Oportunitate de investitie!
Va propun la vanzare 391mp teren intravilan, imprejmuit, intre case pe Str Glavanesti, zona Andronache. Pe teren exista o casa batraneasca demolabila.
Forma terenului este dreptunghiulara cu frontul stradal de 13 ml si latimea de 31,5 ml,
O camera si dependite cu o suprafata utila de 35.64mp
O magazie de 33mp
Suprafata totala a terenului este de 391mp.
Deschidere la drum 13ml
Conform Certificatului de urbanism, indicii sunt: CUT 01,6 si POT 45%
Inaltime pentru constructie noua regimul de inaltime P+2+3R cu Hmax 12m
La proprietate exista toate utilitatile (lumina, apa si canalizare si gazul in fata portii).
Toate actele proprietatii sunt la zi (succesiune, cadastru, intabulare, carte funciara etc).
Terenul are o locatie excelenta:
- la 500m de A3 Bucuresti-Ploiesti
- 10 minute pana la Statie STB Gheorghitei
Gradinite private si locuri de joaca pentru copii
Cabinete medicale si farmacii
Supermarket, terase si restaurante pentru toate gusturile.
Daca doriti un teren aflat intr-o zona in plina dezvoltare, nu ezitati sa ma contacti pentru a stabili o vizionare.
Ne face placere sa va prezentam un apartament de 2 camere artistic, situat in zona Sebastian.
Caracteristici cheie:
Suprafață utilă: 50mp | 1 living spatios, 1 dormitor, 1 grup sanitar, 1 bucatarie(open space din living) si un balcon(open space din living)(unde este si centrala)
Mobilare și utilare: Complet mobilată și utilată, gata de locuire.
Încălzire: Centrală proprie, asigurând confort termic și costuri reduse
Istoria apartamentului: Proprietatea a fost complet reamenajata, de la gresie, instalatii electrice, mobilier, renovare completa fiind cu adevarat unica, pentru pasionatii de arta.
Avantaje:
Proximitate: In proximitatea imobilului exista spatii comerciale(Plaza Mall Romania, restaurante, cafenele, farmacii, banci etc.)
Design artistic: Apartamentul este mobilat si utilat cu mobilier special, de inalta calitate, pentru pasionatii de arta, este cu adevarat un apartament extrem de unic
Confort: Mobilierul și finisajele de calitate asigură un nivel ridicat de confort
Eficientă energetică: Centrala proprie contribuie la reducerea costurilor de întreținere
Locație: Situată excelent, cu acces facil la mijloacele de transport în comun; la doar 1 minut de mers pe jos(50 de metri) exista statia de autobuz si tramvai "Calea Ferentari" cu linia 232, respectiv liniile 11, 23, 32
IMPORTANT: In prezent, apartamentul se poate vinde doar cash, avand mai multe modificari interioare
IMPORTANT: Achizitionand acest apartament, obtineti si o boxa de depozitare la subsol, dar si o cota parte din terenul blocului de aproximativ 14mp
Acest apartament reprezintă o investiție inteligentă, oferind un echilibru perfect între confort, stil și rentabilitate si se preteaza perfect investitional pentru o afacere AirBNB, avand o proprietate unica.
La nevoie, va putem oferi poze si detalii suplimentare despre procesul prin care apartamentul a ajuns in starea prezenta, pentru a intelege atentia la detalii care s-a acordat.
Daca v-am starnit interesul pentru aceasta proprietate, nu ezitati sa ne contactati pentru a stabili o vizionare!
Va propun pentru investitie un lot de teren intravilan aflat in Glina, Sat Manolache pe Str Caminului, la 1 km de Autostrada A0 si A2.
Lotul sunt neimprejmuit si are 6870 mp cu destinatie agricol sau constructii.
TOATE utilitatile (apa curenta, canalizare, gaza si curent electric) sunt la strada principala.
Proprietatea are Raport evaluare ANEVAR eliberat in 28.10.2024
Terenul are dubla deschidere: 84 metri la starda principala si 86 metri la drumul de exploatare.
Terenul este liber de sarcini. Are toate actele la zi (cadastru, intabulare, carte funciara).
Are Certificat de Urbanism eliberat in luna agusut 2024 si poate fi pus la dispozitia persoanelor intersate. Din Certificate de urbanism am extras cateva reglementari. In functie de specificul activitatii profesionale pe care investitorul o va desfasura, se poate elabora un PUZ specific.
In cazul construirii de locuinte:
Locuintele individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in intravilan-ul existent avand POT=35%,
CUT=1.05 pentru Rh=P+2E si
CUT=1.3 pentru Rh=P+2E+M
Locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri de inaltime in regim de construire continuu (insiruit)
- sau discontinuu (cuplat sau izolat);
- echipamente publice specifice zonei rezidentiale;
- scuaruri publice.
Se admite mansardarea cladirilor cu conditia sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade.
Se admit functiuni comerciale, servicii profesionale, productie agricola-vegetala (sere)
Se admit mici activitati manufacturiere cu conditia sa nu depaseasca 250mp ADC.
Caracteristi ale parcelelor:
Regim de construire: cuplat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
Regim de construire: izolat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
In localitate circula Linie STV 408 care face legatura cu statiile de Metrou Anghel Saligni si Nicolae Teclu.
Proprietatea este la 5 minute de Zona Comerciala Pallady (IKEA, Metro, Auchan, Dechatlon etc).
Se accepta credit imobiliar. Oferim consultanta financiara gratuita.
Daca doriti o investitie sigura, va asteptam la teren!
Va propun pentru investitie un teren intravilan, in Sat Manolache, Comuna Glina la 1 km de Autostrada A0 si A2.
Lotul sunt neimprejmuit si are 5262 mp cu destinatie agricol sau curti, constructii.
TOATE utilitatile (apa curenta, canalizare, gaza si curent electric) sunt la strada principala.
Proprietatea are Raport evaluare ANEVAR eliberat in 28.10.2024
Terenul are deschidere 50 metri la drum de exploatare si 4 ml la Str Lunga.
Terenul este liber de sarcini. Are toate actele la zi (cadastru, intabulare, carte funciara).
Are Certificat de Urbanism eliberat in luna agusut 2024 si poate fi pus la dispozitia persoanelor intersate. Din Certificate de urbanism am extras cateva reglementari. In functie de specificul activitatii profesionale pe care investitorul o va desfasura, se poate elabora un PUZ specific.
In cazul construirii de locuinte:
Locuintele individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in intravilan-ul existent avand POT=35%,
CUT=1.05 pentru Rh=P+2E si
CUT=1.3 pentru Rh=P+2E+M
Locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri de inaltime in regim de construire continuu (insiruit)
- sau discontinuu (cuplat sau izolat);
- echipamente publice specifice zonei rezidentiale;
- scuaruri publice.
Se admite mansardarea cladirilor cu conditia sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de 45 grade.
Se admit functiuni comerciale, servicii profesionale, productie agricola-vegetala (sere)
Se admit mici activitati manufacturiere cu conditia sa nu depaseasca 250mp ADC.
Caracteristi ale parcelelor:
Regim de construire: cuplat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
Regim de construire: izolat - suprafata minima 200 mp; Front minim 12m
In localitate circula Linie STV 408 care face legatura cu statiile de Metrou Anghel Saligni si Nicolae Teclu.
Proprietatea este la 5 minute de Zona Comerciala Pallady (IKEA, Metro, Auchan, Dechatlon etc).
Se accepta credit imobiliar. Oferim consultanta financiara gratuita.
Daca doriti o investitie sigura, va asteptam la teren!
VA oferim ocazia de a achizitiona acest teren in suprafata de 3300 MP, sutiat in Izvorani.
Terenul poate fi parcalat, cu cota-parte din drumurile de servitute aferente.
Locatia este una exceptionala, in vecinatatea ariei protejate Padurea Snagov.
Pretul indicat este pentru intreaga suprafata de 3303 mp.
Loturile au urmatoarele suprafete: 553 mp, 600 mp, 700 mp si 894 mp. Suprafata drumului de servitute este de 576 mp.
Sunt ideale pentru construirea de locuinte unifamiliale.
In acest an in localitate a fost finalizata reteaua de alimentare cu apa potabila si reteaua de canalizare.
Pretul este negociabil.
Va oferim ocazia de a achizitiona acest teren in suprafata de 523 MP, sutiat in Izvorani.
Terenul este ideal pentru constructia unei case unifamiliale.
Locatia este una exceptionala, in vecinatatea ariei protejate Padurea Snagov.
Acest lot este situat in vecinatate cu alte loturi, oferite spre vanzare de agentia noastra, cu suprafete de 600 mp, 700 mp si 894 mp, unite printr-un drum de servitute, in suprafata de 576 mp.
In acest an in localitate a fost finalizata reteaua de alimentare cu apa potabila si reteaua de canalizare.
Pretul este negociabil.
Va propunem la vanzare o vila cocheta situata intr-o zona centrala la doar 150 m de Metrou Basarab.
Descoperă un loc care îmbină perfect confortul urban cu liniștea unei locuințe proprii.
Această vilă tip P+1, cu o suprafață utilă de 94 mp, a fost complet renovată în 2022 într-un stil minimalist cu accente scandinave – spații luminoase, finisaje curate și o atmosferă caldă, primitoare.
La parter te întâmpină zona de zi — livingul aerisit, bucătăria modernă, o baie de serviciu și un mic spațiu de luat masa — iar etajul este dedicat odihnei, cu două dormitoare confortabile, un dressing și o baie elegantă si cocheta.
Proprietatea dispune de o mini terasă proprie de 9 mp, perfectă pentru o cafea sau un ceai dimineața sau seara, și de acces la o curte comună micuță de cca 50 mp.
Situată într-o zonă centrală, foarte aproape de Metrou Basarab, casa oferă acces rapid către tot ce ai nevoie: mijloace de transport, centre comerciale, restaurante, școli și parcuri.
O casă intimă, impartita inteligent, amplasată strategic în zona centrala a orasului, conectată la toate mijloacele de transport în comun.
Cartier Basarab - Banu Manta -Titulescu
Vecinatati:
Metrou Basarab
Tramvai 44; Bus 282; Troleibus 86; 93; 97
Colegiul National Ion Neculce
Scoala Gimnaziala Geo Bogza
Gradinite: Kindergarten Stories; Mami si tati; Teddybar
Parcuri: Kiseleff; Regina Maria
Piata Domenii
Este alegerea ideală pentru tineri sau familii care își doresc o casă cu personalitate, într-o locație excelentă!
Oferim consultanta si acces la cele mai bune solutii de creditare ipotecara si credite de nevoi personale.
Daca doresti sa achizitionezi aceasta proprietate deosebita, nu rata posibilitatea de a stabili o vizionare!
Ne face plăcere să va prezentăm un spațiu comercial / restaurant cu terasă superba în comuna Berceni, mai exact pe Strada Berzei 1B.
Acest spațiu reprezintă o oportunitate rară de a închiria un spațiu comercial superb, construit în 2023 la cele mai înalte standarde de calitate și design. Proiectat cu o atenție deosebită la detalii de către o echipă de profesioniști, acest imobil reprezintă platforma ideală pentru o afacere de succes, oferind o tranziție imediată către profitabilitate datorită statutului său de restaurant complet operațional, cu un portofoliu de clienți deja format.
Amplasat pe un teren generos de aproximativ 800 mp, complexul are o suprafață construită de 300 mp (suprafață utilă de 250 mp) și impresionează printr-o înălțime interioară excepțională de 6 metri, oferind un sentiment de spațialitate și libertate arhitecturală rar întâlnit.
Puncte Cheie și Specificații Tehnice:
An Construcție: 2023 - Clădire nouă, modernă, cu finisaje de calitate superioară.
Teren: ~800 mp
Suprafață construită: ~300 mp
Suprafață utilă: ~250 mp
Parcare: Parcare privată, amenajată, cu o capacitate de 30 de locuri, un avantaj major pentru orice tip de activitate comercială. (separat, 800 €/lună)
Eficiență Energetică: Confort termic asigurat de tâmplărie PVC Salamander de ultimă generație, centrală termică proprie și sistem de aer condiționat.
Siguranță: Proprietatea deține aviz ISU și este dotată cu un sistem complet de supraveghere video (interior, exterior și parcare), asigurând un mediu sigur pentru clienți și personal.
Facilități și Dotări Incluse:
Acest spațiu este oferit "la cheie", gata pentru a începe activitatea imediat:
Spații de Depozitare: Multiple soluții de stocare, incluzând un beci și două poduri, ideale pentru mărfuri și inventar.
Infrastructură Tehnică: Cameră tehnică dedicată, internet de mare viteză și cablu TV (Digi), TV-uri și un proiector profesional interactiv, perfect pentru evenimente, prezentări sau seri de divertisment (jocuri, meciuri).
Ambianță Exterioară: Curtea este înconjurată de o perdea naturală formată din 145 de brazi, creând o oază de liniște și intimitate.
Zone de Agrement: Spațiul beneficiază de un loc de joacă pentru copii și o zonă dedicată pentru boardgames, atrăgând un public variat.
Pe lângă păstrarea profilului de restaurant, aceasta poate fi reconfigurată cu ușurință pentru a găzdui:
* Clinică medicală sau stomatologică
* Sediu de bancă sau instituție financiară
* Showroom de prezentare (auto, mobilier, design interior)
* Centru de evenimente private sau corporate
* Centru educațional sau after-school
Prețul de închiriere este de 5699 €/lună, spațiul de parcare auto poate fi închiriat separat pentru 800 €/lună.
(Informație suplimentară): Dacă sunteți interesat de achiziționarea business-ului, acesta poate fi predat cu suma de 75.000 €.
Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Va propunem la vanzare un teren intravilan in localitatea Berceni
Terenul este situat in zona de Nord-Est a localitatii Berceni, o zona de case noi in continua dezvoltare.
Suprafata terenului este de 456 mp
Deschiderea la strada este de 16 m, iar adancimea este de 28,5 m.
Regimul de inaltime al caselor construite in zona este de P+2+M.
Toate utilitatile sunt la strada langa teren.
IMPORTANT de stiut: Proprietarul acestui teren mai detine si terenul alaturat cu suprafata identica.
In acest sens, pentru clientii care doresc o suprafata mai mare de 450 mp, pot fi cumparate impreuna, totalizand o suprafata de 912mp.
Pentru orice alte detalii, va invit sa ma contactati.
Va propunem la vanzare un teren intravilan in localitatea Berceni.
Terenul este situat in zona de Nord-Est a localitatii Berceni, o zona de case noi in continua dezvoltare.
Suprafata terenului este de 912 mp, compusa din 2 loturi de cate 456mp fiecare.
Deschiderea la strada este de 32 m, iar adancimea este de 28,5 m.
Regimul de inaltime al caselor construite in zona este de P+2+M.
Toate utilitatile sunt la strada langa teren.
Distanta fata de Bulevardul 1 Mai este de 1,8 km.
Distanta pana la Primaria Berceni este de 2,5 km
IMPORTANT de stiut: Aceste terenuri se pot vinde impreuna sau separat.
Pentru orice alte detalii, va invit sa ma contactati.
Imobilul cu 2 camere pe care vi-l propunem la vanzare este amplasat in partea mediana a Bucurestiului beneficiind astfel de de avantajele zonei:
- acces rutier si pietonal bun
- transport in comunfoarte bun (STB, Metrou)
- scoli, gradinite, parcuri
-magazine, farmacii, cabinete medicale, banci, restaurante etc.
Blocul are o retragere de la bulevard de 80m beneficiind astfel de o diminuare a poluarii fonice din zona.
Apartamentul necesita renovare astfel noul proprietar poate sa il aranjeze dupa propriile preferinte.
Actele sunt la zi.
Se accepta credit imobiliar.
Va propun spre vanzare un teren intravilan de 1000 mp aflat intr-o zona superba cu vedere catre Lacul Zmeul, Comuna Crevedia!
Descriere:
Suprafata terenului este de 1000 mp, cu o deschidere la strada de 8.5 m.
Terenul este situat intr-o zona in dezvoltare, iar toate utilitatile sunt la strada langa teren.
Terenul a avut o autorizatie de constructie pentru un proiect premiat, acesta se poate vizualiza aici: www.arhitecturescu.com/portfolio-collections/projects/house-in-samurcasi.
Pentru vizionari sau alte informatii, va rog sa ma contactati.
Ne face placere sa va prezentam un spatiu de depozitare versatil in zona Prelungirea Ghencea, mai exact vis-a-vis de LIDL Prelungirea Ghencea.
Spatiul comercial are urmatoarele caracteristici:
-Spatiu semi-compartimentat cu suprafata totala de 340m
-Intrarea in spatiu se face de pe straduta laterala a bloclului
-Accesul in depozit se face doar pe scari(pietonal)
-Geamuri pentru aerisire in camera principala open-space
-Geamurile sunt de asemenea dotate cu grile antiefractie si plase de tantari
-Curent trifazic instalat
-Multiple prize
-Inaltime interioara 2.55M
-Posibilitatea amenajarii spatiului dupa bunul plac
-Posibilitatea de a folosi spatiul atat pentru depozitare, dar si utilizare comerciala dupa caz
-Posibilitatea de racordare la gaze daca este necesar
-Peretii vopsiti cu vopsea lavabila
-Instalatie electrica integral schimbata
-Existenta corpurilor de iluminare
-Sant de apa cu contorizare separata
Informatii suplimentare:
-La intrarea in spatiu se regaseste un grup sanitar
-Spatiul este gata de utilizare, este perfect pretabil pentru depozitare, dar si pentru realizarea anumitor activitati precum: Mica Unitate de Productie (Non-Alimentara), Sala de Fitness Specializata/Antrenamente, Escape Room etc.
-Acces facil la locatie datorita mijloacelor de transport in comun(statia de autobuz "Ansamblul Primavara" care este situata la doar 2 minute de mers pe jos(170 de metri) si are legatura cu liniile lui 122, 222 si 322)
-Pana in vara anului 2026, Prelungirea Ghencea o sa fie imbunatatita cu cate 2 benzi pe sens de circulatie + linie de tramvai
IMPORTANT: Pretul de inchiriere de 5Euro/mp face ca acest spatiu sa fie ultra competitiv in piata imobiliara locala(reprezinta o oferta unica).
IMPORTANT: Spatiul este disponibil si pentru cumparare, la doar 750Euro/mp.
Contractul se face pe termen lung si se achita o luna de chirie + una de garantie.
Daca v-am starnit interesul, va asteptam cu drag sa ne contactati pentru a stabili o vizionare.
Ne face placere sa va prezentam un spatiu de depozitare versatil in zona Prelungirea Ghencea, mai exact vis-a-vis de LIDL Prelungirea Ghencea.
Spatiul comercial are urmatoarele caracteristici:
-Spatiu semi-compartimentat cu suprafata totala de 340m
-Intrarea in spatiu se face de pe straduta laterala a bloclului
-Accesul in depozit se face doar pe scari(pietonal)
-Geamuri pentru aerisire in camera principala open-space
-Geamurile sunt de asemenea dotate cu grile antiefractie si plase de tantari
-Curent trifazic instalat
-Multiple prize
-Inaltime interioara 2.55M
-Posibilitatea amenajarii spatiului dupa bunul plac
-Posibilitatea de a folosi spatiul atat pentru depozitare, dar si utilizare comerciala dupa caz
-Posibilitatea de racordare la gaze daca este necesar
-Peretii vopsiti cu vopsea lavabila
-Instalatie electrica integral schimbata
-Existenta corpurilor de iluminare
-Sant de apa cu contorizare separata
Informatii suplimentare:
-La intrarea in spatiu se regaseste un grup sanitar
-Spatiul este gata de utilizare, este perfect pretabil pentru depozitare, dar si pentru realizarea anumitor activitati precum: Mica Unitate de Productie (Non-Alimentara), Sala de Fitness Specializata/Antrenamente, Escape Room etc.
-Acces facil la locatie datorita mijloacelor de transport in comun(statia de autobuz "Ansamblul Primavara" care este situata la doar 2 minute de mers pe jos(170 de metri) si are legatura cu liniile lui 122, 222 si 322)
-Pana in vara anului 2026, Prelungirea Ghencea o sa fie imbunatatita cu cate 2 benzi pe sens de circulatie + linie de tramvai
IMPORTANT: Pretul de vanzare de 750 Euro/mp face ca acest spatiu sa fie ultra competitiv in piata imobiliara locala(reprezinta o oferta unica).
IMPORTANT: Spatiul este disponibil si pentru inchiriere, la doar 5 Euro/mp.
Daca doriti sa achizitionati acest imobil printr-un credit ipotecar, va putem pune in legatura directa cu brokeri de credite profesionisti care sa va ghideze in acest proces.
Daca v-am starnit interesul, va asteptam cu drag sa ne contactati pentru a stabili o vizionare.
Ne face placere sa va prezentam o casa absolut superba cu 4 camere in zona Domnesti/Ciorogarla.
-Caracteristici cheie-
Suprafata utila: 245mp | 1 living, 3 dormitoare, 1 bucatarie, 2 grupuri sanitare, 1 dressing, 1 garaj, 1 camera tehnica, pod amenajat si curte libera de aproximativ 600mp
Mobilare si utilare: Complet mobilat si utilat
Incalzire: Incalzirea este realizata prin centrala proprie instalata
Fundatie masiva: Sapatura radier general la o adancime de 1.90m.
Structura de rezistenta: 29 de stalpi armati cu 8 bare de Fi 16.
Zidarie: Compartimentare realizata integral din caramida Porotherm.
Acoperis Premium: Invelitoare din tabla Novatik (investitie de 19.000 Euro), durabila si estetica.
Izolatie termica: Polistiren grafitat pentru o eficienta energetica ridicata.
Fatada: Tencuiala exterioara completa, finisata cu vopsea Caparol.
Placari: Piatra naturala (furnizor Piatraonline), travertin si mozaic pentru un aspect elegant.
Curte: Amenajata cu pavele.
Ferestre: Termopane Salamander, profil de 93mm cu sticla Tripan (3 foi de sticla).
Usa intrare: Usa exterioara Mako, model anti-efractie cu design deosebit interior-exterior.
Usi interioare: Usi de calitate superioara (cost 450 Euro/bucata).
Usa garaj: Sistem Hörmann, actionata electric din telecomanda.
Sistem hibrid de incalzire: Incalzire in pardoseala (inclusiv in garaj) + incalzire prin calorifere.
Centrala termica: Centrala Viessmann 25kw dotata cu senzor de temperatura.
Climatizare: Aer conditionat Gree de 18.000 BTU.
Ambient: Semineu decorativ, dar si functional, pentru atmosfera.
Electrice: Toate corpurile de iluminat sunt Eglo Romania, iar aparatajul (prize/intrerupatoare) este marca Gewiss.
Sistem de alarma cu senzori de miscare in fiecare zona a casei.
Camere video wireless cu monitorizare direct de pe telefon.
Interfon la poarta cu camera video si deschidere electrica din casa.
Automatizari: Poarta si usa de garaj cu deschidere electrica din telecomanda.
Pereti: Glet manual de ipsos pentru o suprafata perfecta.
Mobilier: Mobilier realizat pe comanda (IKEA).
Multimedia: Televizoare si sistem audio cu subwoofer incluse.
Irigare automatizata: Sistem profesional cu 72 de aspersoare impartite in 6 zone.
-Informatii despre localizare-
Pozitionare: Proprietatea este situata intr-o zona linistita din Ciorogarla, in apropierea primariei
Transport in comun: La doar 10 minute de mers pe jos(900 metri), exista statia de autobuz "Complex Comercial" care face legatura cu linia lui 431
Acces facil: Acces facil catre toate partile Bucurestiului cu ajutorul autoturismului prin segmentele disponibile de autostrada(A0,A1)
Daca doriti sa achizitionati acest imobil printr-un credit ipotecar, va putem pune in legatura directa cu brokeri de credite profesionisti care sa va ghideze in acest proces.
Daca v-am starnit interesul pentru aceasta proprietate, nu ezitati sa ne contactati pentru a stabili o vizionare!
Ne face placere sa va prezentam un teren intravilan de 2944mp cu o deschidere generoasa de 25.73m(compus din 3 terenuri alipite) in zona Rubinului/Bragadiru.
Asa cum este mentionat mai sus, terenul de 2944 este impartit in 3 terenuri alipite:
1)Teren intravilan 346mp (numar cadastral 123590)
1)Teren intravilan 952mp (numar cadastral 123591)
2)Teren intravilan 1646mp(numar cadastral 123592)
Caracteristici teren:
-> Procent de ocupare al terenului(POT):45%
-> Coeficient de utilizare al terenului(CUT): 3
-> Regim de inaltime: P+2+M
In pozele din anunt puteti gasi extrasele de carte funciara, impreuna cu schita fiecarui segment de teren.
Este perfect pretabil investitional pentru realizarea unui residence.
Terenul este racordat la toate utilitatile.
IMPORTANT: Prin existenta unei deschideri de 25.73m la strada si datorita faptului ca exista un drum de servitute cu o deschidere de 4m, dumneavoastra beneficiati de o deschidere de 21.73m
IMPORTANT: Terenul(compus din cele 3) se vinde integral, nu se poate achizitiona doar o singura bucata de teren.
Strada Rubinului este in continua dezvoltare, cat de curand strada urmeaza sa fie asfaltata, zona fiind perfect pretabila pentru dezvoltare imobiliara.
In proximitate, la doar 700 de metri de teren, exista statia de autobuz "Rubinului" care face legatura cu linia lui 485.
In eventualitatea in care doriti sa achizitionati acest teren utilizand un credit ipotecar, va putem oferi solutii inteligente de finantare(fiind in colaborare cu brokeri de credite profesionisti).
Comision cumparator: 0%
Daca v-am starnit interesul cu acest teren, nu ezitati sa ne contactati pentru a stabili o vizionare!
Exclusivitate, eleganta si energie in inima orasului!
Descopera un apartament unic, luminos si elegant, perfect pozitionat chiar pe Calea Victoriei, la cativa pasi de cele mai bune restaurante, muzee si zone de promenada.
Daca vrei sa ai o proprietate in Centrul Bucurestiului, cu acces imediat la facilitati, cultura, distactie, atractii turistice, transport in comn etc, aceasta este o oportunitate pe care nu trebuie sa o ratezi!
Apartamentul se afla la etajul 2 intr-un bloc unicat finalizat in 1961-1962 si anvelopat in urma cu 2 ani.
Apartamentul este complet mobilat si utitat.
Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate (marmură de Ruschita), tamplarie termopan. Usa metalica Setum.
Aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, aragaz, televizor.
Spatiile sunt bine compartimentate, finisajele sunt moderne, iar privelistea catre intersectia Natiunile Unite iti ofera vibe-ul autentic al centrului Bucurestiului.
In urma expertizarii a fost incadrat in Clasa RSII.
Centrul Vechi - 50 m,
Piata Unirii - 500 m
Palatul CEC - 180 m,
Muzeul de Istorie - 140 m
Piata Constitutiei - 450 m
Palatul Parlamentului - 500 m
Parcul Cişmigiu - 600 m
Parcul Izvor - 500 m
Aeroport Henri Coanda - 16 km
Ideal pentru locuit sau investitie premium (in aceasta perioada este inchiriat in regim hotelier)
SUPER OPORTUNITATE: proprietarul acestui apartament mai detine unul identic fix langa acesta, oferind posibilitatea transformarii intr-un apartament unic cu 4 camere!
Daca iti doresti o locatie ultracentrala, confort maxim si valoare garantata a investitiei, programeaza o vizionare!
Locatie ultracentrala, eleganta si exclusiva - energie in inima orasului!
Descopera un apartament unic, luminos si elegant, perfect pozitionat chiar pe Calea Victoriei nr 1, la 500 m de Metrou Piata Unirii si cativa pasi de cele mai bune restaurante, muzee si zone de promenada.
Daca vrei sa ai o proprietate in Centrul Bucurestiului fix langa Centrul Vechi, cu acces imediat la facilitati, cultura, distactie, atractii turistice, transport in comun etc, aceasta este o oportunitate pe care nu trebuie sa o ratezi!
Apartamentul se afla la etajul 2 intr-un bloc unicat finalizat in 1961-1962 si anvelopat in urma cu 2 ani.
Apartamentul este complet mobilat si utitat.
Parchet din lemn masiv, finisaje de calitate (marmură de Rușchița), tâmplărie termopan.
Ușă metalică Setum, aer condiționat, mașină de spălat rufe, frigider, aragaz, televizor.
Spatiile sunt bine compartimentate, finisajele sunt moderne, iar privelistea catre intersectia Natiunile Unite si Piata Unirii iti ofera vibe-ul autentic al centrului Bucurestiului.
Localizare excepțională – ultracentral, la câțiva pași de:
Centrul Vechi - 50 m,
Piata Unirii - 500 m
Palatul CEC - 180 m,
Muzeul de Istorie - 140 m
Piata Constitutiei - 450 m
Palatul Parlamentului - 500 m
Parcul Cişmigiu - 600 m
Parcul Izvor - 500 m
SUPER OPORTUNITATE: proprietarul acestui apartament mai detine unul identic fix langa acesta, oferind posibilitatea transformarii intr-un apartament unic cu 4 camere!
Ideal pentru locuit sau investitie premium (ambele apartamente sunt inchiriate cu 700 euro/luna fiecare)
In urma expertizarii a fost incadrat in Clasa RSII.
Daca iti doresti o locatie ultracentrala, confort maxim si valoare garantata a investitiei, programeaza o vizionare!
Vă propun spre vânzare un teren de 2.000 mp, situat într-una dintre cele mai liniștite și frumoase zone din Brănești, pe Strada Ilfov nr. 58, cu deschidere generoasă la lac și acces excelent (4 km distanta) față de Autostrada Soarelui (A2).
Proprietatea are o poziționare deosebită, beneficiind de 80 m deschidere directă la lac, ceea ce oferă intimitate, lumină, aer curat și un cadru natural superb. Totodată, terenul dispune de 80 m deschidere la drum asfaltat, ceea ce asigură acces facil și multiple opțiuni de dezvoltare.
Caracteristici principale:
• Suprafață totală: 2.000 mp
• Deschidere la lac: 80 m
• Deschidere la stradă: 80 m
• Proprietatea este împrejmuită
Utilități:
• Electricitate racordată pe proprietate
• Apă, gaze și canalizare - la poartă
• Distanță până la Autostrada Soarelui (A2): aprox. 4 km, 5-7 minute cu mașina
• Zonă retrasă, liniștită, cu proprietăți în dezvoltare
• Cadru natural ideal pentru relaxare și proiecte premium
Potențial și utilizări
Datorită poziționării și deschiderii impresionante la lac, terenul este ideal pentru:
• Locuință individuală premium
• Vilă de vacanță
• Salon de evenimente (proiect existent)
• Cabane tip retreat
• Investiție pe termen lung într-o zonă în continuă dezvoltare
Lumina naturală, liniștea zonei și priveliștea asupra lacului transformă această proprietate într-o oportunitate rară în Brănești.
Avantaje cheie:
• Deschidere la lac mare și neobstrucționată
• Zonă cu acces rapid la oraș și la autostradă
• Peisaj superb, perfect pentru o locuință modernă sau un proiect de lifestyle
Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri într-o clădire modernă, cu o suprafata utila de 400 mp, dispus pe două niveluri, 300 mp la parter și 85 mp la demisol in zona Aviatorilor, intr-o cladire de birouri clasa A, cu o calitate deosebita a constructiei, vizibilitate si accesibilitate. Situat la parter, spatiul beneficiaza de lumina naturala ampla, finisaje moderne si o compartimentare optimizata pentru eficienta operationala dovada fiind și cele două intrări complet setarate ale imobilului.
Configuratie interioara:
Spatiul este gandit pentru companii care isi doresc un mediu de lucru modern, functional si reprezentativ:
Zone inchise:
• 9 birouri, dintre care 8 la parter și unul la demisol ce poate fi folosit și ca sală de conferinte;
• Camera dedicata pentru depozitare / server;
• loc pentru chicineta conectat la toate utilitatile.
Zone deschise si circulatii:
• Zona in care se poate amenaja receptia, ideala pentru primirea vizitatorilor.
Dotari tehnice:
• Sistem de climatizare cu splitter-e individuale;
• Conexiuni internet și telefon;
• Ferestre cu deschidere, pentru ventilatie naturala;
Acces si infrastructura:
• Intrare principala stradala in cladire;
• Două intrări separate;
• Demisolul beneficiază de grup social, utilități pentru bucătărie și spațiu ce poate fi amenajat ca sală de mese.
Localizare si conexiuni:
• Spatiul se afla in una dintre zonele cele mai râvnite ale Bucurestiului;
• Metrou la 100 m (statia Aviatorilor).
• Autobuze: 282, 331 si 335 la 100 m;
• Proximitate imediata fata de restaurante, cafenele si servicii, sala de sport, banci si numeroase optiuni pentru masa de pranz.
Conditii de inchiriere:
• Chirie spatiu birou: 5400 €/luna;
• Perioada minima contractuala: 3 ani;
• Garantie: 3 luni;
• Disponibilitate: imediat.
Avantaje competitive:
• Clădire solidă, rezistentă la cutremur;
• Acces stradal la parterul clădirii;
• Spatiu de birouri generos, potrivit pentru organizarea echipelor de lucru;
• Amplasare intr-o zona de lux ce proiecteaza o imagine de top a societatii ce functioneaza in aceasta cladire.
Va asteptam la vizionare!
