Vasile

Vand gospodarie la tara, nordul judetului Dolj

Preț: 65.000 euro, negociabil în limite rezonabile Persoană fizică, vând gospodărie situată într-o localitate din nordul județului Dolj, la aproximativ 23 km de gara din Craiova și la circa 130 m de DN65C, drumul care leagă Craiova de Horezu. Proprietatea se află pe o stradă laterală liniștită, într-o zonă cu teren ușor în pantă și orientare sudică. Este potrivită atât pentru cei care își doresc o locuință la țară, într-un cadru liniștit, cât și pentru cei care vor o gospodărie cu teren generos, grădină, pomi fructiferi și viță-de-vie. TERENUL ȘI CONSTRUCȚIILE Suprafața totală a terenului este de aproximativ 2.400 mp, cu dimensiuni orientative de 22 m lățime și 120 m lungime. Terenul oferă spațiu pentru grădinărit, cultivarea legumelor, întreținerea unei livezi sau a viței-de-vie și amenajarea unor zone de relaxare. Pe proprietate se află: - vilă cu parter și mansardă (P+M), cu o suprafață totală de aproximativ 80 mp; - bucătărie de vară de aproximativ 15 mp, cu dimensiuni de 3 x 5 m; - fântână forată; - fosă septică; - rezervor pentru apă. Construcțiile au fost realizate în perioada 2010 2012. VILA COMPARTIMENTARE ȘI FINISAJE Locuința este compartimentată astfel: - living; - două dormitoare; - două băi; - hol de intrare; - scară interioară către mansardă; - terasă la parter; - balcon la etaj. Construcția are structură predominant din lemn. Pereții sunt izolați hidro și termic cu polistiren și finisați cu tencuială decorativă. Acoperișul este realizat din tablă de calitate, tip Lindab. Ferestrele au tâmplărie din lemn și geam termopan, iar ușile interioare sunt din lemn masiv. La interior, pereții sunt placați cu lambriu din lemn, iar pardoselile sunt din lemn. Băile sunt placate cu gresie și faianță și sunt dotate cu obiectele sanitare necesare. Lemnul folosit la construcție a beneficiat de tratamente aplicate în fabrică pentru protecție împotriva focului și a dăunătorilor specifici lemnului. De asemenea, acesta este protejat cu lacuri de calitate. Casa se vinde mobilată, cu excepția câtorva obiecte personale. BUCĂTĂRIA DE VARĂ Pe lângă locuință, proprietatea dispune de o bucătărie de vară de aproximativ 15 mp, construită într-un stil asemănător, cu structură din lemn și dotările necesare utilizării sale. Aceasta poate fi folosită pentru pregătirea și servirea mesei în sezonul cald, pentru activitățile gospodărești sau pentru păstrarea și pregătirea produselor din grădină. UTILITĂȚI ȘI CONECTIVITATE Proprietatea dispune de: - instalație electrică pe cupru, alimentare monofazată de 220 V; - posibilitate de recepție TV; - internet prin fibră optică; - fântână forată; - fosă septică; - rezervor pentru apă. În comună există zone în care sunt disponibile rețele de apă și canalizare, iar pentru extinderea acestora sunt prevăzute proiecte care vizează și strada pe care se află proprietatea. Disponibilitatea efectivă a acestor rețele la adresă trebuie verificată, întrucât extinderea nu este prezentată ca fiind deja realizată. GRĂDINĂ, VIE ȘI POMI FRUCTIFERI Terenul include aproximativ 500 mp de viță-de-vie, pomi fructiferi, zonă pentru cultivarea legumelor și suprafețe cu iarbă. Suprafața generoasă permite organizarea terenului în funcție de nevoile viitorului proprietar: grădină de legume, extinderea culturilor, amenajarea unei livezi, creșterea păsărilor de curte sau a altor animale, realizarea unui spațiu de relaxare ori amenajarea unei piscine sau a unor solarii, cu respectarea cerințelor legale aplicabile. Este o proprietate potrivită celor care apreciază viața la țară, posibilitatea de a produce o parte din propriile legume și fructe și libertatea de a utiliza un teren propriu, fără a renunța la accesul relativ rapid către Craiova. LOCALIZARE ȘI AVANTAJELE ZONEI Gospodăria este amplasată într-o zonă liniștită, cu priveliști deschise în ambele părți. Strada laterală și poziționarea la aproximativ 130 m de DN65C oferă un echilibru între liniștea specifică mediului rural și accesul la drumul principal. În comună există școală, dispensar, ateliere auto, moară și alte servicii utile locuitorilor. Un hipermarket se află la aproximativ 500 m de proprietate. Distanța de aproximativ 23 km până la gara din Craiova permite accesul către oraș pentru cumpărături, servicii sau alte activități, păstrând în același timp avantajele unei locuințe într-o localitate rurală. ACTE ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE Documentele proprietății sunt în regulă. Prețul solicitat este de 65.000 euro, negociabil în limite rezonabile. Vânzarea este disponibilă începând cu 1 ianuarie 2027. Fotografiile prezentate sunt ale proprietății. Un material video poate fi pus la dispoziția persoanelor cu adevărat interesate. Pentru informații suplimentare , mă puteți contacta pe email Vă rog să mă contactați pentru detalii suplimentare

59.0 m²

Murgasi, Dolj

azi 12:09