Cosmi life life

Casă modernă P+M (2010) și teren uriaș 2645mp Dragalina, Hlipiceni

Proprietar, vând proprietate deosebită situată central, chiar la intrarea în satul Dragalina, comuna Hlipiceni, județul Botoșani. Este o casă solidă, construită în 2010 de tatăl meu, cu materiale de cea mai bună calitate și maximă responsabilitate (acceptăm orice expertiză tehnică). Noi locuim în Brașov și am folosit imobilul ca casă de vacanță, dar proprietatea este perfectă pentru o familie care își dorește o gospodărie gata începută, spațiu generos, sau pentru românii din diaspora care vor să revină în țară la o casă sigură. DETALII CONSTRUCȚIE ȘI CONFIGURAȚIE: 1. Casa Principală (P+M, structură din bolțari BCA): PARTER (Complet finisat, mobilat și locuibil imediat): 3 camere spațioase, bucătărie completă, baie funcțională (dotată cu duș, cadă, WC, boiler). MANSARDĂ (La roșu): Are centura turnată, grinzi și podele din lemn izolate complet cu vată dedesubt. Dispune de balcon și oferă un potențial uriaș de extindere. Datorită compartimentării, casa poate fi achiziționată și de două familii pentru a fi transformată în duplex. Izolație & Finisaje: Casa este izolată exterior, gletuită (necesită doar vopsea lavabilă decorativă). Tâmplărie PVC Salamander (Germania) culoare nuc, cu geam termopan. Acoperiș: Tablă dublu fălțuită adusă special de la Brașov, montată cu folie anticondens dedesubt și parazăpezi (calitate superioară, garanție pe viață). 2. Casa 2 Anexă (La roșu, din BCA): Structură cu 2 camere + un beci din beton extrem de spațios, adânc și foarte bine realizat, ideal pentru depozitare, vinuri sau conserve. 3. Terenul și Curtea (Aprox. 2.645 mp): Cea mai mare grădină din sat! Terenul este ideal pentru agricultură, solar sau livadă. Curtea include pomi fructiferi pe rod și viță de vie pe structură solidă din fier. Loc de parcare turnat din beton + spațiu de garaj. UTILITĂȚI: Racordată complet la rețeaua de curent electric și rețeaua de apă. Dispune suplimentar de hidrofor și o fântână adâncă proprie în curte. Fosă septică dublă, construită solid din beton. Încălzire eficientă pe sobe de teracotă; aragaz funcțional în bucătărie. LOCALIZARE, TRANSPORT ȘI FACILITĂȚI: Drumul de acces este asfaltat recent. Poziționarea este excelentă, oferind acces rapid către toate punctele de interes: În sat (la doar 2 minute de mers): Magazin alimentar, Biserică, Grădiniță și Școala Generală (clasele 1-4). Pentru clasele 5-8, transportul către satul vecin este asigurat gratuit cu microbuzul primăriei. Centrul Comunei Hlipiceni (la 9 minute cu mașina): Primărie, Bancă, Farmacie, Cabinet Medical, Dentist, Supermarket, Poliție, Piață săptămânală. Conectivitate orașe: 8 minute cu mașina până la Gară (tren direct către Iași ideal pentru elevi studenți la liceu facultate, drumul durează aproximativ 1h 15min). 40 de minute cu mașina până în Botoșani (există autobuz direct din sat către oraș în fiecare dimineață). SITUAȚIE JURIDICĂ ȘI PREȚ: Toate actele sunt complet la zi, proprietatea este intabulată, liberă de orice sarcini și pregătită pentru vânzare directă. Preț: 77.000 EUR (Negociabil) Se acceptă și plata prin credit bancar (inclusiv programul Noua Casă Prima Casă). Dispunem și de video realizat cu drona pentru o perspectivă completă asupra întregii proprietăți și a zonei. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați!

2645.0 m²

Dragalina (Hlipiceni), Botosani

17 august