Marius

Vila de vanzare

VILĂ INDIVIDUALĂ P+2 DE VÂNZARE | PANTELIMON, ILFOV O proprietate construită pentru uz propriu, cu atenție acordată calității, durabilității și funcționalității. Vă propunem spre vânzare, direct de la proprietar, o vilă individuală cu regim de înălțime P+2, situată într-o zonă liniștită din Pantelimon, pe o stradă lată, asfaltată și iluminată public. Spre deosebire de locuințele construite special pentru comercializare, această casă a fost realizată pentru uz propriu, cu atenție acordată materialelor utilizate și modului de execuție. Este o proprietate care merită descoperită și evaluată la fața locului, dincolo de simpla prezentare în fotografii. CARACTERISTICI GENERALE * Suprafață construită: 234 mp * Suprafață locuibilă: 189 mp * Suprafață totală a terenului: 246 mp * Amprentă la sol: 75 mp * Terasă: aproximativ 20 mp * Regim de înălțime: P+2 * Construită din cărămidă Porotherm de 30 cm * Proiectul construcției este deținut de proprietar. COMPARTIMENTARE Parter * Living * Bucătărie * Baie * Hol Etajul 1 * 3 dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare * Hol * Baie Etajul 2 * Spațiu generos de aproximativ 42 mp * Dormitor de aproximativ 20 mp * Baie de 7,5 mp Un avantaj important: atât etajul 1, cât și etajul 2 sunt compartimentate cu pereți de rigips, oferind posibilitatea de a modifica și adapta compartimentarea în funcție de preferințele și nevoile viitorului proprietar, în limitele tehnice și legale aplicabile. LUCRĂRI ȘI DOTĂRI * Tencuială mecanizată la interior * Instalație electrică trasă * Tablouri electrice și siguranțe montate la fiecare etaj * Compartimentări cu pereți de rigips de 15 cm * Acoperiș din tablă prefălțuită Grande Mat * 3 ferestre de mansardă Velux, cu dimensiunile de 80 140 cm * Ferestre generoase, pentru un plus de lumină naturală CURTE ȘI ÎMPREJMUIRE Curtea este împrejmuită cu gard construit din cărămidă Porotherm de 30 cm: * Înălțime de 2 m pe porțiunea principală * Înălțime de 3,50 m în partea din spate LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită din Pantelimon, cu acces facil la transport și la facilitățile cotidiene. * Apă și canalizare * Gaze naturale * Electricitate trifazată de 380 V * Stradă lată, asfaltată și iluminată public * Stație de maxi-taxi chiar la poartă * Magazine în apropiere: Lidl, Kaufland, Profi, Mega Image și altele Autorizația de construire este valabilă până în aprilie 2027, cu posibilitate de prelungire conform condițiilor legale. Vă invităm să descoperiți proprietatea la fața locului și să apreciați personal construcția, compartimentarea și posibilitățile de amenajare. Telefon: Vânzare direct de la proprietar, fără comision de agenție. PREȚ: 184900 Ușor negociabil

189.0 m²

Pantelimon, Ilfov

5 octombrie