Ionut

Teren intravilan Falastoaca 540 mp | 20 km București | Curent trifazic + apă | Asfalt | 2 deschideri

Teren intravilan 540 mp Falaștoaca, Comana | Curent trifazic + apă | Asfalt **Vând teren intravilan în satul Falaștoaca, comuna Comana, județul Giurgiu**, situat într-o zonă liniștită, cu case construite în jur și cu acces foarte bun către București. **Suprafață:** 540 mp conform actelor + 145 mp cota parte indiviza aproximativ 580 mp măsurați în teren **Dimensiuni:** aproximativ 18.5 m deschidere 31.5 m **Intravilan** **Cadastru + intabulare** **Toate actele și impozitele sunt la zi** **Acces direct din stradă asfaltată** **Curent trifazic racordat, contor montat cu priza 380v funcțional** **Apă cu branșament individual și contor separat** **Fibră optică disponibilă** **Teren împrejmuit cu gard** ** Terenul beneficiaza de un nuc imens, unde poti sta la umbra si racoare vara **Căsuță metalică de grădină** pentru depozitarea uneltelor și a diverselor obiecte Poziționare excelentă Unul dintre cele mai mari avantaje ale terenului este poziționarea sa. Terenul **nu este izolat și nu se află în câmp**. Este înconjurat de case și gospodării, într-o zonă locuită și liniștită, ceea ce îl face foarte potrivit pentru construirea unei locuințe. Are **două deschideri**: - aproximativ 18.5 m către strada asfaltată; - a doua latură către calea de acces servitute 31.5m , **servitute înscrisă în acte** Terenul este **drept și ușor de amenajat construit**. Aproape de București și de gară Aproximativ **20 km până în București** Aproximativ **8 km până la Parcul Natural Comana** Aproximativ **1 km până la gară** Gara oferă acces feroviar către București, timpul de călătorie fiind de aproximativ **20 de minute până la Gara Progresul**. În plus, zona Gara Progresul beneficiază de proiecte importante de dezvoltare a infrastructurii de transport, inclusiv proiectul noii conexiuni de metrou din Bucuresti, magistrala M4 Gara Progresul-Gara de Nord . (au inceput deja lucrarile). Utilități și dezvoltarea zonei Terenul are deja **două dintre cele mai importante utilități racordate și funcționale: electricitate trifazică și apă**. În ceea ce privește gazele, localitățile învecinate **Colibași și Grădiștea beneficiază deja de rețea de gaze**, ceea ce reprezintă un avantaj pentru dezvoltarea infrastructurii din zonă. Există, de asemenea, discuții privind realizarea rețelei de canalizare. O zonă liniștită, aproape de natură Falaștoaca este o zonă liniștită, cu vecini gospodari și o comunitate în care există numeroși legumicultori. Pădurile și apropierea de **Parcul Natural Comana** oferă un aer mai curat și un cadru plăcut pentru cei care își doresc o casă în afara aglomerației Bucureștiului, dar fără să fie prea departe de oraș. Potrivit pentru casă sau investiție Terenul este potrivit atât pentru **construirea unei case**, cât și pentru o investiție pe termen lung. Este o combinație rară pentru această zonă: **intravilan, asfalt, curent trifazic funcțional, apă cu branșament individual, fibră optică, teren împrejmuit, două deschideri, case în jur și școala chiar lângă proprietate.** **Preț: 22.900 negociabil** **Nu doresc schimburi.** Pentru mai multe informații, fotografii, clipuri sau pentru stabilirea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

540.0 m²

Falastoaca, Giurgiu

azi 17:22