Geanina

Teren intravilan Magurele Ilfov, lângă râul Argeș

Vând teren intravilan în suprafață de 452 mp, situat într-o locație deosebită din Orașul Măgurele (zona satului Buda), Tarla 256. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară, fiind o proprietate superbă, amplasată într-o zonă extrem de liniștită, chiar lângă apă (în bucla naturală a râului Sabar, aproape de Barajul Mihăilești). Este refugiul perfect pentru cei care își doresc natură și aer curat, dar cu acces rapid către București. Dimensiuni și geometrie excelentă: Terenul are o formă dreptunghiulară perfect proporționată, ideală pentru orice tip de construcție, evitând formele lungi și înguste de tip "vagon": Deschidere (front stradal la drumul public): 16,66 metri Adâncime (lungime): 27,13 metri Polivalență și multiple opțiuni de utilizare (Chiar și fără utilități curente): Rezidențial (Casă Vilă): Un cadru natural superb și liniștit pentru o locuință unifamilială. Vecinii din imediata apropiere au construit deja și locuiesc permanent acolo, fiind complet funcționali prin sisteme independente moderne (panouri fotovoltaice, invertoare, generatoare și puțuri proprii). Mici Activități Economice (Hală   Depozitare): Datorită statutului de intravilan și a deschiderii generoase de peste 16 metri, lotul este ideal pentru o hală ușoară, spațiu de depozitare materiale, garaj sau atelier meșteșugăresc. Investiție Inteligentă: Achiziția unui lot intravilan lângă apă la acest preț în zona metropolitană este o plasare sigură de capital. Valoarea zonei crește accelerat pe măsură ce comunitatea se mărește. Principalele avantaje ale terenului: Acte 100% în regulă: Acte de proprietate clare, istoric curat, cadastru și intabulare realizate. Terenul provine dintr-o parcelare aprobată și intabulată încă din anul 2008, oferind siguranță juridică deplină. Fără costuri ascunse pentru drum: Cota de drum de acces a fost cedată oficial către Primăria Măgurele cu destinația de drum public. Beneficiați de acces legal garantat. Indicatori urbanistici optimi: Fiind zonă de case construcții joase (P+1E+M), terenul permite o amprentă la sol a construcției de până la  135-150 mp (POT 30-35%), lăsând spațiu generos pentru o curte superbă. Detalii tehnice : Suprafață: 452 mp (Lotul 8) Număr cadastral: 2695 8 Status juridic: Intravilan Utilități: Zonă independentă (off-grid) în prezent, cu perspectivă rapidă de extindere a rețelelor. Terenul se vinde direct de către proprietar, fără intermediari sau comisioane de agenție. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare în această zonă superbă, vă rog să mă contactați.

452.0 m²

Magurele, Ilfov

4 noiembrie