Vilă la cheie în Făget, nouă și mobilată, de vânzare, COMISION 0 pentru cumpărător
Această proprietate se vinde cu comision 0 pentru cumpărător! Descoperiți această proprietate NOUA, nelocuită, care depășește definiția clasică a luxului, transformând tehnologia într-o experiență de locuire intuitivă și sustenabilă. Nu este vorba doar de o reședință premium; este o declarație despre cum vom locui în viitor. Situată într-una dintre cele mai râvnite zone din Cluj-Napoca, această proprietate finalizată în 2026 reprezintă echilibrul perfect între tehnologia autonomă și designul interior de înaltă clasă, oferind un nivel de independență energetică și confort absolut. Arhitectura spațiului Cu o suprafață utilă de 223 mp (completată de o mansardă open-space de 87 mp) și un teren generos de 610 mp, vila este compartimentată pe 3 nivele astfel: Zona de zi (Parter): Un living spectaculos, cu șemineu Brunner (Germania), ce se deschide către o pergolă acoperită și mobilată. Nivelul dispune de două bucătării de top (una open-space și una tehnică, închisă) și o baie de serviciu discretă, dar elegant . Confortul exterior este completat de o baie dedicată zonei de pergolă, ideală pentru momentele de relaxare în grădină. Zona de noapte (Etaj): Master bedroom-ul dispune de dressing și baie proprie (finisaje Kuma, Villeroy & Boch). Tot la acest nivel regăsim un dormitor secundar și un birou elegant, ambele fiind deservite de o a doua baie spațioasă, amplasată pe hol. Zona de divertisment și utilitate (Demisol): Un spațiu versatil ce găzduiește o cameră hobby generoasă cu proiector de mari dimensiuni, camera tehnică, o cămară pentru depozitare și accesul direct în garajul încăpător pentru două mașini. Ecosistemul Loxone: O casă care simte și anticipează Inima tehnologică a vilei este sistemul Smart Home Loxone, care transformă locuința într-un organism inteligent: - luminat adaptiv: peste 100 de puncte de lumină și benzi LED sunt controlate de senzori de prezență, activând scenarii ambientale personalizate în funcție de momentul zilei. - Control climatic inteligent: întrerupătoarele din sticlă cu touch monitorizează temperatura în fiecare cameră, coordonând automat încălzirea în pardoseală, aerul condiționat Daikin și sistemul de ventilație Hoval. - Securitate și automatizare: de la senzori de inundație care pot opri coloana de apă, până la draperii care se retrag electric la răsărit, totul este conceput pentru a vă proteja timpul și intimitatea. Independență și performanță energetică Vila este proiectată să fie o fortăreață a sustenabilității: - Sistem fotovoltaic: 8kW putere instalată cu baterie de stocare de 15kW și invertoare Victron, oferind o autonomie energetică remarcabilă. - Puritatea aerului: sistemul elvețian de ventilație cu recuperare de căldură HOVAL asigură un aer proaspăt permanent, filtrat de polen sau praf. Rafinament la standarde internaționale Interiorul este o expoziție de materiale nobile și mărci europene de prestigiu: - Finisaje de autor: parchet austriac Weitzer Herringbone, piatră naturală Quartzit Taj Mahal și uși italiene Filomuro Bertolotto. - Mobilier de designer: piese din lemn masiv de nuc american de la Artisan, canapele Mille și sisteme audio Bower & Wilkins integrate în tavan. - Excelență germană: două bucătării utilate complet cu electrocasnice Miele și Siemens, inclusiv frigider de vinuri și zonă de espressor retractabilă. Aceasta proprietate este se predă la cheie , complet mobilată și utilată, nelocuită, oferind viitorului proprietar avantajul imens de a economisi timpul și stresul unei amenajări de acest nivel. Este concepută pentru cei care înțeleg că perfecțiunea stă în detalii invizibile, dar esențiale!
310.0 m2
Cluj-Napoca, Cluj
23 martie
1 390 000 EUR
