Petrean Daniel

Vând casă, Luna de jos, Cluj, 125 mp casa P+1+M 1450 mp teren

Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din Luna de Jos (com. Dăbăca) ferită de agitație și traffic. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată (fără nicio investiție necesară). Suprafață teren: 1450 mp. teren drept, curte amenajată, gradina amenajata. Suprafață casă: 125 mp utili (P+1) + mansardă finisată 40mp. Anul construcției: 2013. Fundatie beton, zidire caramida, izolatie ext. polistiren de 10cm eps 100, decorativa STO; interioare caramida si rigips. Parter: 3 intrari, terasă de acces închisă si acoperită + bucătărie cu living open-space, design deosebit. Cameră tehnică, cămară, hol și baie. Etaj: 3 camere luminoase, O baie spațioasă, Balcon deschis (fără acoperiș), cu acces din 2 camere. Mansardă Pod: open space, izolat (osb + polistiren 15 cm, 4 geamuri pe fatade, acces prin scară retractabilă din hol, spațiu ideal pentru relaxare, birou, depozitare sau dormitor suplimentar. Anexe și facilități exterioare: Foișor închis cu labmriu lemn și izolat (55 mp) (zona de gatit + zona de relaxare); pe exterior copertina automata cu telecomanda; Se poate folosi in toate sezoanele. Are curent, apa (retea, calda si rece) + mobilier specific de bucatarie relaxare, complet utilata. Magazie de depozitare (72 mp): Construcție solidă în curte, racordată la curent electric. Curte generoasă, partial betonata. Acces facil pe drum. Zona de relaxare exterioara cu leagan multifunctional din lemn masiv si posibilitate de gratar, ceaun, disc, etc, jardiniera flori + arbusti ornamentali, zona pt cultivat legume, livada pomi pe rod (partial); Utilități și Sisteme Tehnice: Curent: Trifazic. Apă: Curentă de la rețea + fantana proprie; Canalizare: Fosă septică betonată cca 3m3 cu drenaj de 30m (in cazul racordarii la canalizare furtunele sunt trase la poarta). Încalzire smart cu automatizare: Gaz (centrala 30 kw, wiessmann) + Lemn (centrala + puffer 2000 l) + Curent (centrala cu ionizare trifazica ELLA 500); termostate inteligente smart pe fiecare nivel (se poate incalzi fie toata casa, fie doar un nivel); incalzire prin calorifere in toata casa; apa calda: boiler 200 l; Incalzirea se poate controla de la distanta. Conectivitate: Internet prin cablu, rds Siguranta: supraveghere non stop cu 8 camere (4 cu modul si 4 independente), alarma pe toate intrarile; toate cu conectare la telefon; Se vinde doar la cheie, complet utilata si mobilata; la fel si foisorul.

125.0 m²

Luna de Jos, Cluj

ieri 21:53