Capital Imobiliare vă propune spre închiriere o casă spațioasă cu 4 camere, situată în zona Micești, într-un cadru natural liniștit, ideal pentru cei care își doresc relaxare și intimitate.
Beneficiu important: viitorii chiriași nu achită comision la închiriere!
• Suprafață utilă: 140 mp
• Suprafață teren: 4500 mp
• Număr camere: 4
• Preț: 1000 EUR/lună
Locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Casa oferă un spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, fiind potrivită pentru familii sau pentru cei care își doresc liniște, aer curat și priveliști frumoase.
Avantaje:
• Curte generoasă de 4500 mp, ideală pentru relaxare
• Zonă rurală liniștită
• Priveliște către munți și natură
• Aer curat
În apropiere:
• Școala Primară Micești (aprox. 587 m)
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Capital Imobliare propune spre vanzare fare comision din parte cumparatorului un apartament cu 3, situat în cartierul Bună Ziua, într-o zonă liniștită și bine cotată. Locuința este amplasată la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+3 și oferă un compartimentare practică și confortabilă.
Locuinta este compus dintr-un living spațios, două dormitoare, bucătărie separată, baie și balcon. În plus, proprietatea beneficiază de garaj, un avantaj important pentru confortul zilnic.
Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării și accesului facil către punctele de interes din zonă.
Pentru informatii suplimntare despre aceasta prorietate, va stam cu drag la dispozitie
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 1.353 mp, cu parametri urbanistici - POT- 40% / CUT - 3 / P + 6/ imobil mixt / locuinte colective, situat în cartierul Zorilor, una dintre cele mai căutate și dinamice zone ale orașului, poza din imagine este VIRTUALA.
Terenul oferă oportunitatea dezvoltării unui proiect rezidențial sau mixt, cu un potențial construit generos, ideal pentru dezvoltatori care doresc să investească într-o zonă cu cerere ridicată și infrastructură complet dezvoltată.
- Acces facil
- Zonă cu blocuri noi și servicii în proximitate
- Potențial investițional ridicat
Proprietate ideală pentru dezvoltare imobiliară strategică.
Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și indicatorii tehnici, vă stau la dispoziție.
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, semidecomandat, situat in Donath Park.
Detalii proprietate:
- Suprafață utilă: 51 mp
- Terasă: 8 mp
- Etaj: 2
- Bloc construit în 2018
Compartimentare:
- Living open-space cu bucătărie
- Dormitor luminos
- Baie cu geam
- Hol
- Terasă spațioasă
Dotări și finisaje:
- Încălzire prin pardoseală
- Finisaje moderne, de înaltă calitate
- Mobilier și electrocasnice premium
Se vinde complet mobilat și utilat
Alte avantaje:
Zonă liniștită, la doar 100m de cartierul Grigorescu
Imobil modern, bine întreținut
Ideal pentru locuință personală sau investiție
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Capital Imobiliare.
Vrei o casa eficienta energetic, rezistenta la cutremure si perfect compartimentata?
Capital Imobiliare va propune spre vanzare, in exclusivitate, o casa P+M cu o amprenta de 78 mp si o suprafata desfasurata de 155 mp, construita in 2019
Imobilul se alfa situat pe Drumul Viilor, nr. 31, Galati
Compartimentare:
- parter : living + bucatarie open space, dormitor+dresing, baie
- mansarda: 2 dormitoare, baie, un open space de 34 m² → ideal pentru birou, cameră de joacă, relaxare sau amenajare ca al patrulea dormitor
Utilitati:
- apa
- energie electrica, bransament 380v
- canalizare
- gaz
Casa are clasa energetica A, ceea ce se reflecta in facturile pentru incalzire ( circa 600 lei /luna, in cea mai geroasa luna din iarna)
Acoperis : tabla mata, Bilka
Tamplarie : Profil PVC + sticla termopan triplex.
Casa se vinde mobilata si utilata la pretul de 199000 , sau nemobilata la pretul de 194500.
Bucătărie pe comandă cu fronturi din lemn de tei
Mobilier în stare foarte bună
Electrocasnice incluse:
* Frigider LG spațios
* Plită, cuptor și hotă
* Mașină de spălat vase Whirlpool
* Mașină de spălat rufe Samsung
* Mașină de uscat rufe Beko
2 aparate de aer condiționat
Dedurizator pentru toată casa
Exteriorul casei ( fatada) , gardurile si gradina le poti amenaja dupa bunul plac, si iti poti transforma aceasta casa intr-o oaza de relaxare , zona fiind una foarte linistita.
Actele in regula, se poate achizitiona si cu credit.
Va asteptam cu drag la o vizionare, comision 0% la cumparator .
Spațiu comercial cu vitrină generoasă - Mărăști, zona Fabricii
Fără comision pentru chiriaș!
Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial de 130 mp excepțional poziționat în Mărăști, cu avantaje decisive pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră.
Caracteristici spațiu:
Configurație open space - flexibilitate maximă de amenajare
Vitrină generoasă la stradă pentru vizibilitate optimă
Două laturi expuse la stradă - expunere dublă și flux maxim de clienți
Utilități individuale
Situat într-un bloc nou
Avantaje decisive ale locației:
Poziționat pe stradă principală în Mărăști
Vad stradal puternic - vizibilitate excelentă
Suprafață vitrată foarte generoasă
Posibilitate de parcare în fața spațiului
Trafic auto și pietonal intens
Flexibilitate și configurare:
Spațiul open space permite adaptarea facilă la orice tip de activitate comercială: showroom, magazin, servicii, salon sau birouri cu relații cu publicul.
Avantaj fiscal: Închiriere direct de la persoană fizică - fără TVA.
La Capital Imobiliare aplicăm politica transparenței complete - nu percepem comision din partea chiriașului.
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui spațiu comercial premium în Mărăști!
Apartament 3 camere decomandate – Gheorgheni, zonă liniștită Comision 0%
Apartamentul este situat într-o zonă liniștită din cartierul Gheorgheni și se află într-o stare foarte bună. Are o compartimentare decomandată și este poziționat la etajul 4 al unui imobil reabilitat termic.
Compartimentare:
• 3 camere decomandate
• Bucătărie separată
• Hol generos
• 2 spații de depozitare (cămară)
• Balcon închis cu termopan
Spații suplimentare:
• Boxă exterioară
• Boxă la subsol
Dotări și finisaje:
• Parchet în toate camerele
• Centrală termică proprie Viessmann
• Ferestre cu termopan nou
• Izolație termică a blocului
Acte în regulă, apartamentul este pregătit pentru vânzare imediată.
Spațiu comercial cu vad stradal puternic - Gheorgheni, zona Borhanci
**Fără comision pentru cumpărător!**
Vă oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial de **90,3 mp** excelent poziționat în cartierul Gheorgheni, zona Borhanci - o locație cu trafic intens și vizibilitate deosebită.
**Caracteristici spațiu:**
Situat la demisol cu intrare directă din stradă, spațiul beneficiază de un vad comercial puternic, fiind amplasat pe o arteră principală cu circulație intensă. Configurația actuală găzduiește o activitate de comerț cu amănuntul, dar spațiul se pretează perfect și pentru farmacie, showroom, birouri sau alte activități comerciale.
**Avantaje ale locației:**
- Poziție strategică pe stradă principală în zona Borhanci
- Vad stradal puternic - vizibilitate maximă pentru afacerea dumneavoastră
- Acces direct din stradă, fără trecere prin spații comune
- Cartier rezidențial dens, cu potențial mare de clienți
- Trafic auto și pietonal constant
**Situație juridică:**
Documentație completă și în regulă. Tranzacția se realizează direct de la persoană fizică, **fără TVA**.
**Opțiuni flexibile:** Disponibil atât pentru **vânzare**, cât și pentru **închiriere**, în funcție de nevoile dumneavoastră.
La **Capital Imobiliare** credem în transparență - de aceea **nu percepem comision din partea cumpărătorului**.
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui spațiu comercial cu locație premium în Gheorgheni!
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, cu comision 0% la cumpărător, un Apartament cochet cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Drobeta Turnu-Severin — vis-a-vis de Liceul Titeica și la doar câțiva pași de Liceele Pedagogic și Economic. O locație ideală pentru familiile care vor ca cei mici să ajungă singuri și în siguranță la școală, fără drumuri lungi și fără griji.
Apartamentul se află pe Bulevardul Revoluției 16–22 Decembrie, nr. 7,Bl. E1, la etajul 2, cu vedere la Obelisc, orientare E-S ceea ce ofera o lumină naturală pe tot parcursul zilei, baie cu fereastră. Compartimentarea este decomandată, cu o suprafață utilă de 44 mp la care se adauga balconul de 3,5 mp.
Apartamentul a fost renovat în 2021 si se vinde nemobilat. Blocul este racordat la rețeaua de gaz, coloana este deja plătită până la ușa apartamentului, ceea ce oferă noului proprietar posibilitatea instalării unei centrale termice pe gaz, după propriile preferințe.
Preț: 59 000 € – negociabil.
Pentru detalii și programări, nu ezitati sa ne contactati.
SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL CU CHIRIAS PREMIUM - STRADA MOTILOR
Capital Imobiliare va prezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca.
LOCATIE DE EXCEPTIE
Spatiul comercial este amplasat la parter pe strada Motilor, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca, beneficiind de vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Intrarea directa din strada si frontul stradal generos asigura o expunere maxima.
SUPRAFATA SI CONFIGURATIE
Proprietatea dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, plus 22 mp subsol cu acces din curtea interioara. Cota parte teren este de 120 mp din totalul de 1.094 mp in indiviza. Suplimentar, un loc de parcare in curtea interioara cesionat de la primarie.
VENITURI PASIVE GARANTATE
Spatiul comercial este inchiriat unei companii de renume din domeniul aparatelor auditive, oferind un randament atractiv de aproximativ 5%. Chiria actuala este de 1.300 EUR/luna, cu o crestere programata la 1.500 EUR/luna incepand cu 2029.
INVESTITIE COMPLET PASIVA
Acest imobil reprezinta o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive fara nicio implicare.
DETALII CONTRACT DE CHIRIE
Contractul de inchiriere este obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar si apare ca sarcina in cartea funciara. Contractul este valabil pana in 2034 si poate fi reziliat de catre proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz.
ASPECTE JURIDICE
Chiriasul, Primaria Cluj-Napoca si Ministerul Culturii au drept de preemptiune la vanzare. Documentatia imobilului este completa si in regula.
Aceasta este o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive stabile, garantate si fara nicio implicare, intr-o locatie premium din centrul Clujului!
Pentru programari si detalii suplimentare, contactati Capital Imobiliare!
Se vinde un apartament decomandat, situat în zona centrală a orașului Târgu Jiu, pe Strada Nicolae Bălcescu, la etajul 1 din 4.
Suprafață utilă: 70 mp
Balcoane: 2 (3,6 mp și 2,4 mp)
Compartimentare:
- sufragerie;
- 2 dormitoare;
- bucătărie;
- baie;
- 2 debarale;
- 2 balcoane.
Apartamentul este mobilat și utilat, oferind un spațiu generos, luminos și confortabil — ideal atât pentru o familie, cât și pentru investiție.
Datorită amplasării centrale, locuința beneficiază de acces rapid la magazine, școli, instituții și zone de recreere.
Nu ratați ocazia de a vă bucura de propriul cămin chiar în inima orașului Târgu Jiu!
0% Comision pentru Chirias!
Capital Imobiliare propune spre inchiriere un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport.
Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență.
Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare.
Inchirierea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.
0% Comision pentru Cumpărător
Capital Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport.
Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență.
Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare.
Spațiul este în prezent închiriat, contractul urmând să expire în luna septembrie 2025, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție cu venit pasiv pe termen scurt și flexibilitate pentru viitor.
Vânzarea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.
Capital Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 1 cameră în Cluj-Napoca, în zona centrală.
Apartamentul are o suprafață utilă de 40 mp.
Compartimentare:
– dormitor
– bucătărie
- hol
– baie
Pentru mai multe informații nu ezitațisă ne contactați!
0% Comision!
Se oferă spre vânzare un teren de 1369 mp, situat într-o zonă aflată în plină dezvoltare din municipiul Târgu Jiu. În prezent, terenul este extravilan, însă PUZ-ul se află în curs de aprobare, urmând să fie introdus în intravilan – un avantaj important pentru cei care caută o investiție sigură și cu potențial de creștere rapidă.
Terenul are o formă regulată, cu 18 m lățime și 60 m lungime, iar accesul se face printr-un drum de 4 m lățime. Există posibilitatea de parcelare în loturi mai mici, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Accesul este facil, fiind posibil atât din Strada Panduri, cât și din Strada Victor Eftimiu. Toate utilitățile – apă, curent, gaz și canalizare – pot fi racordate din oricare dintre cele două direcții.
Zona este liniștită, în plină expansiune, cu acces rapid către arterele principale ale orașului. Terenul este ideal pentru dezvoltări rezidențiale precum case individuale, duplexuri sau chiar un mini-cartier. Prețul este cel mai avantajos din zonă, ceea ce îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investitori.
Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.
0% Comision pentru Cumparator
Capital Imobiliare propune spre vanzare un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului, cartierul Marasti, la doar cateva minute de Piata Marasti — un punct de referinta al orasului, caracterizat prin trafic intens atat pietonal, cat si auto. Pozitionarea ofera vizibilitate excelenta si acces imediat la transportul in comun, institutii, birouri, farmacii si spatii comerciale diverse.
Detalii tehnice:
Spatiul are o suprafata utila de 140 mp si este compartimentat practic, incluzand un open space generos, un spatiu privat destinat birourilor de management sau contabilitate, sapte camere functionale, doua grupuri sanitare si doua cai de acces separate (intrare principala pentru clienti si acces secundar pentru personal sau marfa). Compartimentarea actuala permite adaptarea facila la diverse tipuri de activitati.
Stare si dotari:
Proprietatea a beneficiat recent de o investitie de aproximativ 80.000 euro in finisaje si amenajari, fiind ultrafinisata cu materiale de calitate superioara. Este dotata cu sistem complet de climatizare, iluminat LED profesional, pardoseli pentru trafic intens si finisaje premium, gata pentru a fi utilizata fara investitii suplimentare.
Situatie juridica si inchiriere:
Imobilul este detinut de persoana fizica, ceea ce simplifica procesul de tranzactionare (fara TVA). Incepand cu 1 aprilie 2023, spatiul este inchiriat pe baza unui contract ferm, valabil 5 ani (pana la 31 martie 2028), cu chirie lunara de 1.900 euro + utilitati. Chiriasul actual este stabil si serios, iar activitatea acestuia este perfect compatibila cu zona. Randamentul brut anual se situeaza la aproximativ 6%, cu potential de crestere pe termen mediu si lung.
Posibile destinatii:
• magazine de specialitate, showroomuri, librarii, florarii
• cabinete medicale sau stomatologice
• saloane de infrumusetare, wellness sau fitness
• spatii de birouri sau agentii
• farmacie sau laborator de analize
Avantaje cheie pentru investitori:
• locatie premium, cu vad excelent
• spatiu modern, complet amenajat, fara costuri suplimentare de renovare
• contract de inchiriere pe termen lung, venit pasiv sigur si stabil
• flexibilitate mare de utilizare ulterioara
• achizitie de pe persoana fizica, cu costuri de tranzactie reduse
0% Comision pentru Cumparator
Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, ideal pentru investitie, situat in cartierul Marasti, langa blocul Spray, la intersectia strazii Bucuresti cu strada Gorunului.
Este sitat la ultimul etaj al cladirii, nu dispune de lift.
Apartamentul are o suprafata utila de 40 mp si este compartimentat practic: dormitor decomandat, living cu bucatarie open space, boxa pentru depozitare si balcon. Este situat intr-o constructie din 2005, beneficiaza de multa lumina naturala, are priveliste frumoasa si este foarte insorit.
Locuinta a fost renovata recent, dispune de aer conditionat cu inverter si se afla intr-o zona foarte accesibila, aproape de mijloace de transport, magazine, universitati si centrul orasului.
O alegere potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie.
0% Comision pentru Cumpărător!
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial complet mobilat și funcțional, situat în Florești!
Spatiul comercial este inchiriat pe 24 Luni la 900 euro / luna. La pret NU se adauga TVA, spatiul comercial este pe PF!
Caracteristici principale:
• Suprafață utilă: 128 mp
• Compartimentare practică:
• 2 camere pentru activitatea comercială (una spațioasă la parter și una la parter înalt)
• 1 baie
• 1 depozit
• 1 birou
• 3 căi de acces:
• 2 intrări directe din exterior
• 1 intrare suplimentară din scara blocului
• 2 locuri de parcare incluse
• Se vinde complet mobilat și echipat cu dotări specifice (rafturi, vitrine frigorifice, mobilier etc.)
Avantaje:
• Vad comercial format, cu clienți zilnici
• Spațiul funcționează în prezent ca magazin alimentar – afacere ce poate fi preluată imediat
• Potrivit pentru: magazine de proximitate, showroomuri, cabinete sau birouri cu acces direct din stradă
• Preluare imediată a unei afaceri active, fără investiții suplimentare
O oportunitate excelentă pentru investitori sau antreprenori care își doresc să înceapă activitatea imediat într-un spațiu valoros și vizibil.
0% Comision pentru Cumpărător!
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, ideal pentru investiție, situat pe strada Dâmboviței!
Caracteristici principale:
• Suprafață totală: 100 mp (60 mp interior + 40 mp terasă)
• Intrare directă din stradă, cu vizibilitate foarte bună
• Construcție nouă, finisată modern
• Spațiul este vândut cu contract de închiriere pe 5 ani, cu posibilitate de preluare a chiriașului – investiție sigură și stabilă
• Preț: 380.000 EUR + TVA, ușor negociabil
Proprietatea este inchiriata la 1000 EURO + TVA la o companie serioasa, pe o perioada de 5 ani!
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
Apartament 2 camere de vanzare – Taietura Turcului, Cluj-Napoca
Se ofera spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat pe strada Taietura Turcului, in cartierul Grigorescu – o zona dinamica si bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului.
• CF liber de sarcini – tranzactie sigura si rapida
• Se vinde complet mobilat si utilat – gata de locuit sau pentru investitie
• Pret: + TVA / cu posibilitate de taxare inversa * BIROU IN ACTE.
Avantaje ale zonei Taietura Turcului – Grigorescu:
• Acces facil la transport public: autobuze (30, 37) la doar cateva minute, tramvai la Sala Sporturilor (~9 min pe jos)
• Conectivitate in crestere: sunt in curs proiecte majore de infrastructura (pasaje rutiere si subterane finantate prin PNRR) care vor fluidiza traficul si vor lega cartierele Grigorescu, Dambul Rotund si Baciu
• Zona cu potential investitional ridicat, atractiva pentru chiriasi si familii, datorita apropierii de zone de agrement, parcuri si platforma Tetarom
Un apartament potrivit atat pentru locuire confortabila, cat si pentru o investitie profitabila, intr-o zona aflata in plina dezvoltare.
