Garsonieră decomandata, mobilata si utilata complet, intr-un bloc mic rezidential nou, bine intretinut — gata de mutare sau de inchiriere imediata.
:
▸ Suprafata utila 34 mp | decomandat: camera + bucatarie separata + baie + hol + balcon
▸ Centrala termica proprie pe gaz — platesti doar ce consumi, fara termoficare
▸ Bucatarie complet mobilata si utilata: aragaz + cuptor incorporat, masina de spalat, hota, frigider
▸ Camera mobilata Ikea: 2 paturi cu spatiu depozitare, canapea, biblioteca
▸ Baie spatioasa cu cada de colt, lavoar cu mobilier, fereastra
▸ Tamplarie termopan PVC, usa metalica de apartament
▸ Balcon inchis cu termopan — 4,10 mp
▸ Parcare disponibila in curtea imobilului
:
Bloc mic P+2E+M, construit 2014, fara risc seismic, spatii comune curate cu supraveghere video. Apartamentul a fost locuit ocazional si este in stare foarte buna.
:
strada linistita, acces facil la STB, 10-15 min de Piata Unirii.
:
CF nr. 229 | fara sarcini | acte la zi | an constructie 2014 | parter inalt
Comision cumparator 215Eur+TVA
În inima Brasovului, in Centrul Istoric, la câteva minute de Piața Sfatului și de axa pietonală a orașului, vă propunem spre achiziție prezentul apartament care face parte dintr-un imobil construit în 1938, cu structură și amprente arhitecturale ale perioadei interbelice.
Accesul se face printr-o curte semi-privată, complet separat de circulațiile comune ale clădirii — intimitate directă, fără tranzit de holuri sau scări comune.
Compartimentarea este funcțională și neobișnuit de generoasă pentru segmentul apartamentelor cu o cameră: un dormitor de 21 mp cu parchet în model spic, original, intact, înălțime generoasă a tavanului și lumină naturală directă spre curtea verde; o bucătărie separată de 10 mp cu acces propriu spre curte; un culoar de 8 mp cu depozitare integrată pe toată lungimea și arcadă decorativă originală; baie complet renovată — duș cu box, vas suspendat, mobilier și ceramică alese. Suprafață utilă: 48,07 mp.
Din punct de vedere tehnic, menționăm - centrală termică proprie, tâmplărie termopan PVC pe toate ferestrele, instalații funcționale. Vânzător persoană fizică — pretul nu comporta TVA.
Locația este funcțional și comercial activă pe tot parcursul anului. Segmentul short-term rental (Airbnb / Booking) în Centrul Istoric Brașov generează randamente atractive pentru configurații de 1 cameră cu bucătărie — performanță susținută de fluxul turistic, evenimente culturale și sezonalitatea extinsă a Brașovului.
Configurația actuală a apartamentului, suprafața camerei și accesul discret prin curte sunt direct compatibile cu cerințele operaționale ale unui bun produs STR.
Pentru detalii suplimentare, schițe, planuri și programarea unei vizionări, colegul nostru, Dan vă stă la dispoziție telefonic, pe wapp sau email.
Vă mutați împreună? Sau stai singur și vrei o locuință care să arate excelent fără să investești un leu în ea?
Aici intri cu valiza. Atât!
Nou în piață! Apartament de 2 cam pe Nicolae Labiș 31, în Tractorul, într-un bloc dat în folosință anul acesta. Prima închiriere — nimeni nu a locuit aici înaintea ta!
58 mp utili, nu 40, nu 50, nu 55....
Livingul spațios, multifuncțional, cu canapea, masă și TV - este punctul central al apartamentului!
Bucătărie deschisă, cu insulă-bar. Gătești fără să te izolezi de restul casei. Dimineața e cafeaua rapidă la bar, seara e cina care îți oferă relaxare si confort.
Dormitorul de 13 mp rămâne doar pentru odihnă: fără dulapuri care să-l aglomereze. Și găsești și spațiu de birou lângă fereastră, dacă lucrezi de acasă.
Dressingul e pe hol: mobilier înalt de depozitare, unde hainele, bagajele, aspiratorul și geanta de sală au fiecare locul lor. Casa rămâne ordonată fără efort.
Baie cu cadă, nu doar cabină de duș. După o zi întreagă de job, contează!
Mobilat și utilat complet, totul nou. Pat king size, canapea de piele, draperii și perdele montate pe toate ferestrele, plită, cuptor, hotă, frigider, mașină de spălat rufe. Nu cumperi nimic. Nu montezi nimic. Încă din prima zi vei petrece aici timp locuind, nu amenajând.
Parcare exterioară cu acces privat. Vii seara de la serviciu și parchezi. Fără tururi pe stradă, fără mașina lăsată la întâmplare.
Boxă spațioasă. Anvelopele de sezon, bicicletele, schiurile — fiecare la locul lui.
Etaj 1, orientare nord-vest. Lumină bună după-amiaza, fără cuptor vara. O tură de scări și ești acasă.
La câteva minute de Coresi, de hipermarket, de sală și de zona de birouri. Drumul la muncă se măsoară în minute.
Pentru întreg confortul și atmosfera deosebită vei plăti 638 €/lună. O lună avans, o lună garanție. Contract minim 12 luni, garanția se pierde la ieșire anticipată. Utilitățile și cheltuielile de condominium separat. Comisionul agenției este standard - jumătate de lună plus TVA!
Sună acum, stabilim detalii și programăm vizionarea! Dan
Clientii tai trec deja prin fata acestei vitrine. Pe Str. Zizinului nr. 6, in apropiere de AFI Brasov, inchiriem un spatiu comercial de 206 mp la parterul unui bloc, cu intrare direct din strada si vitrina stradala de 12 metri. Un spatiu versatil, cu suprafata mare si structura gata pregatita pentru activitati cu public.
Trei vitrine stradale de dimensiuni mari pot fi cel mai eficient panou publicitar: brandul tau este vazut zilnic de traficul auto si pietonal de pe Zizinului, fara costuri de reclama. Parcarea publica din fata permite clientilor sa opreasca chiar la usa.
Sala open-space de 133 mp, cu inaltime libera de 3,55 m, primeste exact layout-ul de care ai nevoie: cabinete, rafturi inalte, zona de expunere sau sala de antrenament. Zona administrativa (birou de 23 mp cu dressing, oficiu, camera tehnica) este gata de folosit din prima zi.
Trei grupuri sanitare separate (barbati, femei, personal) si o baie cu dus. Acces secundar pentru aprovizionare si 3 spatii de depozitare: marfa intra pe la spate, clientii pe la vitrina., direct din strada.
Centrala proprie pe gaz, aer conditionat, tablou electric cu siguranta de 40 A, utilitati contorizate separat.
Amplasarea, suprafata, caracteristicile preteaza acest spatiu mai multor segmente de piata, astfel.
PENTRU CLINICI SI CABINETE MEDICALE. Separarea grupurilor sanitare pentru pacienti si personal si zona administrativa separata exista deja. Sala permite 4-6 cabinete, receptie si asteptare, iar parcarea si intrarea direct din trotuarul amenajat sunt ideale pentru pacientii varstnici.
PENTRU MAGAZINE SI SHOWROOM-URI. Magazin alimentar de proximitate, pet-shop, optica, farmacie, electro sau showroom de mobilier, bucatarii si bai: 133 mp de expunere la strada, depozitare proprie si aprovizionare separata de fluxul clientilor.
PENTRU SERVICII. Studio de fitness sau pilates, salon cu mai multe posturi, centru de cursuri pentru adulti: open-space inalt, dus si vestiar, birou separat pentru receptie.
CONDITII. Proprietate persoana fizica ofera chirie fara TVA. Contract pe termen lung, de preferat 3-5 ani.
Conditiile efective de inchiriere si contractuale fac obiectul discutiilor directe de negociere.
Disponibil imediat! Activitatile HoReCa nu sunt acceptate!
Programeaza o vizionare si vino cu planul tau: iti aratam la fata locului cum se poate compartimenta spatiul pentru afacerea ta.
Bifează prima casetă pentru a continua