Persoana fizica

Proprietar, apartament premium cu scara interioara, 99 mp utili (CF), neo-baroc, Dumbravita-Eso

Direct proprietar ofer spre vânzare un apartament exclusivist cu scară interioară, situat la intrarea în Dumbrăvița (zona ESO). Locuința face parte dintr-un complex rezidențial select (doar 3 unități per imobil) și reprezintă o proprietate unică în zonă, adresată unui cumpărător exigent, care caută calitate absolută, fără compromisuri. Cu o suprafață utilă de 99,43 mp (în CF), proprietatea a fost amenajată cu designer de interior în stil neo-baroc, punând accent pe materiale nobile precum marmura și fierul forjat, rar întâlnite în construcțiile noi. Apartamentul a fost utilizat exclusiv pentru uz personal, fiind întreținut impecabil (fără istoric de închiriere). Datorită poziționării și amenajării de top, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabil atât ca locuință locuință personală, cât și pentru închiriere în regim hotelier (estimat la 100 euro noapte) sau pe termen lung (estimat la 800 euro 900 euro lună). COMPARTIMENTARE PE 3 NIVELURI: - Nivel 1: Living generos, bucătărie separată (cu posibilitate de montare ușă) și baie de serviciu. - Nivel 2 (Etaj): Două dormitoare (cel principal dotat cu dressing și spațiu de depozitare) și o baie principală cu vană. - Nivel 3 (Pod cu înălțime normală, înscris în CF): Cameră spațioasă amenajată în prezent ca dressing, care poate fi transformată în birou (home office) sau hobby room, în funcție de necesități. DOTĂRI ȘI FINISAJE DE LUX: Apartamentul se vinde COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT, exact ca în fotografii, evidențiindu-se prin detalii unice: - Scară interioară impunătoare, pusă în valoare de o pictură murală realizată manual și balustradă din fier forjat lucrată manual cu detalii florale. - Pardoseli din marmură naturală și finisaje decorative de tip stucco venețian. - Obiecte sanitare retro-baroc import Italia. - Mobilier din lemn masiv în foiță de aur și argint. - Bucătărie fitted complet echipată, cu electrocasnice încorporate (inclusiv frigider). - Candelabre și oglinzi din cristal, mânere de uși Tiffany placate cu aur și pietre Swarovski. - Confort tehnic: DEDURIZATOR de apă propriu, CENTRALĂ PROPRIE pe gaz și infrastructură ce permite montarea de panouri fotovoltaice. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI: Proprietatea include o cotă de 47 mp de TEREN și un LOC DE PARCARE ACOPERIT (înscris în CF separat, cu o valoare piață de 9.000 euro). Complexul dispune de spații verzi, grătar, foișor și loc de joacă. Fiind contorizat individual (ca la casă), nu există cheltuieli de asociație. LOCALIZARE STRATEGICĂ (ZONA ESO): 100 m de parc, 600 m de Kaufland, 850 m de complexul Player Sport Club & Spa (piscină, tenis, fotbal) și 2,8 km de Iulius Mall. PREȚ: 182.000 EURO FIX. Prețul reflectă valoarea integrală a proprietății, fiind compus din: apartamentul premium de 99,43 mp utili (calculat la DOAR 1.830 euro mp util)+ locul de parcare acoperit în valoare de 9.000 euro inclus în preț. Vizionați TURUL VIDEO complet al proprietății pe YouTube! Introduceți manual în browser adresa de youtube: www.youtu(...).com watch?v=EGp0dHh8R60 completand spațiul dintre paranteze cu "be", iar intre "com" si "watch" adăugați o bară slash. TEL: .

99.0 m²

Dumbravita, Timis

ieri 20:38