Ana Roman

Casa duplex lângă stadion, comuna Berceni

Duplex premium P+1+Pod în Comuna Berceni Direct Proprietar | Curte 198 mp, Finisaje Noi & Bonusuri incluse ATENȚIE: NU SE AFLĂ ÎN CÂMP! Nu este o casă înșiruită înghesuită , zonă EXCELENTĂ , materiale folosite, FEZABILITATE și SPAȚIU REAL. Proprietatea se vinde de către proprietar direct, fără obligații de dezvoltator. Avantaj: NU PLĂTIȚI COMISION. * LOCAȚIE : Comuna Berceni, Str. Cazanului nr. 81 S, ap. 1. * PREȚ: 173.000 EUR (Preț real, justificat de piață și NEGOCIABIL.) * CONTACT DIRECT PROPRIETAR : AVANTAJ : Se vinde direct de către proprietar persoana fizică, fără comision de agenție. Tranzacția nu implică regimul TVA aplicabil vânzărilor efectuate de dezvoltatori, conform legislației fiscale aplicabile. Prețul afișat este prețul de LISTARE deci ușor negociabil pentru că prin procesul-verbal de predare primire las totul în regulă. De aceea nu se percepe comision și nici tva suplimentar. De la acest preț pleacă negocierea. În atenția agenților imobiliari și a brokerilor, ofertă : Dacă aveți un client interesat de această proprietate și tranzacția se finalizează prin intermediul dvs, condiția să se încheie contractul de vânzare-cumpărare, la prețul meu, preț real negociabil, sunt dispusă să vă ofer un comision de 2% în baza unui contract de colaborare din prețul de vânzare. contractul cu dvs se încheie înainte de promisiunea de vânzare-cumpărare. Prețul și condițiile se stabilesc exclusiv cu proprietarul pentru că prețul este real dar negociabil deci preț de listare. Tranzacția se încheie cu prețul final de vânzare. Modalități de Plată & Situație Juridică * Acte perfect ÎN REGULĂ: Proprietate fără sarcini sau ipoteci, cumpărată integral cu surse proprii (cash). Actele sunt pregătite pentru o verificare rapidă. * Flexibilitate: Se acceptă plată Cash, Credit ipotecar standard sau prin programul guvernamental Noua Casă. Compartimentare și Spațiu Generos (Construcție solidă din 2018) Imobilul este mult mai spațios comparativ cu modelele noi de pe piață, având o suprafață utilă de 75,81 mp (suprafață totală de 90,26 mp) conform releveului. Structură Parter + Etaj 1 (P+1E): * Parter: Living spațios și luminos de 25,88 mp cu bucătărie deschisă, grup sanitar (1,76 mp), hol de acces (2,77 mp), casa scării (1,91 mp) și o terasă exterioară primitoare de 6,42 mp. * Etaj: Două dormitoare mari (unul de 13,61 mp și celălalt de 14,25 mp care dispune și de un balcon de 2,47 mp), baie principală generoasă (5,35 mp) și casa scării (3,65 mp). * Pod: Spațiu mansardabil neamenajat, ideal pentru depozitare suplimentară. * Curte privată (198 mp): Suprafață generoasă împrejmuită cu un gard de 2,10 m înălțime pentru intimitate maximă. Curtea este dotată cu beci pentru provizii, căsuță pentru depozitare grădină și țarc pentru câini. Utilități și Avantaje incluse în preț * Utilități complete: Gaz, curent trifazic, curent electric, apă, internet de mare viteză și fosă septică. * Sistem de încălzire NOU: Centrală termică de ultimă generație, model Vaillant. * BONUS de la proprietar: Caloriferele și ușile de intrare urmează să fie schimbate de către proprietar și se predau complet noi! * Stare actuală: Casa este LOCUITĂ și necesită doar o mică igienizare zugrăvire standard după mutare. * Parcare garantată: Două locuri de parcare asigurate (un loc în interiorul curții și un loc amenajat direct în fața casei). Bunuri oferite GRATIS (Nu se adaugă la prețul CASEI, gratuit!) * Două dulapuri relativ noi (alb și maro, din poză). * Televizor cu diagonala impresionantă de 189 cm. * Avantaj: Deși este o casă relativ nouă din 2018, las centrala, țevi, calorifere, uși noi până la predare-primire prin proces-verbal, ceea ce înseamnă îmbunătățiri reale de care vă folosiți pe termen lung. Localizare și Facilități Premium în Zona Cazanului * Amplasare strategică: Situată pe strada de lângă Stadionul Berceni, pe o stradă extrem de sigură, cu iluminat public și barieră securizată pe segmentele private. * 900 de metri până la strada principală. Trafic Inteligent & Acces Rapid: Doar 15 minute cu mașina până la stația de metrou Tudor Arghezi (6 km). AVANTAJ : Poziționarea proprietății permite accesul pe o rută alternativă rapidă (paralelă cu Bd. 1 Mai, prin zona Str. Școlii), evitând complet principalele blocaje din trafic spre Centură!La walking distance (pe jos): 10 minute de mers pe jos până la Primăria Berceni, școală, grădiniță, farmacie, magazine, shaormerie, restaurant, piață și stația de transport în comun STV (infrastructură pietonală sigură). Procedură vizionare & Condiții: Este necesară programarea telefonică în prealabil și prezentarea cărții de identitate la fața locului pentru confirmarea identității (datele NU se rețin). Se răspunde strict la apeluri cu număr vizibil (nu se răspunde la numere ascunse). Rog și ofer seriozitate maximă! Mesaj text: Dacă nu pot răspunde, lăsați un SMS cu textul: Sunt interesat de casă" și sun eu.

91.0 m²

Berceni, Ilfov

azi 05:25