cata vlad

Apartament 2 camere, cartierul Florilor

**Apartament 2 Camere, Cartier Florilor Parter, Balcon Închis, Vânzare Direct de la Proprietar** Persoană fizică vând apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la parter, în cartierul Florilor. Locuința are o suprafață utilă de **37 mp**, la care se adaugă un **balcon de 6 mp, construit separat și închis cu tâmplărie termopan**. **Dorim să vindem direct, fără intermediari.** Apartamentul este compus din sufragerie, dormitor, bucătărie, hol și baie. Compartimentarea include un hol intermediar între sufragerie, dormitor și baie, unde sunt amplasate mașina de spălat și un dulap pentru depozitare. Sufrageria are o fereastră generoasă, iar dormitorul permite amenajarea unui pat dublu și a mobilierului necesar. Bucătăria este separată și are acces direct spre balcon. Balconul, cu suprafața sa de 6 mp, oferă un spațiu suplimentar pentru plante și depozitare. Baia este amenajată cu zonă de duș delimitată de un paravan din sticlă, lavoar cu mobilier și dulap cu oglindă. **Starea locuinței** Ultima renovare a avut loc în urmă cu aproximativ 2 ani și a inclus dormitorul, baia și holul. Sufrageria, bucătăria și balconul nu au fost renovate recent; se prezintă în stare bună, dar mai necesită unele retușuri. Apartamentul poate fi folosit în configurația actuală sau amenajat treptat, după preferințele noului proprietar. **Încălzire, izolație și utilități** Apartamentul dispune de centrală termică în condensare, înlocuită în august 2025 și aflată încă în garanție, calorifere Vogel&Noot și instalație de încălzire pe cupru. Ferestrele sunt termopan QFORT, inclusiv cele ale balconului. Blocul este izolat termic la exterior cu polistiren de 10 cm, iar dormitorul și balconul beneficiază și de izolație interioară cu polistiren extrudat. Locuința are gaz, energie electrică, internet și cablu TV. **Se vinde mobilat și utilat, cu mobilierul și dotările existente.** Actele sunt la zi, apartamentul este fără datorii și disponibil pentru vânzare. Vizionările se pot programa direct cu proprietarul. **Despre fotografii** Pentru a ilustra posibilitățile de amenajare, anunțul include imagini cu mobilier modern, marcate Propunere de amenajare . Acestea sunt imagini cu amenajare virtuală; mobilierul prezentat în ele nu este inclus în vânzare. Mobilierul și dotările existente pot fi văzute la vizionare. Pentru informații suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați direct. Nu dorim colaborare cu agenții sau intermediari.

40.0 m²

Brasov, Brasov

10 octombrie