teren certificat urbanism P+4e+5 6eR POT 60% CUT 2.5 functiuni mixte sector 4 Bucuresti
7

teren certificat urbanism P+4e+5 6eR POT 60% CUT 2.5 functiuni mixte sector 4 Bucuresti

Vrei un teren pretabil de constructie imediat, care detine deja certificat de urbanism de construire? Stii exact ce poti construi, cat si cum! Intr-o zona in continua dezvoltare Drumul Binelui confera un potential uimitor pt dezvoltare imobiliara, aproape de tot ce este important pentru viitorul client. PUNCTE FORTE IN ACHIZITIE: *Zonele comerciale din zona ( Kaufland, LIDL, SELGROS, Hornbach,McDonalds, Grand Arena, Jumbo, Metro, Auhan, Piata de gros) *Gradinite, crese si scoli in constructie, campuc educational finalizat, sediu primarie sector 4 la 50m. *Statie de transport in comun la 2 minute de teren, 15 -20 de min pana la metrou Aparatorii Patriei *Parcul Tudor Arghezi, extinderea Parcul Donald Trump, zone de jocuri ingradite ( baschet, fotbal, tenis, handbal)patinoarul Arena Berceni *Terenurile din zona sunt foste terenuri agricole, nepoluante ( NU FAC PARTE DIN PLATFORME VECHI INDUSTRIALE) *Acces si strazi late, asfaltate, trotuare amenajate, canalizare stradala eficienta, preluare a masinilor atat prin zona Progresu cat si pe Metalurgiei. *Concurenta eficienta zonal, cu blocuri moderne , definite frumos arhitectural, cartiere noi, impresii bune zonale, impact eficient de dezvoltare. Cu un regim de constructie continuu sau discontinuu de blocuri P+ 4 +5.6 E retras, deschidere de 21.62 mp , contructia poate avea functiuni mixte si este pretabila pentru : - sedii, servicii pt proiectare,c ercetare, expertizare, consultanta - servicii sociale, colective, personale - sedii de organizatii politice, profesionale - lacasuri de cult - coment cu amanuntul - restaurant -bar -cofetarii -cafenele, etc - sport si recreere in spatii acoperite - parcare la sol LOCUINTE In plus constructia va permite realizarea unui ansamblu luminos, cu apartamente pe latime, cu adancimi corecte care ar facilita vanzarile viitoarelor imobile. Zona este pretabila pentru apartamente cu 3 si 4 camere, un plus major in strategia de vanzari. Pretul terenului este fara TVA - poate fi achizitionat cu taxare inversa beneficiind de acel TVA 21 % in cazul in care detineti o societate sau cu TVA 21 % aplicat pretului = 1.200.000 EURO + TVA = 1.452.000 EURO .

2835.0 m2

Sector 4, Bucuresti

2 octombrie

1 200 000 EUR

proprietar - vand casa in centrul comunei Berceni Ilfov 4 dormitoare + 4 bai 176 mp utili
10

proprietar - vand casa in centrul comunei Berceni Ilfov 4 dormitoare + 4 bai 176 mp utili

Vreti o casa in care sa va mutati imediat si sa va bucurati deja de curte si spatiu ca si cum ati stat acolo de 10 ani? Vreti verdeata, pomi fructiferi, gratar si terasa langa brad? Sau muscate la balcon si flori in curte? Vreti doar sa parcati masina, sa stabiliti dormitoarele si sa va mutati intr-un loc in care si prietenul vostru patruped are locul gandit si umbrit? Atunci puteti veni sa vedeti proprietatea noastra! Am gandit tot ce ne trebuie, am finalizat si ne-am bucurat de casa 15 ani, dar acum intram intr-o alta etapa a vietii iar cei doi copii au devenit adulti care au nevoie de spatiu si intimidate. Asa ca daca vrei o casa cu suprafata de 176 mp cu 4 dormitoare si 4 bai P+1 e+ Pod( poti verifica in atasamente planurile si dimensiunile camerei): - Teren 256 mp amenajati cu gazon, plante, pomi si brazi - 2 dormitoare matrimoniale cu bai proprii ( unul pe parter-cabina de dus si unul pe etaj- cada ) - 2 dormitoare pe etaj cu baie comuna - cada - Living - Bucatarie+ camara - Baie de serviciu spalatorie - Holuri imense - Scara din beton - Terasa amenajata - 3 balcoane pe etaj Facilitati: - Aspersoare curte - Dedurizator - Casa din BCA - tencuita interior exterior inainte de a pune termoizolatia de 100 cm- densitate 80 - Termopan - Decorativa cauciucata exterior DURAZIV - Pavele pe alei Simetrica - Magazie zidita, cu decorative cauciucata exterior + pivnita 20 mp cu pereti betonati - Gratar ,zone depozitare lemne, spatiu de lucru pt gratargiu - Fosa septica noua - Pergola umbrire si tarc pentru caine - Magnolii + pomi pe rod la poarta ( cires, mar, par )+ brad de 15 ani - Circuite de apa pentru flori interior + exterior - Pod depozitabil cu h 1.90 la coama si geam de aerisire - Centrala + calorifere - Current trifazic - Prize interior + exterior pozitionate strategic in curte - Spuma de 7 cm compacta peste etaj - Caping pod - Vata minerala + rigips sub streasina - Poarta auto glisanta - Acces inchis cu termopan - Gresie + parchet + faianta + usi de interior schimbate la renovarea din 2023 - Bucataria facuta la comanda in 2023 ramane pe pozitii - Strada asfaltata, luminata, locuita de vecini frumosi in cota parte pentru fiecare locuitor al strazii ( str. Albatrosului, nr.6 zona strazii campului intersectie cu str. 1 decembrie, comuna Berceni - Aproape de scoli, gradinite, magazine Daca va intereseaza o astfel de casa atunci hai sa vedem intai daca vi se potriveste! Ne dati un mesaj, va trimitem cateva poze mai detaliate sau facem o vizionare on-line si apoi daca ramane pe lista voastra, va asteptam la o vizionare ! Ne anuntati la un telefon si va anuntam si noi ziua stabilita pentru open house ! Stim ca de obicei este nevoie doar sa treci pragul ca sa stii ca esti acasa si am vrea sa ii gasim o familie care sa o iubeasca mult si BINE! Pretul este de 219.900 euro negociabil!

176.0 m2

Berceni, Ilfov

21 septembrie

219 900 EUR