mihai_2209

Afumați IF lângă București - casă vilă amplasată pe DN 2, transformată în pensiune turistică rurală

Proprietari, oferim spre cumpărare una dintre cele mai frumoase case din Afumați. Este o casă mare, tip vilă, transformată în pensiune turistică. Proprietatea este amplasată în Comuna Afumați, Șoseaua București-Urziceni nr. 205, județ Ilfov, în apropierea Bisericii Sfântul Dumitru. Pensiunea poate fi cumpărată și în rate fără dobândă la prețul de 400.000 euro. Avans 100.000 euro la data semnării la notariat a contractului de vânzare-cumpărare. Restul de 300.000 euro pot fi achitați în următoarele 60 luni cu o rată fixă lunară de 5.000 euro. Comuna Afumați este situată în Câmpia Vlăsiei, pe malurile râului Pasărea, la 15 km nord-est de București. Prin comună trece autostrada A0, care înconjoară Bucureștiul, și deservește comuna prin nodul Afumați, unde se descarcă în șoseaua națională DN2, care leagă Bucureștiul de Urziceni. Lângă Afumați, ea se intersectează cu șoseaua de centură a Bucureștiului, prin care se limitează de orașul Voluntari, la sud-vest. [De la Wikipedia, enciclopedia liberă] Fiind amplasată la Șoseaua Națională în direcția de mers spre București, proprietatea are o poziție foarte bună pentru oricare viitoare destinație care îi va fi dată: locuință temporară, clinică medicală, sediu de firmă, sediu de bancă, etc. Vila este construită în stil conac Brâncovenesc, cu arcade impunătoare si pereți groși din cărămidă plină arsă ( vechea cărămidă țigănească ). Construcția casei vilei a început în primăvara anului 1978 cu regulamente pentru siguranța în construcții după cutremurul din 4 martie 1977. Construcția este edificată în anul 1980, apoi extinsă în anul 2019, respectiv anul 2021. Clădirea este compusă din subsol cu beci, parter, etaj, pod mansardabil. Beciul de la subsolul clădirii a fost construit primul atunci când a început construcția casei in anul 1978. Podul este înalt, foarte spațios, ceea ce permite să fie transformat într-o frumoasă mansardă cu mai multe încăperi. La parter sunt: 4 dormitoare, 4 băi, bucătăria, sala mică de mese, camera pentru centrala termică, alte dependințe. La etaj sunt: 4 dormitoare, 3 băi, camera pentru bar, camera pentru cafenea, sala mare de mese, loc de joacă pentru copii, alte dependințe. Suprafața construită la sol a imobilului este de 186 mp. Suprafața construită desfășurată este de 372 mp. Suprafața totală a terenului este de 674 mp. Suprafața totală este compusă din spațiul ocupat de parcarea auto privată, spațiul ocupat de construcția casei, spațiul verde, spațiul destinat odihnei și spațiul pentru joacă al copiilor. Pentru a putea fi scoasă în evidență adevărata sa valoare, clădirea mai are nevoie de renovare atât interioară cât si exterioară. În anul 2021 renovarea a început de la acoperiș, care a fost în totalitate decopertat, a fost înlocuită și întărită structura de rezistență, a fost înlocuită toată scândura uzată și a fost schimbată toată tabla veche cu o țiglă metalică nouă, garantată zeci de ani. Pensiunea acum, pe interior este la faza de "gri", în sensul că trebuie refăcute 3 din cele 7 băi, trebuie refăcute instalațiile electrice și de căldură, ș.a.m.d. Vă rugăm să țineți cont de faptul că investiția minimă necesară renovărilor interioare și exterioare se ridică la suma de 50.000 euro! Alimentarea cu energie electrică a fost modificată din curent alternativ monofazat în cel trifazat. Proprietatea dispune de apă, gaz, canalizare. În situația în care prezintă interes pentru dumneavoastră oferta de vânzare și doriți să aflați mai multe detalii despre proprietate, vă rog să sunați la numărul de telefon afișat. Vă mulțumesc! Cu stimă, Mihai Cristescu

372.0 m²

Afumati, Ilfov

13 martie