Dorobanti, 5 incaperi in vila (2 camere sau garsoniere), Metrou Victoriei; INVESTITIE sau LOCUINTA!
10

Dorobanti, 5 incaperi in vila (2 camere sau garsoniere), Metrou Victoriei; INVESTITIE sau LOCUINTA!

INVESTIȚIE IN CEL MAI DORIT CARTIER DE LUX: DOROBANȚI CAPITALE! Proprietar, vand (sau schimb), UNUL DINTRE ULTIMELE APARTAMENTE INDIVIDUALE, DISPONIBIL PE O STRADĂ EXCLUSIVISTĂ: ROMA, nr 21(cu prețul sub 150 mii )! Situat la etaj 3 din 3, se vinde împreună cu 30mp cotă din teren (+peste 145mp de spații in folosință); Parcare stradal sau privat, la 200m distanță; - Apartamentul (fostele camere anexe, ale vilei, intabulate ca și Ap cu 4 cam), învecinat cu podul, este format din: 3 camere mici +1 camera mare +dependinte => 45,13 mp utili, intabulati (din 190mp construiți, pe tot etajul), semidecomandat, racordat la toate utilitățile capitalei, dotat cu centrala proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan, uși +parchet din lemn masiv (originale), gresie și faianță; - FĂRĂ "BULINA"; - FARA PLĂTI: INTRETINERE, COMISION sau PIERDERI RADET! - Unic proprietar, dețin cadastru, intabulare și certificat energetic; - In functie de bugetul și interesul dvs, POATE FI RECOMPARTIMENTAT (TRANSFORMAT) sau AMENAJAT, ca si: - Apartament 2 camere (de lux); - 2 Garsoniere; - 3 camere de închiriat, in regim hotelier (18-30e pe zi, camera); - Locuință familiară, păstrând compartimentarea actuală (in functie de pretenții și posibilități, necesitănd cel mult renovare); Vă rog: - vedeți in schița, compartimentarea si marimea incaperilor; - vedeti pe hartă, locația și distanta exactă, până la: parcare, magazine, stațiile STB și Metrou (Victoriei, Ștefan cel Mare, Romană), DN1, DN2, DN3 (+ celelalte inele rutiere), Restaurante, Terase, Parcuri, Scoli, Facultăți, Banci, instituții medicale, Muzee, Biserici, si oricare alte puncte de interes, personale; - Pentru acest apartament, accesul in vilă, se face doar pe scara secundara, interioara, din spatele vilei (69 trepte, fără lift, parțial renovată), iar accesul în camere și dependințe, se face din holul de acces comun, din care se intra și in pod (nefolosit, nepartajat, neamenajat, potențială extindere viitoare, podul aflându-se la același nivel și învecinat cu camerele); Camerele, se pot încuia și folosi independent, fiecare, inclusiv bucataria, care are 10mp utili +2,4mp baia (vedeti schița și pozele); - Ca și celelalte cai de acces, din punct de vedere legal, acoperișul, podul și holurile, sunt spatii deținute în proprietate comuna, împreună cu ceilalți 3 coproprietari(pe fiecare etaj fiind un singur apartament; Cereti detalii); ATENTIE INVESTITORI! - Investind în renovarea, modernizarea și amenajarea de lux, a apartamentului ("garsonierelor"), creșteți randamentul investiției! Câștigați timp, micsorand perioada de recuperare (amortizare), a banilor investiți, prin re-vanzare sau închiriere (lunar sau in regim hotelier), incasând o sumă mai mare (corespunzătoare zonei de lux și a amenajării efectuate); - În viitor, după achiziția apartamentului (când veți fi coproprietar al vilei), veți putea discuta cu ceilalți coproprietari posibilitatea de a amenaja și folosi podul invecinat camerelor (potențială extindere); SCHIMB, CU SIMILAR, ETAJ INFERIOR SAU CASĂ CURTE Prefer zone centrale, in apropierea parcurilor și a stațiilor de metrou (Victoriei, Aviatorilor, Aviației, Dorobanti, Primaverii, Floreasca, Obor, Tineretului, Oraselul Copiilor, Piața Sudului), sau oricare altă zonă, CU ACELAȘI RANDAMENT; - Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunati; Multumesc. PONT: comparati toate cheltuielile lunare (nu doar pretul); ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENTA!

45.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 09:23

135 000 EUR

Cheltuieli mici; Dorobanti 2 cam, ac +centr. proprie, vila; Metrou Victoriei; PRET REDUS
10

Cheltuieli mici; Dorobanti 2 cam, ac +centr. proprie, vila; Metrou Victoriei; PRET REDUS

OFERTA, PRET REAL(proprietar), in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai dorite zone de lux; ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENȚA: NU PLĂTIȚI COMISION, ÎNTREȚINERE, PIERDERI RADET (plătiți doar utilități: apa, gaz si curent, atât cât consumati)! Apartament in vila, singur pe etaj (3 din 3), utilat, mobilat, DISPONIBIL IMEDIAT (pt 2090lei), dotat cu: aer conditionat, centrala proprie pe gaz, geamuri termopan, usi si parchet din lemn, gresie (la cerere, pardoselile pot fi acoperite cu mocheta sau linoleum), mașină de spalat rufe +dezumidificator (uscător rufe), aragaz +cuptor, hota, frigider +congelator, TV, pat matrimonial, canapea extensibila, 2 sifoniere (3 usi cu oglinzi, +sertare, fiecare), masa +scaune pliante, etc. (obiectele, se pot muta, completa, sau se eliberează spatiul, la cerere); PRET CHIRIE: 2090 lei pe luna (1+1); Optional, puteti reduce pretul chiriei lunare, daca platiti mai multe luni in avans; Exemplu: 2050 lei pe luna, pt 2 luni avans; 2000 lei pe luna, pt 3 luni avans (+1 luna garantie, returnabila); Cereti detalii; Se închiriază, cu contract ANAF, persoanelor serioase, liniștite, care pot comunica civilizat, respectând intelegerile contractuale, vecinii și propriul cuvânt; Nu accept subanchirierea sau "regim hotelier"; CASTIGATI TIMP, BANI si SĂNĂTATE, mutandu-va aproape de job, scoala, facultate sau business; Vila, se afla într-o zonă linistita și verde (intre copaci, aproape de parcuri), fiind amplasata strategic, pe o strada exclusivista (str ROMA), cu trafic redus și acces rapid la toate arterele și facilitățile de interes major ale Bucureștiului (DN1, stațiile STB +Metrou: Victoriei, Stefan Cel Mare, Romană; Magazine, mall-uri, piete, restaurante, parcuri, muzee, instituții de învățământ si medicale, banci, posta, benzinarie, etc.); Vedeți pe hartă, distanța exactă până la punctele dvs de interes, căutând cu adresa: strada Roma, nr 21; Pentru etajul 3, accesul in imobil, se face pe intrarea si scara secundara (usa metalica), aflata in spatele vilei (scara principala, terminandu-se la etajul 2, fiind pe lateralul vilei); PENTRU VIZIONARE si alte detalii, NU EZITATI SA MA SUNATI; Rog, distribuiti celor interesati să locuiască in centrul capitalei, cu cheltuieli mici; Multumesc. PONT: comparati toate cheltuielile lunare (nu doar pretul chiriei); ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENTA! VECINATATI (in apropiere, max 2,5km): - Mijloace de transport in comun, catre Centrul Vechi, Gara de Nord, Aeroport Otopeni (inclusiv noaptea): - Statii de Metrou: Victoriei (750m); Romana (1km); Stefan Cel Mare (700m); Aviatorilor (1,3km); Gara Nord (1,6km); - Statii STB: tramvai: 1, 10, 46 (270m); autobuz: 131, 182, 331, 335, 381, 783 (270-700m); - Metropolis Center, Mega Image, Beauty Salon Why Not, Night Club Studio Martin, Mario Plazza, Posta +Benzinarie +P-ta Dorobanti, restaurante, scoli, banci (BCR, BRD, ING, CEC, Raiffeisen, Transilvania, etc.), biserici, spitale, farmacie non-stop, Pizza Domino, Pasajul, Palatul si Piata Victoriei, Parcul Kiseleff, Arcul de Triumf, Parcul Herastrau, muzee (Antipa, Taranului, Satului, etc), Carrefour Market, Mega Image, Profi, Pizza Hut, Mc.Donald's; Facultatea ASE, Piata Romana; Complexul Sportiv si Stadionul Dinamo, Parcul Circului și Circul Bucuresti, magazinul Lidl, (200m-1km); - Kaufland, Parc si Mall Floreasca, Complex Veranda Mall +Carrefour, Auchan +Magazin +Piata +Hala Obor; Calea Victoriei (Academia Romana, Cazino Palace, Piata Amzei, Ateneul Roman, Sala Palatului, Muzeele Nationale de Arta si de Istorie, Teatrele C-tin Tanase și Savoi, magazinul Victoria, Palatul CEC, etc.), Universitatea Bucuresti, Teatrul National, Primaria Capitalei, Gradina Cismigiu, Centrul Vechi, Bulevardul Fantanilor, Piata Constitutiei (targuri si spectacole), Palatul Parlametului (Casa Poporului), Parcul Izvor, Catedrala Neamului, etc.(vedeti pe harta amplasarea și distanta exacta pana la zonele dvs de interes);

47.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 09:22

2 090 RON