2 cam Dorobanti (ac+centr proprie, in vila = chelt mici) Metrou Victoriei
10

2 cam Dorobanti (ac+centr proprie, in vila = chelt mici) Metrou Victoriei

OCAZIE (direct proprietar), inchiriez Ap 2 camere in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai dorite zone de lux; ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENȚA: NU PLĂTIȚI ÎNTREȚINERE sau PIERDERI RADET; Plătiți doar utilități (cât consumati) si cea mai mica chirie din zona; COMISION ZERO! Apartament 2 cam mici +1cam mare +dependinte, in vila, singur pe etaj (3 din 3), utilat, mobilat (vedeți mai jos), Prețul chiriei : 470 euro pe luna (termen lung, minim 12 luni); 500 euro pe luna (termen mediu: 6 - 11 luni); Chiria se plateste lunar, separat de utilitati (1 luna chirie +1 luna garantie, la semnarea contractului); Se închiriază cu contract ANAF, persoanelor serioase, liniștite, care pot comunica civilizat, respectând intelegerile contractuale și propriul cuvânt; Nu accept subanchirierea sau "regim hotelier"; Accept animale de companie (in anumite conditii); Pentru alte detalii si stabilirea vizionarii, rog, sunati la numărul afisat; Multumesc. DOTARE și FACILITĂȚI: - Apartament dotat cu: aer conditionat, centrala proprie pe gaz, geamuri termopan (+plase insecte, jaluzele), usi si parchet din lemn, gresie (mocheta, linoleum sau parchet laminat, la cerere), mașină de spalat rufe +dezumidificator (uscător rufe), aragaz +cuptor, hota, frigider +congelator, TV-LED, pat matrimonial, canapea extensibila cu coltar, 2 sifoniere (3 usi +oglinda +2sertare, fiecare), masa +scaune pliante (pt 6 persoane), 2 noptiere, etc. Acestea, se pot muta, completa, sau se eliberează spatiul, la cerere, personalizand apartamentul; De exemplu, patul matrimonial poate fi înlocuit cu o canapea extensibila +coltar; Deasemenea, pot fi folosite împreună in camera mare (numita "sufragerie" in schita), impartind camera in zona de zi si de noapte; - CASTIGATI TIMP, BANI si SĂNĂTATE, mutandu-va aproape de job, scoala, facultate sau business; Vila, se afla într-o zonă linistita și verde (intre copaci, aproape de parcuri), fiind amplasata strategic, pe o strada exclusivista (str ROMA), cu trafic redus și acces rapid la toate arterele și facilitățile de interes major ale Bucureștiului (DN1, stațiile STB +Metrou: Victoriei, Stefan Cel Mare, Romană; Magazine, mall-uri, piete, restaurante, parcuri, muzee, instituții de învățământ si medicale, banci, posta, benzinarie, etc.); Vedeți pe hartă, distanța exactă până la punctele dvs de interes, căutând cu adresa: strada Roma, nr 21; Rog, distribuiti celor interesati să locuiască in centrul capitalei, cu cheltuieli mici; Multumesc. Sugestie de economisire: - Salvati bani, comparând si cheltuielile comune lunare (intretinerea), nu doar pretul chiriei!

47.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

470 EUR

Dorobanti, 5 incaperi in vila (2 cam sau garsoniere), Metrou Victoriei; INVESTITIE, LOCUINTA 0 comis
10

Dorobanti, 5 incaperi in vila (2 cam sau garsoniere), Metrou Victoriei; INVESTITIE, LOCUINTA 0 comis

INVESTIȚIE IN CEL MAI DORIT CARTIER DE LUX: DOROBANȚI CAPITALE! Proprietar, vand (sau schimb), UNUL DINTRE ULTIMELE APARTAMENTE INDIVIDUALE, DISPONIBIL PE O STRADĂ EXCLUSIVISTĂ (str Roma, nr 21), cu prețul sub 150 mii de euro! Situat la etaj 3 din 3, se vinde împreună cu 30mp cotă din teren (+peste 145mp de spații in folosință); Parcare stradal sau privat, la 200m distanță; - Apartamentul (fostele camere anexe, ale vilei, intabulate ca și apartament cu 4 cam), învecinat cu podul, este format din: 3 camere mici +1 camera mare +dependinte => 45,13 mp utili, intabulati (din 190mp construiți, pe tot etajul), semidecomandat, racordat la toate utilitățile capitalei, dotat cu centrala proprie pe gaz, aer condiționat, geamuri termopan, uși +parchet din lemn masiv (originale), gresie și faianță; - FĂRĂ "BULINA"; - FARA PLĂTI INTRETINERE sau PIERDERI RADET; - ZERO COMISION! - Unic proprietar, dețin cadastru, intabulare și certificat energetic; - In functie de bugetul și interesul dvs, POATE FI RECOMPARTIMENTAT, TRANSFORMAT sau AMENAJAT, ca si: - Apartament 2 camere (de lux); - 2 Garsoniere; - 3 camere de închiriat, in regim hotelier (18-30e pe zi, camera); - Locuință familiară, păstrând compartimentarea actuală (in functie de pretenții și posibilități, necesitănd cel mult renovare); Vă rog: - vedeți in schița, compartimentarea si marimea incaperilor; - vedeti pe hartă, locația și distanta exactă, până la: parcare, magazine, stațiile STB și Metrou (Victoriei, Ștefan cel Mare, Romană), DN1, DN2, DN3 (+ celelalte inele rutiere), Restaurante, Terase, Parcuri, Scoli, Facultăți, Banci, instituții medicale, Muzee, Biserici, si oricare alte puncte de interes, personale; - Pentru acest apartament, accesul in vilă, se face pe scara secundara, interioara, din spatele vilei (69 trepte, fără lift, parțial renovată), iar accesul în camere și dependințe, se face din holul din care se intra și in pod (nefolosit, nepartajat, neamenajat, potențială extindere viitoare), acesta fiind învecinat cu camerele; aflându-se la același nivel; Camerele, se pot încuia și folosi independent, fiecare, inclusiv bucataria, care are 10mp utili +2,4mp baia (vedeti schița și pozele); - Ca și celelalte cai de acces, din punct de vedere legal, acoperișul, podul și holurile, sunt spatii deținute în proprietate comuna, împreună cu ceilalți 3 coproprietari (pe fiecare etaj fiind un singur apartament; Cereti detalii); ATENTIE INVESTITORI! - Investind în renovarea, modernizarea și amenajarea de lux, a apartamentului ("garsonierelor"), creșteți randamentul investiției! Câștigați timp, micsorand perioada de recuperare (amortizare), a banilor investiți, prin re-vanzare sau închiriere (lunar sau in regim hotelier), incasând o sumă mai mare (corespunzătoare zonei de lux și a amenajării efectuate); - În viitor, după achiziția apartamentului (când veți fi coproprietar al vilei), veți putea discuta cu ceilalți coproprietari posibilitatea de a amenaja și folosi podul invecinat camerelor (potențială extindere); SCHIMB, CU SIMILAR, ETAJ INFERIOR SAU CASĂ CURTE Prefer zone centrale, in apropierea parcurilor și a stațiilor de metrou (Victoriei, Aviatorilor, Aviației, Dorobanti, Primaverii, Floreasca, Obor, Tineretului, Oraselul Copiilor, Piața Sudului), sau oricare altă zonă, CU ACELAȘI RANDAMENT; - Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă sunati; Multumesc. PONT: comparati toate cheltuielile lunare (nu doar pretul); ZONA SI CHELTUIELILE MICI, FAC DIFERENTA!

45.0 m2

Sector 1, Bucuresti

26 august

134 500 EUR