DIRECT DE LA PROPRIETAR
Proprietar închiriez pe strada Doctor Ioan Mureșan colț cu Intrarea Basmului spatiu pentru urmâtoarele activități care nu necesită SAD :
Administrativ și Legal: , Punct de lucru (fără a desfășura comerț direct cu publicul).
Producție și Meșteșuguri: Ateliere de creație, mici ateliere de producție (atât timp cât nu deranjează vecinii, conform normelor de conviețuire).
Depozitare și Logistică: Depozite pentru marfă, spații pentru arhivare.
Servicii Profesionale Creative: Studiouri foto, studiouri de înregistrări, birouri pentru IT sau freelancing.
Spatiul este compus din o incăpere de 35 de mp , grup sanitar , are acces pietonal și acces auto separat. Spațiul are curent 220 V-380V cu contor separat , apă , canalizare etc. ( Mai este disponibil sub spatiul de 35 de mp și o pivniță de 40 de mp cu preț separat ) Spațiul este cu SAD în lucru și functionează în această configurație de 35 de ani ca magazin alimentar fiind disponibil din 15 martie.
PROPRIETAR VÎND proprietate multifunctională compusă din casă de locuit + spațiu de închiriat ( cu SAD în lucru ) Propietatea este situata în Calea Girocului strada Doctor Ioan Mureșan colț cu Intrarea Basmului și la intersecție cu Intrarea Vișinului Proprietatea este compusă din aprox 130 mp constructie și 309 mp teren și este compusa din : - Aprox 95 mp casă de locuit compusă din sufragerie ,dormitor , bucătărie , două holuri + 35 mp mansardă ( la roșu ) - Aprox 35 mp spațiu de închiriat ( SAD în lucru ) + grup sanitar separat + pivniță cu acces prin curte ( spatiu depozitare și birou ) spatiu pentru urmâtoarele activități care nu necesită SAD și poate fi folosit imediat ca :
Spațiu Administrativ și Legal: , Punct de lucru (fără a desfășura comerț direct cu publicul).
Producție și Meșteșuguri: Ateliere de creație, mici ateliere de producție (atât timp cât nu deranjează vecinii, conform normelor de conviețuire).
Depozitare și Logistică: Depozite pentru marfă, spații pentru arhivare.
Servicii Profesionale Creative: Studiouri foto, studiouri de înregistrări, birouri pentru IT sau freelancing.
Spatiul este compus din o incăpere de 35 de mp , grup sanitar , are acces pietonal și acces auto separat. Spațiul are curent 220 V-380V cu contor separat , apă , canalizare etc. Spațiul este cu SAD în lucru și a functionat pînă la data de 01.04.2026 în această configurație de 35 de ani ca magazin alimentar cu vad comercial format . - Proprietatea are 3 fronturi stradale , unul pe str Doctor Ioan Mureșan de 15m și două pe str Intrarea Basmului unul de 15 m și unul de 20 m fiecare cu acces , trotuare pe toată lungimea proprietăți , posibilitatea de acces auto pe toate cele trei fronturi . - Proprietatea are trotuare pe două fronturi stradale pe toată lungimea lor. - Proprietatea are posibilitatea de drive thru adică de intrare de pe str Doctor Ioan Mureșan și ieșire pe Intrarea Basmului chiar cu autovehivule de +3,5 tone. -Proprietatea are posibilitatea de amenajare de parcare in curte cu două sau chiar trei intrări iesiri. - Proprietatea are toate utilitâtile inclusiv curent electric trifazic 380v - Casa de locuit și spațiul de închirist are contoare de energie electrică 220v-380v separat și utilităti separate - Spațiul de închiriat este multifuncțional și are acces pe amîndouă fronturi stradale de pe Intrarea Basmului , un front cu acces auto si unul cu trotuar cu o lățime de doi metri , grup sanitar separat , intrare și prin curte . Toată construcția este integral din cărămidă plină cu ziduri exterioare de 35 cm , are tâmplărie pvc și casa de locuit este amenajată decent cu gresie faianță baie și bucătărie , parchet în camere. - construcție robustă cu fundație pentru regim industrial , înainte de 1991 funcționînd ca moară de cereale . Pereții de 35 cm din cărămidă plină oferă o inerție termică excelentă (rămâne răcoare vara și cald iarna) și o izolare fonică mult superioară construcțiilor noi din BCA sau cărămidă cu goluri. Caracteristica de "drive-through" (intrare de pe o stradă și ieșire pe alta) este un avantaj masiv care propulsează proprietatea în categoria spațiilor logistice sau comerciale premium pentru zona Calea Martirilor.
Posibilitatea accesului pentru camioane de 3,5 t și tranzitul între str. Dr. Ioan Mureșan și Intrarea Basmului adaugă valoare astfel: Logistică și Aprovizionare: Pentru magazinul alimentar actual sau orice viitoare afacere de distribuție, descărcarea mărfii se poate face fără a bloca traficul, intrând cu camionul în curte și ieșind prin cealaltă parte. Parcare și Flux: Permite amenajarea unei parcări interioare cu sens unic, ideală pentru o clinică medicală, un sediu de curierat sau un showroom etc .
Proprietatea este una cu configurație foarte rară , are un potențial foarte mare din cauza poziției , fronturilor stradale și utilităților separate , este ideală pt birouri , cabinet stomatologic, cabinet medical , laborator analize clinică etc . - Proprietatea nu este una nou construită și necesită reparații normale iar frontul cladiri de pe Intrarea Basmului necesită renovare completă . Exclus Contract Agenții Imobiliare
