Un sediu cu poveste, în inima Bucureștiului
Pe strada Dumbrava Roșie, una dintre cele mai frumoase străzi ale Bucureștiului, la numărul 3, se află o vilă istorică impunătoare. Aceasta oferă afacerii dumneavoastră un sediu de excepție, gard în gard cu Parcul Ioanid, într-o zonă exclusivistă, încărcată de istorie și eleganță. Poziționarea ultracentrală vă asigură acces imediat la Parcul Ioanid, Grădina Icoanei, Teatrul Bulandra și alte puncte de interes din această zonă privilegiată.
Locație premium și accesibilitate excelentă
Aleea privată a vilei, împărțită în mod armonios cu apartamentul vecin, oferă apartamentului 2 locuri de parcare. Acest avantaj este completat de numeroase locuri de parcare albastre, cu plată, aflate pe strada Dumbrava Roșie, ideale pentru colaboratori sau vizitatori. De asemenea, proximitatea față de Parcul Ioanid și Grădina Icoanei oferă un cadru liniștit pentru pauze scurte sau întâlniri relaxate, iar teatrul Bulandra, aflat la doar câteva minute de mers pe jos, adaugă un strop de rafinament cultural. În plus, zona este animată de numeroase cafenele și restaurante, perfecte pentru întâlniri informale sau momente de destindere.
Siguranța este un alt punct forte al acestei locații, strada fiind una selectă, cu un nivel ridicat de securitate, găzduind două ambasade. Apartamentul este dotat cu un sistem de supraveghere video și videointerfon, asigurând liniștea și protecția locatarilor. Toate aceste elemente contribuie la un ambient exclusivist, perfect pentru cei care apreciază confortul și siguranța.
Spații generoase și funcționale
Interiorul vilei impresionează prin scara din lemn masiv, care vă conduce către apartamentul cu cele 4 camere spațioase, scăldate în lumină naturală datorită ferestrelor înalte. Fiecare încăpere este versatilă, putând fi transformată în birouri, săli de ședință sau zone de lucru colaborativ. Detaliile arhitecturale clasice și tavanul înalt oferă atât eleganță, cât și un mediu de lucru confortabil și inspirat.
Confort și facilități bine gândite
Spațiul sanitar, compact, asigură funcționalitatea necesară activității de zi cu zi, iar bucătăria utilată este perfectă pentru pauzele angajaților. Curtea comună, împărțită cu apartamentul vecin, nu doar că oferă un loc unde poti savura cafeaua in liniste, ci asigură și un mic spatiu pentru un eveniment restrans, in aer liber, un beneficiu rar în această zonă ultracentrală.
Un sediu care inspiră succes
Apartamentul din vila de pe Dumbrava Roșie 3 nu este doar un spațiu de lucru, ci o declarație de prestigiu. Eleganța, accesibilitatea și amplasarea ultracentrală îl transformă în locul ideal pentru afacerea dumneavoastră. Fiecare colț spune o poveste, iar acest sediu este gata să devină parte din povestea succesului dumneavoastră.
Eleganță și prestigiu în centrul Bucureștiului
Pe strada Dumbrava Roșie, într-o vilă istorică impunătoare, acest apartament oferă un spațiu de prestigiu pentru activitățile firmei, la doi pași de Parcul Ioanid, Grădina Icoanei și Teatrul Bulandra. Amplasat într-o zonă exclusivistă, beneficiază de acces facil la repere culturale și spații verzi.
Poziționare premium și acces facil
Apartamentul dispune de două locuri de parcare pe aleea privată imparțită cu apartamentul vecin, iar vizitatorii au la dispoziție locuri albastre, cu plată, pe strada Dumbrava Roșie. Zona este animată de cafenele și restaurante ideale pentru întâlniri informale sau pauze relaxante.
Siguranță și confort
Strada selectă găzduiește două ambasade, oferind un nivel ridicat de securitate. Apartamentul este echipat cu sistem de supraveghere video și videointerfon, asigurând protecție și discreție într-un mediu exclusivist.
Spațiu elegant și versatil
Accesul se face printr-o scară impunătoare din lemn masiv, care duce către apartamentul cu cele 4 camere spațioase, ideale pentru birouri sau săli de ședință. Tavanele înalte și detaliile arhitecturale clasice contribuie la o atmosferă elegantă și funcțională.
Facilități bine gândite
Bucătăria utilată și baia compactă oferă confortul necesar, iar curtea comună adaugă un spațiu rar întâlnit în centrul orașului, perfect pentru momente de respiro sau mici evenimente.
O oportunitate unică
Acest apartament din vila de pe Dumbrava Roșie 3 este mai mult decât un spațiu de lucru – este un simbol al profesionalismului și rafinamentului.
Proprietatea este situată în zona Otopeni – Odăi, cu acces rapid către DN1, fiind poziționată în plan secund față de strada Odai. .
Casa este construită pe un singur nivel, cu o suprafață utilă de aproximativ 90 mp și compartimentare practică: living, două dormitoare, bucătărie, două băi și spații de depozitare, inclusiv pivniță.
Terenul de 683 mp oferă o curte largă, potrivită pentru grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă pentru copii, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Accesul se face pe drum privat, proprietatea fiind potrivită pentru cei care caută o casă cu curte, într-o zonă bine conectată la oraș.
O singura unitate Girona la preț promoțional!
O singură unitate din modelul Girona este disponibilă la preț promoțional de 122.490 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 147.000 € TVA inclus.
Vila Girona – Casă individuală cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
O singura unitate disponibila!
O singură unitate din modelul Girona Plus este disponibilă la preț promoțional de 129.990 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 159.000 € (TVA inclus).
Vila Girona Plus – Casă individuală cu 375 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 375 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Esti in cautarea unei garsoniere intr-un bloc ingrijit si bine pozitionat, la doar 10 minute de statia de metrou Favorit?
Atunci aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita pentru tine!
Hai sa incepem cu imobilul in care se afla. Garsoniera este situata intr-un bloc de garsoniere, confort 1, cu regim de inaltime P+10, finalizat in anul 1975. Imobilul este bine intretinut si dispune de doua lifturi pe scara, pentru un plus de confort si acces facil la fiecare etaj.
Hai sa povestim despre garsoniera. Aceasta este situata la etajul 5 si beneficiaza de o serie de imbunatatiri importante. Instalatia electrica si cea sanitara au fost schimbate, iar caloriferele au fost inlocuite, oferind un plus de siguranta si confort viitorului proprietar.
Un alt avantaj il reprezinta privelistea catre strada, cu vedere libera in dreptul unor arbori adulti, care ofera un cadru placut si multa lumina naturala.
Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuire proprie, cat si ca investitie, datorita proximitatii fata de statia de metrou Favorit si accesului facil catre mijloacele de transport in comun.
Suna pentru a programa o vizionare!
O singura unitate Barcelona la preț promoțional!
O singură unitate din modelul Barcelona disponibilă la preț promoțional de 116.490 € (TVA inclus), față de prețul standard de 144.000 € (TVA inclus).
Vila Barcelona – Vila Duplex, cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod, peretele comun izolat fonic și termic (20 cm izolație + zid de 40 cm între unități)
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 118,72 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile |
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Esti in cautarea unui loc pe care sa il numesti acasa?
Daca iti doresti un apartament cu acces facil catre nord-estul Bucurestiului, aceasta proprietate merita atentia ta.
Apartamentul este situat intr-un imobil construit in anul 1977, cu regim de inaltime P+10, reabilitat termic, bine intretinut si echipat cu lift.
Locuinta se afla la etajul 6 si beneficiaza de orientare nord-vestica, cu vedere catre sosea. Suprafata utila totala este de 48,3 mp, dintre care 3,5 mp reprezinta balconul inchis.
Compartimentarea circulara ofera un flux practic al spatiului si o utilizare versatila. Incalzirea este asigurata prin sistemul de termoficare, iar confortul termic pe timpul verii este completat de cele doua aparate de aer conditionat, cate unul in fiecare camera.
Baia este prevazuta cu cada si geam pentru ventilatie naturala, un avantaj apreciat pentru confortul de zi cu zi.
In plus, se accepta animale de companie de talie mica, in anumite conditii, astfel incat si prietenii necuvantatori sunt bineveniti.
Daca iti doresti un apartament bine pozitionat, confortabil si pregatit sa devina noul tau camin, contacteaza-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare. Te asteptam sa il descoperi!
Casa individuala versatila – potrivita pentru rezidential sau activitate de birou
Esti in cautarea unei case individuale spatioase, care sa poata fi utilizata atat ca locuinta, cat si pentru desfasurarea unei activitati profesionale?
Atunci aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita.
Construita in anul 2010, cu materiale de inalta calitate, casa se desfasoara pe 3 niveluri si ofera 8 camere si 5 bai, precum si holuri generoase si spatii aditionale de depozitare, avand o compartimentare versatila, ce permite adaptarea spatiului in functie de nevoile viitorului chirias.
La parter regasim un living generos cu zona dedicata de dining, o bucatarie, o baie cu dus, un dormitor cu baie proprie, precum si o camera ampla, cu acces dublu si baie proprie, ce poate fi utilizata in functie de necesitatile noului proprietar sau chirias.
La etaj se afla dormitorul matrimonial, cu balcon si baie proprie, doua dormitoare nemobilate si o baie dotata cu cabina de dus.
Mansarda completeaza spatiul locuibil cu o camera ce poate fi amenajata ca birou, spatiu de depozitare sau dormitor suplimentar, precum si o camera generoasa, cu acces catre balcon si baie proprie dotata cu cabina de dus.
Un avantaj important al proprietatii este curtea, care ofera doua locuri de parcare si beneficiaza de doua porti automatizate pentru accesul auto.
Zona din spatele casei este amenajata pentru relaxare si petrecerea timpului liber, aici regasindu-se un foisor, doua leagane si o zona dedicata gratarului. Pentru un plus de functionalitate, proprietatea dispune si de o magazie pentru depozitare exterioara.
Datorita configuratiei, numarului de camere si multiplelor spatii cu utilizare flexibila, casa este potrivita atat pentru scop rezidential, cat si pentru desfasurarea activitatii unei firme.
Suna pentru a programa o vizionare!
O singura unitate Barcelona la preț promoțional, în ansamblul Natura Cereanca - Săbăreni!
O singură unitate din modelul Barcelona disponibilă la preț promoțional de 116.490 € (TVA inclus), față de prețul standard de 144.000 € (TVA inclus).
Vila Barcelona – Vila Duplex, cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod, peretele comun izolat fonic și termic (20 cm izolație + zid de 40 cm între unități)
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 118,72 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile |
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Fostă fabrică de confecții de vânzare în Oltenița, Str. 1 Decembrie nr. 95
Spații mari, luminoase, curent trifazic 380V, putere instalată 90 kW și potențial de reconversie
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu destinație industrială/comercială, situată în municipiul Oltenița, județul Călărași, pe Strada 1 Decembrie nr. 95.
Proprietatea a funcționat ca fabrică de confecții și oferă o combinație valoroasă între teren intravilan, construcții existente, spații operaționale, birouri, zone tehnice, utilități importante și o capacitate electrică relevantă pentru activități economice diverse: curent trifazic 380V, cu putere instalată de 90 kW.
Imobilul este compus din teren intravilan în suprafață de 2.010 mp din acte și 2.021 mp măsurată, precum și trei corpuri de clădire înscrise cadastral.
Conform extrasului de carte funciară, construcțiile au o suprafață construită totală la sol de aproximativ 661 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 797 mp.
Un element interesant al proprietății este istoricul său funcțional. Primul corp al imobilului a avut anterior destinația de grădiniță, iar ulterior ansamblul a fost adaptat pentru activitate de producție în domeniul confecțiilor textile. Această evoluție arată caracterul versatil al imobilului și potențialul său de adaptare pentru activități economice, servicii sau reconversie funcțională.
Proprietatea este compartimentată pentru activitate operațională și include spații de producție, sală de croit, secție de ambalare, recepție materie primă, sală de călcat, atelier de creație, birouri, spații administrative, depozitare, spații tehnice, grupuri sanitare și circulații interioare.
Spațiile sunt ample, luminoase și ușor de recompartimentat. Geamurile mari și lumina naturală bună creează un mediu interior plăcut și deschid posibilitatea unor utilizări variate, de la producție ușoară și depozitare, până la birouri, showroom, centru de servicii, activități educaționale sau reconversie către clinică medicală/centru de recuperare, în funcție de reglementările urbanistice și avizele aplicabile.
Clădirea are structură mixtă, cu zone realizate din beton armat și cărămidă, precum și un corp mai nou, construit cu structură metalică și panouri termoizolante. Proprietatea dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperiș tip terasă, uși antifoc și spații interioare adaptate activității pentru care a fost configurată.
Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiază de apă, canalizare, curent trifazic 380V, putere instalată de 90 kW, alimentare electrică de la post de transformare exterior, tablou electric general și tablouri electrice pe niveluri.
Această capacitate electrică reprezintă un avantaj important pentru activități de producție, echipamente tehnice, depozitare, servicii specializate, laborator, clinică medicală sau alte funcțiuni care presupun consum electric ridicat.
Confortul interior este susținut de sistemul de aer condiționat centralizat și de încălzirea prin panouri radiante, soluții utile pentru exploatarea unor spații mari, cu flux constant de personal, clienți, pacienți, cursanți sau vizitatori.
Proprietatea este dotată cu sistem de alarmă, detecție fum, instalație de detectare și semnalizare incendiu, hidranți interiori și exteriori și uși antifoc. Aceste elemente sunt relevante pentru siguranța exploatării și pentru adaptarea imobilului la diverse activități economice.
Amplasamentul este urban, în intravilanul municipiului Oltenița, cu acces din alee și vecinătăți mixte: domeniu public, grădiniță, parcări private, blocuri de locuințe și spații industriale/comerciale.
Proprietatea poate fi potrivită pentru producție ușoară, atelier de confecții/textile, depozitare, distribuție, showroom cu back-office, sediu de firmă cu activitate operațională, centru de servicii, activități educaționale sau posibilă reconversie către clinică medicală ori centru de recuperare, sub rezerva verificării reglementărilor urbanistice și a avizelor necesare.
O oportunitate pentru companiile sau investitorii care caută un spațiu funcțional, deja organizat pentru lucru, cu teren generos, spații mari și luminoase, curent trifazic 380V cu putere instalată de 90 kW, dotări tehnice importante și potențial real de adaptare pentru o nouă etapă de activitate.
Nu este doar o casă mare.
Este o proprietate care poate rămâne reședință privată sau poate deveni fundația unui proiect special.
În Frumușani, cu acces din Strada București / DN4, vă propunem o proprietate rară prin dimensiune, configurație și potențial: o reședință amplă, construită în 2006, disponibilă în varianta principală împreună cu aproximativ 8.000 mp teren.
Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură desfășurată, organizată în două aripi distincte, Aripa de Vest și Aripa de Est, unite printr-o zonă comună care oferă coerență întregului ansamblu. Fiecare aripă beneficiază de propriul living cu zonă de dining, bucătărie și spații aferente de spălătorie, ceea ce oferă un grad ridicat de independență funcțională.
Această organizare permite folosirea proprietății ca reședință pentru o familie extinsă, ca locuință cu două zone private distincte sau ca bază pentru un concept de cazare, retreat ori hospitality discret.
Zona comună include sala de gimnastică, o seră, spații de trecere, cramă și acces către parcarea subterană.
Conform planurilor de arhitectură, Aripa de Vest are 360,01 mp utili, Aripa de Est are 376,26 mp utili, iar zona comună are 109,35 mp utili. Împreună, acestea însumează 845,62 mp utili, într-o structură care permite utilizări multiple și o separare naturală a funcțiunilor.
Casa include 17 camere, dintre care 8 dormitoare, 2 livinguri cu zone de dining, 2 bucătării cu spălătoriile aferente, 2 birouri, precum și zona comună formată din seră, cameră de trecere la etaj, sală de gimnastică cu baie și cramă.
Cele 8 dormitoare sunt distribuite echilibrat: 4 la parter și 4 la etaj. Un detaliu important este faptul că fiecare dormitor dispune de baie proprie și dressing propriu, ceea ce oferă un nivel ridicat de confort și intimitate. Această configurație susține foarte bine atât locuirea pentru o familie extinsă, cât și scenarii de utilizare precum cazare boutique, retreat, centru wellness, centru educațional, hub corporate sau alte concepte care presupun spații private, independente și ușor de gestionat.
În total, proprietatea dispune de 9 băi: 8 băi private aferente dormitoarelor și o baie în zona comună, la sala de gimnastică. Dressingurile generoase adaugă un plus de funcționalitate și pot permite, în funcție de conceptul viitor și de autorizările necesare, adaptări suplimentare pentru utilizări de tip cazare sau ospitalitate discretă.
La nivel de funcționalitate, fiecare aripă beneficiază de garaj dublu, iar camera tehnică deservește ansamblul în comun. Această organizare întărește senzația de proprietate gândită coerent, nu doar de casă mare cu multe camere.
Interiorul transmite confort și soliditate, cu spații generoase de zi, livinguri ample, zone de dining, șemineu, pardoseli din lemn, camere luminoase, zone largi de circulație și finisaje calde. Nu este o proprietate care mizează pe ostentație, ci pe spațiu, funcționalitate, intimitate și potențial.
Exteriorul completează foarte bine această senzație. Proprietatea beneficiază de teren generos, arbori maturi, zone verzi, terasă amplă și o așezare care oferă intimitate, fără a pierde avantajul accesului direct la DN4.
În varianta principală, proprietatea se vinde împreună cu aproximativ 8.000 mp teren, la prețul de 749.000 EUR.
Pentru cumpărătorii care gândesc un proiect mai amplu, există și posibilitatea achiziției întregii proprietăți, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la prețul de 1.198.000 EUR.
Conform extrasului de carte funciară, proprietatea totală are teren intravilan în suprafață de 28.812 mp, teren împrejmuit, iar construcția principală are regim de înălțime S+P+M, suprafață construită la sol de 563 mp și suprafață construită desfășurată de 1.018 mp. Pe proprietate există și o construcție secundară, cu regim P+M, suprafață construită la sol de 195 mp și suprafață construită desfășurată de 257 mp. În cartea funciară nu sunt înscrise sarcini.
Prin dimensiune, amplasare și configurație, proprietatea poate rămâne o reședință privată pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și discreție. În același timp, poate fi privită ca bază pentru un proiect de tip retreat, wellness, centru educațional, hub corporate, ospitalitate discretă, centru de recuperare sau altă destinație care are nevoie de teren, construcții ample, camere cu baie proprie și acces facil.
Este o proprietate care nu se adresează oricui.
Se adresează celor care nu caută doar metri pătrați, ci un loc cu anvergură, cu teren, cu liniște și cu posibilitatea de a construi ceva mai mare în jurul unei idei.
Detalii tehnice
Proprietate situată în Frumușani, jud. Călărași, Strada București / DN4.
Varianta principală propusă la vânzare: reședința amplă împreună cu aproximativ 8.000 mp teren.
Preț varianta principală: 749.000 EUR.
Opțional, se poate achiziționa întreaga proprietate, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la prețul de 1.198.000 EUR.
Conform planurilor de arhitectură:
Aripa Vest: 360,01 mp utili
Aripa Est: 376,26 mp utili
Zona comună: 109,35 mp utili
Total: 845,62 mp utili
Compartimentare generală:
17 camere
8 dormitoare
2 livinguri cu zone de dining
2 bucătării
2 spălătorii aferente bucătăriilor
2 birouri
1 seră
1 cameră de trecere la etaj
1 sală de gimnastică cu baie
1 cramă
9 băi
8 dressinguri
garaj dublu pentru fiecare aripă
cameră tehnică la comun
parcare subterană
Distribuție dormitoare:
4 dormitoare la parter
4 dormitoare la etaj
fiecare dormitor are baie proprie și dressing propriu
Conform extrasului de carte funciară:
Teren total: 28.812 mp intravilan
Construcție principală: S+P+M
An construcție: 2006
Suprafață construită la sol construcție principală: 563 mp
Suprafață construită desfășurată construcție principală: 1.018 mp
Construcție secundară: P+M
Suprafață construită la sol construcție secundară: 195 mp
Suprafață construită desfășurată construcție secundară: 257 mp
Teren împrejmuit
Fără sarcini înscrise în cartea funciară
Suprafața exactă de teren aferentă variantei principale de vânzare urmează să fie stabilită prin documentația cadastrală/notarială, în funcție de forma finală de tranzacționare agreată de părți.
Încărcat de istorie și de povești de viață, Conacul boierului Dumitru Minculescu din Ceptura își așteaptă acea clipă în care va străluci ca-n tinerețea lui.
Și pentru asta are nevoie de tine! De un om cu responsabilitate, spirit civic, posibilități financiare si, mai ales, cu suflet.
Conacul, situat în Ceptura de Jos, în centru, cu acces la două străzi asfaltate, pe un teren in suprafață de 1766 mp, cu un singur nivel, are o suprafață utilă de 297 mp și pivniță de 92mp, plus alte corpuri anexe.
Și când ne imaginăm pivnița, oare ce imagine ne apare instant în minte?! In mod cert, o cramă că doar ne aflăm în inima zonei viticole din Prahova. Astfel, Conacul se completează cu o cramă de o frumusețe atemporală, în arhitectura bolților în stil Avella, unde, pe vremuri, vinul, depozitat în butoaie din lemn de stejar, era lăsat în tihnă la învechit și, după înnobilare, lua drumul spre Bucureștiul din perioada lui de La Belle Epoque spre a răsfața papilele mesenilor din restaurantele la modă atunci. Ce regal!
Din fericire, Conacul nu a avut soarta crudă a altora ce au fost devastate în timpul celui de-al Doilea Razboi Mondial. Vestea proastă este că nu a scăpat nici el de regimul comunist și de consecințele nefaste ale acestuia... asta pentru că, într-o noapte a anului 1948, noaptea „ridicării boierilor" cum a rămas ea în memoria localnicilor, boierul Minculescu a fost ridicat de comuniști din locuința sa și dus la București unde i s-a stabilit domiciliu forțat. Și ghici ce?! I s-a confiscat și întreaga avere, inclusiv Conacul, viile și... tot vinul învechit și neînvechit. Și așa a fost scrisă o altă pagină din viața Conacului, începând un nou capitol cu titlul Mărire și Decădere. Pentru mulți ani, prea mulți, casa boierului și-a continuat povestea fără stapânul de drept și familia acestuia, găzduind docil birourile întreprinderilor de stat înființate de regim și, apoi, societatea pe acțiuni ce a luat naștere după procesul de privatizare din 1991. În această perioadă, cea care s-a bucurat de un regim preferențial a fost crama, care a continuat să gazduiască vinul ala bun învechit. Apoi, în anul 2011, Conacul a reintrat în proprietatea familiei Miculescu, fiind retrocedat definitiv și irevocabil moștenitorilor.
Deși afectate de timp, unele chiar aflate în stare avansată de degradare, s-au păstrat multe din elementele decorative specifice caselor tradiționale, din mediul rural prahovean. Cu acest prilej, menționăm doar câteva elemente de arhitectură specifică acestei zone, lăsând analiza lor exhaustivă în sarcina specialiștilor în domeniu: forma ferestrelor în 2 și 4 canaturi, raportul de ½ dintre ochiurile mici și mari de ferestre, ochiurile mici având forma pătrată, forma ferestrelor mai înalte decât late, ușa de intrare in 4 canaturi, din lemn sculptat cu dibăcie de meșterii locali ai acelor vremuri.
Si pentru că totuși boierul este boier și se mai plimbă și pe la București, pe lângă elementele de arhitectură locală, se observă și influența orășenească, în special, în decorațiunile de fațadă ce apar sub forma elementelor decorative din tencuială pentru conturarea ferestrelor, a motivelor florale în stucatură și a basoreliefurilor în dreptul ferestrelor.
Atâtea minunății arhitecturale și totuși conacul nu a fost clasat ca monument istoric de patrimoniu!
Interesant este că numele Ceptura apare în documente în secolul XVIII la Dionysos Fotina în "Istoria Daciei" și de atunci a rămas neschimbat.
Despre Dumitru Minculescu, omul, locuitorii octogenari ai Cepturei povestesc că acesta era un om cu suflet în contextul în care în anul 1946, rămas în conștiința cepturenilor ca anul foamei din cauza secetei, boierul i-a împrumutat pe aceștia cu cereale pentru a trece iarna, iar cei ce veneau la muncă primeau câte o bucată de brânza pentru că boierul era om gospodar și deținea si o stână. Ce vremuri dure! Dar să trecem si la lucruri mari vesele și chiar haioase. Cei ce munceau pe moșia boierului primeau trei mese pe zi, iar la fiecare masă câte o ceașcă de țuică. Excepție făceau cei ce încărcau sacii de cereale în vederea transportului din câmp către hambare, astfel că, la masa de prânz când se spunea rugăciunea "Tatăl Nostru", la fiecare vers al acesteia, încărcătorii primeau câte o ceșcută de țuică. Și incă o chestiune funny este că de Sf. Dumitru, care era ziua de nume a boierului, lucrătorii primeau un bonus de 100 sau 200 lei, după merit, și aici intervine partea funny, că, în ziua aceea, știind de obiceiul boierului, aceștia veneau cu toții la muncă. Mulțumim pe această cale fostului Viceprimar Florian Tudorache că ne-a împărtășit câteva povestiri culese din Monografia Comunei Ceptura consemnată de învățătoarea satului din acele timpuri.
Conacul boierului Dumitru Minculescu din Ceptura poartă amprenta istoriei locale și a unei epoci trecute și, în loc de încheiere, mărturisim că suntem onorați să fim o mică părticică în procesul de aducere la viața a acestuia pentru generațiile viitoare.
Și vă invităm sa vă alăturați călătoriei noastre prin istorie, să exploram fiecare colț al conacului, sa ne pierdem în multe alte povești născute în jurul lui și, la final, să ne îndreptăm toate eforturile spre restaurarea acestei bijuterii istorice.
Eleganță și prestigiu în centrul Bucureștiului
Pe strada Dumbrava Roșie, într-o vilă istorică impunătoare, acest apartament oferă un spațiu de prestigiu pentru activitățile firmei, la doi pași de Parcul Ioanid, Grădina Icoanei și Teatrul Bulandra. Amplasat într-o zonă exclusivistă, beneficiază de acces facil la repere culturale și spații verzi.
Poziționare premium și acces facil
Apartamentul dispune de două locuri de parcare pe aleea privată imparțită cu apartamentul vecin, iar vizitatorii au la dispoziție locuri albastre, cu plată, pe strada Dumbrava Roșie. Zona este animată de cafenele și restaurante ideale pentru întâlniri informale sau pauze relaxante.
Siguranță și confort
Strada selectă găzduiește două ambasade, oferind un nivel ridicat de securitate. Apartamentul este echipat cu sistem de supraveghere video și videointerfon, asigurând protecție și discreție într-un mediu exclusivist.
Spațiu elegant și versatil
Accesul se face printr-o scară impunătoare din lemn masiv, care duce către apartamentul cu cele 4 camere spațioase, ideale pentru birouri sau săli de ședință. Tavanele înalte și detaliile arhitecturale clasice contribuie la o atmosferă elegantă și funcțională.
Facilități bine gândite
Bucătăria utilată și baia compactă oferă confortul necesar, iar curtea comună adaugă un spațiu rar întâlnit în centrul orașului, perfect pentru momente de respiro sau mici evenimente.
O oportunitate unică
Acest apartament din vila de pe Dumbrava Roșie 3 este mai mult decât un spațiu de lucru – este un simbol al profesionalismului și rafinamentului.
Bloc P+3 de vanzare ultracentral, situat in imediata apropiere a Pietei Unirii, ideal pentru investitie sau dezvoltare de business. Proprietatea se preteaza pentru clinici medicale, birouri, regim hotelier sau inchiriere tip Airbnb, oferind o compartimentare eficienta si un randament excelent.
Imobilul este compus dintr-un spatiu comercial la parter, sase garsoniere si doua apartamente de doua camere, distribuite pe cele patru niveluri.
Parterul include un spatiu comercial de 85mp cu acces direct din strada, grup sanitar propriu, camera tehnica si intrare secundara prin curtea privata.
Etajele 1 si 2 sunt identice ca structura, fiecare avand cate trei garsoniere independente, dotate cu bai proprii, hol comun de acces si spatiu tehnic destinat centralei si boilerului.
Etajul 3 gazduieste doua apartamente de doua camere, luminoase si bine compartimentate, care au posibilitatea de a se transforma intr-un penthouse de 4 camere.
Din punct de vedere tehnic, imobilul este complet echipat, avand patru centrale termice (cate una pe fiecare nivel), boilere proprii si sistem de supraveghere video. Exista doua cai de acces – una direct din strada prin spatiul comercial si alta prin curtea privata a imobilului, asigurand astfel functionalitate si flexibilitate maxima pentru diverse tipuri de activitati.
Accesul auto in curte se face prin doua porti separate, proprietatea fiind situata pe colt.
O proprietate versatila, cu pozitionare strategica si multiple optiuni de valorificare in una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.
Bifează prima casetă pentru a continua