Proprietatea este situată în zona Otopeni – Odăi, cu acces rapid către DN1, fiind poziționată în plan secund față de strada Odai. .
Casa este construită pe un singur nivel, cu o suprafață utilă de aproximativ 90 mp și compartimentare practică: living, două dormitoare, bucătărie, două băi și spații de depozitare, inclusiv pivniță.
Terenul de 683 mp oferă o curte largă, potrivită pentru grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă pentru copii, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Accesul se face pe drum privat, proprietatea fiind potrivită pentru cei care caută o casă cu curte, într-o zonă bine conectată la oraș.
O singura unitate Girona la preț promoțional!
O singură unitate din modelul Girona este disponibilă la preț promoțional de 127.490 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 147.000 € TVA inclus.
Vila Girona – Casă individuală cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Casa individuala versatila – potrivita pentru rezidential sau activitate de birou
Esti in cautarea unei case individuale spatioase, care sa poata fi utilizata atat ca locuinta, cat si pentru desfasurarea unei activitati profesionale?
Atunci aceasta proprietate poate fi alegerea potrivita.
Construita in anul 2010, cu materiale de inalta calitate, casa se desfasoara pe 3 niveluri si ofera 8 camere si 5 bai, precum si holuri generoase si spatii aditionale de depozitare, avand o compartimentare versatila, ce permite adaptarea spatiului in functie de nevoile viitorului chirias.
La parter regasim un living generos cu zona dedicata de dining, o bucatarie, o baie cu dus, un dormitor cu baie proprie, precum si o camera ampla, cu acces dublu si baie proprie, ce poate fi utilizata in functie de necesitatile noului proprietar sau chirias.
La etaj se afla dormitorul matrimonial, cu balcon si baie proprie, doua dormitoare nemobilate si o baie dotata cu cabina de dus.
Mansarda completeaza spatiul locuibil cu o camera ce poate fi amenajata ca birou, spatiu de depozitare sau dormitor suplimentar, precum si o camera generoasa, cu acces catre balcon si baie proprie dotata cu cabina de dus.
Un avantaj important al proprietatii este curtea, care ofera doua locuri de parcare si beneficiaza de doua porti automatizate pentru accesul auto.
Zona din spatele casei este amenajata pentru relaxare si petrecerea timpului liber, aici regasindu-se un foisor, doua leagane si o zona dedicata gratarului. Pentru un plus de functionalitate, proprietatea dispune si de o magazie pentru depozitare exterioara.
Datorita configuratiei, numarului de camere si multiplelor spatii cu utilizare flexibila, casa este potrivita atat pentru scop rezidential, cat si pentru desfasurarea activitatii unei firme.
Suna pentru a programa o vizionare!
O singură unitate din modelul Girona Plus este disponibilă la preț promoțional de 134.990 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 159.000 € (TVA inclus).
Vila Girona Plus – Casă individuală cu 375 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 375 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
O singură unitate din modelul Barcelona disponibilă la preț promoțional de 119.990 € (TVA inclus), față de prețul standard de 144.000 € (TVA inclus).
Vila Barcelona – Vila Duplex, cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod, peretele comun izolat fonic și termic (20 cm izolație + zid de 40 cm între unități)
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 118,72 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile |
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
O singură unitate din modelul Girona este disponibilă la preț promoțional de 127.490 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 147.000 € TVA inclus.
Vila Girona – Casă individuală cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
O singură unitate din modelul Girona Plus este disponibilă la preț promoțional de 134.990 EUR € (TVA inclus), față de prețul standard de 159.000 € (TVA inclus).
Vila Girona Plus – Casă individuală cu 375 mp teren
Parter + Etaj + Pod
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 124,38 mp
Teren: 375 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Teren extravilan localizat pe DC156, in comuna Tartasesti, Jud. Dambovita, compus din doua terenuri alaturate in suprafata de 12.153, respectiv 2970mp.
Pentru mai multe detalii ne puteti contacta!
Căutați confort și accesibilitate într-una dintre cele mai prestigioase zone din Capitală? Vă propunem spre închiriere un apartament de 2 camere situat pe Calea Dorobanților, renovat integral și gândit până la cel mai mic detaliu pentru a oferi un nivel ridicat de confort și fluiditate. Proprietatea se află la etajul 6 al unui imobil de P+9 reabilitat termic, construit în 1977 și prevăzut cu parter comercial. Unul dintre marile atuuri ale locuinței este priveliștea deosebită către Colegiul Național „Ion Luca Caragiale”, completată de o izolație fonică de excepție care vă permite să vă bucurați de panoramă fără a simți zgomotul urban.
Amenajarea interioară pune accent pe spații generoase și luminoase. Bucătăria open-space are o suprafață de 12.20 mp și este complet echipată cu plită, cuptor, cuptor cu microunde, hotă, combină frigorifică și mașină de spălat vase. Zona de living impresionează prin dimensiunea sa de 23.39 mp, fiind dotată cu un televizor deja pregătit și o canapea extensibilă, ideala pentru momentele în care aveți musafiri. Dormitorul de 20 mp oferă cadrul perfect pentru odihnă, fiind amenajat cu un pat matrimonial de 160x200 cm, al doilea TV și un dressing foarte generos. Din dormitor se face accesul pe un balcon închis de aproximativ 4 mp, care extinde în mod plăcut spațiul util. Baia, în suprafață de 5.87 mp, beneficiază de geam pentru aerisire naturală și este dotată modern cu duș walk-in, bideu încorporat în perete și o mașină de spălat rufe.
La capitolul finisaje și dotări tehnice, apartamentul a fost refăcut de la zero. Toate instalațiile (electrică, termică și sanitară) au fost schimbate integral, iar ușile interioare sunt de o calitate ridicată, asigurând o izolare fonică excelentă între camere. Confortul termic și fonic este garantat de tâmplăria nouă din termopan Salamander tripan cu protecție la raze UV. În plus, toate geamurile sunt dotate cu plase împotriva țânțarilor și storuri deja montate. Climatizarea este asigurată de două unități de aer condiționat (câte una în fiecare cameră), iar încălzirea se face prin sistemul centralizat de termoficare, centrala fiind situată în imediata apropiere a blocului.
Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată, însă configurația încăperilor oferă suficientă flexibilitate pentru a permite adăugarea unor piese adiționale de mobilier, în funcție de nevoile dumneavoastră speciale.
Pentru închiriere se solicită plata primei luni în avans și o lună de garanție, iar politica imobilului nu permite accesul cu animale de companie. Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!
Esti in cautarea unui spatiu pentru viitorul camin sau noul tau birou? Aici este locul perfect: parterul unei vile situate in zona 1 Mai, cu acces facil atat auto, cat si la metrou si alte mijloace de transport. Aceasta a fost edificata in anul 2001 si cuprinde doua apartamente, cate unul pe nivel.
Totul este pregatit, doar mobila sa o aduci. mai putin grijile! 😊
Locurile de parcare sunt asigurate. Deci, vanatoarea acestora a luat sfarsit! Ai 2 locuri pe strada, unul in curte. Da! O raritate consta in panourile fotovoltaice din dotarea imobilului cu consecinta cheltuielilor mai mici de energie electrica!
Holul de la intrare este generos si poti organiza o zona de receptie eleganta. Usile din lemn, vitraliile si marmura aduc un aer classy. Iar pentru un aspect Wow poti mobila super modern, imbinand astfel noul cu vechiul intr-o poveste faina.
S-a terminat si cu mancatul pe apucate, pe marginea biroului, Asta gratie bucatariei cu toate cele.
Camera mare are o suprafata generoasa si poate gazdui suficiente birouri, iar piece de resistance este impozantul si elegantul semineu, de care nu te mai saturi privindu-l.
Celelalte 2 camere de la parter, cu dimensiuni de peste 16 mp fiecare, pot fi organizate ca birouri individuale sau/si sala de sedinte.
Terasa din spate este acoperita, nu te ploua, nu te ninge in timp ce-ti savurezi ceaiul sau cafeaua. Ideala si pentru colaboratorii fumatori.
As putea spune ca terasa este capsuna de pe tort, dar nu, spun ca este a doua capsuna de pe tort. 😊 Prima capsuna de pe tort este gradina: o oaza superba de care te poti bucura din plin! Ce sentiment reconfortant este sa lucrezi simtindu-te in vacanta. Wow!
Îți amintești senzația aia când intri într-un loc și simți instant că e the one? Că pur și simplu ți se potrivește, îți dă energia aia bună, vibe-ul ăla de “da, aici e de mine!”? Ei bine, fix asta simți când pășești în acest apartament. E genul de loc care te inspiră, care îți dă chef de viață și de stat acasă în același timp.
Ce-l face atât de special? Modul în care a fost gândit – spațios, luminos, aerisit. Ferestrele mari lasă lumina să curgă în interior, culorile și materialele sunt alese astfel încât să te simți bine din prima secundă. Totul e așezat cu grijă, cu un mix perfect între design modern și confort autentic.
Nu o să-ți spun acum că are x metri pătrați, că este mobilat cu x, y, z și utilat cu a, b, c. O să-ți spun doar că are de toate! Zona de zi, zona de noapte, bucătăria, baia – toate gândite ingenios, astfel încât fiecare colț să fie valorificat la maximum.
Zona de zi? Mare, primitoare, perfectă pentru relaxare sau chiar un mic antrenament dacă nu apuci să mergi la sală. Canapeaua? Are personalitate și parcă îți spune “Hai, fă-te comod!”.
Zona de noapte? Ascunsă discret în spatele unui perete modern din sticlă, exact cât să păstreze intimitatea, dar să lase spațiul să respire. Pat matrimonial confortabil, dressing generos – fix ce ai nevoie pentru seri de poveste și dimineți fără grabă.
Bucătăria? Frumoasă, practică, cu electrocasnice de calitate și destule spații de depozitare. Gata să susțină orice experiment culinar sau doar un mic dejun leneș de weekend. Ah, și prosecco-ul te așteaptă deja pe masa din zona chic de dining.
Balconul? Locul tău de respiro. Dimineața cu o cafea bună, seara cu un pahar de vin – mereu în același vibe bun.
Și pentru că detaliile fac diferența:
Ansamblul este premium, Cloud 9, cu o zonă de recepție care te face să simți că ai ajuns acasă din prima secundă. Localizat în Pipera, o zonă excelentă.
Restul ți le spun la vizionare!
O singura unitate Barcelona la preț promoțional!
O singură unitate din modelul Barcelona disponibilă la preț promoțional de 119.990 € (TVA inclus), față de prețul standard de 144.000 € (TVA inclus).
Vila Barcelona – Vila Duplex, cu 250 mp teren
Parter + Etaj + Pod, peretele comun izolat fonic și termic (20 cm izolație + zid de 40 cm între unități)
Compartimentare: 4 camere, 3 băi, cameră tehnică, pod generos de 60 mp, terasă
Suprafață utilă totală: 118,72 mp
Teren: 250 mp
Materiale de calitate: cărămidă Leier, termoizolație Sikatherm 10 cm, tâmplărie PVC Kommerling | centrală proprie Ariston | finisaje moderne | toate utilitățile |
Despre ansamblu – Cereanca Natura, Săbăreni
Ansamblul rezidențial Cereanca Natura este situat în comuna Săbăreni, jud. Giurgiu, la 25 de minute de București, cu acces facil din Militari, Chitila sau prin autostrada A1. Poziționat între două păduri, oferă un cadru natural ideal pentru viața de zi cu zi, într-un cartier privat cu acces securizat, spații verzi, locuri de joacă și parcare proprie.
Ansamblul Cereanca Natura - Faza 1 este deja locuit, cu vecini stabiliți, curți amenajate și o comunitate formată în timp.
Faza 2 continuă acest ansamblu în același cadru, cuprinzând 14 case finalizate, la cheie.
Cadastru și intabulare – se poate vinde imediat!
Mutare imediată | 0% comision | Acces securizat | Parcare inclusă
Fostă fabrică de confecții de vânzare în Oltenița, Str. 1 Decembrie nr. 95
Spații mari, luminoase, curent trifazic 380V, putere instalată 90 kW și potențial de reconversie
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu destinație industrială/comercială, situată în municipiul Oltenița, județul Călărași, pe Strada 1 Decembrie nr. 95.
Proprietatea a funcționat ca fabrică de confecții și oferă o combinație valoroasă între teren intravilan, construcții existente, spații operaționale, birouri, zone tehnice, utilități importante și o capacitate electrică relevantă pentru activități economice diverse: curent trifazic 380V, cu putere instalată de 90 kW.
Imobilul este compus din teren intravilan în suprafață de 2.010 mp din acte și 2.021 mp măsurată, precum și trei corpuri de clădire înscrise cadastral.
Conform extrasului de carte funciară, construcțiile au o suprafață construită totală la sol de aproximativ 661 mp și o suprafață construită desfășurată de aproximativ 797 mp.
Un element interesant al proprietății este istoricul său funcțional. Primul corp al imobilului a avut anterior destinația de grădiniță, iar ulterior ansamblul a fost adaptat pentru activitate de producție în domeniul confecțiilor textile. Această evoluție arată caracterul versatil al imobilului și potențialul său de adaptare pentru activități economice, servicii sau reconversie funcțională.
Proprietatea este compartimentată pentru activitate operațională și include spații de producție, sală de croit, secție de ambalare, recepție materie primă, sală de călcat, atelier de creație, birouri, spații administrative, depozitare, spații tehnice, grupuri sanitare și circulații interioare.
Spațiile sunt ample, luminoase și ușor de recompartimentat. Geamurile mari și lumina naturală bună creează un mediu interior plăcut și deschid posibilitatea unor utilizări variate, de la producție ușoară și depozitare, până la birouri, showroom, centru de servicii, activități educaționale sau reconversie către clinică medicală/centru de recuperare, în funcție de reglementările urbanistice și avizele aplicabile.
Clădirea are structură mixtă, cu zone realizate din beton armat și cărămidă, precum și un corp mai nou, construit cu structură metalică și panouri termoizolante. Proprietatea dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperiș tip terasă, uși antifoc și spații interioare adaptate activității pentru care a fost configurată.
Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiază de apă, canalizare, curent trifazic 380V, putere instalată de 90 kW, alimentare electrică de la post de transformare exterior, tablou electric general și tablouri electrice pe niveluri.
Această capacitate electrică reprezintă un avantaj important pentru activități de producție, echipamente tehnice, depozitare, servicii specializate, laborator, clinică medicală sau alte funcțiuni care presupun consum electric ridicat.
Confortul interior este susținut de sistemul de aer condiționat centralizat și de încălzirea prin panouri radiante, soluții utile pentru exploatarea unor spații mari, cu flux constant de personal, clienți, pacienți, cursanți sau vizitatori.
Proprietatea este dotată cu sistem de alarmă, detecție fum, instalație de detectare și semnalizare incendiu, hidranți interiori și exteriori și uși antifoc. Aceste elemente sunt relevante pentru siguranța exploatării și pentru adaptarea imobilului la diverse activități economice.
Amplasamentul este urban, în intravilanul municipiului Oltenița, cu acces din alee și vecinătăți mixte: domeniu public, grădiniță, parcări private, blocuri de locuințe și spații industriale/comerciale.
Proprietatea poate fi potrivită pentru producție ușoară, atelier de confecții/textile, depozitare, distribuție, showroom cu back-office, sediu de firmă cu activitate operațională, centru de servicii, activități educaționale sau posibilă reconversie către clinică medicală ori centru de recuperare, sub rezerva verificării reglementărilor urbanistice și a avizelor necesare.
O oportunitate pentru companiile sau investitorii care caută un spațiu funcțional, deja organizat pentru lucru, cu teren generos, spații mari și luminoase, curent trifazic 380V cu putere instalată de 90 kW, dotări tehnice importante și potențial real de adaptare pentru o nouă etapă de activitate.
Nu este doar o casă mare.
Este o proprietate care poate rămâne reședință privată sau poate deveni fundația unui proiect special.
În Frumușani, cu acces din Strada București / DN4, vă propunem o proprietate rară prin dimensiune, configurație și potențial: o reședință amplă, construită în 2006, disponibilă în varianta principală împreună cu aproximativ 8.000 mp teren.
Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură desfășurată, organizată în două aripi distincte, Aripa de Vest și Aripa de Est, unite printr-o zonă comună care oferă coerență întregului ansamblu. Fiecare aripă beneficiază de propriul living cu zonă de dining, bucătărie și spații aferente de spălătorie, ceea ce oferă un grad ridicat de independență funcțională.
Această organizare permite folosirea proprietății ca reședință pentru o familie extinsă, ca locuință cu două zone private distincte sau ca bază pentru un concept de cazare, retreat ori hospitality discret.
Zona comună include sala de gimnastică, o seră, spații de trecere, cramă și acces către parcarea subterană.
Conform planurilor de arhitectură, Aripa de Vest are 360,01 mp utili, Aripa de Est are 376,26 mp utili, iar zona comună are 109,35 mp utili. Împreună, acestea însumează 845,62 mp utili, într-o structură care permite utilizări multiple și o separare naturală a funcțiunilor.
Casa include 17 camere, dintre care 8 dormitoare, 2 livinguri cu zone de dining, 2 bucătării cu spălătoriile aferente, 2 birouri, precum și zona comună formată din seră, cameră de trecere la etaj, sală de gimnastică cu baie și cramă.
Cele 8 dormitoare sunt distribuite echilibrat: 4 la parter și 4 la etaj. Un detaliu important este faptul că fiecare dormitor dispune de baie proprie și dressing propriu, ceea ce oferă un nivel ridicat de confort și intimitate. Această configurație susține foarte bine atât locuirea pentru o familie extinsă, cât și scenarii de utilizare precum cazare boutique, retreat, centru wellness, centru educațional, hub corporate sau alte concepte care presupun spații private, independente și ușor de gestionat.
În total, proprietatea dispune de 9 băi: 8 băi private aferente dormitoarelor și o baie în zona comună, la sala de gimnastică. Dressingurile generoase adaugă un plus de funcționalitate și pot permite, în funcție de conceptul viitor și de autorizările necesare, adaptări suplimentare pentru utilizări de tip cazare sau ospitalitate discretă.
La nivel de funcționalitate, fiecare aripă beneficiază de garaj dublu, iar camera tehnică deservește ansamblul în comun. Această organizare întărește senzația de proprietate gândită coerent, nu doar de casă mare cu multe camere.
Interiorul transmite confort și soliditate, cu spații generoase de zi, livinguri ample, zone de dining, șemineu, pardoseli din lemn, camere luminoase, zone largi de circulație și finisaje calde. Nu este o proprietate care mizează pe ostentație, ci pe spațiu, funcționalitate, intimitate și potențial.
Exteriorul completează foarte bine această senzație. Proprietatea beneficiază de teren generos, arbori maturi, zone verzi, terasă amplă și o așezare care oferă intimitate, fără a pierde avantajul accesului direct la DN4.
În varianta principală, proprietatea se vinde împreună cu aproximativ 8.000 mp teren, la prețul de 749.000 EUR.
Pentru cumpărătorii care gândesc un proiect mai amplu, există și posibilitatea achiziției întregii proprietăți, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la prețul de 1.198.000 EUR.
Conform extrasului de carte funciară, proprietatea totală are teren intravilan în suprafață de 28.812 mp, teren împrejmuit, iar construcția principală are regim de înălțime S+P+M, suprafață construită la sol de 563 mp și suprafață construită desfășurată de 1.018 mp. Pe proprietate există și o construcție secundară, cu regim P+M, suprafață construită la sol de 195 mp și suprafață construită desfășurată de 257 mp. În cartea funciară nu sunt înscrise sarcini.
Prin dimensiune, amplasare și configurație, proprietatea poate rămâne o reședință privată pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și discreție. În același timp, poate fi privită ca bază pentru un proiect de tip retreat, wellness, centru educațional, hub corporate, ospitalitate discretă, centru de recuperare sau altă destinație care are nevoie de teren, construcții ample, camere cu baie proprie și acces facil.
Este o proprietate care nu se adresează oricui.
Se adresează celor care nu caută doar metri pătrați, ci un loc cu anvergură, cu teren, cu liniște și cu posibilitatea de a construi ceva mai mare în jurul unei idei.
Detalii tehnice
Proprietate situată în Frumușani, jud. Călărași, Strada București / DN4.
Varianta principală propusă la vânzare: reședința amplă împreună cu aproximativ 8.000 mp teren.
Preț varianta principală: 749.000 EUR.
Opțional, se poate achiziționa întreaga proprietate, cu teren total de 28.812 mp intravilan, la prețul de 1.198.000 EUR.
Conform planurilor de arhitectură:
Aripa Vest: 360,01 mp utili
Aripa Est: 376,26 mp utili
Zona comună: 109,35 mp utili
Total: 845,62 mp utili
Compartimentare generală:
17 camere
8 dormitoare
2 livinguri cu zone de dining
2 bucătării
2 spălătorii aferente bucătăriilor
2 birouri
1 seră
1 cameră de trecere la etaj
1 sală de gimnastică cu baie
1 cramă
9 băi
8 dressinguri
garaj dublu pentru fiecare aripă
cameră tehnică la comun
parcare subterană
Distribuție dormitoare:
4 dormitoare la parter
4 dormitoare la etaj
fiecare dormitor are baie proprie și dressing propriu
Conform extrasului de carte funciară:
Teren total: 28.812 mp intravilan
Construcție principală: S+P+M
An construcție: 2006
Suprafață construită la sol construcție principală: 563 mp
Suprafață construită desfășurată construcție principală: 1.018 mp
Construcție secundară: P+M
Suprafață construită la sol construcție secundară: 195 mp
Suprafață construită desfășurată construcție secundară: 257 mp
Teren împrejmuit
Fără sarcini înscrise în cartea funciară
Suprafața exactă de teren aferentă variantei principale de vânzare urmează să fie stabilită prin documentația cadastrală/notarială, în funcție de forma finală de tranzacționare agreată de părți.
Încărcat de istorie și de povești de viață, Conacul boierului Dumitru Minculescu din Ceptura își așteaptă acea clipă în care va străluci ca-n tinerețea lui.
Și pentru asta are nevoie de tine! De un om cu responsabilitate, spirit civic, posibilități financiare si, mai ales, cu suflet.
Conacul, situat în Ceptura de Jos, în centru, cu acces la două străzi asfaltate, pe un teren in suprafață de 1766 mp, cu un singur nivel, are o suprafață utilă de 297 mp și pivniță de 92mp, plus alte corpuri anexe.
Și când ne imaginăm pivnița, oare ce imagine ne apare instant în minte?! In mod cert, o cramă că doar ne aflăm în inima zonei viticole din Prahova. Astfel, Conacul se completează cu o cramă de o frumusețe atemporală, în arhitectura bolților în stil Avella, unde, pe vremuri, vinul, depozitat în butoaie din lemn de stejar, era lăsat în tihnă la învechit și, după înnobilare, lua drumul spre Bucureștiul din perioada lui de La Belle Epoque spre a răsfața papilele mesenilor din restaurantele la modă atunci. Ce regal!
Din fericire, Conacul nu a avut soarta crudă a altora ce au fost devastate în timpul celui de-al Doilea Razboi Mondial. Vestea proastă este că nu a scăpat nici el de regimul comunist și de consecințele nefaste ale acestuia... asta pentru că, într-o noapte a anului 1948, noaptea „ridicării boierilor" cum a rămas ea în memoria localnicilor, boierul Minculescu a fost ridicat de comuniști din locuința sa și dus la București unde i s-a stabilit domiciliu forțat. Și ghici ce?! I s-a confiscat și întreaga avere, inclusiv Conacul, viile și... tot vinul învechit și neînvechit. Și așa a fost scrisă o altă pagină din viața Conacului, începând un nou capitol cu titlul Mărire și Decădere. Pentru mulți ani, prea mulți, casa boierului și-a continuat povestea fără stapânul de drept și familia acestuia, găzduind docil birourile întreprinderilor de stat înființate de regim și, apoi, societatea pe acțiuni ce a luat naștere după procesul de privatizare din 1991. În această perioadă, cea care s-a bucurat de un regim preferențial a fost crama, care a continuat să gazduiască vinul ala bun învechit. Apoi, în anul 2011, Conacul a reintrat în proprietatea familiei Miculescu, fiind retrocedat definitiv și irevocabil moștenitorilor.
Deși afectate de timp, unele chiar aflate în stare avansată de degradare, s-au păstrat multe din elementele decorative specifice caselor tradiționale, din mediul rural prahovean. Cu acest prilej, menționăm doar câteva elemente de arhitectură specifică acestei zone, lăsând analiza lor exhaustivă în sarcina specialiștilor în domeniu: forma ferestrelor în 2 și 4 canaturi, raportul de ½ dintre ochiurile mici și mari de ferestre, ochiurile mici având forma pătrată, forma ferestrelor mai înalte decât late, ușa de intrare in 4 canaturi, din lemn sculptat cu dibăcie de meșterii locali ai acelor vremuri.
Si pentru că totuși boierul este boier și se mai plimbă și pe la București, pe lângă elementele de arhitectură locală, se observă și influența orășenească, în special, în decorațiunile de fațadă ce apar sub forma elementelor decorative din tencuială pentru conturarea ferestrelor, a motivelor florale în stucatură și a basoreliefurilor în dreptul ferestrelor.
Atâtea minunății arhitecturale și totuși conacul nu a fost clasat ca monument istoric de patrimoniu!
Interesant este că numele Ceptura apare în documente în secolul XVIII la Dionysos Fotina în "Istoria Daciei" și de atunci a rămas neschimbat.
Despre Dumitru Minculescu, omul, locuitorii octogenari ai Cepturei povestesc că acesta era un om cu suflet în contextul în care în anul 1946, rămas în conștiința cepturenilor ca anul foamei din cauza secetei, boierul i-a împrumutat pe aceștia cu cereale pentru a trece iarna, iar cei ce veneau la muncă primeau câte o bucată de brânza pentru că boierul era om gospodar și deținea si o stână. Ce vremuri dure! Dar să trecem si la lucruri mari vesele și chiar haioase. Cei ce munceau pe moșia boierului primeau trei mese pe zi, iar la fiecare masă câte o ceașcă de țuică. Excepție făceau cei ce încărcau sacii de cereale în vederea transportului din câmp către hambare, astfel că, la masa de prânz când se spunea rugăciunea "Tatăl Nostru", la fiecare vers al acesteia, încărcătorii primeau câte o ceșcută de țuică. Și incă o chestiune funny este că de Sf. Dumitru, care era ziua de nume a boierului, lucrătorii primeau un bonus de 100 sau 200 lei, după merit, și aici intervine partea funny, că, în ziua aceea, știind de obiceiul boierului, aceștia veneau cu toții la muncă. Mulțumim pe această cale fostului Viceprimar Florian Tudorache că ne-a împărtășit câteva povestiri culese din Monografia Comunei Ceptura consemnată de învățătoarea satului din acele timpuri.
Conacul boierului Dumitru Minculescu din Ceptura poartă amprenta istoriei locale și a unei epoci trecute și, în loc de încheiere, mărturisim că suntem onorați să fim o mică părticică în procesul de aducere la viața a acestuia pentru generațiile viitoare.
Și vă invităm sa vă alăturați călătoriei noastre prin istorie, să exploram fiecare colț al conacului, sa ne pierdem în multe alte povești născute în jurul lui și, la final, să ne îndreptăm toate eforturile spre restaurarea acestei bijuterii istorice.
Bifează prima casetă pentru a continua