Cristina Colceriu

VILĂ 356 MP UTILI | 11 camere | teren 350 MP | 498 MP construiți | DOMENII ARCUL DE TRIUMF

VILĂ 356 MP UTILI | 11 CAMERE | TEREN 350 MP | 498 MP CONSTRUIȚI | DOMENII ARCUL DE TRIUMF PROPRIETAR VÂNZARE DIRECTĂ COLABOREZ CU AGENȚII IMOBILIARE O proprietate cu un potențial deosebit, situată pe Strada Dumitru Zosima nr. 56, în zona Domenii Arcul de Triumf, una dintre cele mai apreciate și căutate zone din nordul Bucureștiului. Vila reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru rezidență, cât și pentru un proiect de business, sediu de companie, clinică, centru educațional sau alte activități profesionale, în funcție de autorizările necesare. Proprietatea beneficiază de o configurație generoasă, cu 356,81 mp utili interiori, 498 mp construiți desfășurați, 11 camere, teren de 350 mp și regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă (S+P+1+M). SUPRAFEȚE Teren: 350 mp Construcție principală C1: 498 mp construiți desfășurați Suprafață utilă interioară: 356,81 mp Construcție auxiliară C2 garaj: 28 mp Pod: 23,16 mp Terasă: 6,56 mp Două balcoane: 7,24 mp cumulat COMPARTIMENTARE SUBSOL 42,01 MP UTILI spațiu 18,76 mp spațiu tehnic 9,49 mp magazie 13,76 mp PARTER 156,59 MP UTILI hol + casa scării culoar cămară baie 4 camere bucătărie terasă ETAJ 1 98,18 MP UTILI hol + casa scării culoar baie 5 camere 2 balcoane MANSARDĂ 60,03 MP UTILI hol + casa scării culoar baie 2 camere pod de 23,16 mp În total, vila dispune de 11 camere și 3 băi, distribuite pe parter, etaj și mansardă. O PROPRIETATE CU MULT POTENȚIAL Suprafața generoasă și compartimentarea permit numeroase variante de utilizare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de autorizările necesare. Poate fi potrivită pentru: reședință privată sediu de companie birouri clinică centru medical cabinete și servicii profesionale grădiniță after-school centru educațional centru beauty wellness studio showroom centru de servicii activități creative proiect investițional Imobilul a funcționat în trecut ca grădiniță, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru un cumpărător interesat de domeniul educațional, sub rezerva obținerii tuturor autorizațiilor necesare. TEREN ȘI SPAȚII EXTERIOARE Proprietatea este amplasată pe un teren de 350 mp, oferind un echilibru bun între suprafața construită și spațiul exterior. Există și construcția auxiliară C2 de 28 mp, identificată ca garaj, care poate fi valorificată în funcție de necesitățile noului proprietar. De asemenea, există posibilitate de parcare în zona din fața proprietății, aspect util atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru o eventuală activitate profesională. NECESITĂ RENOVARE OPORTUNITATE DE PERSONALIZARE Unul dintre principalele avantaje pentru un cumpărător este posibilitatea de a prelua proprietatea și de a o renova și reconfigura conform propriului proiect. Vila oferă o suprafață importantă și o compartimentare care permit dezvoltarea unui proiect personalizat, fără a porni de la o construcție mică sau de la un spațiu cu posibilități limitate. Este potrivită în special pentru un cumpărător care caută suprafață, teren și locație, și care dorește să investească în amenajare pentru a obține o proprietate adaptată propriilor nevoi. DE CE MERITĂ VĂZUTĂ Domenii Arcul de Triumf Strada Dumitru Zosima nr. 56 356,81 mp utili interiori 498 mp construiți desfășurați Teren 350 mp 11 camere 3 băi Regim S+P+1+M Construcție auxiliară garaj de 28 mp Pod de 23,16 mp Terasă și două balcoane Posibilități de parcare în fața proprietății Fostă destinație de grădiniță Potențial rezidențial și comercial Potrivită pentru renovare și personalizare Locație premium în nordul Bucureștiului PREȚ: 1.190.000 EURO Preț negociabil în limite rezonabile, în funcție de condițiile concrete ale tranzacției. PROPRIETAR COLABOREZ CU AGENȚII IMOBILIARE. Colaborarea cu agențiile imobiliare este binevenită. Sunt deschis(ă) colaborării cu agenți care au clienți interesați de achiziția unei proprietăți în zona Domenii Arcul de Triumf. Comisionul și condițiile colaborării se discută în momentul prezentării unui client. Pentru detalii suplimentare, fotografii, planuri sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

356.0 m²

Sector 1, Bucuresti

azi 15:42