Gabriel Ilie

Vilă Individuală Premium, 270 mp, Teren 450 mp | Str. Amurgului 5 min. Metrou Dimitrie Leonida

Comision 0% Direct Proprietar Vă propunem spre vânzare o proprietate rară pe piața imobiliară actuală din Popești-Leordeni: o vilă individuală spațioasă, situată pe Strada Amurgului, la o distanță de doar 500 de metri (5-7 minute de mers pe jos) de stația de metrou Dimitrie Leonida.Spre deosebire de majoritatea construcțiilor noi din zonă, această proprietate oferă confortul autentic al unei curți generoase și al unor spații interioare mari, fiind ideală pentru o familie care își dorește intimitate, fără a renunța la facilitățile urbane. SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE: Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă înaltă habitableSuprafață utilă totală: 270 mp (spații largi, luminoase, fără stâlpi sau grinzi inestetice) Compartimentare: 3 dormitoare extrem de mari și 3 băi complete (asigură confortul zilnic pentru toți membrii familiei) An construcție: 2010 (structură din beton și cărămidă, foarte solidă și bine întreținută) DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Încălzire: Centrală termică în condensație nouă, conectată la sistem clasic de calorifere (costuri de întreținere optimizate și eficiență maximă).Izolație: Izolație exterioară de 10 cm în stare excelentă, care menține confortul termic pe tot parcursul anului. Stadiu interior: Casa este curată, impecabilă structural și necesită doar o simplă împrospătare cu vopsea lavabilă pentru a fi personalizată după bunul plac. CURTEA ȘI AMENAJĂRILE EXTERIOARE (Teren 450 mp):Garaj închis: Spațiu ideal și securizat pentru autoturism sau depozitare suplimentară. Pavaj: Curte complet amenajată cu dale de pavaj de calitate superioară (zero noroi, întreținere minimă).Zonă verde: O mică livadă privată cu 8 pomi fructiferi maturi, ce oferă umbră, intimitate și un spațiu excelent de relaxare pentru copii sau animale de companie. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI: Situată pe Strada Amurgului, o arteră complet asfaltată, iluminată și sigură, casa oferă acces facil la:Metrou Dimitrie Leonida (500 m)Centrul comercial La Strada (restaurante, farmacii, supermarketuri, servicii)Școli, grădinițe și clinici medicale în proximitate.-10 m Proprietatea este liberă de sarcini, are toate actele la zi (cadastru, intabulare, certificat energetic) și este pregătită pentru vânzare. Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție la numărul de telefon: Gabriel Ilie tel - Proprietar

270.0 m²

Popesti-Leordeni, Ilfov

4 octombrie