Apartament cu 2 camere, complet renovat, zona Fabric – Traian
11

Apartament cu 2 camere, complet renovat, zona Fabric – Traian

Florian Estate vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, complet renovat, mobilat și utilat, situat în zona Fabric – Traian. Cu o suprafață totală de 60,7 mp, dintre care 56,3 mp utili și un balcon de 4,4 mp, proprietatea oferă un spațiu bine organizat, confortabil și pregătit pentru primul chiriaș după renovare. Apartamentul se află la etajul 4 din 4 al unui bloc de apartamente și beneficiază de centrală proprie pe gaz, aer condiționat și dotări moderne. Proprietatea este situată la etajul 4 din 4 al unui bloc de apartamente și este compusă din: Antreu și hol de acces. Living spațios și luminos, cu bucătărie open-space și canapea extensibilă. Dormitor separat. Baie complet renovată. Debara / spațiu de depozitare. Balcon de 4,4 mp. Suprafața utilă este de 56,3 mp, la care se adaugă balconul, pentru un total de 60,7 mp. Confort și dotări Apartamentul a fost renovat integral și este pregătit pentru primul chiriaș după renovare. Dispune de centrală proprie pe gaz, aer condiționat, mobilier nou și electrocasnice moderne. Bucătăria este nouă și complet echipată cu plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase și frigider. Locație Poziționat într-o zonă liniștită a cartierului Fabric – Traian, apartamentul oferă un echilibru între confortul unei locuințe retrase de agitația urbană și accesul facil către punctele de interes ale orașului. În proximitate se află Piața Traian, un reper al cartierului, cu magazine, servicii și conexiuni către alte zone ale Timișoarei. Centrul orașului, Piața Unirii și zona Take Ionescu sunt accesibile, iar apropierea de facultăți și mijloace de transport în comun face proprietatea potrivită inclusiv pentru persoane care doresc să locuiască aproape de zona centrală. Parcare stradală disponibilă, în afara zonei Timpark. Detalii financiare Preț chirie: 490 € / lună. Garanție: 500 euro Comision agentie Contract înregistrat la ANAF. Pet frendly în anumite condiții. Disponibil imediat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Florian Estate – intermedieri imobiliare, de la teren la cheie.

70.0 m2

Timisoara, Timis

azi 14:51

490 EUR

Casa Individuala - Turnu Severin - Comision 0%
9

Casa Individuala - Turnu Severin - Comision 0%

De vânzare casă individuală cochetă în Drobeta Turnu Severin – locație centrală! Comision 0%. Proprietate disponibilă imediat, cadastru la zi! Se accepta credit imobiliar, ne ocupam gratuit de obtinerea creditului prin broker-ul nostru de credite. Vă prezentăm o casă individuala, construită din cărămidă, situată pe un teren de 250 mp, în inima orașului Drobeta Turnu Severin pe strada Matei Vasilescu la numarul 55. Casa dispune de toate utilitățile (apă, canalizare, curent electric) și gaz la poartă, oferind tot confortul necesar. Casa solida din caramida cu fundatie din beton armat, beci mare si perfect uscat. Caracteristici principale: Suprafață construită: 120 mp Beci: 15 mp Garaj: 20 mp Front stradal 11m Compartimentare: Living luminos cu expunere sudică 2 dormitoare confortabile Hol generos Baie complet utilată Bucătărie închisă, ideală pentru gătit Cămară mare, perfectă pentru depozitare Garaj spațios, 20 mp care include și spațiul tehnic. Dotări: Încălzire modernă pe peleți sau termoficare Drum asfaltat, acces facil Avantaje: Locație centrală, aproape de toate punctele de interes. Disponibilă imediat pentru mutare. Preț avantajos! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

105.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

ieri 17:20

145 000 EUR

Casa exceptionala - Braytim - Timisoara
12

Casa exceptionala - Braytim - Timisoara

Florian Estate vă propune spre vanzare o proprietate rezidențială de lux, solidă și bine proporționată, situată în zona Braytim, apreciată pentru liniște, acces facil și vecinătăți de calitate. Construită în anul 2006, casa se remarcă printr-un proiect arhitectural echilibrat, compartimentare eficientă și o execuție atent realizată. Caracteristici principale: Regim de înălțime: D+P+1E (demisol + parter + etaj) Suprafață utilă: 273 mp Suprafață teren: 300 mp Garaj pentru 2 autoturisme Compartimentare: Demisol: Garaj pentru 2 autoturisme Bucătărie complet mobilată și utilată Dormitor cu baie proprie Acces direct către curte Parter: Living generos Zonă de dining Birou – ideal pentru work-from-home Baie Terasă spațioasă Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Două dormitoare bine dimensionate Baie comună pentru cele două dormitoare Acces către terasă Dotări și finisaje: Tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan din esență meranti – durabilitate și izolație superioară Încălzire cu centrală termică proprie Sistem mixt de încălzire: în pardoseală + calorifere Finisaje de calitate și spații bine optimizate Bucătărie complet mobilată și utilată Exterior și amenajare: Grădină amenajată cu plante și arbuști aspectuoși Vegetație aleasă pentru întreținere minimă Curte intimă, ideală pentru relaxare și timp petrecut în aer liber Avantaje: Proiect arhitectural echilibrat și funcțional Construcție solidă, atent executată Zonă liniștită, cu trafic redus Spații generoase și luminoase Ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru activități mixte (rezidențial + birou) Această proprietate se adresează clienților care caută confort, spațiu și o locație premium într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.

273.0 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

375 000 EUR

Apartament cu 2 camere, – Brâncoveanu / Calea Șagului
8

Apartament cu 2 camere, – Brâncoveanu / Calea Șagului

Florian Estate va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere, semidecomandat, modern mobilat și complet utilat, situat la etajul 2 al unui imobil nou cu regim de înălțime P+2, în zona Brâncoveanu – Calea Șagului Detalii apartament: * Suprafață utilă: 50 mp * Terasă privată acoperită: 14 mp * Etaj 2 din 2 * Centrală proprie pe gaz * Încălzire în pardoseală * Aer condiționat * Spațiu generos, foarte luminos * Complet mobilat și utilat * 1 loc de parcare inclus Localizare: Apartamentul este amplasat într-o zonă foarte bine conectată la mijloacele de transport în comun, cu supermarketuri și alte facilități în imediata vecinătate. Condiții de închiriere: * Nu se acceptă animale de companie * Garanție: 1.000 € * Chirie: 600 euro * Disponibil începând cu 15 august 2026 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Florian Estate

50.0 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

600 EUR

Ultra-Central | Piața Unirii | Renovare 2025 | Investiție
11

Ultra-Central | Piața Unirii | Renovare 2025 | Investiție

Florian Estate vă oferă spre vânzare un apartament cu un concept deosebit, situat în Piața Mărăști, la doar 50 de metri de Piața Unirii. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție, fiind renovată integral de la zero în anul 2025 și configurată inteligent pentru a maximiza confortul și funcționalitatea spațiului. Locație premium– la câțiva pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Town, cu vedere panoramică spre centrul istoric al Timișoarei. Compartimentare: 1,5 camere, amenajate ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte. Suprafață utilă: 38 mp. Renovare completă (2025):instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură și mobilier realizat la comandă. Bloc construit în 1980 cu lift funcțional, reabilitat termic în 2025, oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere. Compartimentare inteligentă: Living modern și luminos, cu zonă de relaxare. Zonă de dormit separată elegant prin perete de sticlă design modern. Zonă de Dining Bar integrată în balconul închis, cu vedere panoramică spre Unirii. Bucătărie complet echipată. Baie cu finisaje premium și cabină de duș cu sticlă securizată. Spații depozitare: Debară interioară + Boxă privată la subsol. Detalii principale: Locație de top: Situat la pași de Piața Unirii, Parcul Botanic și Iulius Mall. Vedere panoramică directă spre centrul istoric. Configurație: 1.5 camere (transformat ingenios pentru a separa zona de zi de cea de noapte). Suprafață: 38 mp Renovare Totală (2025): Instalații electrice și sanitare noi, finisaje premium, gresie tip marmură, mobilier personalizat. Clădire Sigură: Bloc construit post-cutremur (1980), Reabilitare termică: Bloc reabilitat termic în 2025. Clasă energetică de top, costuri de întreținere minime. Dotări și Facilități: Confort termic: Centrală proprie pe gaz (nouă) și sistem de climatizare (AC) de ultimă generație. Smart Ready: Internet WiFi de mare viteză pregătit pentru smart home Cablu Tv Depozitare: Dispune de debară interioară și boxă la subsol pentru extra spațiu. Design: Compartimentare modernă cu perete despărțitor din sticlă, iluminat ambiental cald și zonă de bar dining cu vedere spre exterior. Acces: Lift funcțional Potențial Investiție: Datorită poziționării ultra-centrale (la 1 minut de zona pietonală) și a designului contemporan, apartamentul este ideal pentru Airbnb Booking Rent. Apartamentul deține toate avizele necesare pentru funcționarea în regim hotelier (Airbnb Booking), reprezentând o oportunitate excelentă de investiție cu randament imediat. Se vinde complet mobilat și utilat, gata pentru a fi introdus în circuitul turistic sau pentru mutare imediată. Preț ușor negociabil.

38.0 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

117 900 EUR

Apartament 2 camere, bloc nou, Braytim - Musicescu - Comision 0%
5

Apartament 2 camere, bloc nou, Braytim - Musicescu - Comision 0%

Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, proiectat pentru confort, funcționalitate și un stil de viață contemporan. Cu o suprafață util de 62.13 mp, proprietatea se evidențiază prin compartimentarea eficientă și spațiile bine optimizate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Detalii tehnice: Suprafață utilă: 62,13 mp Suprafață terasă: 11,0 mp Suprafață totală: 84.77 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 1 dormitor Băi: 1 Încălzire: în pardoseală Parcare: loc inclus Avantaje: Terasă perfectă pentru relaxare sau zonă de dining exterior Living luminos, cu acces direct către exterior Confort termic superior datorită încălzirii în pardoseală Finisaje moderne și standarde ridicate de execuție Proiect nou, eficient energetic Loc de parcare inclus în preț Termen de finalizare: Iunie 2026 Pentru informații suplimentare, planuri sau stabilirea unei vizionări, contactați echipa Florian Estate.

62.13 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

133 000 EUR

Cladire integrala - Piata Traian - 650 mp utili
6

Cladire integrala - Piata Traian - 650 mp utili

Florian Estate vă propune spre achiziție o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată într-o adresă de referință din Timișoara – în inima cartierului istoric Fabric, zona Piața Traian. Această clădire se evidențiază prin suprafețe generoase și o compartimentare inteligentă, oferind un potențial excepțional pentru investiții solide sau proiecte cu identitate distinctă și randament ridicat. Oportunitate investițională într-o zonă în plină transformare Piața Traian reprezintă unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană ale Timișoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare și modernizare. Zona este în curs de repoziționare ca al doilea pol urban al orașului, cu infrastructură îmbunătățită, spații pietonale, zone verzi și o creștere accelerată a atractivității comerciale și culturale. Această evoluție generează un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescută, trafic pietonal intens și un potențial real de apreciere a valorii proprietăților. Caracteristici ale imobilului Subsol: 158 mp Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp Etaj 1: 223 mp Mezanin: 57 mp Mansardă/Pod: 224 mp Terasă: 18 mp Curte interioară: 50 mp ✔ Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte bună calitate. ✔ Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare. ✔Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata. ✔Acoperisul necesita refacere. ✔Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica. ✔Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente. Avantaje pentru dezvoltare Configurație ideală pentru proiecte rezidențiale, office, comerciale sau mix-use Suprafețe ample, potrivite pentru reconversii moderne și valoroase Structură versatilă, adaptabilă diverselor scenarii investiționale Curte interioară – element rar și valoros în zona centrală Beneficiile locației – Piața Traian Cartier istoric cu identitate puternică, datând din secolul XVIII Investiții publice consistente pentru regenerare urbană Zonă în plină dezvoltare, cu potențial turistic, cultural și comercial ridicat Concluzie Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu imobil – este o oportunitate strategică de poziționare într-o zonă aflată într-o transformare accelerată. Într-un context în care spațiile cu astfel de dimensiuni, structură și amplasare sunt tot mai rare, investițiile realizate în fazele incipiente ale dezvoltării urbane sunt cele care generează cele mai consistente randamente.

577.0 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

765 000 EUR

Apartament cu 3 camere / zona Gheorghe Lazar
20

Apartament cu 3 camere / zona Gheorghe Lazar

Florian Estate vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, complet renovat, situat în zona Gheorghe Lazăr, la etajul 3 din 4, într-un imobil bine întreținut. Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică și de spații luminoase, fiind ideal pentru un cuplu sau o familie care își dorește confort și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Compartimentare: hol de acces; living spațios; bucătărie deschisă; 2 dormitoare; 2 băi; balcon. Are centrală proprie, ceea ce prezintă un mare plus pentru apartament. Poziționarea excelentă oferă acces facil către mijloace de transport în comun, supermarketuri, școli, grădinițe, spații verzi și alte facilități urbane. Piața Unirii se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos, la fel Iulius Mall sau Parcul Botanic. Preț închiriere: 550 €/lună Garanție: 1100 €uro (echivalentul a doua luni) Mențiuni: -apartamentul este disponibil imediat -nu se acceptă animale de companie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Florian Estate, Intermedieri imobiliare, de la teren la cheie.

90.0 m2

Timisoara, Timis

2 septembrie

550 EUR

Teren la Eselnita, Golful Mraconia - Statuia lui Decebal
3

Teren la Eselnita, Golful Mraconia - Statuia lui Decebal

Terenuri de vânzare în Golful Mraconia – Eșelnița, Mehedinți, Comision 0% Vedere spectaculoasă spre Dunăre | Lângă Statuia lui Decebal Vă propunem spre vânzare in exclusivitate cu comison 0% pentru cumparator, trei loturi de terenuri intravilane construibile, situate în una dintre cele mai spectaculoase zone turistice ale României – Golful Mraconia, Eșelnița, județul Mehedinți, chiar lângă celebra Statuie a lui Decebal. Parcelele se vand doar impreuna sau minim 2 loturi cu 200.000 euro. Nu se vinde separat Lotul 3. Detalii loturi: Lot 1: 4.700 mp – cu deschidere la drum Lot 2: 4.088 mp – cu deschidere la drum Lot 3: 866 mp – cu deschidere la Dunăre și la drum Suprafață totală: 9.654 mp Terenurile sunt amplasate unul lângă celălalt, formând un ansamblu compact, ideal pentru dezvoltări turistice – pensiuni, case de vacanță, resorturi sau proiecte comerciale. Accesul se face pe un drum pietruit, iar alimentarea cu energie electrică este ușor de realizat – stâlpul de curent se află chiar în fața proprietății. Terenurile se vand doar impreuna sau separat doar lotul 1. Indicatori urbanistici (conform certificatului de urbanism): POT maxim: 40% (50% pentru activități comerciale) CUT maxim: 1 O oportunitate rară de investiție într-un cadru natural spectaculos, cu vedere spre Dunăre și acces facil către principalele atracții din Clisura Dunării – Statuia lui Decebal, Mănăstirea Mraconia și traseele de agrement din zonă. Comision 0% Pentru detalii suplimentare și vizionări, va rugam sa ne contactati.

9654.0 m2

Eselnita, Mehedinti

2 septembrie

250 000 EUR