Florian Estate vă propune spre închiriere un apartament de lux, situat în complexul rezidențial IRIS, lângă complex RING, pe Calea Torontalului. Acesta se află într-un imobil nou, la etajul 6, dotat cu două lifturi moderne și include un loc de parcare privat.
Caracteristici apartament:
Suprafață utilă: 78 mp
Camere: 3 camere
Dormitoare: 2 dormitoare, unul cu baie matrimonială
Living: spațios, cu un design contemporan
Bucătărie: deschisă și complet echipată
Hol de intrare generos
Facilități suplimentare:
Centrala proprie: incalzire calorifere
Complet mobilat și utilat
Situat într-o zonă liniștită și bine conectată
Complex rezidențial cu facilități moderne și securitate
Chirie: 600 euro/lună cu contract ANAF
Garanție: 1000 euro
Comision: Standard
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați.
Florian Estate – Închiriere birouri în clădirea – 135 mp utili si spațiu de depozitare 200 mp | Strada Eroilor de la Tisa
Disponibil spre închiriere un spațiu de depozitare de 200 mp utili, ideal pentru logistică, depozitare sau diverse activități comerciale.
Caracteristici principale cladire depozitare:
Suprafață utilă: 200 mp
Grup sanitar propriu
Curent trifazic
Înălțime variabilă: 3,3 m – 4,2 m
Caracteristici principale cladire birouri:
Parter:
-Birou 1 cu secretariat si toaleta
-Birou 2 cu toaleta si spatiu depozitare, scara interioara, acces la etaj
Etaj:
- 2 incaperi mobilate pentru birou
- o incapere mobilata dormitor matrimonial
- baie cu dus
Acces auto cu telecomandă
Parcare betonată
Acces facil direct de pe strada Eroilor de la Tisa
Spațiul este renovat și oferă acces rapid către arterele principale din zonă, fiind potrivit atât pentru depozitare, cât și pentru activități comerciale.
Pentru detalii suplimentare și programări vizionări, contactați Florian Estate.
Comision standard.
De vânzare casă individuală cochetă în Drobeta Turnu Severin – locație centrală! Comision 0%.
Proprietate disponibilă imediat, cadastru la zi!
Se accepta credit imobiliar, ne ocupam gratuit de obtinerea creditului prin broker-ul nostru de credite.
Vă prezentăm o casă individuala, construită din cărămidă, situată pe un teren de 250 mp, în inima orașului Drobeta Turnu Severin pe strada Matei Vasilescu la numarul 55. Casa dispune de toate utilitățile (apă, canalizare, curent electric) și gaz la poartă, oferind tot confortul necesar. Casa solida din caramida cu fundatie din beton armat, beci mare si perfect uscat.
Caracteristici principale:
Suprafață construită: 120 mp
Beci: 15 mp
Garaj: 20 mp
Front stradal 11m
Compartimentare:
Living luminos cu expunere sudică
2 dormitoare confortabile
Hol generos
Baie complet utilată
Bucătărie închisă, ideală pentru gătit
Cămară mare, perfectă pentru depozitare
Garaj spațios, 20 mp care include și spațiul tehnic.
Dotări:
Încălzire modernă pe peleți sau termoficare
Drum asfaltat, acces facil
Avantaje:
Locație centrală, aproape de toate punctele de interes.
Disponibilă imediat pentru mutare.
Preț avantajos! Contactați-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Duplex modern P+1 de vânzare – Moșnița Veche | Florian Estate
Descoperă noul tău cămin într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare! Florian Estate îți oferă spre vânzare un duplex tip P+1 situat în Moșnița Veche, perfect pentru o familie care caută confort, eficiență și un stil de viață modern.
Suprafață teren: 319 mp
Suprafață utilă: 120 mp
Compartimentare inteligentă:
➡️ Parter:
✔ Living spațios
✔ Bucătărie open space
✔ Hol de intrare
✔ Baie
✔ Dormitor/Birou
➡️ Etaj:
✔ Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
✔ 2 dormitoare secundare
✔ Baie comună
Utilități & dotări premium:
✅ Drum pietruit și iluminat stradal
✅ Gaz, curent, apă și internet fibră optică
✅ Centrală termică Buderus cu termostat de ambient în fiecare cameră
✅ Uși Portadoors de calitate superioară
✅ Geamuri tripan cu baghetă mediană pentru izolare optimă
✅ Panouri fotovoltaice de 3KW cu inverter de 6KW + dosar de prosumator
Locație excelentă, într-un cartier rezidențial în plină expansiune!
Pentru detalii și vizionare: Contactează-ne acum!
Florian Estate – Intermedieri imobiliare, de la teren la cheie!
Terenuri de vânzare în Golful Mraconia – Eșelnița, Mehedinți, Comision 0%
Vedere spectaculoasă spre Dunăre | Lângă Statuia lui Decebal
Vă propunem spre vânzare in exclusivitate cu comison 0% pentru cumparator, trei loturi de terenuri intravilane construibile, situate în una dintre cele mai spectaculoase zone turistice ale României – Golful Mraconia, Eșelnița, județul Mehedinți, chiar lângă celebra Statuie a lui Decebal.
Detalii loturi:
Lot 1: 4.700 mp – cu deschidere la drum
Lot 2: 4.088 mp – cu deschidere la drum
Lot 3: 866 mp – cu deschidere la Dunăre și la drum
Suprafață totală: 9.654 mp
Terenurile sunt amplasate unul lângă celălalt, formând un ansamblu compact, ideal pentru dezvoltări turistice – pensiuni, case de vacanță, resorturi sau proiecte comerciale.
Accesul se face pe un drum pietruit, iar alimentarea cu energie electrică este ușor de realizat – stâlpul de curent se află chiar în fața proprietății.
Terenurile se vand doar impreuna sau separat doar lotul 1.
Indicatori urbanistici (conform certificatului de urbanism):
POT maxim: 40% (50% pentru activități comerciale)
CUT maxim: 1
O oportunitate rară de investiție într-un cadru natural spectaculos, cu vedere spre Dunăre și acces facil către principalele atracții din Clisura Dunării – Statuia lui Decebal, Mănăstirea Mraconia și traseele de agrement din zonă.
Comision 0%
Pentru detalii suplimentare și vizionări, va rugam sa ne contactati.
Florian Estate vă propune spre achiziție o proprietate cu adevărat remarcabilă, situată într-o adresă de referință din Timișoara – în inima cartierului istoric Fabric, zona Piața Traian.
Această clădire se evidențiază prin suprafețe generoase și o compartimentare inteligentă, oferind un potențial excepțional pentru investiții solide sau proiecte cu identitate distinctă și randament ridicat.
Oportunitate investițională într-o zonă în plină transformare
Piața Traian reprezintă unul dintre cele mai dinamice puncte de dezvoltare urbană ale Timișoarei, beneficiind de ample proiecte de regenerare și modernizare. Zona este în curs de repoziționare ca al doilea pol urban al orașului, cu infrastructură îmbunătățită, spații pietonale, zone verzi și o creștere accelerată a atractivității comerciale și culturale.
Această evoluție generează un avantaj major pentru investitori: vizibilitate crescută, trafic pietonal intens și un potențial real de apreciere a valorii proprietăților.
Caracteristici ale imobilului
Subsol: 158 mp
Parter (SAD): 196 mp + coridor acces 15,77 mp
Etaj 1: 223 mp
Mezanin: 57 mp
Mansardă/Pod: 224 mp
Terasă: 18 mp
Curte interioară: 50 mp
✔ Parterul este amenajat la standarde premium, cu finisaje de foarte bună calitate.
✔ Etajul necestita renovare si posibil recompartimentare.
✔Subsolul necesita izolatii, posibil subzidiri partiale, izolatie si pardoseala betonata.
✔Acoperisul necesita refacere.
✔Fatada necesita renovare, exista aviz de la monumente, cladirea nu este istorica.
✔Sunt inchiriate anumite spatii si 3 apartamente.
Avantaje pentru dezvoltare
Configurație ideală pentru proiecte rezidențiale, office, comerciale sau mix-use
Suprafețe ample, potrivite pentru reconversii moderne și valoroase
Structură versatilă, adaptabilă diverselor scenarii investiționale
Curte interioară – element rar și valoros în zona centrală
Beneficiile locației – Piața Traian
Cartier istoric cu identitate puternică, datând din secolul XVIII
Investiții publice consistente pentru regenerare urbană
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial turistic, cultural și comercial ridicat
Concluzie
Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu imobil – este o oportunitate strategică de poziționare într-o zonă aflată într-o transformare accelerată.
Într-un context în care spațiile cu astfel de dimensiuni, structură și amplasare sunt tot mai rare, investițiile realizate în fazele incipiente ale dezvoltării urbane sunt cele care generează cele mai consistente randamente.
Florian Estate vă propune spre vanzare o proprietate rezidențială de lux, solidă și bine proporționată, situată în zona Braytim, apreciată pentru liniște, acces facil și vecinătăți de calitate. Construită în anul 2006, casa se remarcă printr-un proiect arhitectural echilibrat, compartimentare eficientă și o execuție atent realizată.
Caracteristici principale:
Regim de înălțime: D+P+1E (demisol + parter + etaj)
Suprafață utilă: 273 mp
Suprafață teren: 300 mp
Garaj pentru 2 autoturisme
Compartimentare:
Demisol:
Garaj pentru 2 autoturisme
Bucătărie complet mobilată și utilată
Dormitor cu baie proprie
Acces direct către curte
Parter:
Living generos
Zonă de dining
Birou – ideal pentru work-from-home
Baie
Terasă spațioasă
Etaj:
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Două dormitoare bine dimensionate
Baie comună pentru cele două dormitoare
Acces către terasă
Dotări și finisaje:
Tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan din esență meranti – durabilitate și izolație superioară
Încălzire cu centrală termică proprie
Sistem mixt de încălzire: în pardoseală + calorifere
Finisaje de calitate și spații bine optimizate
Bucătărie complet mobilată și utilată
Exterior și amenajare:
Grădină amenajată cu plante și arbuști aspectuoși
Vegetație aleasă pentru întreținere minimă
Curte intimă, ideală pentru relaxare și timp petrecut în aer liber
Avantaje:
Proiect arhitectural echilibrat și funcțional
Construcție solidă, atent executată
Zonă liniștită, cu trafic redus
Spații generoase și luminoase
Ideală atât pentru locuință familială, cât și pentru activități mixte (rezidențial + birou)
Această proprietate se adresează clienților care caută confort, spațiu și o locație premium într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Timișoara.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.
Florian Estate vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un ansamblu rezidențial nou, proiectat pentru confort, funcționalitate și un stil de viață contemporan.
Cu o suprafață util de 62.13 mp, proprietatea se evidențiază prin compartimentarea eficientă și spațiile bine optimizate, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Detalii tehnice:
Suprafață utilă: 62,13 mp
Suprafață terasă: 11,0 mp
Suprafață totală: 84.77 mp
Compartimentare: living cu bucătărie open space, 1 dormitor
Băi: 1
Încălzire: în pardoseală
Parcare: loc inclus
Avantaje:
Terasă perfectă pentru relaxare sau zonă de dining exterior
Living luminos, cu acces direct către exterior
Confort termic superior datorită încălzirii în pardoseală
Finisaje moderne și standarde ridicate de execuție
Proiect nou, eficient energetic
Loc de parcare inclus în preț
Termen de finalizare:
Iunie 2026
Pentru informații suplimentare, planuri sau stabilirea unei vizionări, contactați echipa Florian Estate.
Teren intravilan 553 mp | Front stradal 17,7 m | Toate utilitățile | Ghiroda, zona Bistra
Florian Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în Ghiroda, zona Bistra.
Cu o suprafață de 553 mp și un front stradal de 17,7 metri, terenul oferă dimensiunile ideale pentru construirea unei locuințe individuale, cu grădină și terasă, beneficiind de toate utilitățile necesare și de o amplasare excelentă.
Caracteristici
Suprafață teren: 553 mp
Front stradal: 17,7 m
Teren intravilan
Curent electric
Apă
Canalizare
Gaz
Toate utilitățile disponibile la limita proprietății
Avantaje
Amplasare într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare
Acces rapid către centrul comunei Ghiroda și municipiul Timișoara
Străzi și vecinătăți deja dezvoltate
Front stradal generos, ideal pentru o construcție modernă
Potrivit pentru o locuință individuală sau ca investiție pe termen lung
Zonă cu cerere ridicată și potențial de creștere a valorii proprietăților
Datorită poziționării excelente și a utilităților existente, acest teren reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc să construiască fără compromisuri într-una dintre cele mai căutate localități din zona metropolitană a Timișoarei.
Preț: 83.000 €
Comision standard.
Florian Estate – Intermedieri imobiliare de la teren la cheie!
Apartament cu 2 camere, 60 mp, complet mobilat și utilat – Zona Modern, Timișoara – 95.000 €
Florian Estate propune spre vânzare, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață utilă de 60 mp, situat la etajul 4, într-o zonă foarte apreciată din Timișoara – Modern, în apropierea stației OMV, la intersecția străzilor Simion Bărnuțiu și Dorobanților.
Apartamentul a fost renovat partial în 2023 și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare.
Caracteristici și dotări:
60 mp suprafață utilă
Compartimentare semidecomandată
Balcon închis cu geam termopan
Centrală termică proprie
2 aparate de aer condiționat
Aragaz nou
Apometre individuale
Izolație termică interioară
Acoperiș din țiglă
Complet mobilat și utilat
Avantajele zonei:
Zonă foarte bine dezvoltată, cu numeroase magazine, supermarketuri, bănci, școli și alte servicii esențiale în imediata apropiere
Acces rapid către centrul orașului
Conexiuni foarte bune la mijloacele de transport în comun
Ieșire rapidă către Aeroportul Internațional Timișoara și autostrada A1
Zonă liniștită, apreciată atât pentru locuit, cât și pentru investiție
Apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru o familie, un cuplu sau ca investiție pentru închiriere.
Preț: 95.000 €
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugam să contactați Florian Estate
Florian Estate vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, aflat la prima închiriere după o renovare completă, amenajat cu finisaje moderne și pregătit pentru noii chiriași. Situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei – Dacia, acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc confort, accesibilitate și un stil de viață echilibrat.
Situat la etajul 4, apartamentul este semidecomandat și beneficiază de o compartimentare practică, fiind compus din:
hol de acces;
living spațios și luminos;
două dormitoare;
bucătărie închisă;
baie.
Renovarea recentă pune în valoare fiecare spațiu al locuinței, iar finisajele moderne și atmosfera primitoare oferă confortul unui cămin în care vă puteți muta imediat, fără alte investiții sau amenajări.
Poziționarea excelentă în zona Dacia asigură acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes. În imediata apropiere se află mijloace de transport în comun, supermarketuri, magazine, farmacii, școli, grădinițe, restaurante și numeroase alte facilități, oferind toate avantajele unei locuințe bine amplasate.
Datorită compartimentării echilibrate și spațiilor generoase, apartamentul este potrivit atât pentru un cuplu, o familie, cât și pentru persoane care lucrează de acasă și își doresc un ambient confortabil și funcțional.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa Florian Estate vă stă la dispoziție.
Florian Estate – intermedieri imobiliare, de la teren la cheie.
