Vio

Duplex in Albina,3 camere,parter,pod pt depozitare,82 mp,comision 0%,toate utilitățile,la cheie!!!

Comision 0% DIRECT DE LA PROPRIETAR!!! 1 2 Duplex la cheie in Comuna Mosnita Noua(Albina),la strada principală,la doar câteva minute de Timișoara,3 camere, baie+utilitati(asfalt,canalizaregaz,curent). Casa se află in Mosnita Nouă(prima strada la stanga cand se intra in Albina(str Hodos,) ,după Cartier Armonia pe stânga, la doar câteva minute de Timișoara.Stația de autobuz se află la doar 20 ml de mers pe jos(M22-asigură transportul direct până in Timisoara).În imediata apropiere se află centre comerciale unde puteți găsi marea majoritate a magazinelor (Prospero,Lidl, Profi,Mega Image, Kaufland, Jysk,Auchan,La Doi Pași se află la 2 min de mers pe jos),pizzerii, restaurante, Moșnița City Mall,bănci, farmacii, etc.) Beneficiati de ocazia unica de achiționa un duplex modern si elegant, care se bucura de toate facilitatile si dotarile de ultima generatie. Aceasta proprietate nou construita se afla in Com.Mosnita Noua(Albina)intr-un cartier nou de vile si este gata sa devina noul camin al unei familii sau al unor persoane care apreciaza calitatea, confortul si stilul. La intrarea in Albina,au fost demarate lucrările,în vederea construirii unui sens giratoriu, la intersecția dintre drumul Timișoara Buziaș și strada Hodoș. Potrivit președintelui CJ Timiș, axul drumului a fost stabilit astfel încât viitoarea lărgire la patru benzi și legătura cu Autostrada A9 să fie corelate cu acest proiect. Astfel, DJ 592 va face conexiunea directă dintre Timișoara și viitorul nod rutier al autostrăzii, odată cu realizarea acestuia. Investiția include amenajarea stației de autobuz, trotuare și a unui drum de acces către proprietățile din zonă. Cu un regim de inaltime Parter +Pod de depozitare, imobilul are un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 55mp utili (80 mp construiti)si teren de 250 mp. Anul constructiei este ianuarie2026, structura beton(placa de beton!) material zidarie caramida portanta de 30 cm exterior).Izolatie polistiren de 10 cm(Esp 80).Tigla este de beton marca Leier). Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: Asfalt ,curent electric, apa Aquatim, gaz,canalizare, CATV,fibra optica! Casa dispune de centrala proprie(Ariston) cu incalzire in pardoseala Rehau! Imobilul dispune de un loc de parcare apartament plus un loc pt vizitatori. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol(2,85 mp), living (22 mp) cu bucatarie ,baie (6,50 mp), dormitor 1(12,05 mp),dormitor 2 (12mp)si terasa acoperita (14 mp).Terasa poate fi ulterior transformată în zonă de bucătărie sau dormitor,existând posibilitatea închiderii acesteia,cu sticlă sau zidărie! Pod de depozitare inalt! Finisajele interioare sunt calitative si moderne: - Usa intrare: PVC - Usi interioare: Porta Doors albe - Tamplarie ferestre: pvc(geam termopan triplu,6 camere de izolare,Salamander Green Evolution76-Germania) - Podele: parchet laminat sau gresie Pretul este de 109900 euro inclusiv tva Comision 0%! Termen de finalizare iulie august 2026 Casa poate fi rezervată în baza unui avans (cu promisiune de vânzare-cumpărare) si poate fi personalizată cu finisaje preferențiale(buget prestabilit) Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Tel

60.0 m²

Albina, Timis

10 august