AZ Contractor

Spațiu comercial premium cu curte privată

SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM CU CURTE PRIVATĂ PIAȚA LIBERTĂȚII NR. 16, HUNEDOARA O oportunitate imobiliară deosebită, amplasată într-una dintre cele mai reprezentative poziții comerciale din centrul istoric al municipiului Hunedoara. Se oferă spre vânzare parterul unei clădiri monument istoric, cu arhitectură Rococo, situată direct în Piața Libertății, în zona pietonală centrală, la aproximativ 2 minute de Primărie și Catedrală. Proprietatea îmbină valoarea arhitecturală și istorică a unei clădiri de patrimoniu cu avantajele unei configurații comerciale deosebite: suprafață generoasă, front stradal amplu, curte interioară și acces logistic separat. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE Suprafață construită parter: 263,93 mp. Suprafață utilă interioară: 207,83 mp. Suprafață curte exterioară: aproximativ 300 mp. Suprafață totală teren proprietate: 560 mp. Înălțime interioară: aproximativ 4 metri. Front stradal: 13 metri, direct în zona pietonală. STRUCTURĂ ȘI LUCRĂRI DE RESTAURARE Clădirea a beneficiat de investiții importante în lucrările de consolidare și restaurare, printre care: Realizarea unei fundații noi. Lucrări de consolidare structurală. Îmbunătățiri și intervenții asupra structurii de rezistență. Lucrări de restaurare și pregătire a spațiilor interioare. Tencuieli executate și șape turnate parțial. Lucrările realizate reprezintă o investiție substanțială în infrastructura și structura clădirii, în cadrul procesului de restaurare a monumentului istoric. Proprietatea se află într-un stadiu avansat de restaurare, de aproximativ 70%, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua amenajarea interioară și de a configura spațiul conform propriului concept comercial. Elementele arhitecturale exterioare și fațada, care păstrează identitatea Rococo a imobilului, vor fi conservate cu respectarea reglementărilor privind monumentele istorice. AVANTAJELE PROPRIETĂȚII POZIȚIONARE COMERCIALĂ EXCEPȚIONALĂ Acces principal direct din Piața Libertății, într-o zonă exclusiv pietonală, cu vizibilitate comercială deosebită. Frontul stradal de 13 metri oferă posibilități excelente pentru restaurante, cafenele, magazine sau servicii premium. CURTE INTERIOARĂ DE APROXIMATIV 300 MP Un avantaj deosebit de rar pentru o proprietate comercială ultracentrală. Curtea oferă posibilitatea amenajării unei terase generoase pentru restaurant sau cafenea, a unui spațiu exterior de relaxare ori a unei zone private dedicate clienților. ACCES DUAL AVANTAJ LOGISTIC IMPORTANT Acces principal pentru clienți, direct din zona pietonală. Acces secundar auto și pentru aprovizionare, prin partea din spate, din stradă asfaltată. Această configurație permite separarea fluxului comercial de activitățile logistice. ARHITECTURĂ ISTORICĂ ROCOCO Clădirea este monument istoric și păstrează identitatea arhitecturală specifică stilului său, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a dezvolta un concept comercial într-un spațiu cu personalitate și valoare istorică. POSIBILITATE DE EXTINDERE A INVESTIȚIEI În prezent, întregul imobil este înscris într-o singură unitate cadastrală. Pentru vânzarea parterului separat este necesară efectuarea prealabilă a operațiunilor de dezmembrare cadastrală și individualizarea juridică a spațiului și a drepturilor aferente. În funcție de interesul cumpărătorului, există și posibilitatea structurării unei tranzacții extinse, prin includerea altor suprafețe din cadrul clădirii: Crama istorică situată la demisol, cu potențial pentru restaurant, wine bar sau spațiu de evenimente private. Spații suplimentare situate la etajul 1. Alte suprafețe disponibile în cadrul imobilului. Această flexibilitate oferă posibilitatea dezvoltării unui proiect comercial sau turistic de amploare, cu integrarea mai multor niveluri ale clădirii, în funcție de configurația juridică și cadastrală care va fi realizată. POTENȚIAL COMERCIAL Parterul se pretează pentru multiple destinații: Restaurant premium cu terasă privată. Cafenea de specialitate sau concept gastronomic. Clinică medicală privată. Magazin reprezentativ sau showroom. Sediu bancar sau reprezentanță comercială. Spațiu comercial premium cu servicii exclusiviste. O proprietate de patrimoniu, cu investiții structurale importante deja realizate, poziționare ultracentrală și posibilități multiple de valorificare și extindere. Piața Libertății nr. 16 Hunedoara. Contact pe Whatsapp

208.0 m²

Hunedoara, Hunedoara

30 octombrie