tomoila marian

Apartament 3 cmere

ANUNT VANZARE: APARTAMENT 3 CAMERE STRADA LAMAIITEI (FLORILOR) ETAJ 3 4 POZITIONAT PE MIJLOC Pret: 110.000 EUR Locatie: Brasov, Cartierul Florilor - Strada Lamaiitei (Zona ITC Vlahuta) Camere: 3 | Etaj: 3 din 4 | Suprafata utila: 55 mp Descriere Generala Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafata utila de 55 mp, situat pe Strada Lamaiitei (cartierul Florilor), o zona verde si foarte linistita a Brasovului. Proprietatea se afla la doar 100 de metri de Scoala Gimnaziala Nr. 11 (care ofera si program de After School), fiind pozitionata ideal pentru o familie cu copii si retrasa de la zgomotul bulevardului principal. Datorita amplasarii sale excelente la etaj intermediar si ferit complet de peretii exteriori ai blocului, apartamentul asigura un confort termic exceptional si costuri minime de intretinere. Avantaje Termice, Eficienta si Siguranta Eficienta termica maxima: Apartamentul este amplasat pe mijloc (intre scari), fara expunere exterioara. Fiind protejat de vecini din toate directiile (sus, jos si pe laterale), pierderile de caldura sunt minime. Etaj intermediar ideal: Situat la etajul 3 din 4, cea mai cautata pozitie din punct de vedere al intimitatii si confortului termic. Sistem de incalzire nou: Dotat cu centrala termica proprie noua, aflata inca in garantie, ceea ce garanteaza zero investitii imediate si functionare perfecta. Izolatie excelenta: Echipat cu ferestre din PVC cu geam termopan, care asigura o bariera fonica si termica ideala. Securitate la intrare: Apartamentul este dotat cu usa metalica MACO. Facturi minime: Combinatia dintre etajul 3, pozitia pe mijloc, tamplaria PVC si centrala de ultima generatie asigura costuri extrem de reduse la gaz in timpul iernii. Siguranta completa: Proprietatea detine asigurare integrala activa (atat polita obligatorie PAD, cat si asigurarea facultativa). Compartimentare si Detalii Interioare Balcon dublu optimizat (Incalzit): Spatiul este inchis complet cu termopan si inteligent impartit in doua zone (partide) distincte. Fiecare zona beneficiaza de deschidere proprie (ferestre) si incalzire separata cu calorifer. Este un spatiu complet functional, foarte calduros, ce poate fi folosit ca birou, zona de relaxare sau depozitare (centrala este mascata elegant in mobilier). Bucatarie mobilata: Configuratie lunga, foarte bine optimizata, cu loc de luat masa si spatiu excelent pentru electrocasnice. Mobilierul de bucatarie este inclus in pretul de vanzare. Living: Spatiu luminos si primitor de relaxare, cu iesire directa pe balcon. 2 Dormitoare: Camere intime si linistite, ferite de zgomot, ideale pentru dormitorul matrimonial si camera pentru copii sau birou. Configuratie cu 2 holuri: Structura include doua holuri distincte, oferind o delimitare excelenta a spatiilor si o intimitate sporita intre zona de zi si zona de noapte. Nota: Apartamentul se vinde nemobilat in restul camerelor, oferind viitorului proprietar libertatea deplina de a-l amenaja dupa propriul gust. Localizare Strategica, Liniste si Conectivitate Educatie (Ideal pentru familii): Scoala Gimnaziala Nr. 11 se afla la doar 100 de metri distanta (2 minute de mers pe jos). Copiii pot ajunge la scoala in siguranta totala, pe alei pietonale, fara a fi nevoie sa traverseze strazi mari sau bulevarde. Scoala ofera beneficiul major al unui program propriu de After School, eliminand stresul transportului celor mici dupa ore. Zona verde si aerisita: Strada Lamaiitei este recunoscuta pentru liniste, zonele verzi din jur si spatiile de joaca din apropiere. Transport in comun: In imediata apropiere a statiei de autobuz Vlahuta ITC (nod principal de tranzit si punct de plecare pentru autobuzele de firma conventii). Vecinatati: Acces pietonal rapid la supermarketuri, farmacii, clinici medicale si facilitati urbane. Conditii de Vanzare si Contact Toate actele proprietatii sunt in regula, la zi si pregatite pentru vanzare imediata. Se accepta orice modalitate de plata: cash (surse proprii), credit ipotecar clasic sau programul "Noua Casa"... NU COLABOREZ CU AGENȚII DACA IMPLICA OBLIGATI DIN PARTEA MEA

55.0 m²

Brasov, Brasov

4 octombrie