Oportunitate unică: Casă individuală cu potențial uriaș de transformare și teren generos în zonă
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu un potențial remarcabil de personalizare și investiție, situată într-o zonă exclusiv de case, ferită de agitație, în cartierul Dâmbul Rotund. Proprietatea reprezintă soluția ideală atât pentru o familie care își dorește o casă individuală cu o curte generoasă în Cluj-Napoca, cât și pentru un antreprenor care caută un spațiu excelent pentru producție, depozitare sau activități meșteșugărești chiar la parterul propriei locuințe. Specificații Tehnice și Compartimentare: Suprafață Totală Teren: 421 mp, din care 341 mp reprezintă curte liberă, iar restul de 80 mp reprezintă amprenta casei. Configurația Terenului: Întreaga curte liberă este dispusă inteligent în partea din față și lateralul casei, oferind o deschidere excelentă, acces auto facil pentru utilaje sau mașini, optimizând la maximum spațiul utilizabil pentru parcare și zonă verde. (Notă administrativă: Limita de proprietate din spatele casei a fost definitivată prin reconfigurare edilitară de către primărie, gardul fiind poziționat în spatele imobilului). Parter (80 mp) Complet Finisat și Funcțional: Un spațiu generos dedicat în prezent unui atelier de prelucrare și confecții metalice (dotat cu aparat de sudură, aparat de tăiat metal cu plasmă și o gamă extinsă de scule profesionale). Dotările atelierului pot fi incluse în tranzacție, oferind o activitate gata de pornire! Zonă de locuit tip open-space compusă dintr-o cameră spațioasă și bucătărie. Cămară pentru depozitare și o baie complet utilată. Etaj (Aproximativ 70 mp) Stadiu de Construcție (La Roșu): Structură solidă, pregătită pentru a fi compartimentată și finisată exact după nevoile viitorului proprietar (configurație ideală pentru 2-3 dormitoare și o baie suplimentară). Avantaje Majore ale Proprietății: Curte anterioară masivă: Cei 341 mp liberi oferă intimitate față de stradă și spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini sau a unei platforme auto garaj exterior. Versatilitate unică: Parterul poate rămâne spațiu productiv, birou, depozit, sau poate fi integrat integral ca zonă de zi (living generos și bucătărie). Localizare urbană: Situată în Dâmbul Rotund, o zonă de case aerisită, cu acces rapid către centrul orașului și principalele puncte de interes. Proprietatea necesită eliberare și finisarea etajului, aspecte care au fost luate în calcul în stabilirea acestui preț extrem de competitiv pentru piața actuală din Cluj-Napoca.
150.0 m2
Cluj-Napoca, Cluj
21 august
260 000 EUR
Bifează prima casetă pentru a continua