Casa Piata Domenii Investitie cu Autorizatie de Construire (emisa in 29.10.25)
Propunem spre vanzare o proprietate situata in apropiere de Piata Domenii, potrivita pentru investitie: un teren de 180 mp cu constructie existenta, avand o suprafata desfasurata totala de 389,6 mp, pentru care a fost emisa autorizatie de construire valabila pentru un imobil modern cu 5 apartamente. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential de tip boutique, un proiect investitional pentru inchiriere Airbnb termen lung sau locuinta multifamiliala. Localizare: - Str. George Missail nr. 86 - Zona Piata Domenii - Acces rapid catre Piata Victoriei si zona ultracentrala Detalii proiect autorizat: - Autorizatie de construire valabila, emisa la data de 29.10.2025 - Autorizatia prevede consolidarea, extinderea mansardei si remodelarea constructiei - Suprafata desfasurata supraterana: 359,5 mp - Suprafata construita subsol: 69,2 mp - Suprafata desfasurata totala: 428,7 mp - Suprafata utila supraterana: 277,3 mp - Suprafata utila subsol: 46,6 mp - Suprafata utila totala: 323,9 mp - Amprenta la sol: 130,3 mp - Regim de inaltime: S+P+1E+M - 5 unitati: 4 apartamente de 2 camere si 1 apartament de 3 camere - 5 boxe la subsol, cate una pentru fiecare apartament - Autorizatia include proiect tehnic complet Teren si constructie existenta: - Suprafata teren: 180 mp - Front stradal: 9,27 m - Calcan pe toata lungimea unei laturi si partial pe cealalta - Constructie S+P+1E+M - Suprafata desfasurata totala: 389,6 mp - Suprafata utila totala: 301,8 mp - Amprenta la sol: 130,3 mp - Compartimentare actuala: subsol cu boxe, 4 apartamente de 2 camere si un apartament la mansarda - Casa este racordata la toate utilitatile: apa, canalizare, gaze, electricitate - Au fost executate toate lucrarile de decopertare, iar lucrarile de consolidare si renovare pot fi incepute imediat Situatie juridica: - Proprietar unic: societate comerciala - Nu exista sarcini pe proprietate, extrasul este curat - Dosarul de autorizare include toata documentatia tehnica necesara - Autorizatia este valabila, santierul poate incepe imediat Foarte important: Dezmembrarea si apartamentarea sunt deja efectuate. In acte sunt 5 apartamente si 5 boxe, ceea ce permite vanzarea individuala a fiecarei unitati si elimina o mare parte din birocratia de finalizare a proiectului. Destinatii posibile: - Dezvoltatori interesati de proiecte mici si rapide, cu vanzare ulterioara pe unitati - Dezvoltatori aflati la inceput de drum care doresc sa evite procesul birocratic de autorizare (procedura a durat aproximativ 2 ani) - Investitie cu inchiriere pe termen lung a apartamentelor individuale - Afacere de tip ApartHotel Airbnb - Investitie mixta: locuinta si proprietati generatoare de venit - Multifamilial Beneficii ale investitiei: Proiectul se remarca prin localizarea intr-o zona foarte cautata, cu cerere constanta pentru apartamente, iar autorizatia deja emisa permite inceperea imediata a santierului, economisind timp si simplificand procesul de dezvoltare. Informatii suplimentare: - Localizarea, fotografiile si informatiile sunt reale - 0% comision pentru cumparator Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati telefonic.
324.0 m2
Sector 1, Bucuresti
ieri 11:46
450 000 EUR
