Spatiu Comercial + Locuinta | 2 corupuri | Curte | Parcare | Foisor | 300m Teren
PROPRIETATE PREMIUM BUSINESS + LOCUIRE | 2 CORPURI, CURTE, PARCARE EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE INTERMEDIARI Se oferă spre vânzare o proprietate complet renovată și modernizată, situată în Constanța, Str. Theodor Burada NR. 11-13, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate foarte bună și acces rapid către Bd. I.C. Brătianu, Gara CFR și principalele zone ale orașului. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, dispuse pe un teren de aproximativ 295 mp, și oferă o combinație rară de spațiu pentru activitate profesională + locuire, dar și multiple posibilități de exploatare investițională. SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE Suprafață totală utilă: aproximativ 120 mp + beci de aproximativ 10 mp CORP C1 46 mp - Cărămidă acces direct din strada Theodor Burada; spațiu cu vitrină și vizibilitate stradală; 3 încăperi; baie; spațiu tehnic; pod pentru depozitare pe întreaga suprafață a corpului. C1 este ideal pentru birou, cabinet, sediu de firmă, consultanță, servicii profesionale, salon infrumusetare, barbershop, IT, proiectare sau alte activități comerciale profesionale. CORP C2 74 mp utili - Cărămidă 3 camere decomandate; bucătărie; baie; hol; beci de aproximativ 10 mp; C2 poate fi utilizat ca locuință, spațiu administrativ sau zonă separată pentru activitatea unei firme, în funcție de destinația legală și de necesitățile cumpărătorului. CURTE ȘI EXTERIOR teren 295 mp; curte proprie complet amenajată; 3-4 locuri de parcare în curte, dispuse în tandem; porți automatizate; foișor cu pardoseală din travertin; curte amenajată cu beton amprentat; gard și finisaje exterioare refăcute; glafuri din travertin; iluminat exterior; spațiu verde și pom fructifer matur. Proprietatea beneficiază de acces auto în curte, un avantaj important pentru o proprietate situată într-o zonă urbană cu trafic intens. RENOVARE ȘI DOTĂRI Proprietatea a fost renovată integral, cu refacerea instalațiilor și modernizarea completă a spațiilor: instalație electrică refăcută; instalații sanitare refăcute; două centrale termice câte una pentru fiecare corp; branșamente separate pentru apă și energie electrică; sistem de climatizare pentru fiecare corp; pardoseli SPC; băi complet renovate; termoizolație exterioară; acoperiș refăcut; finisaje interioare și exterioare moderne; infrastructură de internet cu prize multiple în încăperi; cameră tehnică; rack pentru echipamente; sistem de supraveghere video; sistem de alarmă; iluminat exterior. Proprietatea a fost renovată cu accent pe calitatea execuției, funcționalitate și utilizare pe termen lung, astfel încât noul proprietar să poată utiliza spațiile fără necesitatea unor investiții majore imediate. Rog si ofer seriozitate și transparență.
120.0 m2
Constanta, Constanta
azi 07:09
287 000 EUR
Bifează prima casetă pentru a continua