Casa Vila Bucuresti 190mpc 300mp teren,str Gardeniei,500m de tramvai 32, persoana fizica,fara tva
Sunt proprietar - persoana fizica, vanzarea se va face fara comisioane si fara tva. Proprietatea este inscrisa la Cartea Funciara si are cadastru si intabulare este libera de sarcini si se poate vinde imediat cu cach sau credit bancar. Vila este la 500m de Carrefour (fost Cora din Soseaua Alexandriei) ,la 500m de tramvaiul 32 (7 statii pana la Unirii) , pe strada Gardeniei, adiacent 250m de la Soseaua Alexandriei ,in Bucuresti sector5. Constructia este finalizata pe exterior, iar in interior necesita finisajele care o personalizeaza ,ca tipul si culoarea dusumelelor ,culoarea peretilor, partial obiectele sanitare din bai , tipul sistemului de incalzire (gaz electric traditional) ,amenajarea gradinii ,etc. Parter : living mare spre Vest ,cu bucatarie open-space spre Sud delimitata de un bar inalt (se pot inchide separat pt ca au ferestre fiecare, iar barul se transforma in zid cu usa), dormitor sau birou spre Sud ,baie mare 9mp cu fereastra spre Est , hol intrare si scara interioara din beton. Etaj : dormitor no.1 matrimonial 20mp spre Sud cu iesire pe o terasa de 10mp (care poate fi inchisa cu ferestre termopan si folosi ca sera pt plante pe timp de iarna) ,dormitor no.2 18mp spre Nord, dormitor no.3 16mp spre Sud, baie 9mp cu fereastra spre Nord pozitionata peste baia de la parter (aceasta a2a baie se poate amenaja ca al 5-lea dormitor daca este necesar), hol scara interioara. AVANTAJ : Terasa de la etaj fiind aflata deasupra bucatariei de la parter (se pot trage usor scurgere si alimentare cu apa de jos), aceasta pozitie creeaza avantajul de a organiza vila in doua apartamente : unul la parter cu living-bucatarie-dormitor-baie si altul la etaj cu living (dormitorul matrimonial)-bucatarie (terasa inchisa)-2 dormitoare-baie. Materiale de constructii folosite: cadre din beton armat (beton B300 fier 16-12-8mm) ,zidărie cărămidă plina la parter si bca la etaj, placa de beton de 15cm grosime intre etaje . Constructia este solida cu beton si fier mult peste necesarul atribuit in constructia locuintelor facute pentru vanzare. Proiect de executie, Expertize MLPAT, Carte de imobil, Certificat energetic , Cadastru, Intabulare ,Carte funciara, libera. Utilitati :bransamente instalatii apa si canalizare ApaNova Bucuresti , bransament curent electric 380v PPC- Bucuresti,crrrrr gaze aprobata de Distrigaz inca neracordate,aflate la limita proprietatii , (vecinii din jur sunt toti racordati) . Ferestre termopan Rehau maro-inchis, usa metalica maro-inchis, uși interioare maro-inchis, acoperiș țiglă metalica BellProfile maro-mat , izolație exterioara polistiren EPS80 cu tencuiala decorativa Caparol bej-deschis, sape autonivelante la interior gata pt montat parchet gresie la alegere, pereti executati la glet finisat gata de aplicat vopsea lavabila cu nuanta la alegere , bai semi-amenajate cu toaleta chiveta faianta gresie,alimentari cu apa pt chiuveta toaleta cada dus ppr25mm-32mm si scurgere canalizare de 110mm(finalizata si functionala) ,bucatarie semi-amenajata cu alimentare cu apa, iesire-intrare apa pt centrala termica, scurgere 50mm, iesire pt hota de 110mm,scara din beton cu 15 trepte latime 110cm foarte comoda, spatiu 4mp sub scara pt debara, instalatie electrica cupru 2,5mm, instalație apa PPR 32 20mm, instalații scurgere PVC 50 110mm . Posibilitate de montare a minim 20 panouri fotovotaice (minim 10kwh) spre sud cu inclinatie 35 de grade pt un randament foarte bun tot timpul anului , impreuna cu bransamentul electric trifazic ,astfel se poate trece totul pe energie solara (incalzire ,racire ,autoturism electric si consum casnic) prin programul anual CasaVerde ,acesta fiind si motivul pt care inca nu s-a contractat bransament la gaze naturale, existand posibilitatea ca unii viitori proprietari sa le considere inutile. Se poate monta automatizare cu telecomanda pt poarta culisanta. Se poate monta sistem de supraveghere video existand retea zonala de internet tv cu fibra optica .Casa nu este lipita de alte cladiri. Suprafața construita 190mp, amprenta 9.8mx9.6m, suprafață utila locuibila de 160mp. Curte proprie cu suprafata totala putin peste 300mp cu pomi mari si umbrosi ,cu front stradal de 14m. Garduri din placi de beton (realizate impreuna cu vecinii) sau plasa bordurata , cu porta pietonala și porți cu acces auto de 4m deschidere ,posibilitate de parcare pt 4 autoturisme in interiorul curtii (alee de 22m x 4m in lateralul casei.Spatele casei e foarte umbros vara ca zona de gratar.In fata casei pt gradina cu flori si gazon 12m x 10m , este si un liliac imens. Strada asfaltata ,cu trotuare și iluminat public stradal. Zona foarte linistita, la 500m de fostul Complex Comercial Cora- Carrefour, suntem la 250m de Șoseaua Alexandriei și stațiile de transport în comun autobuze tramvai. Finalizare receptie 2025. Scoli si gradinite la 5-10minute . Proprietar persoana fizica Fara comisioane, fara TVA.
161.0 m2
Sector 6, Bucuresti
16 martie
204 000 EUR
