virgilcioflec

Proprietate rară ultracentrală vilă interbelică neo-românească Bd. C.D. Loga, Timișoara , Romania

Vilă interbelică în stil neo-românesc, situată ultra-central în Timișoara, pe Bd. C.D. Loga, în una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale ale orașului. Construită în 1932 1933, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 568 mp și se remarcă prin arhitectura specifică epocii interbelice, spațiile ample și elementele arhitecturale reprezentative (cerdac neo-românesc, terase mari, pod foarte înalt). Casa nu este clasată în patrimoniu, ceea ce oferă flexibilitate pentru renovare, modernizare sau extindere. Acoperișul și pavajul din curte și grădină sunt recent realizate. Compartimentare Subsol spațiu locuibil multi-cameral duș și WC 6 camere spații utilitare Parter 5 camere antreu terasă baie bucătărie spațioasă cămară spațioasă Etaj 4 camere 2 terase mari cerdac neo-românesc bucătărie spațioasă cămară spațioasă baie foarte spațioasă Pod foarte înalt, cu suprafață similară parterului și etajului posibilități de mansardare sau supraetajare Exterior și facilități teren 568 mp grădină cu pomi fructiferi și viță de vie garaj pentru 2 mașini cu groapă de vizitare auto bazin de înot Potențial de utilizare Datorită poziției ultra-centrale pe Bd. Loga și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită pentru: reședință de prestigiu sediu reprezentativ firmă clinică sau cabinet pensiune boutique investiție imobiliară Se analizează ofertele primite, iar proprietatea va fi vândută ofertantului care prezintă cea mai avantajoasă propunere. Contact Tel: DEUTSCH Seltene Immobiliengelegenheit in bester Innenstadtlage neorumänische Villa aus der Zwischenkriegszeit, Bd. C.D. Loga, Temeschwar, Rumänien Villa aus der Zwischenkriegszeit im neorumänischen Stil, gelegen in absolut zentraler Lage in Timișoara, am Bd. C.D. Loga, in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Stadt. Das Gebäude wurde 1932 1933 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 568 m . Es zeichnet sich durch die typische Architektur der Zwischenkriegszeit, großzügige Räume sowie charakteristische architektonische Elemente aus (neorumänischer Cerdac-Balkon, große Terrassen, sehr hoher Dachboden). Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität für Renovierung, Modernisierung oder Erweiterung bietet. Das Dach sowie die Pflasterung im Hof und Garten wurden kürzlich erneuert. Raumaufteilung Untergeschoss mehrzimmeriger Wohnbereich Dusche und WC 6 Räume Nutzräume Erdgeschoss 5 Zimmer Vorraum Terrasse Badezimmer geräumige Küche geräumige Speisekammer Obergeschoss 4 Zimmer 2 große Terrassen 1 neorumänischer Cerdac-Balkon geräumige Küche geräumige Speisekammer sehr großes Badezimmer Dachboden sehr hoch, mit einer Fläche ähnlich wie Erd- und Obergeschoss Möglichkeiten zum Ausbau als Dachgeschoss oder zur Aufstockung Außenbereich und Ausstattung 568 m Garten mit Obstbäumen und Weinreben Garage für 2 Autos mit Inspektionsgrube Swimmingpool Nutzungspotenzial Dank der zentralen Lage am Bd. Loga und der großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie für: repräsentativen Wohnsitz Firmensitz repräsentatives Büro Klinik oder Praxis Boutique-Pension Immobilieninvestition Angebote werden geprüft; die Immobilie wird a den Käufer mit dem vorteilhaftesten Angebot verkauft. Kontakt Tel: ENGLISH Rare prime-location property Neo-Romanian interwar villa, Bd. C.D. Loga, Timișoara, Romania Interwar villa in Neo-Romanian architectural style, located in an ultra-central area of Timișoara on Bd. C.D. Loga, one of the city s most prestigious residential areas. Built in 1932 1933, the property is situated on a generous 568 sqm plot and stands out through its characteristic interwar architecture, spacious interiors, and distinctive architectural elements (Neo-Romanian cerdac balcony, large terraces, very high attic). The house is not listed as a historical monument, offering flexibility for renovation, modernization, or extension. The roof and the paving in the courtyard and garden have been recently renewed. Layout Basement multi-room living area shower and WC 6 utility storage rooms First floor 5 rooms entrance hall terrace bathroom spacious kitchen large pantry Second floor 4 rooms 2 large terraces 1 Neo-Romanian cerdac balcony spacious kitchen large pantry very spacious bathroom Attic very high, with a surface similar to the ground and first floor possibilities for attic conversion or extension Exterior and amenities 568 sqm land plot garden with fruit trees and grapevines garage for 2 cars with inspection pit swimming pool Potential uses Due to its ultra-central location on Bd. Loga and generous space, the property is suitable for: prestigious private residence representative company

300.0 m²

Timisoara, Timis

15 august