Investiție sigură, Lacul Tei: Casă renovată, 83mp, randament 12% (Chirie 800 euro))
8

Investiție sigură, Lacul Tei: Casă renovată, 83mp, randament 12% (Chirie 800 euro))

Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie într-o zonă centrală și verde a Capitalei (Lacul Tei - Str. Șcheiul de Jos). Vând casă din cărămidă, 83 mp utili, complet renovată la standarde înalte în anul 2023 și eficientizată energetic (Clasa A). Pentru INVESTITORI - O afacere la cheie: Proprietatea generează în acest moment o chirie lunară de 550 Euro, cu un contract stabil negociat acum 3 ani (creștere 800 euro la reînnoirea din luna iulie). Cumpărătorul poate prelua direct contractul de închiriere existent, asigurându-și un randament anual brut de peste 12%, mult superior mediei pieței pentru zona centrală. Dacă se dorește pentru locuire proprie, contractul se poate încheia. Detalii tehnice și compartimentare: 3 Dormitoare + Living spațios (Living + Bucătărie open space de 24 mp). Baie modernă. Terasă mini-curte privată (40 mp) ideală pentru relaxare. Renovare integrală (2023): Acoperiș nou (tablă), instalații electrice și sanitare complet noi, izolație termică (pereți și tavan). Dotări și Finisaje: Casa se vinde parțial mobilată și complet utilată cu aparatură nouă: centrală proprie pe gaz (costuri foarte mici de întreținere), combină frigorifică, mașină de spălat, aragaz, cuptor, canapea extensibilă nouă. Avantajul locației și intimității: Deși proprietatea se află într-o curte comună (cu doar 2 vecini), aceasta beneficiază de poartă proprie și zonă delimitată (conform schiței), oferind o intimitate totală față de restul curții și liniște absolută, fiind ferită de zgomotul străzii. Localizare de top: 2 minute de stația de tramvai. 1 minut până la cel mai apropiat magazin. 3 restaurante excelente la doar 5 minute de mers pe jos. Acces rapid către parcurile din zona Tei Floreasca. Toate actele sunt pregătite pentru vânzare: Cadastru, Intabulare, Certificat Energetic (Nota A). Preț: 80.000 Euro, ușor negociabil. (Vânzare direct de la proprietar, zero comision agenție). Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

80.0 m2

Sector 2, Bucuresti

8 iulie

80 000 EUR

Casa renovata ideala Cazare MUNCITORI LACUL TEI Cl. Energetica A
5

Casa renovata ideala Cazare MUNCITORI LACUL TEI Cl. Energetica A

CASĂ RENOVATĂ IDEALĂ PENTRU CAZARE MUNCITORI LACUL TEI, SECTOR 2 Proprietar închiriez casă renovată complet, situată în Lacul Tei Strada Șcheiul de Jos 7 ideală pentru firme care caută cazare pentru muncitori străini (nepalezi, indieni, sri-lankezi, bengalezi etc.). Detalii proprietate: * Aproximativ 83 mp utili * 3 camere separate * Living cu bucătărie open-space * 1 baie complet utilată * Terasă curte privată de aproximativ 40 mp, in curte comuna cu un singur vecin * Centrală proprie pe gaz * Costuri reduse de întreținere * Instalații electrice și sanitare noi * Casă renovată integral în 2023 S-au pus linii noi de tramvai. Capacitate recomandată: * organizarea paturilor: Pot fi montate paturi suprapuse 12 persoane * Spațiu potrivit pentru firme de construcții, curățenie, logistică, depozite sau livrări Avantaje: * Zonă liniștită și sigură * Acces rapid către centru și nordul Bucureștiului * Stație STB la coltul strazii 2 minute mers pe jos * Magazine și facilități în imediata apropiere * Curte proprie delimitată, cu acces separat * Posibilitate contract pe termen lung Disponibilă imediat. Se închiriază preferabil către societăți comerciale care asigură cazarea angajaților. Contract și acte în regulă. Pentru detalii suplimentare vă rog să mă contactați telefonic sunt proprietarul imobilului.

83.0 m2

Sector 2, Bucuresti

7 iulie

800 EUR