Apartament central de vanzare
18

Apartament central de vanzare

Anunț Imobiliar Premium: Apartament de 3 Camere cu Sistem Smart Home, Garaj și Micro-Apartament Independent Zona Centrală Isho De Vanzare Direct de la Proprietar! Oportunitate Unică! Vă prezentăm o proprietate excepțională, complet renovată, situată la Etajul 1 din 1 într-un ansamblu istoric și liniștit, chiar lângă noul pol rezidențial Isho și malul râului Bega. Design interior premiat, realizat în 2020 printr-un proiect de arhitectură publicat în reviste de specialitate. Scopul proiectului a fost confortul sporit și consumul mic de energie, realizat cu autorizație de construire. Localizare Excelentă Centru și Natură Această proprietate oferă o poziție centrală și liniștită, cu acces imediat la: * Proximitate Imediată: Ansamblul Isho, Piața Badea Cârțan, Grădinița Paciurea. * Acces Rapid: La doar 7-10 minute de mers pe jos de Piața Unirii și Punctele Cardinale. * Recreere: Pe malul râului Bega, cu pistă de biciclete trotinete chiar la ieșirea din curte. * Educație: Lângă școli de prestigiu (Generala 16, Loga, Pedagogic) și Complexul Studențesc. * Viitorul Arată Bine: Renovarea fațadei și a acoperișului clădirii este deja contractată cu o firmă de arhitectură și va începe în curând! Compartimentare Flexibilă și Spații Generoase Apartamentul principal are o suprafață de 67 mp și include: Antreu, Bucătărie, Debara Spălătorie, Living cu șemineu funcțional, Birou și Dormitor cu Dressing. Beneficii Excepționale Incluse: * Micro-Apartament Garsonieră (11 mp): Cu acces separat, baie proprie (duș, WC), AC, Smart TV și chicinetă. Ideal pentru închiriat sau Airbnb, oaspeți sau ca spațiu de tineret. * Garaj Privat (24 mp): Renovat, cu acoperiș nou, ușă electrică cu telecomandă și instalație de curent proprie. * 2 Beciuri (11 mp): Complet renovate, cu instalație de curent, ventilație automată pentru reducerea umezelii și spațiu organizat. * 1 Loc de parcare suplimentar în curtea interioară. * 2 Parcelel în grădina comună și acces la un pod comun cu imens spațiu de depozitare uscare, cu potențial de mansardare. Tehnologie de Vârf și Finisaje Premium Renovarea integrală din 2020 a inclus înlocuirea totală a instalațiilor electrice, sanitare și de gaz cu materiale premium, având ca rezultat: * Sistem Smart Home Premium Loxone: Control manual sau din telefon al luminilor (pe bază de prezență), reglării căldurii, umidității și securității (senzori uși geamuri). * Eficiență Energetică: Centrală termică în condensare Vaillant Ecotec Plus și sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură și filtrare de aer (Klingenburg Germania). * Climatizare: Două aparate de aer condiționat cu Inverter Daikin Stylish. * Confort Termic: Șemineu funcțional cu recuperator de căldură și încălzire în pardoseală în baie. * Calitate: Tâmplărie de lemn cu geam tripan și atenuare fonică, mobilier realizat la comandă (bucătărie MDF, scări stil industrial) și electrocasnice de top. * Grijă pentru Detalii: Sistem integrat de filtrare a apei potabile, cabluri S FTP cat 7 în toată casa. Preț: În EURO. Această proprietate oferă un stil de viață modern, bazat pe tehnologie, confort și o locație de neegalat. Reprezintă o investiție excelentă într-o zonă în continuă dezvoltare. Nu ratați ocazia de a viziona acest apartament unic! Pentru detalii suplimentare și programarea

78.0 m2

Timisoara, Timis

azi 10:11

250 000 EUR

Închiriez garsonieră zonă centrală Medicină
6

Închiriez garsonieră zonă centrală Medicină

Un spațiu optimizat pentru relaxare și studiu lucru, cu tot ce aveți nevoie inclus în preț: Dormitor Supraetajat: Soluție inteligentă pentru maximizarea spațiului, dotată cu o saltea de lux cu Aloe Vera pentru un somn odihnitor. Mini Bucătărie Inteligentă: Echipată complet cu cuptor cu microunde, frigider, fierbător, cafetieră (Notă: Nu se permite instalarea de aragaz plite, ci doar de air fryer). Divertisment: Smart TV modern cu internet inclus în preț, plus un radio cu Bluetooth. Baie Modernă: Baie proprie cu duș tip walk-in. Spațiu Sănătos: Dezumidificator inclus în cameră și diverse spații de depozitare. Avantaje Financiare și Utilități Incluse Pentru un control total asupra bugetului, toate utilitățile sunt incluse în prețul chiriei! Încălzire Centrală Inclusă în preț, fără grija facturilor mari pe timp de iarnă. Internet Inclus în preț. Preț în EURO. Condiții de Închiriere: Se adresează strict unei singure persoane, de preferat o fata cuminte. Se solicită avans o chirie. Se încheie contract de închiriere pe un an, înregistrat la ANAF. Opțiuni Extra (Cost Suplimentar): Aer Condiționat: Se poate instala temporar pe perioada de vară pentru un cost suplimentar de 50 euro pe lună. Boxă de Depozitare: O boxă securizată poate fi închiriată pentru 50 euro pe lună. Notă privind spălarea rufelor: Există o spălătorie express modernă pe Take Ionescu, la câteva minute distanță. Această garsonieră oferă o combinație rară de localizare excelentă, confort modern și costuri previzibile. Nu ratați șansa de a o viziona! Pentru a stabili o vizionare sau pentru mai multe detalii, vă rugăm să mă contactați! Direct de la proprietar!

15.0 m2

Timisoara, Timis

azi 10:11

230 EUR