Victoria

Casă cu Autonomie Energetică, 115 mp + Garsonieră 16 mp, 360 mp Teren Glina, Ilfov

Casă cu Autonomie Energetică, 115 mp + Garsonieră 16 mp, 360 mp teren, Glina, Ilfov Descriere: Cauți o locuință care combină confortul modern cu independența energetică? Vă propun spre vânzare o proprietate construită solid (2007-2009), situată într-o zonă liniștită din comuna Glina, pe un drum privat închis (fără trafic de tranzit), beneficiind de o comunitate unită și vecini de calitate. Avantajul major: Eficiență și Autonomie Proprietatea este configurată pentru costuri minime de întreținere: Sistem fotovoltaic: 10 kW cu baterie de stocare de 15 kWh (echipamente în garanție) și contract de prosumator. Utilități: Curent trifazic. Încălzire: Pardoseală (centrală electrică), cu posibilitate de racordare imediată la rețeaua de gaze (conducta este la 1 m de proprietate) sau instalare pompă de căldură. Apă: Put propriu cu pompă submersibilă și hidrofor; sistem de filtrare la bucătărie (sedimente 5 , cărbune activ 10 ). Compartimentare Casa principală (P+E): Suprafață utilă 115,42 mp. Parter: Sufragerie generoasă (27,59 mp), dormitor birou (12,17 mp), bucătărie (6,57 mp) cu cămară și cameră tehnică, baie (12,94 mp). Etaj: Dormitor matrimonial (27,59 mp cu potențial de compartimentare în 2 camere), dormitor secundar (13,33 mp), hol + cameră tehnică (8,39 mp), baie (6,3 mp) și baie de serviciu (2 mp). Pod: Accesibil prin scară retractabilă, ideal pentru depozitare. Casa secundară (Anexă): Suprafață utilă 15,76 mp. Ideală pentru oaspeți, familie extinsă sau birou atelier (cameră, hol cu spațiu de depozitare, baie). SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ: 131,18 mp Detalii constructive Structură: Cărămidă Porotherm de 30 cm (import Ungaria) cu izolație de 15 cm. Rezistență: Placă de beton între parter și etaj; fundație solidă (proiectată pentru susținerea unui etaj suplimentar; disponibil istoric foto al construcției). Finisaje: Acoperiș țiglă Bramac, geamuri termopan. Dotări: Aer condiționat, sistem de supraveghere cu 8 camere, internet TV. Curte și facilități Teren: 360 mp, împrejmuit cu gard solid din bolțari și centură de beton. Anexe: Carport închis pe două laturi, pivniță. Grădină: Solar pentru legume și livadă pe rod (măr, păr, cais, vișin, cireș, smochin și viță de vie soiurile Hamburg și Muscat). Locație și accesibilitate Transport: Acces facil la transportul în comun (linia 405, la 5-7 minute de mers pe jos). Puncte de interes: Acces rapid (15 minute) către zona comercială (Ikea, KFC, Auchan, XXXLutz, Lidl, Altex, Mobexpert, Kaufland, Leroy Merlin, Dedeman, McDonalds) și acces facil la metrou Anghel Saligny. Preț: 230.000 Euro (ușor negociabil). Contact:

131.0 m²

Glina, Ilfov

24 august