Elena

Vilă de vânzare P+1+M 1.934 mp teren, garaj și anexe în Găneasa, Ilfov

VILA INDIVIDUALA P+1+M | GANEASA, ILFOV | TEREN 1.934 MP | GARAJ + ANEXE GOSPODARESTI Se ofera spre vanzare vila individuala P+1+M, situata in Comuna Ganeasa, judetul Ilfov, Strada Libertatii nr. 7, amplasata pe un teren generos de 1.934 mp, imprejmuit, cu acces direct din strada principala. Proprietatea imbina confortul unei locuinte spatioase cu avantajele unei gospodarii complete, oferind teren generos, livada, garaj separat si numeroase anexe gospodaresti. Unul dintre avantajele proprietatii il reprezinta cadrul natural al zonei Ganeasa, cu paduri si zone verzi in apropiere, oferind un ambient linistit si apropiat de natura. Pentru cei care apreciaza linistea, verdeata si un stil de viata mai aproape de natura, proprietatea ofera un cadru placut pentru locuire si relaxare, pastrand in acelasi timp accesul facil catre Bucuresti si zonele din Ilfov. CARACTERISTICI PRINCIPALE Vila individuala P+1+M Suprafata construita desfasurata: 280 mp Teren total: 1.934 mp Garaj separat: aproximativ 42 mp Anexe gospodaresti: aproximativ 102 mp Proprietate complet imprejmuita Acces direct din Strada Libertatii Proprietate intabulata Documentatie completa, certificat energetic clasa B COMPARTIMENTARE PARTER Living (27,6 mp) Bucatarie (14,06mp) Baie cu dus Camera tehnica Hol si spatii de acces ETAJ 3 dormitoare - D1 (21,69 mp), D2 (17,54 mp) si D3 (15,34 mp) Dormitoarele D1 si D2 au balcon comun Dormitorul D3 are balcon propriu Baie principala cu cada Zona de dressing MANSARDA Mansarda este complet amenajata si reprezinta un spatiu versatil, care poate fi utilizat in functie de nevoile familiei. Aceasta cuprinde: Zona de living Zona de dormit Spatii de depozitare Baie cu dus Balcon cu priveliste superba Datorita amenajarii si compartimentarii, mansarda poate functiona ca un spatiu aproape independent si poate fi potrivita pentru oaspeti, copii mai mari, membri ai familiei, dar si pentru activitati profesionale, hobby-uri sau relaxare. SCARA CU TREPTE DIN LEMN MASIV DE STEJAR SI BALUSTRADA DIN FIER FORJAT Un element distinctiv al locuintei il reprezinta scara interioara cu structura din beton, ale carei trepte sunt placate cu lemn masiv de stejar. Scara este completata de balustrada din fier forjat, vopsita in camp electrostatic, iar mana curenta este placata cu lemn masiv de stejar. In interior se regasesc si alte elemente din lemn masiv de stejar, inclusiv in zona bucatariei si a semineului, contribuind la atmosfera calda si naturala a locuintei. GARAJ SI ANEXE GOSPODARESTI Separat de casa se afla un garaj de aproximativ 42 mp si anexe gospodaresti de aproximativ 102 mp. Anexele includ: Camera multifunctionala, potrivita pentru bucatarie de vara sau atelier Spatii de depozitare Grup sanitar cu WC si dus Camera pentru depozitarea lemnelor Spatii amenajate pentru cresterea animalelor si pasarilor Aceste spatii ofera multiple posibilitati de utilizare si reprezinta un avantaj important pentru cei care isi doresc o proprietate cu teren si dependinte. TEREN SI LIVADA Terenul are o suprafata totala de 1.934 mp, din care 1.179 mp curti-constructii si 755 mp livada. Suprafata generoasa permite amenajarea unei gradini, a unui spatiu de joaca, extinderea zonei de livada, amenajarea unui foisor cu zona de relaxare si pastrarea unei gospodarii cu animale si pasari. Proprietatea este potrivita pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta si apreciaza peisajul, aerul curat, intimitatea si posibilitatea de a avea o gospodarie completa. DOTARI SI FINISAJE Termoizolatie exterioara cu polistiren Scara interioara cu structura din beton si trepte placate cu lemn masiv de stejar Mana curenta placata cu lemn masiv de stejar Balustrada din fier forjat, vopsita in camp electrostatic Elemente interioare din lemn masiv de stejar Elemente din lemn masiv in zona bucatariei si a semineului Mansarda izolata la interior Tamplarie PVC Salamander bluEvolution 92, 6 camere, 3 randuri de garnituri, culoare Golden Oak Geam termoizolant Saint-Gobain 2 ferestre Velux la mansarda Centrala proprie pe lemne 13 calorifere din otel Instalatie termica realizata din teava de cupru Trasee mascate, fara tevi aparente in interior UTILITATI Proprietatea beneficiaza de: Apa din sistem centralizat Energie electrica Gaz disponibil pe strada, cu punct de racordare la cativa metri de proprietate; este necesara realizarea bransamentului Retea de canalizare disponibila la limita proprietatii Camin de racord existent Canalizarea urmeaza sa fie pusa in functiune In prezent, proprietatea utilizeaza o fosa septica betonata de 9 mc Cablare pentru internet PRET: 570000 EURO NEGOCIABIL Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, ma puteti contacta la nr.de telefon

223.0 m²

Ganeasa, Ilfov

azi 18:34