Saulean

Vilă deosebită în Micești Alba Iulia, cu panoramă spectaculoasă asupra orașului

VILĂ PREMIUM CU TEREN GENEROS ȘI POSIBILITATE DE CONSTRUCȚIE SUPLIMENTARĂ MICEȘTI, ALBA IULIA VÂNZARE DIRECTĂ DE LA PROPRIETAR FĂRĂ AGENȚIE Preț: 419.000 Se oferă spre vânzare direct de la proprietar, persoană fizică către persoană fizică, fără intermediari și fără comision de agenție. Proprietatea este situată în Micești, Alba Iulia, într-o zonă liniștită și apreciată, la doar câteva minute de centrul orașului, și se remarcă atât prin vila construită la standarde ridicate, cât și prin potențialul important de dezvoltare al terenului. VILA Proprietatea dispune de aproximativ 220 m utili, este amplasată pe un teren de 1.309 m și beneficiază de un pod mansardă de aproximativ 110 m . Parter * living spațios; * bucătărie open-space; * zonă de luat masa; * cămară; * spațiu tehnic; * baie; * acces direct către terasa principală de peste 100 m . * livada cu pomi fructíferi roditori Etaj * hol generos; * zonă special amenajată pentru mașina de spălat, uscarea și organizarea rufelor; * 3 dormitoare; * 2 bai * dormitor matrimonial cu dressing integrat și baie proprie; * două terase generoase cu vedere panoramică ILUMINAT ȘI DESIGN Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă sistemul de iluminat LED interior și exterior, care pune în valoare atât arhitectura casei, cât și spațiile exterioare. Scara interioară beneficiază, de asemenea, de iluminare LED, oferind un aspect modern și elegant. Iluminatul exterior contribuie la evidențierea proprietății pe timp de noapte și creează o atmosferă plăcută în jurul casei și al teraselor. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală, materiale de calitate și spații generoase, fiind proiectată pentru confort și funcționalitate. TEREN CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Un avantaj major al proprietății îl reprezintă terenul de 1.309 m , cu o deschidere de 42 m la stradă. Suprafața și configurația terenului oferă posibilitatea construirii unei noi locuințe pe terenul disponibil, în conformitate cu reglementările urbanistice și autorizațiile necesare. Astfel, proprietatea reprezintă mai mult decât o simplă locuință: oferă și o oportunitate de dezvoltare și investiție imobiliară. Viitorul proprietar poate beneficia de vila existentă și, în funcție de proiectul aprobat, poate valorifica suplimentar terenul prin construirea unei a doua case. Proprietatea se oferă la prețul afișat în starea actuală, exact așa cum se prezintă la momentul vânzării. Piscina este prevăzută în proiect și poate fi realizată ulterior, la solicitarea cumpărătorului, contra cost. De asemenea, eventualele lucrări sau elemente suplimentare de finisare și amenajare pot fi executate ulterior, în funcție de preferințele cumpărătorului și în baza unei înțelegeri separate. EXTERIOR Terasa principală de peste 100 m este ideală pentru relaxare, mese în aer liber și amenajarea unei zone de agrement. Terenul generos permite amenajarea unei grădini, livezi, zone de relaxare, loc de joacă sau piscină. LOCAȚIE Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, dar beneficiază de acces rapid către facilitățile orașului. În apropiere se găsesc grădinițe, școli, magazine, Penny și McDonald s, iar centrul orașului Alba Iulia este la doar câteva minute. OPORTUNITATE PENTRU LOCUIRE ȘI INVESTIȚIE Această proprietate îmbină confortul unei vile premium cu avantajul unui teren generos și al posibilității de dezvoltare ulterioară. Este potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință spațioasă și intimă, cât și pentru un cumpărător interesat de valorificarea potențialului imobiliar al terenului. Micești Alba Iulia 419.000 220 m utili 1.309 m teren Aprox. 78 m deschidere la stradă Aprox. 110 m pod mansardă 3 dormitoare Iluminat LED interior și exterior Încălzire în pardoseală Vedere panoramică Posibilitate de construcție suplimentară Vânzare directă proprietar cumpărător Fără agenție fără comision de agenție Notă privind materialul fotografic: Proprietatea nu a fost inițial destinată vânzării, motiv pentru care materialul fotografic disponibil este limitat. Doua dintre fotografii au fost ușor editate sau prelucrate în scop de prezentare, pentru a reda cât mai bine spațiile și potențialul proprietății. Pentru mai multe informații, detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic.

220.0 m²

Alba Iulia, Alba

2 octombrie