Gabriel

Casă la cheie la 20 km de Rm. Vâlcea cu 2.922 mp teren și anexe

Casă din cărămidă situată în Băbeni, str. Rădulești nr. 8, prevăzută cu toate utilitățile: centrală pe gaz nouă cu garanție până în 2032, apă rețea, canalizare, fântână cu hidrofor, drum complet asfaltat. Foarte bine izolată cu polistiren de 10 și două straturi de vată în pod, facturile la gaz iarna variind între 300 și 400 lei. Renovată în 2020, 75 mp utili, 3 camere decomandate, gresie, faianță, parchet, termopane, uși interioare din lemn masiv. Mobila și electrocasnicele achiziționate în perioada 2020-2025. Imobilul beneficiază de iluminat stradal puternic, două terase acoperite și două intrări, deschidere stradală 35 m. În curte se află și o magazie de 3x3 m, solar 12x4x3 m, cinci țarcuri acoperite 9x4,5 m, grătar cu plită, loc de joacă pentru copii (cu leagăne, balansoar, tobogan, trambulină, masă biliard), depozit cu ușă de termopan, o anexă și un fânar, anexele fiind ridicate în perioada 2021-2023. În 2024 a fost instalat și un sistem complet de supraveghere audio-video 4K de 8 MP. Curtea are o suprafață de 1.720 mp teren plat (o parte fiind în extravilan, impozit mic), iar 1.202 mp teren intravilan tip pădure de salcâm, toată suprafața fiind împrejmuită complet cu garduri de 2 m băgate în beton 50-60 cm + sârmă ghimpată. Într-o cameră există, ca rezervă în cazuri de urgență, o sobă din teracotă. Terenul a fost în permanență lucrat și îngrijit, existând grădină, viță de vie, arbuști decorativi și pomi fructiferi. Zona este retrasă (ultima casă din capul străzii), liniștită (compusă exclusiv din vecini români în vârstă) și neinundabilă (zonă de deal însorit). Casa este locuită, are toate actele la zi (inclusiv asigurare facultativă, revizie centrală și certificat de performanță energetică clasa B) și se vinde mobilată la prețul de 88.000 euro sau echivalentul în lei. Prețul nu se mai negociază.

75.0 m²

Romani, Valcea

azi 10:15