Horatiu

Teren intravilan Nufăru 7090 mp Dezvoltatori imobiliari

Teren intravilan ideal pentru dezvoltare imobiliara sau constuctie casa personala. Suprafata de 7090 mp cu deschidere la strada de 55 metri si lungime de 128 metri ofera o mulțime de soluții : Complex imobiliar , domeniu personal, dezmembrare si vindere pe parcelă. Apa și curent la limita proprietății. La 500 metri de drumul județean DJ222C , 7 minute de mers pe jos. La 1100 metri de Dunăre, 16 minute de mers pe jos. La 13,7 km de Tulcea, 18 minute cu mașina de Faleza din Tulcea. Pret de la 14 euro mp negociabil. Orice ofertă se discută telefonic. Peisajul este fantastic. Nimeni nu vă poate optura vederea la Dunăre. Se poate vinde si pe parcela. Parcelarea se face pentru supafata de minim 1000 mp daca sunt clienți pentru mimim 3000 mp. Solutia de parcelare se va analiza, daca va fi cazul, impreună cu clienții. Idee parcelare 12 LOTURI . 1. Drum de servitute de 9 metri pe lungime, pe centru terenului. 2. După drumul de 9 m rămâi cu 46 m lățime pe care-l împarți în 2 rânduri de loturi (stanga dreapta) rezultă: 23 m lățime lot (excelent pentru casă) apoi împarți pe lungime DRUM 9 m (acces principal din strada) suficient pentru drum carosabil de 5,5 metri si trotuare de 1,5 metri pe fiecare parte unde poti lasa masina la poarta ta. [ L1 ][ L2 ][ L3 ][ L4 ][ L5 ][ L6 ] rând 1 ( STÂNGA ) Trotuar 1,5 m DRUM 5,5 m (acces principal din strada principala) Trotuar 1,5 m [ L7 ][ L8 ][ L9 ][L10 ][L11 ][L12 ] rând 2 (DREAPTA) Fiecare: 23 m X 21.3 m = 485 mp x 25 euro mp = 12.000 euro negociabil parcelă x 12 LOTURI = 144.000 euro - teoretic Idee parcelare 6 LOTURI . 1. Drum de servitute de 7 metri pe lungime, pe partea de jos stanga a drumului. 2. După drumul de 7 m rămâi cu 48 m lățime. rezultă: 48 m lățime lot (excelent pentru casă) X 21 METRI LUNGIME ( 128 : 6 = 21,3) = 1020 MP DRUM 7 m (acces principal din strada) suficient pentru drum carosabil de 5,5 metri si trotuare de 1,5 metri pe parte unde poti lasa masina la poarta ta. DRUM 5,5 m (acces principal din strada principala) PE STÂNGA Trotuar 1,5 m [ L1 ][ L2 ][ L3 ][ L4 ][ L5 ][ L6 ] rând 1 ( DREAPTA , ca sa ai vizibilitate maxima spre DUNĂRE) Fiecare:48 m X 21.3 m = 1020 mp. X 20 euro MP = 20.000 EURO negociabil. x 6 loturi = 120.000 euro - teoretic.

7090.0 m²

Nufaru, Tulcea

9 mai