Casă de vânzare în Nicorești - jud. Galați | 338 - 302 mp | teren 2.198 mp | mobilată | 7 camere
10

Casă de vânzare în Nicorești - jud. Galați | 338 - 302 mp | teren 2.198 mp | mobilată | 7 camere

Casă P+1, 302 mp utili, teren 2.198 mp mobilată, utilată, gata de mutare. Nicorești la 14 km de Tecuci. Proprietate spațioasă și foarte bine întreținută, situată la șoseaua principală, în comuna Nicorești, județul Galați. Ideală pentru o familie numeroasă, pentru cei care își doresc liniște și aer curat sau pentru dezvoltarea unei gospodării. Localizare Comuna Nicorești, județul Galați Situată la strada principală 14 km până la Tecuci 38 km până la Focșani 92 km până la Galați Școală la aproximativ 450 m Magazine și alte facilități în apropiere .. Teren Suprafață totală teren: 2.198 mp Curte amenajată cu gazon, flori și numeroși pomi fructiferi Grădină cu vie și pomi fructiferi Curtea, grădina și zona destinată creșterii animalelor sunt împrejmuite separat cu gard din scândură vopsită. .. Locuința Casă construită în 2006 Regim de înălțime Parter + Etaj 302 mp utili 200 mp amprentă la sol 338 mp suprafață desfășurată Se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată. Construcția este una solidă, realizată cu pereți exteriori de 60 cm grosime, ceea ce asigură un confort termic excelent atât vara, cât și iarna. În martie 2024, casa a fost: izolată termic la exterior; renovată și zugrăvită complet la exterior. Alte avantaje: acoperiș din țiglă; pod generos, ideal pentru depozitare; scară interioară din lemn; pardoseli din parchet și gresie, în funcție de încăpere. .. Compartimentare Parter: 3 camere (4,5 x 4,5) bucătărie + debara (4,5 x 4,5) baie (2,8 x 3,0) hol (3,0 x 6,0) cameră tehnică Etaj: 4 camere baie hol balcon În total, locuința dispune de 7 camere, două băi, 1 bucătărie și spații generoase de depozitare. .. Anexe gospodărești Proprietatea beneficiază de trei construcții anexe: magazie pentru depozitare; adăpost pentru animale și păsări; cameră tehnică destinată centralei termice. .. Utilități și dotări energie electrică; apă curentă din rețeaua comunală; fântână proprie cu hidrofor; internet; televiziune; centrală termică pe peleți Biodom Double Fan 34, achiziționată și montată în martie 2023; două boilere electrice pentru prepararea apei calde; sistem de supraveghere video cu camere instalate pe proprietate. Un avantaj important îl reprezintă faptul că în localitate este în curs implementarea proiectului de introducere a rețelei de gaze naturale. .. Posibilitate achiziție suplimentară Pentru cei interesați, există și posibilitatea achiziționării suplimentare a aproximativ 5 hectare de teren, atât intravilan, cât și extravilan arabil. .. De ce merită această proprietate? - Casă spațioasă, cu 302 mp utili și 7 camere - Teren generos de 2.198 mp - Mobilată și utilată gata de mutare - Construcție solidă, bine izolată termic - Centrală performantă pe peleți instalată în 2024 - Supraveghere video instalată - Curte și grădină amenajate, cu pomi fructiferi - Anexe gospodărești utile - Posibilitate de achiziție a încă aproximativ 5 hectare de teren - Amplasare excelentă, la drumul principal, cu acces rapid către Tecuci, Focșani și Galați.

302.0 m2

Nicoresti, Galati

5 octombrie

210 000 EUR

Service auto la cheie, in Bucuresti, sector 6, 4800 mp, pozitie buna, stradala.

Service auto la cheie, in Bucuresti, sector 6, 4800 mp, pozitie buna, stradala.

SERVICE AUTO COMPLET LA CHEIE BUCUREȘTI, SECTOR 6 Investiție premium | Afacere operațională | 4.825 mp teren | 4.400 mp construiți Oportunitate rară de investiție în București. Se oferă spre vânzare un complex auto complet operațional, amplasat într-o zonă cu vizibilitate foarte bună din Sectorul 6, cu acces direct din strada principală. Proprietatea este destinată investitorilor care doresc să preia o afacere matură, complet echipată și funcțională, evitând anii necesari construirii și autorizării unui proiect similar. Valoarea proprietății trebuie analizată în contextul costurilor reale necesare pentru dezvoltarea unui complex similar: teren, construcții, utilități industriale, autorizații, stații ITP, echipamente profesionale și timpul necesar pentru operaționalizare. În acest caz, toate aceste investiții sunt deja realizate, iar activitatea poate continua imediat. Complexul include Mecanică auto Electrică auto Tinichigerie Vopsitorie Vulcanizare Hotel de anvelope Stație ITP Auto Stație ITP Moto Spălătorie auto Birouri administrative Sală de așteptare pentru clienți Magazii și spații tehnice Toate activitățile sunt funcționale și desfășurate în prezent. Date generale Teren: aproximativ 4.825 mp Cale de acces proprie: aproximativ 1.727 mp Suprafață construită la sol: aproximativ 3.100 mp Suprafață construită desfășurată: aproximativ 4.400 mp Spații și dotări Hala de mecanică Aproximativ 600 mp 10 posturi de lucru complet echipate Elevatoare profesionale Geometrie 3D Aparate de diagnoză Sistem ADAS Scule și echipamente profesionale Hala de vopsitorie Aproximativ 600 mp Două cuptoare profesionale Patru posturi de pregătire Complet echipată Tinichigerie Aproximativ 550 mp Complet utilată Vulcanizare și hotel de anvelope Aproximativ 600 mp Birouri administrative 220 mp desfășurați 110 mp la parter 110 mp la etaj Complet mobilate și echipate cu mobilier, calculatoare, monitoare, imprimante și televizoare. Infrastructură Curent electric de mare putere Apă curentă Canalizare Internet Server dedicat 68 camere de supraveghere video Centrală termică pe peleți Rezervor motorină 3.000 litri Personal Complexul funcționează cu aproximativ 40 de angajați, ceea ce permite continuarea activității imediat după preluare. Un avantaj pe care nu îl poți cumpăra peste noapte Astăzi nu mai este suficient să construiești o hală. Trebuie să identifici terenul potrivit, să obții autorizațiile, să aduci utilitățile, să realizezi branșamentele electrice de mare putere, să construiești halele, să autorizezi stațiile ITP, să achiziționezi echipamentele profesionale, să recrutezi și să formezi personalul și, cel mai important, să câștigi încrederea clienților. Toate aceste etape au fost deja parcurse. Investitorul preia un complex complet funcțional, cu infrastructura realizată și activitatea în desfășurare. Argument economic Doar valoarea de înlocuire a activelor este semnificativă. Suprafața construită desfășurată de aproximativ 4.400 mp, evaluată la un cost conservator de 350 mp, depășește 1.540.000 euro. Terenul de 4.825 mp, calculat la numai 320 mp, reprezintă aproximativ 1.544.000 euro. La acestea se adaugă investițiile în infrastructura industrială, utilități, stațiile ITP, cuptoarele de vopsitorie, elevatoarele, aparatura de diagnoză, echipamentele profesionale, mobilierul, sistemele informatice și de supraveghere, precum și timpul necesar dezvoltării unei afaceri de această dimensiune. Preț 3.500.000 Euro Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

4000.0 m2

Sector 6, Bucuresti

5 octombrie

3 500 000 EUR