Service auto la cheie, in Bucuresti, sector 6, 4800 mp, pozitie buna, stradala.

Service auto la cheie, in Bucuresti, sector 6, 4800 mp, pozitie buna, stradala.

SERVICE AUTO COMPLET LA CHEIE BUCUREȘTI, SECTOR 6 Investiție premium | Afacere operațională | 4.825 mp teren | 4.400 mp construiți Oportunitate rară de investiție în București. Se oferă spre vânzare un complex auto complet operațional, amplasat într-o zonă cu vizibilitate foarte bună din Sectorul 6, cu acces direct din strada principală. Proprietatea este destinată investitorilor care doresc să preia o afacere matură, complet echipată și funcțională, evitând anii necesari construirii și autorizării unui proiect similar. Valoarea proprietății trebuie analizată în contextul costurilor reale necesare pentru dezvoltarea unui complex similar: teren, construcții, utilități industriale, autorizații, stații ITP, echipamente profesionale și timpul necesar pentru operaționalizare. În acest caz, toate aceste investiții sunt deja realizate, iar activitatea poate continua imediat. Complexul include Mecanică auto Electrică auto Tinichigerie Vopsitorie Vulcanizare Hotel de anvelope Stație ITP Auto Stație ITP Moto Spălătorie auto Birouri administrative Sală de așteptare pentru clienți Magazii și spații tehnice Toate activitățile sunt funcționale și desfășurate în prezent. Date generale Teren: aproximativ 4.825 mp Cale de acces proprie: aproximativ 1.727 mp Suprafață construită la sol: aproximativ 3.100 mp Suprafață construită desfășurată: aproximativ 4.400 mp Spații și dotări Hala de mecanică Aproximativ 600 mp 10 posturi de lucru complet echipate Elevatoare profesionale Geometrie 3D Aparate de diagnoză Sistem ADAS Scule și echipamente profesionale Hala de vopsitorie Aproximativ 600 mp Două cuptoare profesionale Patru posturi de pregătire Complet echipată Tinichigerie Aproximativ 550 mp Complet utilată Vulcanizare și hotel de anvelope Aproximativ 600 mp Birouri administrative 220 mp desfășurați 110 mp la parter 110 mp la etaj Complet mobilate și echipate cu mobilier, calculatoare, monitoare, imprimante și televizoare. Infrastructură Curent electric de mare putere Apă curentă Canalizare Internet Server dedicat 68 camere de supraveghere video Centrală termică pe peleți Rezervor motorină 3.000 litri Personal Complexul funcționează cu aproximativ 40 de angajați, ceea ce permite continuarea activității imediat după preluare. Un avantaj pe care nu îl poți cumpăra peste noapte Astăzi nu mai este suficient să construiești o hală. Trebuie să identifici terenul potrivit, să obții autorizațiile, să aduci utilitățile, să realizezi branșamentele electrice de mare putere, să construiești halele, să autorizezi stațiile ITP, să achiziționezi echipamentele profesionale, să recrutezi și să formezi personalul și, cel mai important, să câștigi încrederea clienților. Toate aceste etape au fost deja parcurse. Investitorul preia un complex complet funcțional, cu infrastructura realizată și activitatea în desfășurare. Argument economic Doar valoarea de înlocuire a activelor este semnificativă. Suprafața construită desfășurată de aproximativ 4.400 mp, evaluată la un cost conservator de 350 mp, depășește 1.540.000 euro. Terenul de 4.825 mp, calculat la numai 320 mp, reprezintă aproximativ 1.544.000 euro. La acestea se adaugă investițiile în infrastructura industrială, utilități, stațiile ITP, cuptoarele de vopsitorie, elevatoarele, aparatura de diagnoză, echipamentele profesionale, mobilierul, sistemele informatice și de supraveghere, precum și timpul necesar dezvoltării unei afaceri de această dimensiune. Preț 3.500.000 Euro Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

4000.0 m2

Sector 6, Bucuresti

15 august

3 500 000 EUR

Casă de vânzare Nicorești Galați | 180 mp | teren 3.000 mp | mobilată | 7 camere
5

Casă de vânzare Nicorești Galați | 180 mp | teren 3.000 mp | mobilată | 7 camere

Casă P+1, 180 mp utili, teren 3.000 mp mobilată, utilată, gata de mutare | Nicorești (14 km de Tecuci) Proprietate spațioasă și foarte bine întreținută, situată la șoseaua principală, în comuna Nicorești, județul Galați. Ideală pentru o familie numeroasă, pentru cei care își doresc liniște și aer curat sau pentru dezvoltarea unei gospodării. Localizare Comuna Nicorești, județul Galați Situată la strada principală 14 km până la Tecuci 38 km până la Focșani 92 km până la Galați Școală la aproximativ 450 m Magazine și alte facilități în apropiere ________________________________________ Teren Suprafață totală teren: aproximativ 3.000 mp Curte amenajată cu gazon, flori și numeroși pomi fructiferi Grădină cu vie și pomi fructiferi Curtea, grădina și zona destinată creșterii animalelor sunt împrejmuite separat cu gard din scândură vopsită. ________________________________________ Locuința Casă construită în 2004 Regim de înălțime Parter + Etaj 180 mp utili 120 mp amprentă la sol Se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată. Construcția este una solidă, realizată cu pereți exteriori de minimum 50 cm grosime, ceea ce asigură un confort termic excelent atât vara, cât și iarna. În martie 2023, casa a fost: izolată termic la exterior; renovată și zugrăvită complet la exterior. Alte avantaje: acoperiș din țiglă; pod generos, ideal pentru depozitare; scară interioară din lemn; pardoseli din parchet și gresie, în funcție de încăpere. ________________________________________ Compartimentare Parter: 3 camere bucătărie baie debara hol cameră tehnică Etaj: 4 camere baie hol balcon În total, locuința dispune de 7 camere, două băi, 1 bucătărie și spații generoase de depozitare. ________________________________________ Anexe gospodărești Proprietatea beneficiază de trei construcții anexe: magazie pentru depozitare; adăpost pentru animale și păsări; cameră tehnică destinată centralei termice. ________________________________________ Utilități și dotări energie electrică; apă curentă din rețeaua comunală; fântână proprie cu hidrofor; internet; televiziune; centrală termică pe peleți Biodom Double Fan 34, achiziționată și montată în martie 2023; două boilere electrice pentru prepararea apei calde; sistem de supraveghere video cu camere instalate pe proprietate. Un avantaj important îl reprezintă faptul că în localitate este în curs implementarea proiectului de introducere a rețelei de gaze naturale. ________________________________________ Posibilitate achiziție suplimentară Pentru cei interesați, există și posibilitatea achiziționării suplimentare a aproximativ 5 hectare de teren, atât intravilan, cât și extravilan arabil. ________________________________________ De ce merită această proprietate? Casă spațioasă, cu 180 mp utili și 7 camere Teren generos de aproximativ 3.000 mp Mobilată și utilată gata de mutare Construcție solidă, bine izolată termic Centrală performantă pe peleți instalată în 2023 Supraveghere video instalată Curte și grădină amenajate, cu vie și pomi fructiferi Anexe gospodărești utile Posibilitate de achiziție a încă aproximativ 5 hectare de teren Amplasare excelentă, la drumul principal, cu acces rapid către Tecuci, Focșani și Galați.

180.0 m2

Nicoresti, Galati

15 august

200 000 EUR