Cartog Andrei

Casa Vilă nouă, P+1, str. Irisului- la 200 m de Lacul si parcul Valea Mangului,Chitila Mogosoaia

Există un moment pentru fiecare familie care a decis să renunțe la aglomerația Bucureștiului în care realizează că nu caută doar o casă ci caută un loc numit "acasa" ..foarte apropape de oras, cu liniste, ubanism modern incojurat de natura curata si accesibila pietonal unde peste 10 ani sa poti spune: "am facut cea mai buna alegere". Localizata pe Strada Irisului, la 200 de metri de Lacul Valea Mangului și la mai puțin de 500 de metri de pădure, aceasta este genul de adresă pe care orașul nu o oferă prea des des; nu pentru că nu există teren ci pentru că tot mai rar se mai construiește cu rigoare si responsabilitate completa: 224 m suprafata totala cu 158 mp utili, pozitionare E-V pe un teren de 400 mp, finalizare în 2024, cu 5 camere, 3 băi, mansardă și terase generoase. Aceasta locuinta a fost proiectata in stil minimalist pentru confort si eficienta termica, dispune de o configurare atenta cu spatii largi, luminate de suprafata vitrata generoasa (60mp) cu finisaje de inalta calitate pentru cofort si consum redus de energie. Detaliile tehnice contează, pentru că aici fac diferența: - constructia este realizata pe cadre de beton si zidarie portanta Porotherm 30 cu plansee din beton ; - casa este tencuita si dispune de izolatie exterioara polistiren grafitat Austrothermde 15 cm EPS 100; - tamplarie Rehau, geamuri triplu stratificate cu reglare automată la lumina soarelui , montate cu banda de etansare la exteriorm - termosistem grafitat Austrotherm de 15 cm, cu un nivel de izolație rar întâlnit la case noi din regiune - usa intrare din aluminiu cu barieră termică pentrueficiență energetică superioară, izolața suplimentar cu barieră termică, ce previne formarea condensului - acoperis cu tabla dublu faltuita si izolatie fonica. - aer conditionat Gree la parter si etaj. - parchet din lemn masiv triplu stratificat Barlinek - usi MDF albe cu iala magnetica - Incalzire in pardoseala Uponor, cu controler pentru fiecare camera - centrala termica Viesman de 32 cu vas de expansiune+ boiler speparat de 200 litri, care functioneaza dual, conectat la centrala pe gaz sau electric. - apa si canalizare de la reteaua publica, gaz, energie electrica + curent trifazic, internet, strada asfaltata. - foraj propriu suplimentar pentru alimentarea cu apa a sistemului de irigatii Sunt detalii care asigura durabiltiate si economii reale de energie cu un confort termic pe care îl simți din prima zi de locuit. Detalii de compartimentare: Parter: 116,7 mp suprafata totala - 80.3 mp utili - hol de acces, living, zona de dinning, birou dormitor, bucatarie, baie, spatiu de depozitare si camera tehnnica, - 36.4 mp construiti si alocati pentru 3 terase cu pardoseala flotanta Etaj 1: 107.6. mp suprafata totala - 78.8 mp utili- hol de acces, trei dormitoare si doua bai; dormitorul matrimonial cu baie si dressing propriu. - 29.7 mp alocati celor 3 terase cu iesire din fiecare dormintor, de asemenea cu pardoseala flotanta - Mansarda locuibila ( aprox 48 mp ) izolata cu vata bazaltica de 20 cm, prevazuta cu Velux si lucarna pentru iesirea pe terasa circulabila in suprafata de 40 mp. Teren total 400 mp. Curtea este amenjata cu pavaj si gazon, sistem de irigatii automatizat si plante pentru confortul vizual si intarirea senzatiei de acasa. Dincolo de gard, zona spune o poveste pe care merită să o cunoști in detaliu pentru ca poate face difrenta. - Parcul Valea Mangului un proiect de aproape 62.000 mp, finanțat din fonduri europene, cu zone de promenadă, amfiteatru verde, terenuri de sport (skate park, teren rolleri, patinuar), loc de joaca copii, zona fitness și o zonă protejată ecologic cu 13 habitate naturale acreditate de Academia Română - Padurea Mogosoaia si Parcul Dendrologic aflate la 500-800 mp de mers pe jos completeaza calitatea vietii si asigura confortul ambienta - Gradinitele, scoala nou construita si bazinul de innot asiugura completarea perfecta a unui mediu familial de calitate -Centrelele comerciale Lidl & Kaufland de asemnea se regasesc la 3-5 minunte de mers cu masina. - LocalitateaChitila este de asemnea parte din două proiecte majore de infrastructură feroviară aprobate pentru fonduri europene: extinderea Magistralei M4 de metrou spre Mogoșoaia și un tren metropolitan pe ruta Gara de Nord Chitila Buftea. Acccesul in zona: - Chitila dispune de transport in comun electric cu legatura directa catre Bucuresti. - Localitatea dispune de 2 caii de acces: Sos Buc Targoviste si Soseaua Mogosoaia, largita recent la 4 benzi. - Cu masina este destul de usor,15 min de Parcul Bazilescu si Mall Baneasa; - Statia de autobuz se regaseste in capatul strazii, la 3 minute de mers pe jos, Pretul de vanzare al casei cu bai si bucatarie mobilate si utilate, inclusiv electorcasnice premium este de 558.000 Euro, usor negociabil. Pretul final cu mobila inclusa si concept de design implementat, la cheie 588.000 Euro.

206.0 m²

Chitila, Ilfov

3 octombrie