RECUPERARI CREANTE

Teren intravilan 634 m.p.- de vanzare 600.000 Euro-zona Zona Arena Națională Mega Mall

Teren intravilan Zona Arena Națională Mega Mall Adresă teren: Strada Hambarului nr. 2 4, Sector 2, București Suprafață: 634 mp Preț vânzare: 600.000 EUR Teren intravilan situate pe strada Hambarului nr. 2 4, sector 2, municipiul Bucuresti, liber de constructii in suprafata totala de 634 m.p. situat in Sector 2 din Municipiul Bucuresti, zona Arena Nationala Mega Mall, in arealul format de strada Vatra Luminoasa, bulevardul Pierre de Coubertin si strada Hambarului. Strada Hambarului este o strada asfaltata cu doua sensuri, ce se conecteaza la bulevardul Pierre de Coubertin, care la randul sau se conecteaza la strada Vatra Luminoasa. Proprietatea beneficiaza de invecinarea relativ apropiata cu: Mega Mall aproximativ 7 m Arena Nationala aproximativ 1,4 km Liceul Tehnologic Special Regina Elisabeta -150m Federatia Romana de Fotbal aproximativ 1,5 km Vecinatati puncta de interes in zona apropiere: N: Proprietate privata S: Bulevardul Pierre de Coubertin V: Strada Hambarului E: Proprietate privata Accesul se realizeaza de pe strada Hambarului si bulevardul Pierre de Coubertin, avand front public la strada Hambarului si un front public la bulevardul Pierre de Coubertin-proprietatea beneficiaza de dublu front stradal. Acces facil atât auto, cât și pietonal. Proprietatea beneficiaza de utilitati -electricitate, apa, canalizare si gaz, in zona. Proprietatea este imprejmuita cu gard. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia, este dreptunghiulara- ușor de integrat într-un proiect de construcție. Zona din imediata vecinătate a proprietății este liniștită și bine dezvoltată. Zonă liniștită, bine dezvoltată, cu acces rapid la facilități, transport și servicii. Detine Certificat de urbanism cu nr. 489 18 ,,H din 20.03.2019- avand urmatorii coeficienti urbanistici: POT max 45% si CUT max 1,3, cu regim de inaltime P+2E. Valabilitatea certificatului a fost de 12 luni de la data emiterii. Conform PUZ - Sector 2, s-au modificat indicii urbanistici de la POT=45% CUT =1,3, la POT=60%, CUT=2,50, zona M3. Teren ideal pentru investiție dezvoltare rezidențială, mixtă sau comercială. Pret de vanzare: 600.000 Euro. Date de contact- Mitu Florin Numar telefon: 0752.083.639

Sector 2, Bucuresti

ieri 08:59

Teren intravilan 3 loturi teren- total suprafata 7.960 m.p. Constanta- de vanzare pret 4.800.000Eur

Teren intravilan 3 loturi teren- total suprafata 7.960 m.p. Constanta- de vanzare pret 4.800.000 Euro Zona Anton Cehov nr. 4 nr. 6, Zona Bdul. Aurel Vlaicu nr. 295 Cele trei loturi de teren sunt adiacente și pot fi alipite într-un singur lot, întrucât acestea se învecinează și permit formarea unei suprafețe compacte, în total de 7.960 m.p.Prețul de vânzare pentru întreaga suprafață de 7.960 m.p., respectiv pentru cele 3 loturi de teren este de 4.800.000 Euro. 1. Informatii teren 3.750 m.p.- Strada Anton Cehov nr. 4, municipiul Constanta: - teren intravilan, liber de constructii, deschidere stradala- 34.85 metri liniari, la strada Anton Cehov, strada betonata ce se conecteaza la bulevardul Aurel Vlaicu. Este situat in zona Aurel Vlaicu-Obor, fiind accesata de pe strada Anton Cehov, foarte aproape de Maritimo Shopping Center, fiind situat intr-o zona mixta. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz. Zona este predominant formata din spatii comerciale si industriale si blocuri rezidentiale. Proprietatea nu este imprejmuita cu gard. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, canalizare, gaze, apa. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia este regulata. - Certificat de urbanism nr. 1144 din 12.03.2023- teren arabil, intravilan, ZM 1 b- zona mixa de locuinte collective inalte, birouri si comert, pana la P+12 Etaje, in regim individual; - Utilizari admise- locuinte collective, functiuni administrative- sedii societati, fundatii, organizatii, sedii birouri, sediu firma companie, institutii publcie, etc., functiuni financiar-bancare, etc. - POT maxim 65%, CUT max= U m.p. adc m.p. teren. 2. Informatii teren 3.750 m.p.- Strada Anton Cehov nr. 6, municipiul Constanta: - teren intravilan, liber de constructii, deschidere stradala- 37,38 metri liniari, la strada Anton Cehov, strada betonata ce se conecteaza la bulevardul Aurel Vlaicu. Este situat in zona Aurel Vlaicu-Obor, fiind accesata de pe strada Anton Cehov, foarte aproape de Maritimo Shopping Center, fiind situat intr-o zona mixta. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz. Zona este predominant formata din spatii comerciale si industriale + blocuri rezidentiale. Proprietatea nu este imprejmuita cu gard. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, canalizare, gaze, apa. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia este regulata. - Certificat de urbanism nr. 1063 din 06.04.2023- teren arabil, intravilan, ZM 1 b- zona mixa de locuinte collective inalte, birouri si comert, pana la P+12 Etaje, in regim individual; - Utilizari admise- locuinte collective, functiuni administrative- sedii societati, fundatii, organizatii, sedii birouri, sediu firma companie, institutii publcie, etc., functiuni financiar-bancare, etc. - POT maxim 65%, CUT max= U m.p. adc m.p. teren. 3. Informatii teren 460 m.p.- Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 295, municipiul Constanta: - teren intravilan, liber de constructii arabil, deschidere stradala- 7,30 metri liniari, la Bulevard Aurel Vlaicu. Proprietatea in cauza este situata in zona Aurel Vlaicu-Obor, fiind accesata de pe bulevardul Aurel Vlaicu, foarte aproape de Vivo Shopping Center. Aceasta zona este o zona mixta a municipiului Constanta. Zona este formata din spatii comerciale, rezidentiale, industriale si terenuri libere. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea nu este imprejmuita cu gard. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia este trapezoidala. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz. - teren intravilan arabil, zona B impozitare; - Teren ideal pentru spatii verzi amenajare, parcari autroi, statii pentru incarcarea vehiculelor electrice; - Conform Certificat de urbanism nr. 1063 din 06.04.2023, destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritorului aprobate: Zm 1b Zona mixta de locuinte colective inalte, birouri si comert, pana la P+12E, situate in regim individual. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Benzinaria Petrom, Benzinaria Lukoil Vivo Mall Autoklass Constanta Metro Autoklass Constanta Benzinaria Lukoil Selgros Dedeman Centrul Comercial Tom, etc. DATE CONTACT: MARIAN SANDU TELEFON: 07 arata numarul

Constanta, Constanta

9 decembrie

Teren intravilan 645 m.p.Parc Tabacariei, Strada Lacului, 500.000 Euro

Adresă: Strada Lacului nr. 34+34A, municipiul Constanta, jud. Constanta Suprafață teren: 645 m.p Preț vânzare: 500.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat in Mun.Constanta, pe strada Lacului nr. 34+34A, fiind o zona mediana a Mun.Constanta, liber de construcții, având o suprafață totală de 645 m.p.. , front stradal la Est- strada Lacului- circa 16 metri liniari. Proprietatea in cauza este situata in strada Lacului, foarte aproape de Parcul Tabacariei. Aceasta zona este considerata ca fiind o zona mediana a municipiului Constanta. Cartierul este predominant format din blocuri de locuinte, case unifamiliale si spatii comerciale. Accesul la proprietate se face din strada Lacului, care este o strada cu doua sensuri, asfaltata, ce se conecteaza la strada Soveja. Amplasarea este favorabila, cu dotari si retele edilitare bune, poluare redusa. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Terenul este amenjat cu gazon si plante decorative. Proprietatea este imprejmuita cu gard din zidarie. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Supermarket LIDL si Mega Image KFC City Park Mall Piata Tomis III Restaurant Mc Donald s Liceul George Calinescu Scoala Generala nr. 7 Stadionul Farul Constanta Lacul Tabacariei Parcul Tabacariei Planetariu Constanta Delfinariu Clubul Elevilor, Palatul Copiilor Benzinarii: Rompetrol, OMV Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 1187 19.04.2023 eliberat de Primaria Municipiului Constanta, coeficientii urbanistici ai terenului sunt: POT MAX 50%, pentru constructii noi realizate pe parcelele libere sau care urmeaza a se constru. Pentru loturile construite se admite extindedrea constructiilor la parter prin majoarea cu 10% a POT existent; CUT- maxim 2 realizat pe parcelele libere sau caree urmeza a se edifice. Pentru loturile existente se admite supratajarea cu un nivel a cladirilor parter existente, cu pastrare POT existent- conditia incadrarii in CUT max 2. Inaltime maxima a cladirilor P+2 E +M (h.maxima cornisa= 15 m). Utilizari admise- locuinte individuale izolate sau cuplate, functiuni complementare locuirii: parcare garare, comert, depozitare, birouri profesii liberare. Imobil situate in zona A de impozitare, conform HCL 236 25.05.2005. Teren intravilan ideal pentru investiție. Amplasarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmăresc extinderea activităților zona mediana a Constantei. Pret de vanzare: 500.000 Euro. Date de contact- Marian Sandu Numar telefon: 07 arata numarul.229.677

645.0 m²

Constanta, Constanta

9 decembrie

Teren intravilan 822 m.p. Constanta str.Nicolae Iorga 24B- de vanzare pret 450.000 Euro

Adresă: Strada Nicolae Iorga nr. 24B, mun. Constanta, jud. Constanta Suprafață teren: 822 m.p Preț vânzare: 450.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat in Mun.Constanta, pe strada Nicolae Iorga 24B, fiind o zona semicentrala a Mun.Constanta, liber de construcții, având o suprafață totală de 822 m.p.. Terenul prezinta deschidere de 18.31 metri la strada Nicolae Iorga, o deschidere dubla la doua alei de 44,90 metri fiecare si o deschidere de 18,31 metri la aleea de acces. Se afla in apropierea Parcului Tomis 2. Zona este predominant formata din blocuri de locuinte si locuinte unifamiliale. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz, linii de maxi taxi. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea este imprejmuita gard din plasa metalica. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Parcul Tomis 2- aproximativ 700 m Regia Autonoma Judeteana de Apa Grupul Scolar George Emil Palade Spitalul Judetean Constanta-500 m Politia jud. Constanta, etc Avand in vedere certificatul de urbanism nr. 1513 25.05.2023 eliberat de Primaria Municipiului Constanta coeficienti urbanistici ai terenului sunt: POT MAX 30%, CUT MAX 1,50. Destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajare a teritorirului- conform PUG se afla in zona SRL 4- subzone de locuinte collective medii, avand regim de inaltime aprobat P+3 e- 4 etaje situate in ansambluri preponderent rezidentiale. Utilizari admise locuinte in proprietate privata si locuinte sociale; constructii aferente echiparii tehnico edilitate- amenajjari aferente locuintelor- cai de acces carosabile si pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret, imprejumuri. Teren intravilan ideal pentru investiție. Amplasarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmăresc extinderea activităților zona semicentrala a Constantei. Pret de vanzare: 450.000 Euro. Date de contact- Marian Sandu Numar telefon: 07 arata numarul.229.677

Constanta, Constanta

9 decembrie

Teren intravilan 2.000 m.p. Constanta Zona Shell- de vanzare pret 400.000 Euro

Adresă: Zona Shell, lot 1, Mun. Constanta, jud. Constanta Suprafață: 2.000 m.p Preț vânzare: 400.000 EUR Teren intravilan, avand categoria de folosinta curti- constructii, situat în Zona Shell Palazu Mare, lot 1, mun. Constanța, jud. Constanța, liber de construcții, având o suprafață totală de 2.000 m.p. și o deschidere de 58,72 ml la Nord-Vest, către stradă. Terenul are o formă dreptunghiulară. Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Proprietatea nu este imprejmuita. Proprietatea beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun (autobuze și maxi-taxi). Este situat in zona Shell - Palazu Mare, fiind accesat din strada secundara a Drumului European 87 (Ovidiu - Constanta), in apropiere de Cardinal Motors. Cartierul este predominant format din case de locuit, spatii industriale si comerciale, fiind o zona mixta. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Cardinal Motors Hypermarket Kaufland Palazu Tom Shopping Mall -2 km Decathlon , etc. Conform Certificat de urbanism cu nr. 665 din 05.03.2018, cu valabilitate 12 luni de la data emiterii: POT 60% CUT 3.0. Destinatia terenului stabilita: UTR1 zona institutii, servicii, birouri, comert, dotari urbane la nivel supramunicipal si munipal, locuinte si echipamente publice. UTR 1 se desfasoara de-a lungul artelor majore de circulatie, respectiv DN2A, artera carosabila colectare din sud-vest, artera de penetratie din directia Poiana si zona situata la est de sursa de captare ape Caragea Dermeni. Teren ideal pentru investiție dezvoltare rezidențială, mixtă sau comercială. Amplasarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare oferă un potențial ridicat de valorificare pe termen scurt și mediu, fiind ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care urmăresc extinderea activităților în nordul Constanței. Pret de vanzare: 400.000 Euro. Date de contact- Marian Sandu Numar telefon: 0751.229.677

Palazu Mare, Constanta

9 decembrie

Teren intravilan 1.151 m.p. Constanta- de vanzare pret 700.000 Euro Zona Plaja Reyna

Adresă: Strada Maior Sofran nr. 18B-18C, mun. Constanta, jud. Constanta Suprafață: 1.151 m.p Preț vânzare: 700.000 EUR Teren intravilan situat in Municipiul Constanta, Strada Maior Sofran nr. 18B-18C, jud. Constanta, in suprafata totala de 1.151 m.p., fiind accesat din strada Pescarilor, strada Maior Sofran si strada Unirii (pe o alee de acces), in apropiere de Liceul Energetic. Aceasta zona este considerata ca fiind o zona mediana a mun. Constanta. Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii de autobuz, linii de maxi taxi. Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de interes: Delfinariu Constanta aproximativ 550 m Piata Tomis III Mc Donald s -aproximativ 500 m. Supermarket Lidl Planetariul din Constanta; Plaja Reyna restaurant Reyna-550 m Biserica Paraclisul Sf. Pantelimon; Lacul Tabacariei -900 m Terenul este liber de constructii si are acces la drum asfaltat. Terenul prezinta o deschidere in suprafata de 21,00 m la strada Maior Sofran si o deschidere la o alee de acces.Proprietatea beneficiaza de utilitatile prezente in zona (electricitate, apa, canalizare si gaz). Pentru terenul in suprafata de 1.151 m.p. a fost emis Certificatul de urbanism cu nr. 1444 din 08.05.2015, cu valabilitate 12 luni. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Constanta, terenul subiect se afla in zona ZRL2a. Subzona ZRL 2 cuprinde locuinte individuale din zonele centrale vechi ale intravilanului precum cele din cartierele Coiciu, Anadalchioi, Palas ca si zonele de extindere aflate in nordul si respectiv in sudul municipiului. Tipurile dominante sunt cuprinse in 3 categorii distincte din considerente operationale, repectiv: - ZRL 2a - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in afara perimetrelor de protectie; - ZRL 2b - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in interiorul perimetrelor de protectie; - ZRL 2c - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri situate in noile extinderi; UTILIZARI ADMISE ZRL 2a + ZRL 2b + ZRL 2c - locuinte individuale cu maxim P+2 niveluri in regim de construire insiruit, cuplat sau izolat; - functiuni complementare locuirii: parcare garare, comert cu amanuntul, depozitare produse fara nocivitate, birouri pentru exercitarea de profesiuni liberale (avocatura, arhitectura,medicina etc.) in limita a maxim 25% din AC. Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca linistita. Amplasarea terenului in cadrul zonei este favorabila.Retelele publice de utilitati se prezinta in stare buna. Relieful proprietatii este plat, iar forma acestuia este neregulata. Caracteristici ale zonei Zonă liniștită, bine deservită de utilități. Infrastructură rutieră și de transport public in comun. Amplasare favorabilă, cu acces rapid către puncte cheie din Constanța.

Constanta, Constanta

8 decembrie