Garsonieră eficientă, gata de locuit, Veteranilor
10

Garsonieră eficientă, gata de locuit, Veteranilor

Toamna este anotimpul deciziilor bune. Investește acum într-un spațiu mic, ușor de întreținut și pregătit să producă valoare! RUBEUS Estate vă propune spre vânzare o garsonieră bine întreținută, situată pe strada Veteranilor din Drobeta-Turnu Severin. Este o proprietate potrivită atât pentru o nouă etapă în viață, cât și pentru o investiție care poate fi oferită ulterior spre închiriere. Garsoniera se află la etajul 4 și are o suprafață utilă de 27,24 mp. Fiecare metru pătrat este folosit practic: • cameră – 14,02 mp; • bucătărie – 4,02 mp; • baie – 4,05 mp; • hol – 3,19 mp; • balcon – 1,96 mp. Camera este finisată cu parchet laminat și dispune de mobilier din PAL melaminat. Ușile interioare sunt din MDF cu sticlă, iar bucătăria și baia sunt amenajate cu gresie și faianță. Bucătăria este dotată cu mobilier, chiuvetă, hotă și frigider cu congelator Zanussi. Baia este prevăzută cu o cadă rezistentă din fontă și boiler electric de 40 de litri. Locuința oferă dotări importante pentru confortul de zi cu zi: • aer condiționat Techno; • ferestre cu geam termopan; • ușă metalică la intrare; • calorifere din aluminiu; • încălzire cu agent termic contorizată; • instalație de apă schimbată în anul 2025; • balcon propriu. Orientarea nordică ajută la păstrarea unei temperaturi mai plăcute în perioada călduroasă. Conform certificatului energetic, proprietatea este încadrată în clasa energetică C, iar nivelul emisiilor de CO₂ se află în clasa B. Garsoniera poate fi alegerea potrivită pentru o persoană singură, un cuplu aflat la început de drum sau un investitor care caută o proprietate compactă, ușor de administrat și cu potențial de închiriere. Uneori, o investiție bună nu are nevoie de mult spațiu, ci de alegerea potrivită, făcută la momentul potrivit. Contactați RUBEUS Estate pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. Toamna aceasta poate începe cu o investiție inspirată!

27.24 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:52

34 800 EUR

Mic la întreținere, bun la randament: apartament în Orșova
20

Mic la întreținere, bun la randament: apartament în Orșova

Investiție bună într-un oraș în care liniștea chiar se simte. Acest apartament din Orșova este potrivit pentru cine caută multă utilitate la un preț accesibil, fără bătăi de cap și fără investiții mari după cumpărare. Este mobilat, utilat și pregătit pentru folosire imediată, ceea ce înseamnă timp câștigat și costuri de pornire mai mici. Are 36 mp utili, orientare Est, tâmplărie termopan, izolație interioară, aer condiționat 14 BTU, ușă metalică, mobilier și electrocasnice utile: aragaz, hotă, frigider, cuptor cu microunde, mașină de spălat, boiler instant, televizoare Smart. Pe scurt, este un apartament compact, bine echipat și ușor de administrat, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru închiriere. Un apartament pentru investitorul care vrea simplitate, funcționalitate și mai puține griji.

36.0 m2

Orsova, Mehedinti

azi 10:23

39 500 EUR

Preț nou, aceeași valoare: 4 camere, 77 mp – 77.000
20

Preț nou, aceeași valoare: 4 camere, 77 mp – 77.000

🏠 Mai mult spațiu pentru familia ta, fără să plătești renovarea altcuiva! Situat pe str. Topolniței nr. 7, Drobeta-Turnu Severin, apartamentul este la etajul 3 din 4 și oferă 77 mp utili / 92,04 mp suprafață totală. Compartimentarea este ideală pentru o familie: living + 3 dormitoare + bucătărie + 2 băi + holuri + spații de depozitare + 2 balcoane generoase, de 8,41 mp și 6,63 mp. Ai copii? Ai nevoie de birou? Vrei o cameră de oaspeți sau pur și simplu mai mult spațiu? Cele 4 camere îți oferă libertatea de a organiza locuința exact după nevoile familiei tale. ☀️ Avantaje care contează: ✔️ 77 mp utili ✔️ 4 camere ✔️ 2 băi ✔️ 2 balcoane ✔️ geamuri termopan ✔️ parchet laminat ✔️ ușă metalică ✔️ bloc izolat exterior cu polistiren de 10 cm ✔️ bucătărie orientată spre sud ✔️ living cu acces la balcon ✔️ țeavă de gaz până la ușă ✔️ centrală Ariston 24 kW – BONUS ✔️ curte interioară cu spațiu de joacă ✔️ posibilitate de parcare în zonă ✔️ vecinătate liniștită 🛠️ Îl amenajezi după gustul tău Nu îți vindem „lux” de catalog. Îți oferim spațiu și potențial. Apartamentul necesită unele completări și modernizări: montarea ușilor interioare, finalizarea băii secundare și mici lucrări de finisare. Avantajul? Nu plătești pentru renovarea făcută după gustul altcuiva. Îți poți crea propria locuință, exact așa cum ți-o dorești. Certificatul energetic indică clasa C, iar emisiile echivalent CO₂ sunt încadrate în clasa B. 🔥 ACUM ESTE MOMENTUL! PREȚ BOMBĂ + CENTRALĂ ARISTON BONUS + GAZ LA UȘĂ! O proprietate potrivită pentru o familie care vrea să treacă la un apartament mai mare, pentru un cuplu care are nevoie de spațiu sau pentru un investitor care vede potențialul unei locuințe de 77 mp, cu 4 camere și 2 băi. 📍 Str. Topolniței nr. 7, Drobeta-Turnu Severin Programează o vizionare și vezi dacă acesta poate deveni „acasă”.

77.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:22

77 000 EUR

Teren intravilan 12.003 mp pentru cartier de case
20

Teren intravilan 12.003 mp pentru cartier de case

Oportunitate pentru cartier de case Aici nu cumperi doar un teren, ci posibilitatea de a transforma o suprafață generoasă într-un proiect rezidențial cu valoare reală. Proprietatea are 12.003 mp și se află în intravilanul municipiului Drobeta-Turnu Severin, zona Schela Cladovei. Terenul este încadrat (UTR 48) într-o zonă unde regulile urbanistice indică drept direcție principală locuirea. Pe scurt, terenul este potrivit pentru case individuale, case cuplate, anexe, garaje, mici servicii de cartier și activități nepoluante, care nu deranjează zona rezidențială. Un avantaj important este că terenul are utilități: apă, curent și gaz. Asta înseamnă un start mai simplu și costuri mai ușor de controlat. Indicatorii urbanistici arată clar potențialul: POT 40% - fiecare lot se poate ocupa cu construcții până la 40% din suprafața terenului. Astfel, pe un lot de 500 mp, amprenta la sol a casei poate ajunge până la aproximativ 200 mp, cu respectarea retragerilor și a celorlalte reguli. CUT maxim 1,0 - suprafața totală construită desfășurată poate fi apropiată de suprafața lotului. Astfel, pe un lot de 500 mp, se poate ajunge la aproximativ 500 mp construiți desfășurați, distribuiți pe niveluri, dacă proiectul respectă regimul tehnic aprobat. Regimul urbanistic permite gândirea unui proiect de tip locuințe P+2+M, adică parter, două etaje și mansardă, acolo unde documentația finală aprobată confirmă această posibilitate. Asta face terenul atractiv nu doar pentru o casă, ci pentru o dezvoltare organizată, cu mai multe loturi. Prin suprafața mare, poziționarea intravilană și destinația de locuire, terenul se pretează foarte bine pentru parcelare în loturi de case, inclusiv loturi de aproximativ 500 mp, drum de acces interior și viitoare locuințe moderne, cu curți proprii. Oportunitatea : terenul poate fi cumpărat ca un singur imobil mare și valorificat ulterior printr-un proiect rezidențial, unde fiecare lot poate deveni o proprietate separată, ușor de înțeles și atractivă pentru familii. Este un loc unde pot apărea alei, curți, locuințe luminoase și un proiect de valoare prin potențialul său clar: dezvoltare rezidențială cu randament crescut.

12003.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:22

690 000 EUR

Apartament luminos 4 camere – finisaje premium, zona Victor Babeș
16

Apartament luminos 4 camere – finisaje premium, zona Victor Babeș

Acest apartament de 4 camere situat pe Strada Dr. Victor Babeș, Drobeta‑Turnu Severin, îmbină confortul modern cu eleganța materialelor naturale. Cu o suprafață utilă de 79,62 mp, spațiul este gândit pentru o familie care apreciază lumina, liniștea și calitatea construcției. Finisajele sunt premium: ușă de intrare din lemn masiv, parchet din esență tare în living, balcon închis cu termopan, băi cu gresie și cadă acrilică, iar instalația de încălzire pe cupru asigură eficiență și durabilitate. Apartamentul dispune de două aparate de aer condiționat, mașină de spălat automată, și mobilier din brad și PAL melaminat, oferind un ambient cald și primitor. Blocul este solid, cu uscătorie la etajul 4, subsol tehnic și teren aferent, iar zona Victor Babeș este una dintre cele mai apreciate pentru accesul rapid către centru, școli și magazine.

80.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:21

87 900 EUR

Casă solidă în Orșova, S+P+E, 220 mp, teren 284 mp
20

Casă solidă în Orșova, S+P+E, 220 mp, teren 284 mp

În Orșova, pe str. Ștefan cel Mare nr. 10, se vinde o casă cu personalitate, construită aproximativ în anul 1970, într-o perioadă în care locuințele se ridicau cu gândul la durabilitate, familie și siguranță. Această proprietate nu este o casă „de serie”. Este o construcție solidă, din cărămidă și zidărie clasică, cu o structură gândită pentru stabilitate, spații clare și funcționale, potrivită pentru o familie care vrea să o readucă la viață sau pentru un investitor care înțelege valoarea poziției și a volumului construit. Documentele indică teren intravilan de 284 mp și construcție cu suprafață construită la sol de 110 mp, având regim pe 3 niveluri: subsol, parter și etaj. Suprafața desfășurată este de aproximativ 220 mp, iar compartimentarea oferă mult mai mult decât o locuință obișnuită: subsol cu bucătărie, cămară și magazie; parter cu 3 dormitoare, hol, casa scării, baie, bucătărie și 2 cămări; etaj cu 3 dormitoare, hol, casa scării, baie, bucătărie, cămară și 2 terase. Casa păstrează elemente autentice: parchet din lemn în camere, tâmplărie integrală din lemn, jaluzele din lemn, scări din beton, mozaic în baie, bucătărie și holuri. Acoperișul a fost schimbat în anul 2017, un detaliu important pentru un cumpărător care analizează costurile reale ale renovării. Este o proprietate potrivită pentru cine caută: locuință de familie cu spațiu generos; casă de vacanță în Orșova; investiție cu potențial de reconfigurare; proprietate solidă, veche, dar cu identitate; imobil care poate fi modernizat după gustul noului proprietar. Casa necesită renovare și actualizare tehnică, ceea ce o face potrivită pentru un cumpărător care dorește să își personalizeze locuința de la zero, fără să plătească finisaje recente care poate nu îi plac. Instalațiile de apă și electricitate nu au fost modernizate, iar locuința nu are încălzire centrală, aspecte care trebuie avute în vedere la bugetul de renovare. Din punct de vedere juridic, extrasul de carte funciară indică faptul că proprietatea este intabulată, iar la partea de sarcini apare mențiunea „NU SUNT”, un avantaj important pentru siguranța tranzacției. Această casă nu se adresează celor care caută doar o renovare rapidă. Se adresează celor care văd valoarea unei construcții solide, într-o zonă bună din Orșova, și care vor să transforme o casă veche într-o proprietate cu suflet, stabilitate și viitor.

202.0 m2

Orsova, Mehedinti

azi 10:21

121 700 EUR

Proprietate trifuncțională Premium – Locuință, Business, Investiție
20

Proprietate trifuncțională Premium – Locuință, Business, Investiție

Locuiești, investești, câștigi – totul într-o singură proprietate. Există proprietăți frumoase. Există proprietăți mari. Iar apoi există proprietăți care îți oferă posibilitatea să construiești un stil de viață. Pe strada Walter Mărăcineanu nr. 52, într-o zonă liniștită din Drobeta Turnu Severin, descoperi o proprietate care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu potențialul unei investiții inteligente. ✅ 1.491 mp teren intravilan, complet împrejmuit. ✅ Locuință P+1 cu suprafață construită desfășurată de aproximativ 528 mp, realizată solid și proiectată pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu. La parter găsești birou, camere generoase, bucătărie și multiple spații auxiliare, iar etajul oferă încă cinci camere, două băi și spații de depozitare, ceea ce permite o organizare flexibilă pentru orice nevoie. În plus, proprietatea beneficiază de o anexă de aproximativ 120 mp, ideală pentru atelier, depozitare, garaj, hobby-uri sau dezvoltarea unei activități proprii. De ce merită să o vezi? ✔ teren generos într-o zonă urbană; ✔ construcție solidă, realizată de un constructor recunoscut; ✔ curte împrejmuită cu acces facil; ✔ spații foarte mari, greu de găsit pe piața actuală; ✔ mansardă cu volum impresionant și posibilități multiple de amenajare; ✔ ideală pentru: familie numeroasă; două generații care doresc să locuiască împreună; cabinet medical; clinică; birouri; sediu de firmă; grădiniță; after-school; pensiune urbană; investiție imobiliară. Aceasta nu este o proprietate construită pentru compromisuri. Este o proprietate construită pentru oameni care caută spațiu, siguranță și posibilitatea de a transforma o casă într-un proiect de viață sau într-o investiție profitabilă. 📞 Dacă simți că această proprietate poate deveni următorul tău proiect important, programează o vizionare și descoperă personal tot ceea ce fotografiile nu pot transmite.

448.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:20

250 000 EUR

Apartament 2 camere Orșova | 54 mp, mobilat, renovat, gata de mutare
20

Apartament 2 camere Orșova | 54 mp, mobilat, renovat, gata de mutare

Vrei să cumperi un apartament în Orșova fără să începi imediat cu renovări, mobilă și luni de șantier? Atunci merită să-l vezi pe acesta. RUBEUS Estate vă propune un apartament cu 2 camere, 50 mp utili și 54 mp suprafață totală, situat pe str. Crizantemelor nr. 11, Orșova. Locuința are o compartimentare practică: două camere generoase, de aproximativ 16,1 mp și 13,3 mp, bucătărie separată, baie, două zone de hol, cămară și logie de 4,6 mp, închisă cu tâmplărie termoizolantă. Marele avantaj? O bună parte din lucrurile costisitoare au fost deja făcute. În 2023, proprietatea a beneficiat de îmbunătățiri la instalația electrică, trasee separate, intervenții la țevi și canalizare, amenajări interioare, parchet laminat și închiderea logiei cu termopan. Apartamentul are geamuri termopan, plase pentru insecte și uși interioare MDF. Bucătăria este mobilată și echipată cu plită electrică, cuptor, mașină de spălat vase Siemens și frigider, iar baia este finisată cu gresie și faianță și dispune de boiler Ariston. Dormitorul are aer condiționat cu inverter. Apartamentul se vinde mobilat, ceea ce îl face potrivit pentru cumpărătorul care dorește să se mute repede, fără să pornească de la zero cu amenajarea locuinței. 📍 Str. Crizantemelor, Orșova 🏠 2 camere 📐 50 mp utili + logie = 54 mp total 🏢 Etaj 4 🛋️ Mobilat și utilat 🔧 Îmbunătățiri realizate în 2023 ❄️ Aer condiționat inverter 🪟 Termopan + logie închisă Blocul este construit în 1966 și nu este termoizolat exterior; acoperișul este protejat cu carton bituminat. Preferăm să spunem aceste lucruri deschis, pentru ca vizionarea să pornească de la informații corecte. Nu cumpăra doar metri pătrați. Cumpără timpul și banii pe care nu mai trebuie să-i consumi pentru a face locuința funcțională. 📞 Contactează RUBEUS Estate pentru informații și programarea unei vizionări.

50.0 m2

Orsova, Mehedinti

azi 10:18

43 985 EUR

Apartament 3 camere, centrală proprie, 2 balcoane – Mihai Viteazu
14

Apartament 3 camere, centrală proprie, 2 balcoane – Mihai Viteazu

Ai nevoie de mai mult spațiu, dar nu vrei să renunți la confortul unei centrale proprii? Acest apartament cu 3 camere, două balcoane și dotări complete este pregătit să devină noul tău cămin. RUBEUS Estate vă propune spre închiriere un apartament spațios și luminos, situat în Drobeta-Turnu Severin, pe bulevardul Mihai Viteazu nr. 37, într-o zonă bună, circulată și cu acces rapid la magazine, servicii și mijloace de transport. Apartamentul se află la etajul 3 al unui bloc cu 4 niveluri și este disponibil imediat. Are 63 mp utili și aproximativ 72 mp suprafață totală, incluzând două balcoane generoase. Compartimentarea este practică: • sufragerie spațioasă și luminoasă; • două dormitoare; • bucătărie separată și complet utilată; • baie cu cadă; • hol; • debara pentru depozitare; • două balcoane. Locuința este orientată spre sud-est și beneficiază de lumină naturală în prima parte a zilei. Camerele au parchet laminat, iar în baie și hol sunt montate gresie și faianță. Ferestrele termoizolante contribuie la confortul interior. Un avantaj important este centrala termică proprie pe gaz, recentă și în stare bună de funcționare. Viitorul chiriaș își poate regla singur temperatura și consumul, fără să depindă de sistemul public de termoficare. Pentru zilele călduroase, apartamentul dispune și de aer condiționat amplasat în hol. Apartamentul se închiriază mobilat și utilat, fiind potrivit pentru mutare imediată. Bucătăria este dotată cu frigider, aragaz și cuptor cu microunde. Locuința mai include televizor, paturi, dulapuri, masă și scaune, precum și mobilierul necesar folosirii zilnice. Cele două balcoane oferă spațiu suplimentar pentru relaxare, depozitare sau uscarea rufelor. În zonă există posibilități de parcare publică, fără loc rezervat. Scara blocului și vecinătatea sunt bune. În apropiere se găsesc magazine, servicii și mijloace de transport, ceea ce face locuința potrivită pentru o familie, un cuplu, studenți sau persoane care lucrează de acasă. Condițiile închirierii: - chirie: 320 euro/lună; - garanție: echivalentul a două chirii; - disponibilitate imediată; - utilitățile se achită separat. - contract înregistrat. Sunt acceptate familii cu copii, studenți și animale de companie, cu respectarea condițiilor stabilite prin contract. Dacă îți dorești un apartament cu 3 camere, centrală proprie, aer condiționat, bucătărie utilată și două balcoane, într-o zonă accesibilă a orașului, te invităm să îl descoperi. Contactează RUBEUS Estate pentru informații și programarea unei vizionări. Apartamentul este disponibil și poate fi ocupat imediat.

63.0 m2

Drobeta-Turnu Severin, Mehedinti

azi 10:17

320 EUR