Stefan

Oportunitate.Teren intravilan 1 Decembrie jud Ilfof

Vând teren intravilan construibil în suprafață de 1.792 mp, împreună cu cota-parte de 50% din drumul de acces privat (reprezentând încă 481,5 mp în proprietate deplină). Ambele loturi se află în comuna 1 Decembrie (județul Ilfov), cu acces direct din Strada Macului. Proprietatea este deja oficial dezlipită, intabulată și deține numere cadastrale individuale pentru fiecare lot, având toate actele pregătite pentru vânzare imediată la notar (Lotul 3 + cota parte din Lotul 1). Este o oportunitate excelentă pentru o rezidență privată de mari dimensiuni. Suprafață totală tranzacționată: 2.273,5 mp (compusă din 1.792 mp lot util + 481,5 mp cotă drum) Proprietate drum de acces: Se vinde cota-parte de 50% (jumătate) din Lotul 1 (drumul de acces în suprafață totală de 963 mp). Drumul are o lățime generoasă și constantă de 7,56 metri, asigurând trafic auto simultan pe ambele sensuri și acces lejer pentru utilajele mari de construcții sau mașinile de urgență. Regim de înălțime: P+2E (maximum 10m înălțime).POT maxim: 35% (permite o amprentă la sol maximă a clădirii de 627 mp).CUT maxim: 1.05 (permite o suprafață desfășurată totală construită de până la 1.881 mp).Destinație: Zonă de locuințe individuale și colective mici.Aliniamentul drumului este deja reglementat clar prin PUG (retragere stabilă la 4,5 metri față de axul Străzii Macului), oferind siguranță totală pentru proiectare și obținerea viitoarei Autorizații de Construire. Acces rapid spre DN5 și Centura A0 București. Zona se află în plină dezvoltare rezidențială, cu străzi cuprinse în planurile de modernizare ale Primăriei 1 Decembrie.

1792.0 m²

1 Decembrie, Ilfov

24 august