Ligia Corduneanu

Teren intravilan, 5.595 mp Goruni, comuna Tomești, județul Iași

Se oferă spre vânzare teren intravilan în suprafață de 5.595 mp, situat la intrarea în satul Goruni, comuna Tomești, județul Iași, într-o zonă cu locuințe și dezvoltare rezidențială. Amplasat pe deal, terenul beneficiază de o poziționare panoramică, aproximativ două treimi din suprafață oferind o priveliște deschisă asupra împrejurimilor. Suprafața generoasă, poziționarea și reglementările urbanistice conferă terenului potențial pentru investiții imobiliare sau pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial cu locuințe individuale. CARACTERISTICI ȘI REGLEMENTĂRI URBANISTICE - Suprafață: 5.595 mp; - Regim juridic: intravilan; - Destinație conform certificatului de urbanism: locuințe individuale P P+1; - Unitate teritorială de referință: UTR 2 Goruni; - POT: 30%; - CUT: 0,60 mp ADC mp teren; Teren parțial împrejmuit cu gard de plasă (în imaginea a doua, zona marcată cu verde indică porțiunea împrejmuită); Configurație parțial terasată, cu zone relativ plane și zone parțial nivelate și terasate; Poziționare pe deal, cu panoramă asupra împrejurimilor. Utilități în zonă: rețele de energie electrică, apă potabilă și gaze naturale. Condiții privind construirea: Realizarea construcțiilor este condiționată de efectuarea investigațiilor geotehnice și obținerea unui rezultat favorabil, necesar clarificării condițiilor de construire. ACCES ȘI POZIȚIONARE Terenul este situat la intrarea în satul Goruni, având următoarele caracteristici privind accesul: - Pe latura superioară este mărginit de DE2469, drum de exploatare neasfaltat, cu ieșire pe strada Nucilor; - Pe latura laterală se învecinează cu o cale de acces pietruită, pentru care este în curs dobândirea unei cote-părți; Calea de acces are ieșire la drumul public asfaltat, unde sunt amplasate și stațiile de autobuz (marcate cu puncte portocalii în prima imagine). Distanța aproximativă de la teren la strada principală, conform Google Maps: 85m. Distanțe rutiere aproximative, conform Google Maps: - Primăria Tomești: 1,6 km; (în imaginea a treia, punctul portocaliu reprezintă terenul) - Sensul giratoriu Țuțora: 7,8 km; - Podu Roș, Iași: 12,9 km. - DN28 (strada Profesor Petru Oltean): 1 km POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Suprafața de 5.595 mp și indicatorii urbanistici permit analizarea unui proiect rezidențial cu locuințe individuale P P+1, cu respectarea reglementărilor urbanistice și a condițiilor tehnice aplicabile. În zonă există deja ansambluri rezidențiale construite și date în folosință, precum și proiecte aflate în curs de dezvoltare, conturând un interes pentru extinderea locuirii în această parte a comunei Tomești. Prin suprafață, poziționare și contextul dezvoltării rezidențiale din împrejurimi, terenul poate prezenta interes pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care urmăresc realizarea unui proiect de locuințe individuale în zona metropolitană Iași. DOCUMENTAȚIE - Documentație cadastrală actualizată; - Certificat de urbanism obținut în anul 2026, disponibil pentru consultare; Conform certificatului de urbanism emis în 2026, asupra imobilului nu grevează sarcini sau interdicții și nu sunt notate litigii. Pentru informații suplimentare, detalii privind documentația sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. VIZIONARE ȘI CONDIȚII Vizionarea terenului se poate programa în weekend, cu stabilirea prealabilă a unei întâlniri. Rugăm persoanele interesate să solicite o vizionare doar dacă există un interes real. Prețul este negociabil în limita unei oferte serioase, din partea persoanelor cu interes real de cumpărare. Vânzare direct de la proprietari, persoane fizice.

5595.0 m²

Goruni, Iasi

azi 19:35