solauris

Vilă Individuală la Pădure Snagov | Autonomie Totală, la cheie!

Locație: Snagov, Ilfov - oază de liniște la lizieră De ce este această casă dragoste la prima vedere? Dacă visezi la un cămin solid (construit în regie proprie în 2010 și renovat integral în 2025 2026), aici găsești combinația perfectă: intimitate absolută vizavi de pădure, un cer liber spectaculos pentru serile sub stele și zero stres legat de șantiere. Te muți direct, cu totul inclus! Conexiune rapidă & Facilități la un pas Acces rapid: 7 min de Autostrada A3 (nodul Snagov), 9 min de Gruiu, 14 min de DN1 Snagov Plaza și 20 min de Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) Totul aproape: Liceul Snagov (clasele 1-12), supermarketuri (Mega Image, Lidl, Penny, Shop & Go) și stații STV. Natură pură: Aer curat, liniște totală și lacul la o plimbare de 15 minute pe jos. Compartimentare & Spații Interioare Suprafață utilă de 138 mp pe un teren generos de 599 mp (front stradal de 50 m): Parterul Zona de zi plină de viață: Living luminos de 29,52 mp Zona de dining Bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase) Cameră birou ideal pentru telemuncă (11 mp) Baie cu duș și chiuvetă dublă Spălătorie dedicată dotată cu mașină de spălat Samsung Bespoke AI și uscător de rufe AEG Absolute Care Spațiu de depozitare practic sub scară Terasă închisă cu uși glisante din termopan (cu încălzitor electric refugiul tău perfect în orice anotimp!) Etajul Sanctuarul de odihnă: 3 dormitoare generoase (cel principal de 21,07 mp și al doilea de 18,87 mp, unul dotat cu un fabulos scaun de masaj profesional) Baie mare cu cadă (9,50 mp) și balcon Extra spațiu: Beci tehnic exterior pentru provizii și pod mansardat pentru depozitare. Tehnologie Smart, Autonomie & Facturi Minime Fii independent și bucură-te de costuri reduse la minimum (factură de vârf la gaz de doar 1.000 lei în cele mai geroase luni!): Sistem fotovoltaic de 8 kW orientat optim spre Sud Curent trifazat (18 kW) + stație dedicată pentru încărcare auto electrică Sistem de apă avansat: Apă de la rețea filtrată (pompă presiune, dedurizator, lampă UV) + puț de 18m cu hidrofor pentru grădină sau ca sistem backup pentru casă. Tâmplărie Salamander cu geamuri tripan 48 mm (4 Seasons, Low-E, gaz Argon, Warm Edge) și izolație multistrat (inclusiv pod izolat cu spumă poliuretanică). Curte & "Garden Life" la superlativ O curte matură , o adevărată grădină botanică privată cu caprifoi parfumat, lavandă și lauri: Smart Gardening: Gazonul se tunde singur datorită robotului Anthbot M5 (LiDAR), ajutat de unelte Bosch, Karcher și două căsuțe de grădină pentru unelte. Colțul de relaxare suprem: Foișor complet mobilat și încălzit, un grătar nou din cărămidă pentru petreceri reușite , o cadă cu hidromasaj gonflabilă INTEX și zonă de firepit pentru povești în jurul focului sub cerul liber. Parcare: Poartă auto motorizată Bravo deschidere telecomandă și spațiu în curte pentru până la 4 mașini. Confort, Tehnologie & Securitate Climatizare & Entertainment: 2 unități puternice de aer condiționat (18.000 BTU fiecare) + pachet Smart TV Samsung (75' si 8K în living, 65' în dormitoare). Conectivitate totală: Internet Digi fibră optică + 7 routere TP-Link Mesh pentru Wi-Fi perfect în fiecare colț al casei și al curții. Securitate la standarde înalte: Sistem CCTV 4K (8MP) cu HDD 2TB în pod + 5 camere IP Wireless Tapo pentru acoperire totală. Notă: Se acceptă credit ipotecar. Sună acum pentru a programa o vizionare! Această proprietate nu este doar o casă, este acasă!

138.0 m²

Snagov, Ilfov

ieri 21:31