Oferim spre închiriere un apartament de 2 camere situat la parterul unei vile din Calea Dudești nr. 102, într-o curte comună cu acces securizat. În incintă funcționează atât firme, cât și alte spații rezidențiale.
Suprafața utilă este de 57 mp (aprox. 60 mp cu terasa). Spațiul este parțial mobilat – există un dulap pentru depozitare și o masă mare cu mai multe scaune amplasată în zona de hol, potrivită pentru întâlniri sau zonă de lucru comună.
- Parter – acces facil
- Centrală termică proprie
- Acces auto în curte (poartă cu cheie)
- Posibilitate parcare în incintă
- Mică terasă ce poate fi amenajată ca zonă de chicinetă
Compartimentarea și poziționarea la parter îl fac potrivit pentru birou, sediu firmă, activități administrative sau alte servicii.
Acces rapid către Mihai Bravu, Timpuri Noi și zona centrală.
Disponibil imediat.
Închiriem apartament modern cu 2 camere decomandate, situat într-o zonă rezidențială liniștită din cartierul Pajura, la doar câțiva pași de toate facilitățile necesare unui trai confortabil. Amplasat la etajul 5 din 6 al unui bloc nou, construit în 2010, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 90 mp, fiind ideal pentru un cuplu sau o familie. Se poate inchiria separat si garaj la demisolul blocului, pentru suma de 100 de euro pe luna. Detalii apartament: 2 camere decomandate 2 băi 1 bucătărie open space complet echipată 1 terasă de 15 mp 2 lifturi în bloc Etajul 5 din 6, bloc nou, construit în 2010 Dotări: Mobilier complet (în stare foarte bună) Gresie, faianță, parchet Termopan Aer condiționat Bucătărie complet echipată cu toate electrocasnicele necesare (frigider, aragaz, cuptor, mașină de spălat vase) Locație: Apartamentul se află într-o locație excelentă, aproape de toate mijloacele de transport public și de centre comerciale. La doar 3 minute de mers pe jos găsești magazinele Kaufland, Penny și Profi, iar în aproximativ 10 minute ajungi la Complexul Comercial Colosseum, Parcul Herăstrău sau Mall Băneasa. Locația oferă acces facil la transport și puncte de interes din zona de nord a capitalei.
Va propun spre inchiriere un frumos si spatios apartament cu 2 camere situat intr-un imobil boutique constructie 2010 in zona Domenii, pe Str. Carol Knappe 81.
Locuinta se afla la etajul 1 si este complet mobilata si utilata, fiind dotata cu centrala termica pe gaze noua Ariston, aer conditionat Whirlpool, combina frigorifica Beko, cuptor electric Whirlpool, plita pe gaze Whirlpool si hota cu ventilatie exterioara, masina de spalat rufe Indesit, tv tip LCD Samsung 108 cm diagonala.
Livingul generos de 31,83 mp este dotat cu o canapea extensibila, iar dormitorul are dressing propriu.
Baia are geam pentru aerisire si balconul inchis are o camera tehnica unde se afla centrala termica si masina de spalat.
Se doreste inchirierea pe termen lung, 1 luna avans si 1 luna garantie, 50% dintr-o luna comision agentie. Costurile lunare de intretinere (intretinerea) catre imobil sunt extrem de mici.
Pentru orice intrebari nu ezitati sa ma contactati.
Apartament 2 camere, 46 mp utili : Drumul Taberei-Moghioros
Va propunem un apartament la etajul 4 din 8, intr-un bloc reabilitat termic, situat la doar 400m de Parcul Moghioros si statia de metrou Drumul Taberei.
Suprafata: 46 mp utili, compartimentare semidecomandat, spatiu functional si luminos.
Locatie atractiva: Zona Drumul Taberei-Moghioros este una dintre cele mai verzi si apreciate din Bucuresti, cu acces rapid la Parc Moghioros, piata, magazine, scoli, gradinite, metrou Drumul Taberei si mijloace de transport STB.
Avantaje: • Etaj intermediar 4, confort maxim • Bloc reabilitat termic, cheltuieli reduse • Zona linistita, verde, infrastructura completa • Ideal pentru locuinta proprie sau investitie (inchiriere facila) • Clasa de risc seismic RS3 (risc redus), acceptat pentru finantare bancara, credit ipotecar si Prima Casa.
Acestea sunt doar cateva caracteristici specifice ale acestei proprietati, va invitam sa o vedeti!
Pentru mai multe detalii, sunati cu incredere!
Apartament cu 3 camere situat pe strada Nitu Vasile, in zona Piata Sudului, Berceni, Bucuresti, intr-o locatie foarte cautata datorita accesului rapid la transport, centre comerciale si numeroase facilitati pentru viata de zi cu zi.
Locuinta este semidecomandata, cu vedere mixta (nord–sud) si se afla la etajul 3 din 4, intr-un bloc solid din caramida, construit in perioada anilor ’60–’70 si reabilitat termic.
La interior, apartamentul a beneficiat de cateva imbunatatiri importante: parchet nou, usi interioare si tocaria schimbate, pereti proaspat zugraviti si tamplarie PVC cu geam termopan. Gresia si faianta din baie si bucatarie nu au fost inlocuite, ramanand un element ce poate fi amenajat ulterior dupa preferintele noului proprietar.
Blocul este curat, bine administrat si fara probleme, iar pozitionarea lui reprezinta un mare avantaj. Desi imobilul se afla pe strada Nitu Vasile, chiar in apropiere de Piata Sudului, blocul este perpendicular pe artera principala si usor retras, avand in fata o zona verde generoasa, ceea ce reduce zgomotul traficului si ofera mai multa liniste.
Zona este foarte bine deservita:
-scoli si gradinite la cateva minute de mers pe jos;
-magazine si supermarketuri in apropiere;
-Sun Plaza la aproximativ 5–7 minute de mers pe jos;
-numeroase mijloace de transport in comun si statia de metrou Piata Sudului Metro Station la aproximativ 3 minute distanta.
Apartamentul nu este perfect, insa reprezinta o optiune reala si echilibrata pentru o familie care cauta mai mult decat o simpla locuinta: acces rapid catre oras, scoli bune pentru copii, magazine aproape si o zona verde si linistita.
Finisajele pot fi schimbate oricand, insa o locatie buna este un avantaj pe termen lung.
Vizionarile sunt deschise, iar pentru cumparator comisionul este 0%.
Bun gasit!
Daca intamplator sau nu, ai ajuns la acest anunt, esti la un pas distanta de o achizitie inteligenta!
Si nu, nu sunt doar "vorbe in vant". Asa ca hai sa iti demonstez de ce, casa asta chiar isi merita banii!
1. Constructie.
Nu vei gasi in zona casa mai bine executata tehnic. 18 luni de munca, asezate, cu odihna intre etapele constructiei. Fara graba. Fara "hai ca merge si asa". Cu beton lasat sa se usuce, sa traga. Cu zidarie facuta si lasat mortarul sa se "inchege". Cu tencuala trasa si lasat timp sa "traga" inainte de a da gletul(sa nu crape ulterior).
Cu placa de beton intre parter si mansarada nu doar turnata, ci armata cu fier beton din belsug, pentru a sustine ca pe viitor, mansarada sa fie transformata in spatiu locuibil.
Zidarie porotherm exterior si interior.
Tamplarie pvc cu geam tripan si feronerie ROTO de cea mai buna calitate.
Maxim de eficienta termica prin combinarea zidariei cu izolatie EPS 80 de 10 cm la exterior, profilele PVC de cea mai buna calitate(izolatie maxima la ferestre), plus izolarea acoperisului cu celuloza.
Casa asta, va consuma mai putin gaz pentru incalzire, decat consuma o garsoniera in bloc vechi!
2. Finisaje.
E o casa facuta cu gandul la viitor. Pentru ca poate Pantelimonul nu este cea mai "vizionara" localitate din Ilfov, dar in 2026 nu poti livra unei familii, o casa fara incalzire in pardoseala. Asa ca avem incalzire in pardeoseala. Cu pompa pe instalatie, sa avem presiune, mai ales ca mansarda este deja prevazuta pentru extindere.
Cu tocarie interioara care arata calitatea si grija pentru detalii. Nu vorbim de usi care cad la o adiere de vant, ci de toc plin, care imbraca golul de usa. De usi solide si bune izolatoare.
Dar si de parchet laminat de calitate, gresie si faianta nu doar moderna ci si practica, de obiecte sanitare alese cu grija.
Evident, centrala termica proprie. Si evident, atentie la finisaje, de la glet, la faianta si parchet.
3. Utilitati.
Tot. Apa si canalizare. Curent electric si gaz natural. Nu doar ca sunt, ele sunt deja functionale. Racordate, contracte in vigoare. Casa este functionala total, AZI!
4. Vecinatati.
Oameni. De calitate. Si de inteles. Familii. Si un avantaj: casa nu este direct la strada principala, ci in planul doi pe un intrand destinat celor 4 case care il folosesc. Asta, te fereste de zgomotul masinilor care trec constant pe strada. Dar si de praf. Adica poti sta linistit in curte la tine, sa te bucuri de aer, de vreme, de soare sau de prezenta prietenilor veniti in vizita. Si nu veti fi deranjati. De nimic!
5. Curtea.
Ai un loc de parcare amenajat in curte. Si daca ai nevoie, poti extinde la 2 locuri de parcare. Ai spatiu gandit pentru foisor si gratar. Si loc gandit pentru gradinarit.
Ai spatiu suficient in jurul casei pentru a respira in liniste, fara sa "te inghesui" cu vecinii.
6. Viitor.
Casa e dispusa pe parter. Are doua dormitoare, baie mare, bucatarie inchisa, living. Iar pentru cine are nevoie pe viitor de mai mult, casa a fost gandita pentru mai mult. Din start, casa a fost prevazuta cu placa intre parter si etaj. Apoi, instalatiile sanitare si electrice sunt trase pe pozitii sus, putand fi extinse iar spatiul din mansarda transformat in doua dormitoare, baie si spatii de depozitare.
Pana si golul de scara este lasat in forma la "L", sa faca usoara realizarea scarii de acces la etaj.
Si tot pentru viitor, casa este prevazuta cu curent trifazic. Pentru ca daca viitorul este la masinilor electrice, sa iti poti monta o statie de incarcare de capacitate mare, pentru masina ta. Pare ca vom avea nevoie, la cum evolueaza pretul carburantilor..
7. Defecte.
La casa, niciunul. Nu, nu veti gasi.
La zona..Suntem in Pantelimon. Aici, asfaltul e la 300 de metri distanta de casa. Drumul de acces este pietruit. Ar fi fost minunat sa va dam casa cu sosea. Dar nu e cazul momentan. Dar asta e situatia cand te muti in zona in care inca se construieste.
Daca iti doresti ca drumul sa fie la fel ca in Bucuresti, nu e pentru tine casa asta. Dar daca intelegi ca restul avantajelor compenseaza aceasta lipsa, daca preferi curtea, gradina, gratarul, libertatea, intelegi ca toate au si un pret. Aici, pretul e asfaltul.
Da, casa asta e buna. Probabil cea mai buna de vanzare din Pantelimon, astazi. Pretul este corect. Extrem de corect. Asa ca am amprecia daca cei care "vor sa negocieze" vor intelege ca "sa tragi de pret" e o solutie, atunci cand ceea ce cumperi nu face banii. Nu e cazul aici. Aici, face fiecare leu platit pentru ea!
Nu ma crezi pe cuvant? Vino sa vezi. O sa iti placa. Iti dau in scris. Pentru ca stiu cum a fost facuta casa asta, de la fundatie si pana la draperii.
Si iti mai promit un lucru, al naibii de important: nu vei regreta nici o secunda achizitia!
Sunt Daniel Dobre si in Pantelimon e o vorba: nimeni nu vinde mai multe case in Pantelimon, decat Daniel Dobre!
Si Daniel, alege cu grija ce vinde. Pentru ca odata mutati in Pantelimon, clientii lui Daniel ii devin vecini.
Apartament nou, complet finisat ! Vanzare de catre proprietar persoana fizica, nu se plateste TVA. Comision 0 % pentru cumparator.
Apartament cu 2 camereintr-un imobil nou, predat in folosinta in 2024, situat in Prelungirea Ghencea 59A, langa Cartierul Latin si este pozitionat stradal cu vedere spre spate spre zona de case.
Imobilul are structura din cadre de beton si peretii interiori si exteriori din caramida, termoizolat exterior, cu regim de inaltime p+8 si beneficiaza de 2 lifturi moderne. Parterul imobilului este destinat spatiilor comerciale. Aleea de acces in imobil este amenajata cu spatii verzi iar accesul este securizat.
Apartamentul este situat la etajul 4/8, are o compartimentare decomandata cu o suprafata totala de 59,9 mp, din care suprafata utila de 52,6 mp si un balcon spatios in suprafata de 7,3 mp. Compartimentarea este extrem de practica si ideala, cu bucatarie inchisa si spatioasa( 8,6mp), un hol spatios, 1 grup sanitar, living, dormitor si un balcon generos cu acces atat din living cat si din bucatarie.
Apartamentul este complet finsiat, dotat cu centrala termica proprie, tamplarie pvc, usi moderne, baie complet echipata cu obiecte sanitare moderne, usa din metal la intrare, calorifere din otel, placi ceramice moderne in baie, bucatarie, hol si balcon.
Apartamentul este foarte luminos, are vedere libera spre spate, catre zona de case. Este orientat spre SUD-EST.
Apartamentul este liber, disponibil imediat pentru mutat, are toata documentatia pregatita pentru vanzare si este liber de sarcini. Se vinde de catre persoana fizica neplatitoare de TVA.
Va propun spre inchiriere un apartament de 2 camere decomandat, situat la etajul 2 al unui imobil amplasat intr-o zona linistita din apropierea Strazii Spatarul Nicolae Milescu.
Apartamentul are o suprafata utila de aproximativ 66 mp (inclusiv balcon) si o compartimentare practica, cu camere spatioase si bine delimitate.
Locuinta se afla intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, cu blocuri aerisite si acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului.
In apropiere se gasesc statii STB cu multiple linii de transport precum 101, 311, 335, 382 sau 143 și troleibuzele 69 și 85, care ofera conexiuni rapide catre zona centrala, precum si metroul din zona Iancului, aflat la o distanta accesibila.
Zona ofera numeroase facilitati: supermarketuri, farmacii, scoli, gradinite, restaurante si servicii, dar si acces rapid catre Piata Obor, zona comerciala Bucur Obor, Sos. Pantelimon si Sos. Mihai Bravu.
Apartamentul este potrivit pentru persoane care isi doresc confort, acces facil catre transport si o zona linistita de locuit.
Compartimentare:
Living: 22,55 mp
Dormitor: 13,73 mp
Bucatarie: 7,7 mp
Baie: 4,9 mp
Hol generos
+ 2 Balcoane cu un view catre copacii din gradina blocului.
Descoperă o proprietate practică și bine compartimentată, situată în zona Dobroești – Fundeni, ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu sau pentru activitate profesională la domiciliu.
Casa este dispusă pe parter și oferă o organizare eficientă a spațiului, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
COMPARTIMENTARE
• Living generos
• Bucătărie separată
• 2 dormitoare
• Birou (ideal pentru work from home)
• 2 băi
• Dressing
• Holuri de acces bine dimensionate
Suprafața construită la sol este de 159 mp, oferind un spațiu util bine distribuit și funcțional.
TEREN ȘI EXTERIOR
• Teren: 379 mp (măsurat) / 410 mp (acte)
• Curte liberă – ideală pentru relaxare, grădină sau amenajare personalizată
• Gard cu fundație de beton, stâlpi și lemn
DETALII CONSTRUCȚIE
• An construcție: 2007–2009
• Structură solidă
• Posibilitate de extindere (mansardare – potențial suplimentar de spațiu)
UTILITĂȚI
• Apă
• Gaz
• Curent
• Fosă septică (canalizare în curs de racordare în zonă)
LOCALIZARE
Proprietatea este situată în Dobroești – zona Fundeni, cu acces rapid către București și principalele artere de circulație.
✔ Acces facil către Șoseaua Fundeni
✔ Conexiune rapidă către oraș
✔ Zonă mixtă rezidențial – logistică
PENTRU CINE ESTE IDEALĂ?
• Familie care caută spațiu și curte la un buget accesibil
• Persoane care lucrează de acasă (birou dedicat)
• Activități profesionale (birou, cabinet, mic business)
Pentru detalii suplimentare nu ezitați sa ma contactați.
În apropiere de Pache Protopopescu, pe strada Avram Iancu, descoperim o vilă interbelică ce păstrează farmecul autentic al Bucureștiului de odinioară.
Cu 225 mp utili, imobilul este compartimentat D+P+Mansardă+Pod și oferă 7 camere luminoase, 3 băi, bucătărie generoasă și un pod de 43 mp, ideal pentru extindere. Tavanele înalte și proporțiile elegante definesc o proprietate cu adevărat specială.
Clădirea este monument istoric cat B, fapt ce îi conferă prestigiu și valoare pe termen lung. Vânzarea se realizează cu respectarea cadrului legal specific acestui statut.
În prezent funcționează ca Hostel ALEX, având activitate în derulare, dar poate deveni reședință exclusivistă, sediu reprezentativ sau proiect boutique.
Aproape de Universitate și Piața Unirii, proprietatea îmbină istoria cu dinamica orașului.
O oportunitate rară. Programează vizionarea.
Oportunitate de investiție strategică în Bragadiru – teren intravilan de 3,900 mp cu vizibilitate directă de pe autostradă și potențial de construcție comercială/industrială.
Caracteristici Teren: Suprafața de 3,900 mp oferă dimensiuni ideale pentru proiecte de amploare: 31 metri deschidere la drum și 125 metri adâncime. Terenul este complet plat, fără denivelare, ceea ce reduce semnificativ costurile de pregătire pentru construcție. Forma regulată și orientarea către autostradă creează oportunități maxime de valorificare.
Parametri Urbanistici Aprobați:
PUZ și PUD obținute și valabile
POT (Procent Ocupare Teren): 35% – permite construcție de aproximativ 1,365 mp la sol
Regim de înălțime: P+2 (parter + 2 etaje)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.40
Înălțime maximă permisă: 10 metri
Clasificare: Zona 1 – construcții (intravilan cu destinație comercială/industrială)
Infrastructură și Utilități: La proprietate se află deja instalată infrastructură electrică de mare capacitate, inclusiv transformator, vizibilă în fotografii. Accesul se face pe drum pietruit existent, funcțional în orice sezon. Zona dispune de contoare individuale pentru utilități.
Localizare Strategică: Poziționat în Bragadiru (IF), terenul beneficiază de proximitate imediată față de autostradă, asigurând vizibilitate continuă pentru mii de vehicule zilnic. Distanța redusă față de București (sub 10 km) și accesul facil la rețeaua de transport fac din această proprietate o soluție perfectă pentru afaceri care necesită logistică eficientă.
Potențial de Dezvoltare: Terenul este ideal pentru:
Showroom auto sau utilaje
Depozit cu spațiu comercial
Hală industrială/producție
Centru logistic
Spații comerciale tip retail park (la scară mai mică)
Sediu firma cu spații administrative și depozitare
Avantaje Competitive: ✓ Vizibilitate naturală de pe autostradă – publicitate gratuită permanentă ✓ Documentație urbanistică aprobată – economisire timp și costuri ✓ Deschidere generoasă de 31m – permite acces optim ✓ Utilități la fața locului – reducere costuri racordare ✓ Disponibilitate imediată – fără restricții de ocupare ✓ Preț: 175,000 EUR (44.87 EUR/mp) – negociabil
Terenul este liber de sarcini, cu acte în regulă și disponibil pentru tranzacționare imediată. Reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă în plină dezvoltare, la intersecția dintre accesibilitate urbană și costuri competitive.
Imaginează-ți cum ar fi să te trezești într-o vilă elegantă din Pipera, aproape de Porsche Romania și Hotel Alexander.
La parter te întâmpină un living generos, perfect pentru serile în familie, și o bucătărie spațioasă și complet utilată, gata să inspire orice pasionat de gătit. Terasele exterioare îți oferă locul ideal pentru cafeaua de dimineață sau o poveste la apus.
Urcând la etaj, găsești trei dormitoare luminoase, fiecare cu spațiul lui generos, și două băi moderne, perfecte pentru confortul zilnic. Mansarda open-space e locul ideal pentru un birou, un studio sau un spațiu de relaxare, cu baie proprie.
În curte te așteaptă o grădină amenajată cu gust, alei pavate, iluminat ambiental și locuri de parcare pentru patru mașini. Sistemul de irigație automat face totul mai simplu, iar terasa exterioară devine locul preferat al familiei și prietenilor.
Cu dotări premium – centrală pe gaz, aer condiționat în toate camerele, termopane REHAU, jacuzzi – această vilă nu este doar o casă, ci un adevărat cămin.
E locul unde confortul, eleganța și intimitatea se întâlnesc. Vino să o descoperi!
Descoperiți o oază de liniște și rafinament în inima naturii, la doar câțiva pași de facilitățile esențiale. Situată în prestigiosul ansamblu rezidențial Snagov Villas, această vilă deosebită îmbină armonios confortul modern cu farmecul peisajului natural din vecinătatea pădurii Snagov.
Cu o suprafață generoasă de 170 mp, această reședință P+1 oferă un spațiu intim și elegant, perfect pentru familii. Cele 5 camere luminoase, dintre care 4 dormitoare spațioase și 3 băi moderne, sunt completate de 4 balcoane ce deschid priveliști asupra grădinii pline de verdeață.
Construită cu atenție la detalii, vila beneficiază de o structură solidă din beton și izolație exterioară, garantând o durabilitate excepțională și un confort termic constant datorită centralei proprii. Finisajele moderne și personalizabile îți oferă libertatea de a transforma fiecare colț într-un spațiu care reflectă stilul tău.
Curtea generoasă și aerisită este o invitație la relaxare în aer liber, iar grădina deschisă oferă intimitatea necesară pentru momente de liniște și reconectare cu natura. Accesul facil la școală, grădiniță și trattorie adaugă un plus de confort stilului de viață cotidian.
Aceasta nu este doar o casă, ci un refugiu pentru cei care își doresc să trăiască în armonie cu natura, fără a renunța la luxul și comoditățile moderne. Ideală pentru cei ce prețuiesc liniștea și un stil de viață eco-friendly, această proprietate promite să fie locul unde visele devin realitate.
Prezentăm spre vânzare un teren intravilan de 833 mp excelent poziționat pe Calea Vitan 220, București, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială.
Caracteristici teren: Terenul beneficiază de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime și 7.8 metri lățime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru construcții, proprietatea vine cu avantajul esențial al documentației urbanistice aprobate - PUZ și PUD, ceea ce accelerează semnificativ procesul de dezvoltare.
Parametri urbanistici:
POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprență la sol
Înălțime maximă autorizată: 20 metri (regim de înălțime P+4)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5
Clasificare: intravilan, zonă construcții
Utilități: Terenul dispune de acces complet la infrastructură: curent electric, apă curentă, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de branșament individual. Această dotare completă elimină costurile suplimentare de aducere a utilităților.
Locație și accesibilitate: Poziționat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiază de accesibilitate excelentă. Zona dispune de:
Stație de metrou în proximitate (Mihai Bravu/Dristor)
Transport public diversificat (autobuze, tramvaie)
Acces rapid către centrul orașului
Proximitate față de școli, zone verzi, unități medicale și comerciale
Zonă rezidențială consolidată cu facilități complete.
Potențial de dezvoltare: Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este în continuă dezvoltare, cu cerere constantă atât pe segmentul rezidențial, cât și pentru spații comerciale la parter.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru developeri sau investitori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial în una dintre zonele cu potențial ridicat ale Bucureștiului, beneficiind de documentație urbanistică aprobată și toate utilitățile disponibile.
Pentru programări vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați.
Vă prezentăm o garsonieră excepțională în COMPLEXUL REZIDENȚIAL RĂSĂRIT DE SOARE, zona Titan, perfect pentru tineri profesioniști, studenți sau persoane singure care caută un spațiu modern, funcțional și confortabil într-un ansamblu rezidențial de calitate!
COMPLEXUL RĂSĂRIT DE SOARE
Acest ansamblu rezidențial este recunoscut pentru:
• Arhitectură modernă și întreținere exemplară
• Spații verzi amenajate și zone de relaxare
• Comunitate prietenoasă și liniștită
• Acces controlat și securitate
• Parcare organizată
• Management profesional al asociației de proprietari
• Curățenie și ordine impecabilă în spațiile comune
DE CE ACEASTĂ GARSONIERĂ?
• RENOVARE COMPLETĂ 2024 - totul este nou și proaspăt!
• ETAJ ÎNALT (10/11) - vedere panoramică, liniște absolută, aer curat
• ANSAMBLU MODERN cu 2 lifturi funcționale (construcție 2000, subsol + parter + 11 etaje)
• DECOMANDAT - spațiu optim utilizat, fără încăperi de trecere
• MOBILAT & UTILAT COMPLET - doar cu bagajele te muți!
• CLIMATIZARE inclusă - confort pe tot parcursul anului
• CENTRALĂ PE IMOBIL cu contorizare individuală - control total asupra costurilor
• BLOC IZOLAT TERMIC - facturi reduse la încălzire!
CONFIGURAȚIE SPAȚIU
Suprafața utilă: 35mp + 2mp balcon
Suprafața construită: 42mp
Compartimentare: Decomandat
Orientare: Est-Vest (lumină naturală excelentă)
• Living spațios cu zonă de relaxare și acces la balcon
• Bucătărie separată, complet utilată (aragaz, hotă, frigider)
• Baie modernă cu finisaje premium
• Balcon 2mp - perfect pentru cafea dimineața cu vedere panoramică
• Hol generos cu spațiu de depozitare
FINISAJE & DOTĂRI
✓ Pardoseală: parchet în living + gresie în bucătărie și baie
✓ Pereți: vopsea lavabilă + faianță premium în zonele umede
✓ Ferestre: termopane PVC
✓ Uși: metal la intrare, lemn masiv interior
✓ Bloc izolat termic exterior - economii la încălzire!
UTILITĂȚI & FACILITĂȚI
• Curent electric (contor individual)
• Apă rece/caldă (apometre individuale)
• Canalizare
• Gaz (contor individual)
• Fibră optică pentru internet de mare viteză
• Centrală termică pe imobil cu calorifere în toate camerele
• Aer condiționat instalat
• Interfon
• 2 lifturi funcționale
• Ușă metalică blindată la intrare
LOCAȚIE STRATEGICĂ - RĂSĂRIT DE SOARE, TITAN
Complexul Răsărit de Soare beneficiază de o poziție excelentă în zona Titan:
TRANSPORT
• Metrou: Costin Georgian (7 min), Nicolae Grigorescu (10 min)
• Stații autobuze/tramvaie: 2-3 minute
• STB: linii 36, 40, 55, 330, 336 - conectivitate excelentă
• Acces rapid către centr și șosele de ieșire (A2, Centura)
SHOPPING & SERVICII
• Kaufland Titan - 5 minute
• Lidl - 5 minute
• Mega Image - 3 minute
• Sun Plaza - 10 minute cu mașina
• Farmacii 24/7
• Bănci, oficii poștale, curierat
SĂNĂTATE
• Spital Sf. Pantelimon - 10 minute
• Clinici private și cabinete medicale în zonă
• Farmacii multiple
EDUCAȚIE
• Grădinițe și școli primare în apropiere
• Liceul Teoretic "Zoia Kosmodemyanskaya"
• Universități accesibile cu metroul (ASE, SNSPA, etc.)
RELAXARE & SPORT
• Parcul Titan - 10 minute
• Parcul IOR - 15 minute
• Sală de fitness în complex
• Alei pietonale și zone verzi amenajate
LIFESTYLE
• Restaurante, pizzerii, fast-food în zonă
• Cafenele și terase
• Cinema Park Lake (10 min)
• Piețe agroalimentare
CERINȚE CHIRIAȘI
• Contract de muncă sau garanții financiare
• Fără animale de companie
• Maxim 2 persoane
• Nefumători (se poate fuma pe balcon)
• Respect pentru regulamentul de convietuire al complexului
Investiție Cheie-în-Mână cu Venit Pasiv Asigurat
Locație strategică: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov
Configurație Unică: Spațiu Comercial + Rezidențial + Teren
Suprafață totală construită: ~154.7 mpTeren proprietate exclusivă: 289 mp cu acces din ambele laturi
Componența Proprietății:
✅ Spațiu comercial: 54.2 mp (parter bloc)✅ 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp✅ 2 curți generoase: 289 mp teren cu acces bilateral
Spațiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy
Cifre Clare, Profit Real
Preț vânzare: 222.000 EUR
Venit lunar garantat: 1.800 EUR
Randament anual net: ~9.73%
Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat)
✅ De Ce Această Investiție?
Stabilitate financiară maximă:
Chiriaș de încredere: Premier Energy - companie de stat responsabilă pentru distribuția gazelor naturale în regiune
Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fără riscul locurilor vacante
Mentenanță asigurată de chiriaș = costuri minime pentru proprietar
Randament superior pieței:
ROI anual de 9.73% - depășește cu mult ofertele bancare și alte instrumente financiare tradiționale
Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an
Spațiul se plătește singur în aproximativ 10 ani
Potențial de creștere:
Zona Pantelimon în expansiune constantă
Infrastructură în dezvoltare
Creștere demografică și economică susținută
Flexibilitate și Potențial Viitor
Avantaje configurație mixtă:
Spațiu comercial funcțional + 2 apartamente adaptabile
289 mp teren = potențial extindere/parcare/depozitare
Acces bilateral = logistică optimă și multiple posibilități de amenajare
Poziție parter = vizibilitate maximă și acces facil
Opțiuni post-expirare contract:
Reînchiriere comercială la preț actualizat
Reconversie în 3 unități locative independente
Dezvoltare imobiliară pe terenul de 289 mp (conform PUZ)
Utilizare mixtă: comercial + rezidențial
Pentru Cine Este Această Oportunitate?
✔️ Investitori care caută venit pasiv stabil și predictibil✔️ Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului✔️ Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung✔️ Investitori imobiliari care prioritizează securitatea și rentabilitatea✔️ Dezvoltatori interesați de potențialul terenului de 289 mp
Avantaje Locație - Str. Giurgiului, Pantelimon
Parter bloc, vizibilitate excelentă din stradă
Acces facil la transportul public și arterele principale
Zonă comercială activă cu trafic ridicat
Proximitate față de zone rezidențiale în creștere
Infrastructură utilities completă (gaz, electricitate, apă, canalizare)
Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maximă
Detalii Proprietate
Adresă: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPoziție: Parter bloc de locuințeSuprafață construită: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfigurație: Spațiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Închiriat Premier Energy - contract 5 ani
Contact pentru Programare Vizionare
Nu lăsa să-ți scape această oportunitate rară de investiție cu randament garantat și risc minim!
Proprietăți cu contracte pe termen lung, chiriași de stat și teren generos apar extrem de rar pe piață.
Investiție inteligentă = Venit lunar garantat + Potențial de dezvoltare + Apreciere pe termen lung
Preț: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chiriaș: Premier Energy (companie de stat)Suprafață: 154.7 mp construiți + 289 mp teren | Acces bilateral | Locație premium Pantelimon
Apartament spatios, situat la etajul 2 al unei vile deosebite, situata intro zona de mare interes a Bucurestiului, Dacia-Eminescu (Strada Alexandru Philippide, nr.4), extraordinar de bine compartimentat, asteapta sa fie renovat si amenajat conform designului si utilitatii necesare, viitorilor proprietari.
Apartamentul este compus din:
- 5 camere (3 dormitoare)
- Hol
- Bucatarie
- Baie, grup sanitar
- Vestibul
- Culoar
- 2 balcoane
- terasa acoperita
Dispunerea este intro compartimentare circulara, cu spatii foarte largi si aerisite.
Apartamentul are o suprafata utila de 132,9 mpu, 2 balcoane 1, 2 si 2,3 mpu, la care se adauga, o boxa (camera de serviciu la subsol), de 8,4 mp, suprafata totala fiind de 144,8 mp.
Tot in proprietate se afla o suprafata de 48, 47mp teren, situat sub constructie, din totalul terenului pe care s a edificat imobilul (curtea are o suprafata de 403mp, 208, 6mp fiind teren liber), precum si cota parte din dependintele si spatiile comune.
Apartamentul se vinde nerenovat, asteptandu si noii proprietari sa amenajeze,utilizand perfect spatiile ample ale proprietatii.
Extraodinar de elegant si cu stil, acest apartament se afla intro vila superba, datand din perioada interbelica, extrem de valoroasa, monument istoric, intro locatie deosebita, pe strada Alexandru Philippide.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
Multumesc,
Apartament spatios, situat la etajul 2 al unei vile deosebite, situata intro zona de mare interes a Bucurestiului, Dacia-Eminescu (Strada Alexandru Philippide, nr.4), extraordinar de bine compartimentat, asteapta sa fie renovat si amenajat conform designului si utilitatii necesare, viitorilor proprietari.
Apartamentul este compus din:
- 5 camere (3 dormitoare)
- Hol
- Bucatarie
- Baie, grup sanitar
- Vestibul
- Culoar
- 2 balcoane
- terasa acoperita
Dispunerea este intro compartimentare circulara, cu spatii foarte largi si aerisite.
Apartamentul are o suprafata utila de 132,9 mpu, 2 balcoane 1, 2 si 2,3 mpu, la care se adauga, o boxa (camera de serviciu la subsol), de 8,4 mp, suprafata totala fiind de 144,8 mp.
Tot in proprietate se afla o suprafata de 48, 47mp teren, situat sub constructie, din totalul terenului pe care s a edificat imobilul (curtea are o suprafata de 403mp, 208, 6mp fiind teren liber), precum si cota parte din dependintele si spatiile comune.
Apartamentul se vinde nerenovat, asteptandu si noii proprietari sa amenajeze,utilizand perfect spatiile ample ale proprietatii.
Extraodinar de elegant si cu stil, acest apartament se afla intro vila superba, datand din perioada interbelica, extrem de valoroasa, monument istoric, intro locatie deosebita, pe strada Alexandru Philippide.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
Multumesc,
Apartament spatios, situat la etajul 2 al unei vile deosebite, situata intro zona de mare interes a Bucurestiului, Dacia-Eminescu (Strada Alexandru Philippide, nr.4), extraordinar de bine compartimentat, asteapta sa fie renovat si amenajat conform designului si utilitatii necesare, viitorilor proprietari.
Apartamentul este compus din:
- 5 camere (3 dormitoare)
- Hol
- Bucatarie
- Baie, grup sanitar
- Vestibul
- Culoar
- 2 balcoane
- terasa acoperita
Dispunerea este intro compartimentare circulara, cu spatii foarte largi si aerisite.
Apartamentul are o suprafata utila de 132,9 mpu, 2 balcoane 1, 2 si 2,3 mpu, la care se adauga, o boxa (camera de serviciu la subsol), de 8,4 mp, suprafata totala fiind de 144,8 mp.
Tot in proprietate se afla o suprafata de 48, 47mp teren, situat sub constructie, din totalul terenului pe care s a edificat imobilul (curtea are o suprafata de 403mp, 208, 6mp fiind teren liber), precum si cota parte din dependintele si spatiile comune.
Apartamentul se vinde nerenovat, asteptandu si noii proprietari sa amenajeze,utilizand perfect spatiile ample ale proprietatii.
Extraodinar de elegant si cu stil, acest apartament se afla intro vila superba, datand din perioada interbelica, extrem de valoroasa, monument istoric, intro locatie deosebita, pe strada Alexandru Philippide.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
Multumesc,
Apartament spatios, situat la etajul 2 al unei vile deosebite, situata intro zona de mare interes a Bucurestiului, Dacia-Eminescu (Strada Alexandru Philippide, nr.4), extraordinar de bine compartimentat, asteapta sa fie renovat si amenajat conform designului si utilitatii necesare, viitorilor proprietari.
Apartamentul este compus din:
- 5 camere (3 dormitoare)
- Hol
- Bucatarie
- Baie, grup sanitar
- Vestibul
- Culoar
- 2 balcoane
- terasa acoperita
Dispunerea este intro compartimentare circulara, cu spatii foarte largi si aerisite.
Apartamentul are o suprafata utila de 132,9 mpu, 2 balcoane 1, 2 si 2,3 mpu, la care se adauga, o boxa (camera de serviciu la subsol), de 8,4 mp, suprafata totala fiind de 144,8 mp.
Tot in proprietate se afla o suprafata de 48, 47mp teren, situat sub constructie, din totalul terenului pe care s a edificat imobilul (curtea are o suprafata de 403mp, 208, 6mp fiind teren liber), precum si cota parte din dependintele si spatiile comune.
Apartamentul se vinde nerenovat, asteptandu si noii proprietari sa amenajeze,utilizand perfect spatiile ample ale proprietatii.
Extraodinar de elegant si cu stil, acest apartament se afla intro vila superba, datand din perioada interbelica, extrem de valoroasa, monument istoric, intro locatie deosebita, pe strada Alexandru Philippide.
Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.
Multumesc,
