Mihail Nitulescu

Vanzare teren intravilan cu deschidere la lac Snagov

Teren intravilan cu deschidere la lac Snagov 1.976 mp, utilități, zonă în plină dezvoltare Situat în Tâncăbești Snagov, la doar 30 de minute de București, acest teren de 1.976 mp cu deschidere de aproximativ 20 m la lac oferă nu doar o priveliște superbă, ci și un potențial real de creștere investițională. Zona este într-o etapă de dezvoltare accelerată, cu proiecte rezidențiale și turistice deja autorizate precum Green Future Snagov, Tâncăbești Lake View și Vilele Tâncăbești Nord. În ultimii ani in zona s-au construit pensiuni boutique, vile cu ponton privat și ansambluri rezidențiale moderne, iar administrația locală sprijină noile investiții și extinderea utilităților publice (apă, canalizare, drumuri modernizate, ). Valoarea zonei este în creștere constantă, datorită apropierii de DN1 Bucuresti-Ploiesti, infrastructurii în dezvoltare și poziției strategice față de lacul Snagov. Chiar și fără o construcție imediată, terenul reprezintă o investiție sigură și lichidă, potrivită pentru cei care urmăresc randament pe termen mediu sau lung. Detalii relevante: Teren intravilan imprejmuit, cu suprafata de 1.976 mp cu front la lac (cca. 20 m); Acces asfaltat cu front la strada (cca. 20 m), la circa 700 m de DN1 Bucuresti-Ploiesti; Utilități: curent electric, gaze, sursă de apă; Pomi fructiferi; Relief stabil, pantă lină spre lac, fara pericol de inundare; Zonă rezidențială linistita, curata & turistică în plină expansiune, vecinatate civilizata; Potențial de construcție P+1E+M, POT 30%, CUT 1,0 (conform reglementărilor actuale). Investiție cu dublu potențial: Reședință privată cu ponton care ar putea oferi amplasarea ideala atat pentru iubitorii sporturilor nautice, cat si pentru amatorii partidelor de pescuit; Pensiune retreat Airbnb; Teren de capitalizare cu creștere certă a valorii. Este un teren cu viziune de viitor, amplasat strategic, cu documentație clară și valoare ce va continua să crească odată cu extinderea proiectelor din zonă. Preț: 372.000 EUR reflectă valoarea corectă a amplasamentului și a documentației juridice complete. Terenul este cu documentatie fără litigii, fără riscuri, avand proprietar persoană fizică comision 0%, nu se aplica TVA.

Snagov, Ilfov

ieri 21:44

Vanzare apartament cu 3 camere, Mihai Bravu Bucuresti

Ofertă unică apartament 3 camere, 62 mp, etaj 1, Șos. Mihai Bravu Bucur Obor Vând apartament cu 3 camere semidecomandate, 62 mp utili, situat la etajul 1 10, într-un bloc solid monolit, din beton armat, cu compartimentări din cărămidă, anvelopat termic complet, construit în 1964 și fără risc seismic. Apartament luminos, călduros și bine întreținut, cu orientare sud-vest, oferind confort termic excelent pe tot parcursul anului. Avantaj major: apartament în bloc solid, construit în perioada cu cele mai exigente standarde tehnice, confortabil, sigur și amplasat excelent pentru viață urbană activă. Locație foarte buna: Șos. Mihai Bravu, între zona Predoleanu și liceul Iulia Hașdeu, aproape aproape de Piața Obor. Apartamentul este intr-un bloc chiar la bulevard, cu vedere spre spațiu verde și nivel foarte redus de zgomot datorita unei bune izolari fonice. Locatia este cautata si pentru inchirieri in regim hotelier (Airbnb) datorita proximitatii fata de centru si transportului facil. De asemenea ofera potential ridicat de inchiriere pe termen scurt si lung (chirie lunara de 500-700 euro). O alta oportunitate o constituie si stabilirea in acest apartament a unui sediu de firma (cabinet notarial, pentru avocatura, executor judecatoresc, ) Fiind o zona cu potential, apartamentul constituie si o buna investitie. Acces rapid & transport public Piața Victoriei: doar 2 km ( 4 min. cu metroul) Universitate: 10 12 min. cu metroul (schimb la Piața Unirii) Gara de Nord: 12 14 min. cu metroul Metrou: M1, M3 Tramvai: 1, 10 Autobuz: 79, 135, 311, 330, 335, N1, N10 Troleibuz: 97 (Pasaj Mihai Bravu) În apropiere: mall, piață agroalimentară, școli, licee, bănci, centre medicale, parcare rezidențială în spatele blocului. Dotări & finisaje Ușă metalică securizată cu sisteme performante (prindere în 5 puncte) Bucătărie mobilată (4 corpuri, aragaz, chiuvetă inox), gresie și faianță Spania Living cu bibliotecă, canapea, 2 fotolii, măsuță cafea și televizor Dormitoare nemobilate, cu parchet in stare excelenta Baie modernă cu gresie și faianță Spania, mașină de spălat nouă (nefolosită) Balcon spațios, închis cu PVC Două debarale pentru depozitare Lustre în fiecare cameră Toate fotografiile sunt reale și reflectă starea actuală a apartamentului Facilități în bloc Lift recondiționat si modernizat (aprox.3 ani) Supraveghere video la intrări Senzori de prezență cu activare luminoasă pe fiecare palier Cabinet stomatologic, salon coafură frizerie și agenție de turism la parter Zonă sigură, vecini foarte OK, administrare corectă Confort & eficiență Clasa energetică B Cheltuieli reduse la întreținere Apartament foarte bine izolat fonic si termic, menține temperatura constantă indiferent de anotimp Posibilitate de parcare rezidențială în spatele blocului Bonus inclus (fără cost suplimentar): mobilierul și televizorul din living, mobilierul și aparatura din bucătărie, lustrele candelabrele. La cerere, apartamentul se poate preda și complet gol. Acte la zi: Extras CF Cadastru Certificat energetic Polita de asigurare la Groupama (optional) Proprietar direct, persoana fizica (fără comision sau TVA) Apartament liber, curat, disponibil imediat pentru mutare Preț: 105.000 euro Sună acum și programează o vizionare la numarul fertă unică în zonă!

62.0 m²

Sector 2, Bucuresti

10 martie