Patriche Aurora

Apartament 3 camere renovat 2025-2026 | Piața Unirii | Direct proprietar

Pentru vizionări: , luni sâmbătă, între 12:00 și 19:30. Vânzare exclusiv de la proprietar. Nu colaborăm cu agenții imobiliare, vă rugăm să nu ne contactați în acest scop. Vă prezentăm spre vânzare un apartament luminos de 3 camere, situat ultracentral, la câțiva pași de Piața Unirii, dar ferit de zgomotul arterelor principale. Proprietatea a beneficiat de o renovare capitală în 2025 2026 și este pregătită pentru preluare imediată. Locație: Strada Radu Vodă, Sector 4, București (apropiere Piața Unirii) Ideal pentru: locuință sau sediu de firmă (cabinet de avocatură, notariat, consultanță) Statut juridic: liber, acte la zi, disponibilitate imediată Preț: 320.000 EUR (negociabil). Vânzare direct de la proprietar, fără comision. DETALII PROPRIETATE - Suprafață utilă: 74,5 mp conform cadastru (inclusiv boxa de la mansardă, 6,8 mp, și boxa de la subsol, 5,7 mp), plus 2 balcoane (6,2 mp) - Suprafață totală: 80,7 mp - Compartimentare: semidecomandată - Configurație: 3 camere luminoase, hol, bucătărie, baie cu geam, cămară - Anexe: 2 balcoane, boxă la mansardă și boxă la subsol - Etaj: 2 din 2 - Imobil: bloc tip vilă cu doar 6 apartamente, construit din cărămidă și beton armat, fără bulină roșie - Facilități: interfon, curte interioară cu plante, vecini buni (majoritatea firme) SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI FINISAJE (renovare 2025 2026) Interiorul a fost refăcut complet, cu materiale de clasă premium: - Instalații: schimbate integral (electrică, apă, gaze). Curent trifazic (380V) și prize pentru consumatori mari. - Climatizare și termic: centrală proprie Ariston A+, aer condiționat LG A+, calorifere noi Ferroli. - Izolare și tâmplărie: geamuri termopan triplu stratificate Gealan, plase antiinsecte, pervazuri din marmură albă de Rușchița, plafoane din rigips cu izolație din vată bazaltică. - Pardoseli: parchet triplu stratificat pentru trafic intens (montat pe suport refăcut complet până la planșeu), gresie și faianță din Italia, pereți zugrăviți în alb. - Sanitare: obiecte sanitare noi din Spania, baterii Grohe. - Securitate: ușă metalică nouă cu sistem de închidere pe două axe, uși interioare noi (lemn + MDF, termopan Gealan). Corpurile de iluminat și mobilierul de bucătărie rămân la alegerea viitorului proprietar. SPAȚII COMUNE RENOVATE (decembrie 2025) - Scara principală renovată integral, scara secundară renovată parțial - Cofret electric nou și instalații noi pentru toate apartamentele - Pod curățat, dotat cu geamuri și uși termopan Gealan - Acoperiș vopsit, jgheaburi noi FACILITĂȚI ȘI PUNCTE DE INTERES - Transport: 3 minute pe jos până la metrou Piața Unirii (M1, M2, M3), 5 minute până la stațiile de autobuz și tramvai - Educație: grădiniță, școală generală și liceu la aproximativ 5 minute - Cumpărături: magazine alimentare și comerciale în imediata apropiere - Recreere: parcuri, teatre, cinematografe, expoziții, mănăstiri, Biblioteca Națională, cafenele și restaurante, toate în apropiere Fotografiile și textul acestui anunț aparțin proprietarului. Preluarea, copierea sau republicarea lor, integral sau parțial, fără acordul scris al proprietarului, nu este permisă.

75.0 m²

Sector 4, Bucuresti

5 octombrie