Apartament 3 camere | 91,52 mp utili | renovat complet | etaj 1 | zona Iosefin
20

Apartament 3 camere | 91,52 mp utili | renovat complet | etaj 1 | zona Iosefin

Unele apartamente conving prin compartimentare. Altele prin lumina, proportii si acel farmec care nu poate fi replicat usor. Acest apartament le reuneste pe toate intr-un spatiu echilibrat, cald si plin de personalitate. Situat pe strada Preyer nr. 7, in zona Iosefin, acest apartament cu 3 camere este potrivit pentru cei care cauta mai mult decat o simpla locuinta: cauta spatiu real, camere inalte, lumina naturala si acel farmec aparte pe care doar apartamentele vechi bine renovate il pot oferi. Pozitionat la etajul 1 al unei cladiri construite in jurul anului 1903, apartamentul are o suprafata utila de 91,52 mp si un interior renovat complet, in care detaliile clasice se imbina firesc cu confortul de zi cu zi. Camerele inalte de 2,80 m, parchetul din stejar, suprafetele generoase si atmosfera calda transforma aceasta proprietate intr-o alegere potrivita pentru un cuplu, o familie tanara sau pentru cei care isi doresc o locuinta cu personalitate, aproape de oras. Compartimentarea este practica si echilibrata: - hol generos - living spatios - dormitor - camera copilului sau birou - bucatarie separata - camara - baie cu vana si geam - wc de serviciu Dotari si avantaje: - renovat complet - parchet din stejar - centrala termica proprie - aer conditionat - usa metalica - etaj 1 - camere inalte si luminoase Apartamentul se vinde cu mobila de bucatarie inclusa si cu mobilierul din camera copilului, fara lustre. In rest, proprietatea se vinde nemobilata, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja in propriul stil. Imobilul este dispus intr-o cladire cu demisol inalt, parter, etaj 1 si pod, cu apartament la mansarda pe aproximativ 20% din suprafata construita, restul fiind pod. Curtea este comuna, impreuna cu inca 8 familii si loc mare pentru parcarea masinilor. Daca iti doresti un apartament care sa nu semene cu cele standard, un spatiu cu volum, lumina si caracter, aceasta proprietate merita vazuta. Pret de listare: 139.000 Euro - Comision 0% Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari : Teona Lupulescu +40 770 294 069

91.52 m2

Timisoara, Timis

azi 09:44

139 000 EUR

Duplex Dumbravita cu 5 camere | 318 mp teren| Comision 0
20

Duplex Dumbravita cu 5 camere | 318 mp teren| Comision 0

Maximizeaza-ti spatiul si timpul! Proprietatea, situata in Dumbravita, cu suprafata de 107.5 mp utili si teren de 318 mp, configurata inteligent pentru confortul zilnic, ofera balanta perfecta intre spatiul generos si functionalitatea inteligenta, asigurand atat intimitate, cat si flexibilitate, multumita configuratiei cu birou separat la parter. Localizare: Locuinta situata pe strada Ferencz Lehart, aproape de Bd Ion Creanga, este pozitionata intr-o zona linistita, pe o strada asfaltata, oferind acces facil catre: - Comunitate: Proximitate excelenta fata de Profi, restaurant, after school si gradinita. - Facilitati: Conectivitate rapida catre Scoala, Primarie, Parc si zonele de interes major (Aeroport, Autostrada A1, centre de afaceri). Detalii proprietate: - Suprafata Utila 107.5 mp - Suprafata Teren 318 mp - Terasa 13.9 mp - Balcon 4.9 mp - Pod (Spatiu de depozitare generos) Compartimentare Inteligenta - structura casei este gandita pentru a oferi functionalitate maxima familiei: - Parter (Zona Flexibila): Hol si casa scarii, living spatios cu zona de dining, bucatarie separata, un Birou util (ideal pentru home office sau camera de oaspeti) si baie cu dus si bideu, cu acces direct pe terasa de 13.9 mp - Etaj (Zona de Noapte): Hol, trei dormitoare, baie principala cu cada si bideu, loc special pentru masina de spalat, balcon si pod deasupra Dotari Premium pentru confort durabil: - Infrastructura: Utilitati complete (gaz, curent, apa, canalizare) racordate. - Eficienta Termica: Izolatie exterioara de 10 cm si tamplarie de calitate - Finisaje: Scari interioare placate cu piatra naturala ce da o nota eleganta - Climatizare & Confort Termic: Centrala pe gaz Bosch si sistem de incalzire in pardoseala la ambele niveluri - Siguranta: Sistem video exterior si poarta auto electrica - Curte: Curte pavata in zona de acces si parcare, cu spatiu disponibil pentru amenajarea zonei verzi sau de relaxare - Exterior Optimizat: Puncte de apa si curent trase in spatele curtii – pregatite pentru foisor sau zona de hobby - Parcare: 2 locuri de parcare proprii Pret: 227.000 EUR Comision 0% Aceasta proprietate ofera spatiul si dotarile necesare pentru un stil de viata modern, sigur si echilibrat Imaginile mobilate sunt randari de tip virtual staging, create pentru a sugera o posibila amenajare; proprietatea se vinde nemobilata.

107.5 m2

Dumbravita, Timis

azi 09:39

227 000 EUR

Urseni – Vatra Veche | Teren 1.439 mp + casa locuibila | Comision 0%
20

Urseni – Vatra Veche | Teren 1.439 mp + casa locuibila | Comision 0%

Cauti o proprietate cu teren mare, acces bun si potential real de dezvoltare aproape de Timisoara? In Urseni, zona Vatra Veche, iti propunem o proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru un proiect viitor: o casa locuibila, amplasata pe un teren generos de 1.439 mp, intr-o zona linistita, cu strada asfaltata si utilitati importante disponibile. Terenul face diferenta Suprafata de 1.439 mp ofera libertate pentru mai multe scenarii: poti extinde casa existenta, poti construi o locuinta noua cu gradina mare sau poti analiza un proiect rezidential, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Proprietatea beneficiaza de: * teren 1.439 mp * acces pe strada asfaltata * zona linistita, locuita * curent, apa, canalizare si internet * gaz pe strada, cu posibilitate de racordare * apa forata in curte si fantana Pe teren se afla o casa din vaiuga, functionala, cu o suprafata utila de 64,7 mp. Este o varianta buna pentru cine vrea sa se mute rapid si sa modernizeze treptat, fara presiunea unei renovari totale imediate. Compartimentarea include: * 3 camere * bucatarie * baie cu dus * hol * magazie Curtea este unul dintre punctele forte ale proprietatii. Ai suficient loc pentru gradina, terasa, extindere, anexe sau alte amenajari, iar zona cu vie si pomi fructiferi adauga farmec si functionalitate spatiului exterior. Exista si anexa pentru depozitare, utila pentru gospodarie, unelte sau materiale. Proprietatea se afla in Urseni, zona Vatra Veche, cu acces rapid catre facilitati utile pentru viata de zi cu zi. In apropiere gasesti: * Profi * gradinita * teren de fotbal * loc de joaca * statiile M23 si M24 Pret: 124.000 EUR Comision: 0% pentru cumparator Pentru informatii si vizionare: Teona Lupulescu – 0770 294 069

64.7 m2

Urseni, Timis

azi 09:38

124 000 EUR

Teren Mehala - 440 mp, cu autorizatie duplex, strada asfaltata,, Comision 0
14

Teren Mehala - 440 mp, cu autorizatie duplex, strada asfaltata,, Comision 0

Oportunitate UNICA pentru investitori si dezvoltatori! Nu mai astepta luni de zile – incepe constructia casei imediat! Va prezentam un teren bine pozitionat, cu o suprafata de 440 mp si cu autorizatie de costructie valabila pentru un duplex modern, situat in inima cartierului rezidential RPC Village,, pe una din strazile asfaltate si cu constructii finalizate. Ideal pentru cei care doresc sa demareze proiectul FARA INTARZIERI, fara luni de asteptare pentru avize si documentatie. Locatia iti ofera un standard de viata superior si conectivitate excelenta: - Timp Pretios Economisit: 10 minute cu auto pana in centrul orasului sau pana la Iulius Mall, 4 minute pana la cel mai apropiat magazin. - Comunitate Organizata: Veti beneficia de strazi asfaltate si iluminate, trotuare, supermarket si institutii de invatamant in apropiere. Caracteristici Teren & Duplex: - Terenul are o suprafata generoasa de 440 mp (fs 16.80 ml x 26.20 m adancime). - Autorizatia este emisa pentru un duplex cu suprafata construita totala de 286.72 mp si suprafata utila totala de 206.4 mp. - Compartimentarea (Per Unitate) este moderna si functionala: 3 Dormitoare, Living cu Dining, Bucatarie, 3 Bai - Fiecare unitate beneficiaza si de o Terasa generoasa de 15.80 mp, perfecta pentru relaxare in aer liber si locuri de parcare Utilitati & Avize: - Terenul dispune de toate utilitatile necesare pentru racordare: Curent, Apa, Canalizare, Gaz. - Autorizatia de constructie include toate avizele necesare Pret: 99.900 Euro - Comision: 0% pentru Cumparator! Disponibile 3 loturi de teren. Acest pachet teren plus proiect si autorizatie este potrivit pentru tine daca vrei sa demarezi constructia acum, intr-un cartier organizat si bine conectat. Pentru mai multe detalii despre proiect si pentru a viziona terenul, contactati-ma Florina Toader +40723660110

440.0 m2

Timisoara, Timis

azi 09:38

99 900 EUR

Duplex 5 camere, grădină, 3 băi | RPC Village-Mehala | 10 min. de centru
20

Duplex 5 camere, grădină, 3 băi | RPC Village-Mehala | 10 min. de centru

Casa în care copilul tău crește fericit – Duplex 5 camere, grădină proprie, 7 minute până în centru | RPC Village, Mehala, Timișoara Imaginează-ți dimineața perfectă: copilul se joacă în siguranță în grădina ta, tu savurezi cafeaua pe terasă, iar în 10 minute ești în centrul Timișoarei. Asta e viața de zi cu zi pe care ți-o oferă acest duplex modern din RPC Village. Cartierul construit pentru familii Trotuare sigure pentru plimbările cu tricicleta. Supermarket în apropiere. Grădiniță și școală în zonă. Și cel mai important: 2 locuri de parcare direct în fața casei tale – nu mai cauți loc niciodată. Spațiu pentru toată familia, fără compromisuri 5 camere generoase și luminoase, 3 băi – inclusiv baie en-suite la dormitorul matrimonial, bucătărie retrasă pentru liniște și intimitate, terasă de 10 mp și grădină pregătită pentru gazon – locul de joacă al copilului tău. Construită să îți reducă facturile în fiecare lună Clasă energetică A. Centrală Vaillant cu pompă de căldură și încălzire în pardoseală înseamnă confort termic maxim la costuri minime. Geamuri tripan cu Low-E care izolează vara și iarna. Posibilitate de panouri solare pentru independență energetică completă. Finisaje premium, gata să o faci a ta Gresie și faianță Emil Ceramica Italia. Pereți dubli între unități – liniște totală față de vecini. Design interior conceput de specialiști pentru utilizarea eficientă a spațiului. Casa te așteaptă să o personalizezi – și primești ca bonus un deviz complet de mobilare de la un producător de calitate, ca să știi exact de unde pornești. Conectat la tot ce contează 10 minute până în Piața Unirii. Stradă asfaltată și iluminată. Aproape de Iulius Mall, spitale, grădinițe și școli. Liniștea unui cartier nou cu accesul rapid al orașului. Preț: 185.000 EUR | Comision 0% la cumpărător Cumperi fără să plătești comision – economisești mii de euro față de ofertele similare de pe piață. Achiziție prin surse proprii sau credit bancar. Pentru vizionări sau detalii suplimentare contactează-mă acum! Florina Toader – Agent Imobiliar 0770294069– disponibilă și pe WhatsApp

96.0 m2

Timisoara, Timis

azi 09:38

185 000 EUR

Prima inchiriere! Apartament PREMIUM 2 camere, Dumbravita – Parcare | Comision 0
20

Prima inchiriere! Apartament PREMIUM 2 camere, Dumbravita – Parcare | Comision 0

Esti in cautarea unei locuinte care sa imbine perfect designul, functionalitatea si o pozitie privilegiata? Acest apartament modern, elegant si eficient compartimentat, situat in Dumbravita, pe strada Petre Tutea, intr-un imobil nou, la etajul 1, amplasat intr-o zona linistita, dar excelent conectata, ofera combinatia ideala intre accesibilitate, confort, spatiu si eleganta. Este alegerea potrivita pentru un cuplu tanar sau un tanar profesionist care isi doreste o locuinta noua, intr-o zona premium din Dumbravita. Aflat la prima inchiriere, apartamentul este mobilat si utilat complet, cu accent pe calitate, functionalitate si un design modern, atent ales, oferind un standard de viata ridicat. - Suprafata utila: 57,70 mp - Balcon: 3,9 mp - Loc de parcare: inclus - Prima inchiriere Compartimentare: hol, living cu iesire pe balcon, bucatarie, dormitor, baie cu dus, debara, balcon. Dotari: mobilat si utilat nou, parchet din lemn masiv, centrala termica proprie cu calorifere, aer conditionat in living si dormitor, bucatarie complet echipata, debara cu masina de spalat rufe si rafturi depozitare, finisaje moderne, spatii luminoase. Localizare: strada Petre Tutea, Dumbravita; in apropiere de Auchan, Lidl, Selgros, IKEA, gradinite si scoala, Parcul Terra, bazin de inot Player Sport, World Class, terenuri de fotbal si tenis; acces rapid catre Timisoara. Chirie: 530 euro / luna ( 438 Euro +TVA) - Comision: 0% pentru chirias Garantie: 2 luni Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari iti stau la dispozitie! Teona Lupulescu – 0770 294 069

57.7 m2

Dumbravita, Timis

azi 09:38

530 EUR

Casa de vacanta Crivaia, langa Valiug –locatie idilica, ideala pentru timp liber
20

Casa de vacanta Crivaia, langa Valiug –locatie idilica, ideala pentru timp liber

Cauti o casa de vacanta in Valiug, o proprietate cu personalitate in Banatul Montan, unde natura si linistea completeaza fiecare zi? La doar 30 de minute de Resita si aproximativ 2 ore de Timisoara, pe valea raului Crivaia Mare, va propunem o casa cu teren generos, perfecta pentru pensiune sau casa de vacanta in Crivaia, langa Valiug. Localizare premium – aproape de lacul Gozna si Poiana Braian, zona cu multa verdeata, ideala pentru drumetii, sporturi de iarna si relaxare in toate anotimpurile. Locatia este ofertanta pentru petrecerea timpului liber pe tot parcursul anului. Detalii proprietate: Suprafata teren totala: 854 mp (2 parcele, fiecare marginita de cate un rau) • 382 mp cu casa construita • 472 mp parcela libera, fara constructii – perfecta pentru o constructie noua (teren pentru casa de vacanta Valiug / Crivaia) Casa: 205 mp construiti • 5 dormitoare spatioase • Living mare cu semineu • Bucatarie + debara • Sala de baie cu 3 chiuvete, 3 cabine WC si 2 cabine de dus • Incalzire cu centrala pe lemne si calorifere • Apa de izvor, fosa septica functionala, bransament la curent Anexe: • Foisor din lemn 70 mp • Foisor mic 20 mp • Magazie pentru lemne Casa necesita renovare, dar are structura solida din caramida arsa, planseu de lemn izolat si acoperis din tigla – o baza excelenta pentru dezvoltare. Pret: 120.000 EUR Comision cumparator: 0% O alegere ideala pentru investitori interesati de turism rural si montan sau pentru familii din Resita, Caransebes si Timisoara care cauta o casa de vacanta in Banatul Montan.

165.0 m2

Valiug, Caras-Severin

azi 09:38

120 000 EUR

Apartament 2 camere | 55,8 mp utili | Logie 7,3 mp | Parcare | Iris Armoniei
20

Apartament 2 camere | 55,8 mp utili | Logie 7,3 mp | Parcare | Iris Armoniei

Cauti un apartament modern, luminos si eficient, intr-un complex nou, bine pozitionat si construit la standarde actuale? Acest apartament de 2 camere din ansamblul Iris Armoniei imbina confortul zilnic cu calitatea constructiei si costuri reduse de intretinere – ideal pentru locuire sau investitie. Localizare excelenta – aproape de tot ce conteaza - British International School, Scoala Babel, USAMVB - Spitalul Regina Maria - Centre comerciale: Kaufland, Mega Image, Auchan, Profi - Restaurante, cafenele, farmacii, banci, statii RATT - 8 minute pana la Iulius Mall - Zone verzi si spatii pentru relaxare, la max. 10 minute de mers pe jos Un apartament modern, gandit pentru confort si functionalitate, orientat spre sud: - Suprafata utila: 55,8 mp - Logie generoasa: 7,3 mp - Compartimentare decomandata - Living luminos, cu acces pe logie - Bucatarie usor de mobilat - Dormitor spatios, cu acces pe logie - Baie cu dus si finisaje moderne - Etaj 5 din 11 Dotari si finisaje - Incalzire in pardoseala - Aer conditionat Fujitsu - Tamplarie PVC Rehau tripan (alb interior / gri exterior) - Usi Porta, videointerfon - Termoizolatie 20 cm – sistem Baumit - 2 lifturi Kone, rapide si silentioase Parcare - Loc de parcare exterior acoperit, situat intr-o zona securizata, cu acces controlat – se vinde impreuna cu apartamentul, la pretul de 5.000 euro Despre complex Ansamblu rezidential modern, certificat nZEB, construit cu beton verde ECOPact, cu sisteme eficiente energetic: panouri solare, pompa de caldura si centrala comuna pe gaz. Spatii verzi, locuri de joaca, alei pietonale si zone de relaxare completeaza un mediu sigur si bine organizat. Pret apartament: 135.000 euro Pret loc parcare: 5.000 euro Comision 0% pentru cumparator Contact: Teona Lupulescu – 0770 294 069 Imaginile mobilate sunt randari de tip virtual staging, create pentru a sugera o posibila amenajare; proprietatea se vinde nemobilata.

55.8 m2

Timisoara, Timis

azi 09:38

135 000 EUR

Teren Sacalaz - 806 mp, cu proiect si autorizatie duplex, Comision 0
16

Teren Sacalaz - 806 mp, cu proiect si autorizatie duplex, Comision 0

Iti doresti un teren pe care sa poti construi fara luni pierdute cu avize si documentatii? Terenul de 806 mp este situat intr-un cartier rezidential nou din Sacalaz, aproape de drumul care leaga Sacalaz de Dudestii Noi, intr-o zona in dezvoltare, cu case construite si locuinte aflate deja in constructie in imediata apropiere. Pentru cei care vor sa inceapa constructia cat mai rapid, terenul se poate achizitiona si impreuna cu proiect de duplex si autorizatie de construire emisa. Detalii teren: - Suprafata: 806 mp ; FS - 20m - Acces pe drum pietruit, la aprox. 300 m de asfalt - Aproape de drumul Sacalaz – Dudestii Noi - Zona rezidentiala noua, cu case construite si case in constructie - Potrivit pentru casa individuala sau dezvoltare tip duplex - POT 35%, CUT 1.5 Utilitati: - Gaz - Apa - Curent - Iluminat stradal Pret: 80 €/mp + TVA – pentru teren fara proiect si autorizatie Comision 0% pentru cumparator Optional, terenul poate fi achizitionat si cu proiect + autorizatie de construire pentru duplex, iar pretul se stabileste separat. Pentru mai multe detalii si vizionare, contacteaza-ma. Teona Lupulescu +40770294069

806.0 m2

Sacalaz, Timis

azi 09:38

64 500 EUR

Complex HoReCa functional – 13.000 mp, venituri active, 15 km Timisoara
20

Complex HoReCa functional – 13.000 mp, venituri active, 15 km Timisoara

Complex multifunctional complet functional, pe teren de 13.026 mp, la 15 km de Timisoara si 3 km de autostrada A1. Peste 15 ani de activitate continua. Business la cheie. • Sala evenimente 1.082 mp – capacitate 350–450 persoane, pereti sticla, AC centralizat, bucatarie proprie • Pensiune boutique 3★ – 8 camere tematice, 20 locuri, receptie, bar • Restaurant 60 locuri + salon privat 16 locuri + crama 25 locuri + bucatarie complet utilata • Terasa acoperita 247 mp + bar exterior • Gradini tematice (venetiana 400 loc, japoneza 70 loc, cu altar) – vegetatie matura, sistem irigatie • 3 case de locuit incluse – 595 mp total • Parcare 80 locuri Utilitati complete: curent mare putere, 3 generatoare, gaze, 6 centrale termice, 3 puturi forate, AC, fibra optica. Aviz ISU. Clasificare 3★ activa. Ideal pentru: centru recreational, evente corporate, centru de instruire si traininguri, turism, wellness. Preluare prin cumparare imobil sau parti sociale (cu autorizatii + contracte active + transfer know-how). Suprafata utila: 2.860 mp | Suprafata construita: 3.700 mp | Teren: 13.026 mp Pret: 1.990.000 Euro | Comision cumparator: 0% Contact: Florina Toader- agent imobiliar Telefon: 0723 660 110 Email: [email protected]

2860.0 m2

Timisoara, Timis

azi 09:37

1 990 000 EUR

Casa familiei tale in Dumbravita | P+E, mobilat, langa scoala noua | 0% comision
20

Casa familiei tale in Dumbravita | P+E, mobilat, langa scoala noua | 0% comision

Unii copii merg la scoala cu masina. Ai tai vor merge pe jos. Duplex P+E pe strada Bucuresti din Dumbravita, complet amenajat la parter, gata de mutat. Casa functioneaza ca o locuinta individuala — separata de duplexul vecin printr-o camera tehnica proprie, fara pereti comuni cu spatiile de locuit. Intimitatea unei case la curte, eficienta unui duplex. Pe aceasta strada se construiesc noua scoala si gradinita ale comunei. Copiii ajung pe jos, in siguranta. Profi la 3-5 minute pe jos. IKEA, Kaufland, Lidl, Auchan, Mega Image, Selgros, Hornbach, Decathlon — 5 minute cu masina. Centrul Timisoarei si Iulius Mall — maxim 15 minute pe Calea Aradului sau prin Dumbravita. Suprafata utila 116 mp | Teren 326 mp | Regim P+E | Terasa 30 mp | Balcon etaj | Anexa 7,40 mp | 2 locuri parcare Parter — complet mobilat si utilat: Living orientat spre apus, bucatarie cu insula si dining orientate spre rasarit, geam dining spre sud cu rulouri. Mobilier living si antreu la comanda, TV LG. Bucatarie echipata cu cuptor si plita inductie Electrolux, masina de spalat vase Electrolux, frigider si congelator LG, TV LG in dining. Corpuri de iluminat si perdele in toata casa. Mobilier in baie. Terasa 30 mp cu perete zidit fata de vecini. Etaj — zona de noapte: Dormitor matrimonial orientat spre rasarit, dressing mare, 2 dormitoare orientate spre apus, baie cu cada si dus, balcon spre curte. Exterior: Gradina cu gazon tip rulouri, sistem automat de irigatie, 2 locuri de parcare in fata casei. Constructie si instalatii: Caramida cu stalpi de beton, izolatie polistiren, tencuiala decorativa, geamuri termopan tripan. Incalzire in pardoseala, centrala pe gaz, termostat de ambient. Aer conditionat pentru toata casa. Nu trebuie sa cumperi decat dormitoarele, nu trebuie sa astepti nimic. Te muti si incepi. 339.000 EUR | Comision cumparator: 0% Florina Toader | Agent Imobiliar REALTOR® | Membru APAIR Minerva Imobiliare 0723 660 110 | [email protected] Reprezentare exclusiva a vanzatorului

116.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 09:37

339 000 EUR

Apartament renovat 2025 | Vox & Iulius la 5 min | Complet utilat | Comision 0
20

Apartament renovat 2025 | Vox & Iulius la 5 min | Complet utilat | Comision 0

Apartament modern și luminos pe strada Orsova, ideal pentru un cuplu activ care vrea să fie aproape de tot ce contează în nordul Timișoarei. De ce această locație? Vox Technology Park, Iulius Town și Spitalul Regina Maria sunt la câteva minute distanță. Auchan, Decathlon, Lidl și Profi — la colț de stradă. Stație RATT în apropiere pentru deplasări rapide în oraș. Apartamentul: — 56 mp utili, etaj 1 — Living orientat sud, luminos — Bucătărie open space — Dormitor matrimonial + balcon închis amenajat ca birou/WFH — Baie cu cadă și geam — Centrală termică nouă + 2 aparate AC — Complet mobilat și utilat, inclusiv electrocasnice, veselă, oale — Proaspat renovat, rulouri de aluminiu la balcoane — Parcare publică în față Disponibil imediat. 450€/lună + garanție o chirie. Comision chirias 0%. Sună sau scrie pentru o vizionare — apartamentul se închiriază rapid. Florina Toader +40723660110

56.0 m2

Timisoara, Timis

azi 09:37

450 EUR

Teren construibil Dumbravita | langa Padurea Verde | Comision 0%
19

Teren construibil Dumbravita | langa Padurea Verde | Comision 0%

Unele terenuri sunt doar suprafețe pe hârtie. Acesta are pădure la gard, liniște reală și spațiu pentru o viață altfel. La câțiva pași de Timișoara și la marginea pădurii, strada Artar din Dumbravița oferă un tip de liniște pe care banii îl pot cumpăra din ce în ce mai rar. Loturi disponibile: Lot 1: 1.787 mp total — 1.108 mp curți-construcții + 679 mp spațiu verde protecție pădure | front 20 ml Lot 2: 1.787 mp total — 1.108 mp curți-construcții + 679 mp spațiu verde protecție pădure | front 20 ml Lot 3: 1.810 mp total — 1.131 mp curți-construcții + 679 mp spațiu verde protecție pădure | front 20 ml Total ansamblu: 5.384 mp | front cumulat 60 ml. Regim urbanistic: POT 35% · CUT 1 · S+P+1E+M · locuință individuală cu 1–2 apartamente Fiecare lot include 679 mp spațiu verde de protecție la limita cu pădurea — intimitate naturală permanentă, aer curat și o calitate a vieții pe care nicio amenajare artificială nu o poate replica. Terenurile se adresează familiilor care vor o casă reprezentativă cu grădină amplă, dar și investitorilor interesați de locuințe boutique premium în zonă cu cerere ridicată și stoc limitat. Loturile se vând individual sau în ansamblu. Preț negociabil pentru pachetul complet. Preț: 190 EUR/mp · Comision 0% pentru cumpărător Documentație completă disponibilă Contact: Floerina Toader +40723-660110

1787.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 09:37

339 530 EUR

Hala depozitare, Dumbravița Timis, 1285 mp, Farma GDP Medical Cosmetice 6000 Eur
20

Hala depozitare, Dumbravița Timis, 1285 mp, Farma GDP Medical Cosmetice 6000 Eur

Hală depozitare premium — Dumbrăvița, Timiș, Str. Silvana. Spațiu logistic disponibil imediat, rezultat din reconversia unei hale frigorifice de înaltă clasă (2010). Infrastructură tehnică rară pe piața din vestul României, documentație juridică completă, potrivit pentru operare rapidă inclusiv în domenii reglementate. Proprietarul este dispus să obțină autorizarea GDP de la ANMDM pentru chiriașul interesat. Certificatul de urbanism pentru schimbare de destinație este deja obținut. AUTORIZAȚII Certificat de urbanism obținut — schimbare destinație în clădire industrială pentru depozitare, distribuție și desfacere Autorizație DSU de standard european — obținută Aviz securitate incendiu ISU — obținut Autorizare GDP (ANMDM) — disponibilă la solicitarea chiriașului SUPRAFEȚE - Suprafață construită totală: 1.664 mp (parter 1.348 mp + etaj 316 mp) - Hală parter util: 1.050 mp — 26 spații depozitare individuale 10-60 mp + holuri circuite logistice 290 mp + 2 grupuri sanitare - Spații administrative etaj util: 235 mp — 6 birouri, 5 vestiare, 3 grupuri sanitare, dușuri, spălător, hol - Total util: 1.285 mp - Teren în cotă parte: aproximativ 2.000 mp din totalul de 3.065 mp - Parcare: minimum 15 locuri în curte proprie, curte proprie 500 mp - Înălțime maximă hală: 3,55 m DOTĂRI TEHNICE - Panouri sandwich cu fețe GRP pe pereți și tavane — plastic lavabil și dezinfectabil - Pardoseală epoxidică continuă, neporoasă, cu scurgere — standard GDP/GMP - Dezinfecție automată pe pereți — sistem unic pe piața Timiș - Infrastructură frigorifică existentă — lanț de frig posibil fără investiții suplimentare - Rampă TIR + rampă camion — operare simultană - Structură cărămidă + stâlpi beton — izolație termică superioară halelor metalice - Acces direct din zona administrativă în hală - Sistem alarmă prezent - Putere instalata curent 40 KW - Încălzire birouri — centrală termică pe curent ACCES ȘI LOCALIZARE Dumbrăvița, Str. Silvana nr. 64 Acces direct camion Acces TIR pe baza unei cereri către Primăria Dumbrăvița și achitarea unei taxe (unică sau abonament) Acces rapid la centura Timișoara, Autostrada A1 și Aeroportul Timișoara CONDIȚII Chirie: 6.000 EUR + TVA lunar Garanție: 2 luni (12.000 EUR) Comision chiriaș: 0% Contract minim: 12 luni Disponibil imediat POTRIVIT PENTRU Distribuție farmaceutică, depozit GDP, produse medicale, dispozitive medicale, cosmetice și DPH, suplimente alimentare, nutraceutice, chimie fină, logistică 3PL domenii reglementate. Contact si programare vizionari: Florina Toader +40 723 660 110 Vizionări pe bază de programare. Reprezentare exclusivă proprietar.

1285.0 m2

Dumbravita, Timis

azi 09:37

6 000 EUR

Teren industrial/comercial cu PUZ-14.414 mp–Calea Sagului, Timisoara
12

Teren industrial/comercial cu PUZ-14.414 mp–Calea Sagului, Timisoara

Oportunitate excelenta de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare comerciala si industriala din Timisoara – Calea Sagului – Drumul Cenusii, in proximitatea Metro, Leroy Merlin si SMW fabrica de biciclete Decathlon. La doar cateva minute de nodul rutier Calea Sagului – acces rapid la centura Timisoarei, ceea ce ofera o conexiune rapida spre autostrada si alte zone industriale. Accesul la teren se face din sensul giratoriu centrul comercial Auchan din Calea Şagului. Terenul este ideal pentru dezvoltari de tip logistica, productie nepoluanta, depozitare, servicii sau comert, beneficiind de acces facil si vecinatati validate economic. Caracteristici principale: - Suprafata teren: 14.414 mp - Front stradal 102,5 ml. - PUZ existent - drum betonat pana in fata parcelei. - topografie plana, pretabila dezvoltarii imediate Regim urbanistic: - POT maxim: 55% - CUT maxim: 1,5 - H max 15 m cornisa, 16 coama. Destinatii permise: - comert - servicii - depozitare - productie nepoluanta Utilitati : - Racordarea la energie electrica se poate realiza din reteaua existenta de pe Calea Sagului, unde sunt disponibile retele de joasa si medie tensiune pentru consumatori industriali si comerciali - Punctul exact de racordare si capacitatea disponibila se stabilesc prin aviz de amplasament emis de operatorul de distributie - Proprietatea se preteaza alimentarii trifazice, inclusiv pentru consumatori industriali, in functie de necesarul proiectului - Zona este deservita de utilitati publice (energie electrica, apa, canalizare, gaz, telecomunicatii) disponibile pe Calea Sagului, cu posibilitate de racordare prin extinderi de retea, in functie de necesarul proiectului si avizele tehnice emise de operatorii de utilitati. Avantaje cheie: - Zona cu dezvoltare accelerata industriala si comerciala - Vecinatati puternice, cu operatori industriali si retail de mari dimensiuni - Pozitionare strategica pentru logistica urbana, showroom + depozit sau proiecte build-to-suit - Suprafata generoasa, potrivita pentru dezvoltari fazate sau parc industrial de mici dimensiuni Potential de dezvoltare: - hala logistica sau industriala cu birouri - parc de servicii sau depozitare - showroom cu spatii de productie usoara - investitie pentru inchiriere sau dezvoltare cu exit ulterior Proprietatea se adreseaza dezvoltatorilor, investitorilor si companiilor care cauta o locatie strategica in sudul Timisoarei, cu parametri urbanistici foarte buni si perspective solide de crestere. Daca vanzarea se face catre o alta firma plătitoare de tva se aplica regimul de taxare inversa. Pentru informatii suplimentare, documentatie urbanistica si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

14414.0 m2

Timisoara, Timis

azi 09:37

576 560 EUR

Teren ideal ca investiție, 19000 mp, în Pișchia pe DJ691, comision 0
8

Teren ideal ca investiție, 19000 mp, în Pișchia pe DJ691, comision 0

Terenul, aflat în localitatea Pișchia, direct pe DJ 691 - drum recent reabilitat, este pozitionat vis-a-vis de Zona Rezidențială Viva. Are potențial pentru dezvoltarea unei noi zone rezidențiale. Cu accesul facil către autostrada A1 și către Timișoara, acesta este o oportunitate de investiție valoroasă. Proprietatea se întinde pe o suprafață de 1.9 ha, cu un front stradal de 207 ml pe DJ691. Conform Cărții Funciare, terenul este clasificat ca extravilan arabil. Principalele avantaje ale acestei proprietăți includ: - Suprafața generoasă de 19.000 mp, care permite multiple opțiuni de dezvoltare. - Pretul atractiv de 6,84 euro pe mp - Certificatul de urbanism pentru elaborarea PUZ - Front stradal amplu, asigurând accesul și vizibilitatea. - Poziționarea direct pe DJ691, cu conexiuni rapide către autostrada A1. - Proximitatea de Pădurea Băcin și Vulcanii Noroioși de la Pișchia, locuri cu potențial turistic. Pentru detalii suplimentare, cum ar fi planul de situație, extrasul de carte funciară sau alte documente relevante, vă rugăm să ne contactați. Fie că doriți să dezvoltați un complex rezidențial, un proiect agricol sau alte investiții majore, acest teren poate constitui baza succesului dumneavoastră. Cu noi cumperi in SIGURANTA, prin servicii profesionale de intermediere si COMISION 0 pentru tine . Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari va stau la dispozitie! 

19000.0 m2

Pischia, Timis

azi 09:37

130 000 EUR