Casa individuala de 256 mp si curte, Pet friendly, in Andrei Muresanu!

Va prezentam spre inchiriere o casa cu 6 camere, situata in cartierul Andrei Muresanu din Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste, confort si acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului.

Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta, fiind situat in proximitatea unor importante puncte de interes, precum:
- Parcul Engels;
- Gradinita Montessori;
- Sala de sport Revo;

Proprietatea este amplasata pe un teren de 575 mp, cu front stradal de 14 m, are o suprafata utila de 256 mp, la care se adauga doua balcoane de 19 mp si trei terase de 90 mp. Imobilul beneficiaza, de asemenea, de o curte libera de 375 mp, oferind un spatiu generos pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. Casa este dispusa pe un regim de inaltime D+P+E+Etaj retras oferind un nivel ridicat de confort, intimitate si eficienta, fiind complet mobilata si utilata, cu finisaje premium si dotari moderne.

Compartimentarea este practica si bine gandita:
Demisol:
- Bucatarie cu acces catre curte;
- Camera tehnica;
- Debara;

Parter:
- Living cu acces catre terasa si curte;
- Bucatarie cu zona de luat masa;
- Birou;
- Baie;
- Hol si casa scarii.

Etaj:
- Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon de aprox. 4 mp, cu vedere spre curte si oras.
- 2 dormitoare secundare;
- Baie;
- Balcon de aprox. 15 mp cu acces catre cele doua dormitoare;

Etaj retras:
- 1 camera;
- 2 terase cu suprafata totala de aprox. 60 mp, cu vedere spre oras, precum si zona destinata panourilor fotovoltaice.

Construita din caramida in 2008 si izolata cu polistiren de 15 cm, casa beneficiaza de curent trifazic, panouri fotovoltaice de 3 kW, pompa de caldura, incalzire prin pardoseala, ventilatie si racire prin pardoseala.

Finisajele premium includ marmura in zonele comune, parchet din lemn masiv in dormitoare si mobilier realizat la comanda. Tamplaria Rehau cu geam tripan, 3 foi de sticla si profil cu 7 camere asigura un nivel ridicat de confort si eficienta energetica.

In partea din fata a casei exista o zona de parcare finisata cu travertin, cu 2 locuri de parcare pentru masini, iar in fata portii se mai pot parca alte 2 masini. Terasa cu acces din living este finisata cu travertin si ofera un spatiu placut pentru relaxare.

Se accepta animale de companie.

Casa este ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, confort, intimitate si acces rapid la facilitati, intr-una dintre zonele apreciate ale Clujului.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

ID intern: CP3192686

ID anunț: 1792065786