Apartament 3 camere Marasti de inchiriat, zona The Office
8

Apartament 3 camere Marasti de inchiriat, zona The Office

Va prezentam spre inchiriere un apartament cu 3 camere, situat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona The Office. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces rapid catre centrul orasului, fiind ideal pentru un cuplu, o familie sau persoane care isi doresc proximitate fata de zona de birouri. In imediata apropiere regasim: - The Office (3 minute de mers pe jos); - Liceul Teoretic „Mihai Eminescu” (2 minute de mers pe jos); - Gradinita Mamaruta (4 minute de mers pe jos); - Lidl (7 minute de mers pe jos); - statii pentru mijloacele de transport in comun; - magazine si servicii de interes zilnic. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind una dintre cele mai cautate zone din cartierul Marasti. Apartamentul detine o suprafata utila de 74 mp, la care se adauga un balcon de 3,5 mp, si este situat la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, construit in anul 2010. Dispune de orientare Nord–Sud, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria open space; - 2 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing propriu; - 1 baie dotata cu cada; - 1 balcon cu acces din living; - hol de acces. Finisajele sunt moderne, apartamentul fiind recent finisat (2025) si se inchiriaza complet mobilat si utilat, conform fotografiilor. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributia caldurii prin calorifere. Este disponibil 1 loc de parcare. Apartamentul este disponibil imediat. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

74.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 08:25

800 EUR

Casa individuala spatioasa cu 4 dormitoare, Colonia Sopor
13

Casa individuala spatioasa cu 4 dormitoare, Colonia Sopor

Va prezentam spre inchiriere o casa individuala, localizata in Cluj-Napoca, in Colonia Sopor, intr-un cadru linistit, retras de agitatia urbana, la aproximativ 10 minute de Iulius Mall. Imobilul este amplasat intr-o zona aerisita, ideala pentru cei care isi doresc confort, spatiu si intimitate, fiind potrivit atat pentru o familie, cat si pentru persoane care apreciaza linistea si proximitatea fata de oras. Accesul se face de pe drum neasfaltat. Casa are o suprafata utila de 150 mp, este amplasata pe un teren de 700 mp si a fost recent renovata, fiind complet utilata si pregatita pentru mutare imediata. Compartimentare: Parter: - living spatios, cu suprafata de 27 mp; - bucatarie separata cu zona de dining; - baie. - hol; - casa scarii. Mansarda: - 4 dormitoare; - baie de serviciu; - debara; - balcon de 3 mp. Imobilul dispune de 2 locuri de parcare acoperite si beneficiaza de o curte generoasa, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber. Casa este luminoasa, bine intretinuta si eficient compartimentata, oferind un ambient placut si functional, fara a necesita investitii suplimentare. Finisajele sunt clasice, iar confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Proprietatea este disponibila imediat. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

150.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 08:15

1 350 EUR

Apartament cu panorama la parcul Observator! Etaj 2 | imobil nou!
5

Apartament cu panorama la parcul Observator! Etaj 2 | imobil nou!

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil cu regim de inaltime P+4E, dotat cu lift. Imobilul are cate 3 apartamente pe nivel, a fost edificat in anul 2014 si este amplasat in cartierul Zorilor, in imediata apropiere a Parcului Observator. In imedidata apropiere regasim: -Parcul Zorilor; -Magasin Panemar; -Statii de autobuz; -Magazinul Profi; -Spitaluul Clinic de Recuperare; -Carrefour; Apartamentul are o suprafata utila de 50 mp, este la care se adauga un balcon de 6 mp, si beneficiaza de o compartimentare eficienta, astfel: -living; -1 dormitor; -1 baie; -hol -balcon Apartamamentul se vinde complet mobilat si utilat. In momentul de fata este inchiriat la pretul de 620 euro. Parcare (optional): loc de parcare subteran – 15.000 euro loc de parcare exterior – 7.000 euro Apartamentul reprezinta o alegere echilibrata intre confort, pozitionare si calitatea constructiei, intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale ale orasului. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactai!

50.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 07:20

200 000 EUR

Oportunitate de investitie! Marasti ! Parcare subterana inclusa!
10

Oportunitate de investitie! Marasti ! Parcare subterana inclusa!

Va prezentam spre vanzare apartament cu 1 camera+ nisa de dormit in cartierul Marasti, pe strada Bucuresti in zona blocul Spray. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Colegiul De Muzica „Sigismund Toduta”; - Bosch Engineering Center ; - Parcul Farmec ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Conform CF-ului, apartamentul figureaza ca apartament cu o camera, recompartimentat in doua, suprafata utila 45 mp, Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 nisa de dormit; -1 baie prevazuta cu geam; -terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, mobilat si utilat. Locul de parcare situat la garajul se achizitioneaza separat la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

45.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 06:20

140 000 EUR

Triplex Zona Grand Hotel Italia!
15

Triplex Zona Grand Hotel Italia!

Va prezentam spre vanzare o casa tip Triplex , localizata in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona Grand Hotel Italia. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si intimitate, fara a renunta la avantajele vietii urbane. Proprietatea are o suprafata utila de 98 mp si este amplasata pe un teren de 106 mp, suprafata teren liber ramane aproximativ 43 mp. Din punct de vedere al compartimetarii este organizat astfel: Parter – zona de zi: - living cu acces cu acces in gradina; - bucatarie separata, mobilata si utilata; - camara / spatiu de depozitare; - baie; Etaj – zona de noapte: - 2 dormitoare , dintre care unul este cu acce pe balcon; - baie spatioasa; Dispune si de 1 loc de parcare exterior in fata imobilului acoperit. Finisajele sunt clasice, se vinde cu bucataria mobilata si utilata. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributia caldurii prin calorifere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

98.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 06:13

350 000 EUR

Teren in curs de autorizare!
8

Teren in curs de autorizare!

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu autorizatie de construire, situat in cartierul Europa, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca, recunoscuta pentru intimitate, liniste si acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Terenul are o suprafata de aproximativ 400 mp si este amplasata intr-o zona exclusivista de case individuale, ideala pentru dezvoltarea unei resedinte elegante, intr-un cadru urban echilibrat, dar ferit de agitatia cotidiana. Terenul este in curs de autorizare pentru o locuinta individuala cu regim de inaltime S+P+E, proiectata pentru un stil de viata contemporan, cu accent pe functionalitate, confort si spatii generoase de relaxare. In galeria foto sunt disponibile randarile arhitecturale ale proiectului propus, care ilustreaza clar conceptul modern si bine proportionat al viitoarei locuinte. Compartimentarea este optimizata pentru o separare clara intre zona tehnica, zona de zi si zona de noapte, oferind un flux logic si un nivel ridicat de confort. Demisolul este dedicat functiunilor tehnice si parcarii si include: -garaj dublu (42 mp); -spatiu tehnic; -hol cu zone de depozitare; -dormitor; -baie. Suprafata utila totala a demisolului este de 103 mp. Parterul gazduieste zona de zi si cuprinde: -hol de acces; -baie; -living luminos; -bucatarie; -doua terase generoase: • terasa aferenta livingului – 34 mp • terasa catre curte – 64 mp Suprafata utila a parterului este de 85 mp. Etajul, destinat zonei de odihna, include: -dormitor matrimonial cu baie proprie si terasa; -doua dormitoare deservite de o baie comuna; terasa comuna pentru dormitoare. Suprafata utila a etajului este de 77 mp, iar terasele acoperite insumeaza 25 mp. Date tehnice: -Suprafata utila totala: 266 mp -Suprafata construita: 137 mp -Suprafata construita desfasurata: 359 mp -Curte libera: peste 250 mp Toate utilitatile sunt disponibile la limita de proprietate: apa, canalizare, gaz si energie electrica, facilitand un proces de executie rapid si eficient. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a construi o resedinta moderna si eleganta, intr-una dintre cele mai dorite zone rezidentiale din Cluj-Napoca, potrivita atat pentru locuire personala, cat si pentru investitie pe termen lung. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.

400.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 06:09

365 000 EUR

Apartament Modern 3 Camere Decomandat in Zorilor | Zona Eugen Ionesco
9

Apartament Modern 3 Camere Decomandat in Zorilor | Zona Eugen Ionesco

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Eugen Ionesco. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parc Zorilor; - Gradinita "Panda 1"; - Profi Super; - Statie de autobuz la 5 minute de pers pe jos. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 68 mp si este situat la parterul unui imobil cu 4 etaje reabilitat termic. Dispune de orientare Nord-Vestica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - Living; - Bucatarie separata; - 2 dormitoare; - 1 baie prevazuta cu geam si cada; - 1 baie de serviciu; - 1 hol; - 1 debara. Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin pardoseala. Imobilul dispune si de parcare exterioara cu abonament de la primarie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

68.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

238 000 EUR

Apartament 2 camere zona Iulius Mall, Unirii!
10

Apartament 2 camere zona Iulius Mall, Unirii!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Unirii. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Iulius Mall; - FSEGA; - Statia Snagov; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 49 mp + balcon de 3.4 mp si este situat la etajul 4/4. Dispune de orientare vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living -bucatarie separata; -1 dormitor ; -1 baie prevazuta cu geam; -balcon; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica sau de imobil, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

49.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

160 000 EUR

Apartament cochet 2 camere de inchiriat, zona strazii Migdalului
5

Apartament cochet 2 camere de inchiriat, zona strazii Migdalului

Va prezentam spre inchiriere un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Migdalului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -stadionul CFR ; -statei de autobus ; -Ray's Pet Salon & Grooming School ; -Banca Transilvania. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 48 mp si este situat la parter din 2, intr-un imobil finalizat in 2007. Dispune de orientare nordica si sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor ; -1 baie prevazuta cu geam; -1 hol. Finisajele sunt clasice si moderne , iar apartamentul se inchireaza conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

48.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

430 EUR

Apartament 2 camere in Gheorgheni, zona Brancusi!
8

Apartament 2 camere in Gheorgheni, zona Brancusi!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Constantin Brancusi. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Diferite spatii comerciale ( Mega Image, Panemar, farmacii, etc) -5 min piața Hermes; - Scoli si grădinite; - Statii de transport in comun -Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 50mp + balcon de 5 mp si este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare NV, iar compartimentarea este semidecomandata fiind organizat astfel: -living separat; -bucatarie + spatiu de depozitare; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -balcon inchis; -2 holuri. Finisajele sunt clasice si moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de o boxa la subsol. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

50.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

175 000 EUR

Apartament luminos cu 2 camere, Gheorgheni - pozitie excelenta!
7

Apartament luminos cu 2 camere, Gheorgheni - pozitie excelenta!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Aleea Herculane. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Scoala Nicolae Titulescu; - Spatii comerciale; -Transport in comun ; -Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 45 mp + balcon de 9 mp si este situat la etajul 9 din 10 , intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living cu iesire pe balcon; - bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 balcon; -2 holuri; Finisajele sunt clasice si moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

45.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

158 000 EUR

Locuinta moderna cu 2 camere, complet mobilata, imobil nou
7

Locuinta moderna cu 2 camere, complet mobilata, imobil nou

Va prezentam spre închiriere un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Buna Ziua. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Transport in comun; - Instituții de învățământ; - Spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 58.8mp + balcon si este situat la etajul 1 din 2, intr-un imobil nou. Compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -1 balcon; -1 hol; Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se inchireaza conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala . Imobilul dispune si de parcare inclusa in pret. Imobilul se inchireaza de pe firma si la pret se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

58.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

700 EUR

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!
4

Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un teren situat in cartierul Zorilor, zona strazii Louis Pasteur. Terenul detine o suprafata de 1.722mp, masurari sunt 1800 cu un front generos de 37 ml. Terenul este retras de la strada principala, oferind intimitate si un cadru ideal pentru dezvoltare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1770.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

1 420 000 EUR

Oportunitate de investitie! Teren compus din 31 de parcele!
4

Oportunitate de investitie! Teren compus din 31 de parcele!

Va prezentam spre vanzare un teren cu potential investitional ridicat, destinat dezvoltarii rezidentiale, situat intr-o zona reglementata urbanistic, incadrata in U.T.R. Liu, potrivita pentru proiecte coerente si bine dimensionate. Teenul este amplasat in cartierul Iris, detine o suprafata generoasa de 21000mp, permite realizarea unui ansamblu rezidential modern, cu scenarii clare de dezvoltare, respectiv: Teren contruibil ramane aproximativ 17.000 mp. Sunt 31 de parcele cu suprafete de aproximativ intre 500 si 700 mp, teren construibil sunt aproximativ 17.000 mp + 2000 np teren pentru Utilitate publica Pe teren se pot dezvolta 31 case individuale, la care se adauga o cladire de utilitate publica, amplasata pe o suprafata de teren de aproximativ 2.000 mp, element ce contribuie semnificativ la functionalitatea si atractivitatea proiectului. Accesul la teren se realizeaza direct din strada asfaltata, iar utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii, aspecte care simplifica procesul de autorizare si reduc timpii de implementare. Indicatori urbanistici: UTR LIU; -POT: 35%; -CUT: 0,9; In momentul de fata s-a obtinut avizul arhitectului sef, urmeaza sa intre in HCL. Acesti parametri asigura un echilibru eficient intre suprafetele construite, infrastructura interna si spatiile verzi, oferind flexibilitate in conceptul arhitectural si un randament optim pentru dezvoltatori. Prezenta cladirii de utilitate publica adauga valoare intregului ansamblu, sustinand dezvoltarea unei comunitati functionale si crescand atractivitatea comerciala a proiectului pe termen mediu si lung. Oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc un proiect scalabil, predictibil si usor de absorbit de piata, intr-o zona cu cerere constanta pentru locuinte noi.

21000.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

3 900 000 EUR

Teren cu PUZ aprobat! 800 mp cu front de 28! Pentru casa individuala!
4

Teren cu PUZ aprobat! 800 mp cu front de 28! Pentru casa individuala!

Se propune spre vanzare un teren intravilan cu documentatie PUZ, destinat construirii de locuinte individuale, situat in zona Borhanci – Sopor, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbana ale municipiului Cluj-Napoca. Contextul urban este sustinut de investitii publice majore, precum realizarea HUB-ului Educational si de Sanatate (cresa, gradinita, scoala gimnaziala si liceu), a Bazinului Olimpic, a unei baze sportive moderne, a Parcului-Padure cu suprafata de peste 60 ha, precum si de modernizarea infrastructurii rutiere din zona. Terenul detine o suprafata de 800 mp si un front de 28 m. face parte dintr-un ansamblu reglementat prin PUZ aprobat, ce permite dezvoltarea a 10 locuinte individuale, alaturi de o institutie, spatii verzi amenajate si drum privat de acces, fiecare parcela beneficiind de drept de servitute asupra acestuia. In prezent, se afla in derulare procedura de obtinere a Autorizatiei de Construire, precum si lucrarile de introducere a utilitatilor pana la nivel de parcela. Acestea sunt realizate de proprietarul actual, lucrarile fiind deja incepute si avand termen de finalizare estimat in cursul acestui an. Amenajarea drumului de acces, care va fi asfaltat, precum si extinderea retelelor de utilitati vor genera un cost suplimentar per parcela, cost ce va fi achitat etapizat, pe masura executiei lucrarilor. In acest moment, sunt disponibile doua parcele, respectiv: Parcela 2 – 800 mp Parcela 3 – 801 mp Ambele beneficiaza de front stradal generos, intre 28 si 30 ml, si se incadreaza in urmatorii indicatori urbanistici: POT: 20% CUT: 0.4 Drumul privat de acces va avea o latime de 6 m, cu trotuare de 1,5 m pe fiecare parte. Demararea efectiva a constructiilor este posibila incepand cu anul 2026. Pentru informatii suplimentare si detalii tehnice, va stam cu placere la dispozitie.

800.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

180 000 EUR

Apartament 3 camere in Ansamblu rezidential Oasului.
10

Apartament 3 camere in Ansamblu rezidential Oasului.

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona strazii Oasului. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -18 GYM ; - Mega Image; - statie de tramvai ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 62.86 mp + balcon de 10.6 mp si este situat la parter, intr-un imobil finalizat in anul 2018. Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor copii; -2 bai; -balcon; Finisajele sunt moderne ,iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 7000 de euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

62.86 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

194 000 EUR

NOU pe Piata - 0% Comision - Apartament 2 camere - cladire nZEB
5

NOU pe Piata - 0% Comision - Apartament 2 camere - cladire nZEB

Va prezentam spre vanzare, DIRECT DE LA DEZVOLTATOR, CU 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR, un apartament nou cu 2 camere, situat intr-un ansamblul rezidential de top, din Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona Bulevardului Muncii. Despre proiect Imobilul se afla in prezent in stadiul de proiect, iar termenul estimat de finalizare este septembrie 2027. Cladirile sunt realizate conform standardului nZEB, cu un consum energetic redus, datorita integrarii pompelor de caldura, panourilor fotovoltaice si izolatiilor performante. Ansamblul include facilitati premium pentru locatari: - parc privat de 3.500 mp; - sala de fitness; - teren de sport; - piscina si spa; - supermarket; - restaurante si cafenele; - scoala in incinta proiectului. - Detalii tehnice si dotari - structura de rezistenta din beton armat; - zidarie Ytong de 25 cm; - izolatie exterioara din vata minerala de 20 cm si fatada ventilata; - pereti interiori si de separatie din caramida SILKA; - preechipare pentru aer conditionat; - centrala termica de bloc si pompe de caldura; - subsol finisat cu beton cuartos si tavane termoizolate; - terase verzi si acoperisuri cu panouri fotovoltaice. Despre apartament Apartamentul are suprafata utila de 57.84 mp + terasa de 46.48 mp si este situat la etajul 1 din 9. Dispune de orientare sud-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata: - living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor; -1 baie; -1 hol; -1 terasa de 46.48 mp cu acces din living, din bucatarie si din dormitor. Finisaje standard - incalzire in pardoseala REHAU cu termostat wireless; - tamplarie PVC tripan cu jaluzele din aluminiu actionate smart; - pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - usa metalica antiefractie clasa RC2; - videointerfon si acces securizat; - contorizare individuala a utilitatilor; - balcon placat cu gresie flotanta antiderapanta. Finisaje optionale premium Sunt disponibile pachete de finisaje interioare atent alese: - baie complet finisata si utilata; - parchet laminat Egger; - usi interioare Porta Doors; - prize si intrerupatoare montate; - aer conditionat Midea. Parcari Locurile de parcare subterane sunt disponibile contracost: - nivelul -2: 15.000 euro + TVA; - nivelul -1: 16.000 euro + TVA. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!

57.84 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

164 500 EUR

Apartament cu 2 camere decomandate in zona strazii Scortarilor !
6

Apartament cu 2 camere decomandate in zona strazii Scortarilor !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Scortarilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -World Class ; - Carrefour Express; -Lidl ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 58 mp + balcon de 5 mp si este situat la etajul 2 din 4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare Sud-Vest, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -2 dormitoare matrimoniale; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de parcare exterioara in curtea interioara a imobilului, dar si de garaj cu abonament de la primarie . Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

58.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

238 000 EUR

Spatiu comercial de vanzare, ultracentral –Strada Motilor, Cluj-Napoca
7

Spatiu comercial de vanzare, ultracentral –Strada Motilor, Cluj-Napoca

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe strada Motilor nr. 14, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca. Imobilul beneficiaza de o amplasare excelenta, cu vizibilitate ridicata si acces direct din strada, fiind ideal pentru investitie prin contractul de inchiriere existent, pe termen lung, cu o companie de renume din domeniul aparatelor auditive. In imediata apropiere regasim: -Primaria Cluj-Napoca; -Parcul Central; -Universitati si institutii publice; -Restaurante, cafenele si centre comerciale. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, la care se adauga 22 mp subsol (cu acces din curtea interioara). De asemenea, beneficiaza de cota parte de teren de 120 mp din totalul de 1.094 mp (indiviza) si un loc de parcare in curtea interioara, cesionat de la primarie. Contractul de inchiriere: -randament investitional de aproximativ 5% (detalii suplimentare se ofera in privat); -obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar; -valabil pana in anul 2034, cu majorare a chiriei din 2029; -reziliabil de catre proprietar incepand cu anul 2029, cu preaviz; -cheltuielile de intretinere sunt suportate integral de chirias. Spatiul este liber de sarcini, cu toate actele in regula, oferind siguranta si stabilitate pentru o investitie pe termen lung. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

82.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

299 000 EUR

Apartament 2 camere PREMIUM | parcare subterana | Zona Anton Pann
9

Apartament 2 camere PREMIUM | parcare subterana | Zona Anton Pann

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca., zona strazii Anton Pann. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Spatii de agrement ; -Transport in comun ; -Cabinete medicale ; -Spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 43 mp + balcon de 11.3 mp si este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2019. Dispune de orientare Nord-Est, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -1 balcon; -1 hol; Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Pretul include un loc de parcare subteran, cu carte funciara proprie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

azi 02:18

218 790 EUR