Ofer spre închiriere spațiu comercial în suprafață utilă de 170 mp, situat la parterul unei clădiri individuale, pe strada Dimitrie Cantemir. Proprietatea oferă o configurare ideală și dotări tehnice rare, pretabile pentru retail modern, clinici cabinete medicale, instituții bancare sau producție alimentară medie.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ: Open Space principal: 115 mp utili, generos și foarte luminos (zona ideală pentru magazin, showroom, recepție clienți). Zonă producție depozitare: 40 mp utili în partea din spate (deja dotată cu finisaje igienice, gresie faianță și conexiuni de apă canalizare). Zonă administrativă: 15 mp utili alocați pentru grupuri sanitare și spații tehnice.
DOTĂRI ȘI AVANTAJE TEHNICE MAJORE: Confort termic optim: Sistem complet de încălzire cu centrală termică pe gaz metan și radiatoare. Curent trifazic de mare putere (32 kVA): Ideal pentru cuptoare industriale, aparatură medicală complexă sau sisteme server climatizare non-stop. Finisaje: Pardoseală industrială elicopterizată gresie (rezistență la trafic intens și ușor de igienizat), tavan casetat cu iluminat LED integrat. Independență totală: Clădire individuală din cărămidă groasă, fără costuri de asociație sau restricții de locatari.
LOGISTICĂ ȘI ACCESIBILITATE PERFECTĂ (Fluxuri Separate): Acces clienți: Din str. Dimitrie Cantemir nr. 3, zonă cu vizibilitate excelentă și numeroase locuri de parcare publică chiar în față. Acces aprovizionare auto: Prin spatele proprietății (Dimitrie Cantemir nr. 14), direct în curtea privată. Curte privată împrejmuită de 180 mp: excelentă pentru parcare privată securizată (angajați dube valori), zonă logistică sau amenajare terasă exterioară. Vad comercial activ: Locația găzduiește deja un locker Sameday Easybox în funcțiune, care generează trafic pietonal zilnic garantat.
Pretul chiriei este de 17 euro per mp fara TVA.
Pretul de vanzare este de 500 000 euro. Se vinde cladire individuala in suprafata totala de 250 mp amprenta la sol + teren in suprafata totala de 500 mp (curte+amprenta cladirii).
Bifează prima casetă pentru a continua